Kraljevica, obiteljska kuća s panoramski pogled

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien prezentira prekrasnu obiteljsku kuću ukupne površine 170 m², izgrađenu 1985. godine, adaptiranu 2015. godine. Kuća se sastoji od dva odvojena stana, što je čini idealnim rješenjem kako za obiteljski život, tako i za turistički najam.
Na gornjoj etaži, površine oko 130 m², smješten je prostrani stan koji se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, radne sobe s vlastitom kupaonicom, spremišta, kuhinje te velikog i svijetlog dnevnog boravka koji se po potrebi može podijeliti u dvije odvojene prostorije. Posebnost ove etaže je veliki stakleni boravak koji pruža jedinstveno mjesto za druženja, opuštanje i uživanje u panoramskom pogledu na more i otoke. Dodatnu vrijednost daje i tavan, koji se može iskoristiti kao dodatni prostor za spremanje ili prenamijeniti prema željama budućih vlasnika.
Donja etaža, veličine 40 m², uređena je kao open space dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica i spavaća soba. Ovaj prostor može se koristiti za goste, kao zasebna stambena jedinica ili u turističke svrhe.
Kuću okružuje uređena i ograđena okućnica od oko 650 m², koja obiluje zelenilom i voćkama, a dodatnu vrijednost pružaju sjenica, konoba i spremište, savršeno za uživanje na otvorenom u privatnosti vlastitog doma.
Lokacija je iznimno povoljna: u neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život – škola, vrtić, trgovina, park, dječje igralište i autobusna stanica. More i plaža udaljeni su svega nekoliko minuta šetnje.
Kuća je potpuno opremljena infrastrukturom – struja, voda, kanalizacija, plin i internet.
Ova kuća spaja udobnost, praktičnost i mediteranski ugođaj. Savršena je i za obiteljski život i za odmor, ali i kao investicija s turističkim potencijalom. Prostrani interijer, veliki stakleni boravak s panoramskim pogledom na more i otoke te uređena okućnica stvaraju prostor u kojem se lako može zamisliti svakodnevica ispunjena mirom, ugodom i ljepotom mediteranskog života.
Posrednička provizija za kupca iznosi 3% + PDV te uključuje sve usluge povezane s kupnjom nekretnine. Naplaćuje se isključivo nakon sklapanja početnog pravnog posla, čime se kupcima jamči siguran i transparentan proces.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, stojim vam na raspolaganju:
Nikolina Štimac
mobitel: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888
nikolina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1221190 REC - 140-1

REC ID: 1221190

Kraljevica, family house with panoramic view

The Kaiser Immobilien real estate agency presents a beautiful family house with a total area of 170 m², built in 1985, renovated in 2015. The house consists of two separate apartments, which makes it an ideal solution for both family life and tourist rental. On the upper floor, with an area of about 130 m², there is a spacious apartment consisting of a bedroom, bathroom, study with private bathroom, storage room, kitchen and a large and bright living room that can be divided into two separate rooms if necessary. The special feature of this floor is a large glass room that provides a unique place for socializing, relaxing and enjoying the panoramic view of the sea and islands. The attic also provides additional value, which can be used as additional storage space or converted according to the wishes of the future owners. The lower floor, measuring 40 m², is arranged as an open space living room with kitchen, bathroom and bedroom. This space can be used for guests, as a separate residential unit or for tourist purposes. The house is surrounded by a landscaped and fenced garden of approximately 650 m², which is abundant with greenery and fruit trees, and the additional value is provided by a gazebo, tavern and storage room, perfect for enjoying the outdoors in the privacy of your own home. The location is extremely favorable: all the amenities necessary for everyday life are nearby - school, kindergarten, shop, park, children's playground and bus station. The sea and beach are just a few minutes' walk away. The house is fully equipped with infrastructure - electricity, water, sewage, gas and internet. This house combines comfort, practicality and a Mediterranean atmosphere. It is perfect for family life and vacation, but also as an investment with tourist potential. The spacious interior, large glass room with panoramic views of the sea and islands and the landscaped garden create a space in which one can easily imagine everyday life filled with peace, comfort and beauty of Mediterranean life. The brokerage commission for the buyer is 3% + VAT and includes all services related to the purchase of the property. It is charged only after the initial legal transaction is concluded, which guarantees buyers a safe and transparent process. For additional information or to arrange a viewing, I am at your disposal: Nikolina Štimac mobile: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 140-1

REC ID: 1221190

Kraljevica, Familienhaus mit Panoramablick

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 170 m², Baujahr 1985, renoviert im Jahr 2015. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen und ist daher ideal sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung an Touristen. Im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 130 m² befindet sich eine geräumige Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Arbeitszimmer mit eigenem Bad, einem Abstellraum, einer Küche und einem großen und hellen Wohnzimmer, das bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Das Besondere an dieser Etage ist ein großer verglaster Raum, der einen einzigartigen Ort zum geselligen Beisammensein, Entspannen und Genießen des Panoramablicks auf das Meer und die Inseln bietet. Zusätzlichen Wert bietet auch der Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt oder nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer ausgebaut werden kann. Das Untergeschoss mit einer Fläche von 40 m² ist als offener Raum mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer gestaltet. Dieser Raum kann für Gäste, als separate Wohneinheit oder für touristische Zwecke genutzt werden. Das Haus ist von einem ca. 650 m² großen, angelegten und eingezäunten Garten umgeben, der reich an Grünpflanzen und Obstbäumen ist. Ein Pavillon, eine Taverne und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und laden zum Genießen der Natur in der Privatsphäre Ihres Zuhauses ein. Die Lage ist äußerst günstig: Alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe – Schule, Kindergarten, Geschäft, Park, Kinderspielplatz und Bushaltestelle. Meer und Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus ist vollständig mit Infrastruktur ausgestattet – Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Internet. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und mediterranes Flair. Es eignet sich perfekt für Familienleben und Urlaub, aber auch als Investition mit touristischem Potenzial. Der geräumige Innenraum, der große Glasraum mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln sowie der angelegte Garten schaffen einen Raum, in dem man sich den Alltag voller Ruhe, Komfort und der Schönheit des mediterranen Lebens leicht vorstellen kann. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und beinhaltet alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf. Sie wird erst nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts erhoben, was Käufern einen sicheren und transparenten Prozess garantiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Nikolina Štimac Mobil: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 140-1

