Prostrani stan u novogradnj!

U mirnom dijelu Tara, svega nekoliko minuta od centra mjesta i svih sadržaja, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade s ukupno 13 stanova. Lokacija nudi spoj mirnog okruženja i blizine mora, idealna za obiteljski život ili kvalitetnu investiciju.
Na 2. katu zgrade smješten je stan površine 115,20 m², s izuzetno funkcionalnim rasporedom i prostranim balkonom od 26,7 m².
Tlocrt stana:
ulazni hodnik
otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
tri komforne spavaće sobe
dvije kupaonice
ostava/praonica
prostrani balkon – idealan za odmor, objedovanje i boravak na otvorenom
Dodatne prednosti:
Električno podno grijanje u kupaonicama
Klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama
Kvalitetna keramika u dnevnim prostorima i kupaonicama
Parket u spavaćim sobama za dodatnu toplinu i eleganciju
Spremište od 3,5 m² u prizemlju
Dva parkirna mjesta uključena u cijenu
Zgrada se gradi prema suvremenim standardima, s naglaskom na energetsku učinkovitost i kvalitetu života.
Završetak gradnje planiran je za prosinac 2026. godine.
Stanovi su u sustavu PDV-a – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%!
Savršen odabir za obitelj, odmor ili iznajmljivanje – u mirnoj okolici, a opet u neposrednoj blizini mora, grada Poreča i svih potrebnih sadržaja.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1221132 REC - ALG-3389

REC ID: 1221132

Flat Poreč, 115,20m2

In a quiet part of Tar, just a few minutes from the town center and all amenities, a modern residential building with a total of 13 apartments is under construction. The location offers a combination of peaceful surroundings and proximity to the sea, ideal for family life or a quality investment.
On the 2nd floor of the building is an apartment of 115.20 m², with an extremely functional layout and a spacious balcony of 26.7 m².
Apartment floor plan:
entrance hall
open living room with kitchen and dining room
three comfortable bedrooms
two bathrooms
storage/laundry room
spacious balcony - ideal for relaxing, dining and spending time outdoors
Additional advantages:
Electric underfloor heating in bathrooms
Air conditioning in the living room and all bedrooms
Quality ceramics in living areas and bathrooms
Parquet flooring in bedrooms for additional warmth and elegance
3.5 m² storage room on the ground floor
Two parking spaces included in the price
The building is being built according to modern standards, with an emphasis on energy efficiency and quality of life.
Completion of construction is planned for December 2026.
The apartments are subject to VAT - the buyer is exempt from paying the 3% real estate tax!
The perfect choice for a family, vacation or rental - in a quiet area, yet close to the sea, the city of Poreč and all necessary amenities.

For more information and to arrange a viewing, please contact us!

A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: ALG-3389

REC ID: 1221132

Wohnung Poreč, 115,20m2

In einem ruhigen Teil von Tar, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohnungen. Die Lage bietet eine Kombination aus ruhiger Umgebung und Meeresnähe – ideal für Familien oder als hochwertige Investition.
Im 2. Stock des Gebäudes befindet sich eine 115,20 m² große Wohnung mit äußerst funktionalem Grundriss und einem großzügigen Balkon von 26,7 m².
Wohnungsgrundriss:
Eingangshalle
Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Drei komfortable Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Abstell-/Waschküche
Großzügiger Balkon – ideal zum Entspannen, Essen und Verweilen im Freien
Weitere Vorteile:
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
Hochwertige Keramik in Wohnbereichen und Badezimmern
Parkettboden in den Schlafzimmern für zusätzliche Wärme und Eleganz
3,5 m² Abstellraum im Erdgeschoss
Zwei Parkplätze im Preis inbegriffen
Das Gebäude wird nach modernen Standards gebaut, wobei Energieeffizienz und Lebensqualität im Vordergrund stehen.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
Die Wohnungen unterliegen der Mehrwertsteuer – der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit!
Die perfekte Wahl für Familie, Urlaub oder Vermietung – in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe des Meeres, der Stadt Poreč und aller notwendigen Annehmlichkeiten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte!

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der gemäß Immobilienmaklergesetz die Grundlage für weitere Schritte in Bezug auf den Kauf und Verkauf darstellt. Im Falle eines Kaufs und Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss eines Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: ALG-3389

REC ID: 1221132

Appartamento Poreč, 115,20m2

In una zona tranquilla di Tar, a pochi minuti dal centro città e da tutti i servizi, è in costruzione un moderno edificio residenziale con un totale di 13 appartamenti. La posizione offre una combinazione di tranquillità e vicinanza al mare, ideale per la vita familiare o come investimento di qualità.
Al secondo piano dell'edificio si trova un appartamento di 115,20 m², con una disposizione estremamente funzionale e un ampio balcone di 26,7 m².
Planimetria dell'appartamento:
ingresso
soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
tre comode camere da letto
due bagni
ripostiglio/lavanderia
ampio balcone - ideale per rilassarsi, cenare e trascorrere del tempo all'aperto
Ulteriori vantaggi:
riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni
aria condizionata in soggiorno e in tutte le camere da letto
ceramiche di qualità nelle zone giorno e nei bagni
pavimento in parquet nelle camere da letto per ulteriore calore ed eleganza
ripostiglio di 3,5 m² al piano terra
due posti auto inclusi nel prezzo
L'edificio è costruito secondo standard moderni, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità della vita. Il completamento dei lavori è previsto per dicembre 2026.
Gli appartamenti sono soggetti a IVA: l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta immobiliare del 3%!
La scelta perfetta per una famiglia, una vacanza o un affitto: in una zona tranquilla, ma vicina al mare, alla città di Parenzo e a tutti i servizi necessari.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci!

La visita dell'immobile è possibile previo accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per le successive fasi di compravendita ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di compravendita, la commissione di agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.

Numero interno: ALG-3389

REC ID: 1221132

Квартира Poreč, 115,20m2

В тихом районе Тара, всего в нескольких минутах от центра города и всей инфраструктуры, строится современный жилой дом на 13 квартир. Расположение сочетает в себе тишину и близость к морю, идеально подходит для семейной жизни или выгодного вложения средств.
На 2-м этаже здания расположена квартира площадью 115,20 м² с чрезвычайно функциональной планировкой и просторным балконом площадью 26,7 м².
Планировка квартиры:
прихожая
открытая гостиная с кухней и столовой
три уютные спальни
две ванные комнаты
кладовая/прачечная
просторный балкон — идеальное место для отдыха, обедов и времяпрепровождения на свежем воздухе
Дополнительные преимущества:
электрический теплый пол в ванных комнатах
кондиционер в гостиной и всех спальнях
качественная керамика в жилых зонах и ванных комнатах
паркет в спальнях для дополнительного тепла и элегантности
кладовая площадью 3,5 м² на первом этаже
два парковочных места включены в стоимость
Здание строится по современным стандартам, с акцентом на энергоэффективность и качество жизни.
Завершение строительства запланировано на декабрь 2026 года.
Квартиры облагаются НДС — покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость в размере 3%!
Идеальный выбор для семьи, отдыха или сдачи в аренду — в тихом районе, но недалеко от моря, города Пореч и всех необходимых удобств.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора на оказание брокерских услуг, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о брокерской деятельности. В случае купли-продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3389

REC ID: 1221132