ISTRA, POREČ - Luksuzna dvojna kuća s bazenom, saunom i jacuzzijem, 260m2

ISTRA, POREČ - Luksuzna dvojna kuća s bazenom, saunom i jacuzzijem, 260m2

U mirnom rezidencijalnom naselju u blizini Poreča, svega 1300 metara od mora, smjestila se moderno dizajnirana dvojna kuća građena 2023. godine. Spoj suvremene arhitekture i funkcionalnog rasporeda prostora čini ovu nekretninu idealnom za luksuzni turistički najam, ali i kao privatnu oazu za bijeg od svakodnevice.

Ukupne površine od 260 m², kuća se prostire na tri etaže, a smještena je na parceli veličine 481 m². Već na prvi pogled osvaja pažljivo uređenim eksterijerom, privatnošću i modernim dizajnom koji odiše elegancijom.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni dio otvorenog koncepta – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak skladno su povezani u jednu funkcionalnu cjelinu s izlazom na natkrivenu terasu i vrt. Prizemlje dodatno uključuje ulazni hodnik, gostinjski toalet i tehničku sobu/spremište.

Na prvom katu nalaze se tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe dijele natkrivenu terasu koja pruža pogled na zelenilo i okolinu.

Posebnu vrijednost kući daje drugi kat, osmišljen kao prostor za opuštanje i rekreaciju. Jacuzzi, sauna, fitness oprema i luksuzna kupaonica sa samostojećom kadom pružaju iskustvo privatnog wellnessa. Uz sve to, nalazi se i velika terasa površine 52 m² – idealna za sunčanje, večernja druženja ili jednostavno uživanje u pogledu i tišini.

Kuća je klimatizirana, a grijanje je osigurano putem podnog sustava spojenog na toplinsku pumpu. Također su izvedene instalacije za grijanje bazena, što omogućuje cjelogodišnje korištenje. PVC stolarija i moderni materijali dodatno pridonose kvaliteti gradnje i energetskoj učinkovitosti.

Udaljenost od centra mjesta iznosi svega 500 metara, a svi ključni sadržaji – trgovine, restorani, šetnice i plaže – lako su dostupni pješice ili biciklom.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog načina života i mediteranskog ugođaja. Bilo da tražite investicijsku priliku s visokim turističkim potencijalom ili privatno utočište za odmor i uživanje, ova kuća nudi sve – stil, udobnost, sadržaj i odličnu lokaciju.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1221409 REC - 42376

REC ID: 1221409

ISTRIA, POREČ - Luxury semi-detached house with pool, sauna and jacuzzi, 260m2

ISTRIA, POREČ - Luxury semi-detached house with pool, sauna and jacuzzi, 260m2

In a quiet residential area near Poreč, only 1300 meters from the sea, there is a modern designed semi-detached house built in 2023. The combination of contemporary architecture and functional space layout makes this property ideal for a luxury tourist rental, but also as a private oasis to escape from everyday life. With a total area of 260 m², the house is spread over three floors and is located on a plot of 481 m². It captivates at first glance with its carefully arranged exterior, privacy and modern design that exudes elegance. On the ground floor there is a spacious open-concept living area - the kitchen, dining room and living room are harmoniously connected into one functional unit with access to the covered terrace and garden. The ground floor additionally includes an entrance hall, a guest toilet and a technical room/storage room. On the first floor there are three comfortable bedrooms, each with its own bathroom. Two rooms share a covered terrace overlooking the greenery and the surrounding area. The second floor, designed as a space for relaxation and recreation, gives the house a special value. A jacuzzi, sauna, fitness equipment and a luxurious bathroom with a freestanding bathtub provide a private wellness experience. In addition to all this, there is a large terrace of 52 m² - ideal for sunbathing, evening gatherings or simply enjoying the view and silence. The house is air-conditioned, and heating is provided via an underfloor system connected to a heat pump. Installations for heating the pool have also been made, which allows year-round use. PVC joinery and modern materials further contribute to the quality of construction and energy efficiency. The distance from the town center is only 500 meters, and all key amenities - shops, restaurants, promenades and beaches - are easily accessible on foot or by bicycle. This property represents the perfect combination of a modern lifestyle and a Mediterranean atmosphere. Whether you are looking for an investment opportunity with high tourist potential or a private retreat for rest and enjoyment, this house offers it all - style, comfort, amenities and an excellent location. Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the properties from our offer. For more information and to arrange a viewing of the property, please feel free to contact us. Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.

The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42376

REC ID: 1221409

ISTRIEN, POREČ – Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool, Sauna und Whirlpool, 260 m²

ISTRIEN, POREČ – Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool, Sauna und Whirlpool, 260 m²

In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Poreč, nur 1300 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine modern gestaltete Doppelhaushälfte, Baujahr 2023. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie ideal für eine luxuriöse Touristenvermietung, aber auch als private Oase, um dem Alltag zu entfliehen. Mit einer Gesamtfläche von 260 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und befindet sich auf einem 481 m² großen Grundstück. Es besticht auf den ersten Blick durch sein sorgfältig gestaltetes Äußeres, seine Privatsphäre und sein modernes Design, das Eleganz ausstrahlt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger offener Wohnbereich – Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind harmonisch zu einer funktionalen Einheit mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten verbunden. Das Erdgeschoss umfasst zusätzlich eine Eingangshalle, eine Gästetoilette und einen Technikraum/Abstellraum. Im ersten Stock gibt es drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Zimmer teilen sich eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die Umgebung. Die zweite Etage, die als Raum für Entspannung und Erholung konzipiert ist, verleiht dem Haus einen besonderen Wert. Whirlpool, Sauna, Fitnessgeräte und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne sorgen für ein privates Wellness-Erlebnis. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse von 52 m² – ideal zum Sonnenbaden, für abendliche Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen der Aussicht und der Ruhe. Das Haus ist klimatisiert und die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Auch die Beheizung des Pools ist vorhanden, sodass eine ganzjährige Nutzung möglich ist. PVC-Tischlerei und moderne Materialien tragen zusätzlich zur Bauqualität und Energieeffizienz bei. Das Stadtzentrum ist nur 500 Meter entfernt, und alle wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Promenaden und Strände – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und mediterraner Atmosphäre dar. Ob Sie eine Investitionsmöglichkeit mit hohem touristischem Potenzial oder einen privaten Rückzugsort für Erholung und Genuss suchen, dieses Haus bietet alles – Stil, Komfort, Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich.

Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42376

REC ID: 1221409

ISTRIA, PARENZO - Lussuosa casa bifamiliare con piscina, sauna e jacuzzi, 260m2

ISTRIA, PARENZO - Lussuosa casa bifamiliare con piscina, sauna e jacuzzi, 260 m²

In una tranquilla zona residenziale vicino a Parenzo, a soli 1300 metri dal mare, si trova una moderna casa bifamiliare costruita nel 2023. La combinazione di architettura contemporanea e disposizione funzionale degli spazi rende questa proprietà ideale per un affitto turistico di lusso, ma anche come oasi privata per fuggire dalla vita quotidiana. Con una superficie totale di 260 m², la casa si sviluppa su tre piani e si trova su un terreno di 481 m². Affascina a prima vista con i suoi esterni accuratamente progettati, la privacy e il design moderno che trasuda eleganza. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space: cucina, sala da pranzo e soggiorno sono armoniosamente collegati in un'unica unità funzionale con accesso alla terrazza coperta e al giardino. Il piano terra comprende inoltre un ingresso, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico/ripostiglio. Al primo piano si trovano tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due camere condividono una terrazza coperta con vista sul verde e sulla zona circostante. Il secondo piano, progettato come spazio per il relax e lo svago, conferisce alla casa un valore speciale. Una vasca idromassaggio, una sauna, attrezzature per il fitness e un lussuoso bagno con vasca freestanding offrono un'esperienza di benessere privata. Oltre a tutto questo, c'è un'ampia terrazza di 52 m², ideale per prendere il sole, organizzare incontri serali o semplicemente godersi il panorama e il silenzio. La casa è dotata di aria condizionata e il riscaldamento è fornito da un sistema a pavimento collegato a una pompa di calore. Sono stati realizzati anche gli impianti per il riscaldamento della piscina, che ne consente l'utilizzo tutto l'anno. Infissi in PVC e materiali moderni contribuiscono ulteriormente alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica. La distanza dal centro città è di soli 500 metri e tutti i servizi principali - negozi, ristoranti, lungomare e spiagge - sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di uno stile di vita moderno e un'atmosfera mediterranea. Che stiate cercando un'opportunità di investimento con un alto potenziale turistico o un rifugio privato per il riposo e il divertimento, questa casa offre tutto: stile, comfort, servizi e una posizione eccellente. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è calcolata in base ai Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42376

REC ID: 1221409

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Роскошный двухквартирный дом с бассейном, сауной и джакузи, 260 м2

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Роскошный двухквартирный дом с бассейном, сауной и джакузи, площадью 260 м²

В тихом жилом районе недалеко от Пореча, всего в 1300 метрах от моря, расположен современный двухквартирный дом, построенный в 2023 году. Сочетание современной архитектуры и функциональной планировки пространства делает эту недвижимость идеальной для роскошной туристической аренды, а также в качестве частного оазиса для отдыха от повседневной жизни. Общая площадь дома составляет 260 м², он занимает три этажа и расположен на участке площадью 481 м². Он очаровывает с первого взгляда своим тщательно продуманным внешним видом, уединенностью и современным дизайном, который излучает элегантность. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки - кухня, столовая и гостиная гармонично объединены в одно функциональное пространство с выходом на крытую террасу и в сад. На первом этаже также есть прихожая, гостевой туалет и техническое помещение/кладовая. На втором этаже расположены три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Две спальни имеют выход на крытую террасу с видом на зелень и окрестности. Второй этаж, предназначенный для отдыха и релаксации, придаёт дому особую ценность. Джакузи, сауна, тренажёры и роскошная ванная комната с отдельно стоящей ванной обеспечивают уединённый оздоровительный эффект. Кроме того, имеется большая терраса площадью 52 м², идеально подходящая для принятия солнечных ванн, вечерних посиделок или просто для наслаждения видом и тишиной. Дом оснащён кондиционером, отопление осуществляется через систему тёплых полов, подключенную к тепловому насосу. Также установлены системы подогрева воды в бассейне, что позволяет использовать его круглый год. Окна из ПВХ и современные материалы дополнительно повышают качество строительства и энергоэффективность. Расстояние до центра города составляет всего 500 метров, а все основные удобства – магазины, рестораны, набережные и пляжи – легко доступны пешком или на велосипеде. Этот дом представляет собой идеальное сочетание современного образа жизни и средиземноморской атмосферы. Ищете ли вы инвестиционный объект с высоким туристическим потенциалом или уединенное место для отдыха и наслаждения, этот дом предлагает всё: стиль, комфорт, удобства и превосходное расположение. Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Осмотр возможен только при заключении договора на оказание услуг посредничества.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42376

REC ID: 1221409