REC ID: 1221190

Kraljevica, casa familiare con vista panoramica

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien presenta una splendida casa unifamiliare con una superficie totale di 170 m², costruita nel 1985 e ristrutturata nel 2015. La casa è composta da due appartamenti separati, il che la rende una soluzione ideale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico. Al piano superiore, con una superficie di circa 130 m², si trova un ampio appartamento composto da una camera da letto, un bagno, uno studio con bagno privato, un ripostiglio, una cucina e un ampio e luminoso soggiorno che, se necessario, può essere diviso in due stanze separate. La particolarità di questo piano è un'ampia vetrata che offre un luogo unico per socializzare, rilassarsi e godersi la vista panoramica sul mare e sulle isole. Un ulteriore valore aggiunto è offerto dalla soffitta, che può essere utilizzata come ulteriore spazio di stoccaggio o convertita secondo i desideri dei futuri proprietari. Il piano inferiore, di 40 m², è organizzato come soggiorno open space con cucina, bagno e camera da letto. Questo spazio può essere utilizzato per gli ospiti, come unità abitativa separata o per scopi turistici. La casa è circondata da un giardino curato e recintato di circa 650 m², ricco di verde e alberi da frutto, e il valore aggiunto è dato da un gazebo, una taverna e un ripostiglio, perfetti per godersi l'aria aperta nella privacy della propria casa. La posizione è estremamente favorevole: tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono nelle vicinanze: scuola, asilo, negozio, parco, parco giochi per bambini e stazione degli autobus. Il mare e la spiaggia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La casa è completamente attrezzata con infrastrutture: elettricità, acqua, fognature, gas e internet. Questa casa unisce comfort, praticità e un'atmosfera mediterranea. È perfetta per la vita familiare e le vacanze, ma anche come investimento con potenziale turistico. Gli interni spaziosi, le ampie vetrate con vista panoramica sul mare e sulle isole e il giardino paesaggistico creano uno spazio in cui si può facilmente immaginare una vita quotidiana piena di pace, comfort e bellezza mediterranea. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA e include tutti i servizi relativi all'acquisto dell'immobile. Viene addebitata solo dopo la conclusione del negozio giuridico iniziale, il che garantisce agli acquirenti un processo sicuro e trasparente. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, sono a vostra disposizione: Nikolina Štimac cellulare: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 140-1

REC ID: 1221190

Кралевица, семейный дом с панорамным видом

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет прекрасный семейный дом общей площадью 170 м², построенный в 1985 году и отремонтированный в 2015 году. Дом состоит из двух отдельных квартир, что делает его идеальным решением как для семейного проживания, так и для сдачи в туристическую аренду. На верхнем этаже площадью около 130 м² расположены просторные апартаменты, состоящие из спальни, ванной комнаты, кабинета с собственной ванной комнатой, кладовой, кухни и большой и светлой гостиной, которую при необходимости можно разделить на две отдельные комнаты. Особенностью этого этажа является большая стеклянная комната, которая предоставляет уникальное место для общения, отдыха и наслаждения панорамным видом на море и острова. Мансарда также представляет собой дополнительную ценность, которую можно использовать как дополнительное место для хранения вещей или переоборудовать в соответствии с пожеланиями будущих владельцев. Нижний этаж площадью 40 м² представляет собой гостиную open space с кухней, ванной комнатой и спальней. Это пространство может быть использовано для гостей, как отдельное жилое помещение или в туристических целях. Дом окружен благоустроенным и огороженным садом площадью около 650 м², изобилующим зеленью и фруктовыми деревьями. Дополнительную ценность дому придают беседка, таверна и кладовая, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе в уединении собственного дома. Расположение дома исключительно выгодное: рядом есть вся необходимая инфраструктура – школа, детский сад, магазин, парк, детская площадка и автобусная остановка. Море и пляж находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Дом полностью оснащён инфраструктурой – электричеством, водой, канализацией, газом и интернетом. Этот дом сочетает в себе комфорт, практичность и средиземноморскую атмосферу. Он идеально подходит как для семейной жизни и отдыха, так и для инвестиций с туристическим потенциалом. Просторный интерьер, большая стеклянная комната с панорамным видом на море и острова, а также благоустроенный сад создают пространство, в котором легко представить себе повседневную жизнь, наполненную покоем, комфортом и красотой средиземноморской жизни. Комиссия риелтора для покупателя составляет 3% + НДС и включает в себя все услуги, связанные с покупкой недвижимости. Плата взимается только после заключения первоначальной юридической сделки, что гарантирует покупателям безопасный и прозрачный процесс. Для получения дополнительной информации или организации просмотра обращайтесь к Николине Штимац, тел.: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888, nikolina@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 140-1

REC ID: 1221190