RIJEKA, KANTRIDA – stan od 82m2 u luksuznoj novogradnji samo 250 metara od mora s garažom i panoramskim pogledom na more

RIJEKA, KANTRIDA – stan od 82m2 u luksuznoj novogradnji samo 250 metara od mora s garažom i panoramskim pogledom na more

DUX ekskluzivno predstavlja posebnu novogradnju između grada Rijeke i prekrasne Opatije. Zgrada vrhunske kvalitete smjestila se u rezidencijalnom dijelu Kantride, jedan od najkvalitetnijih i poželjnijih kvartova u Kvarnerskom zaljevu.

Ovaj objekt s ukupno 29 ekskluzivnih stanova nalazi se u slijepoj ulici bez prometa, s kompletno izgrađenim susjedima što garantira siguran pogled na more te kvalitetnu i mirnu sredinu za život. Važno je istaknuti da ova zgrada ima panoramski pogled na more iz svakog stana, pa čak iz prizemlja.

Zgrada posjeduje dvije podzemne etaže garaže gdje se nalazi 68 parking mjesta te spremišta koja pripadaju pojedinom stanu.

Stan S27 veličine 82m2 nalazi se na 4. katu, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije komotne kupaonice, kuhinje, blagavaone i dnevnog boravka. Stan komunicira s prekrasnom natkrivenom terasom s kojeg se pruža zaista panoramski pogled na more.

Bruto površina stana iznosi 94m2. Korisna površina stana iznosi 79m2, dok je neto površina s koeficijentima (terasa, garaža i spremište) 82m2.

Prednosti i posebnosti opreme zgrade:
- Svaki dnevni boravak jeste južno orijentiran
- Zgrada je podijeljena na 3 ulaza što osigurava privatnost i podijeljeno mikro-susjedstvo gdje ste stvara zajednica
- Komotna parking mjesta u garaži
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje u cijelom stanu, dizalica topline
- Visina stropova 280cm !!!!
- Aluminijska stolarija, velike južne klizne stijene + električne roletne
- Austrijski parket
- Vrhunska keramika i top sanitarije
- Zvučna izolacija u zidovima

U vlasništvu stana dolazi komforno jedno parkirno mjesto u garaži te jedno vlastito spremište.

Ova mikrolokacija je fantastična, sa zračnom linijom od 250 metara od mora, pješice do mora stižete za samo 4 minute, dok se u neposrednoj blizini nalazi dućani, škole, nogometno igralište, dvorana za razne sportove, plaža, gradski bazen za plivače i vaterpoliste te restorani. Također, idealna sredina ističe blizinu centra Rijeke do kojeg se stiže za 10 minuta kao i blizina Opatije, samo 12 minuta vožnja autom.

Iskoristite priliku za kupnju vrhunske novogradnje u Kvarneru, idealna prilika za život u novogradnji s panoramskim pogledom na more.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1218569 REC - 42165

REC ID: 1218569

RIJEKA, KANTRIDA - 82m2 apartment in a luxurious new building just 250 meters from the sea with a garage and panoramic sea views

RIJEKA, KANTRIDA – 82m2 apartment in a luxurious new building just 250 meters from the sea with a garage and panoramic sea views

DUX exclusively presents a special new building between the city of Rijeka and beautiful Opatija. The top-quality building is located in the residential part of Kantrida, one of the highest quality and most desirable neighborhoods in the Kvarner Bay.

This building with a total of 29 exclusive apartments is located in a dead-end street with no traffic, with completely built-up neighbors, which guarantees a safe view of the sea and a quality and peaceful environment for living. It is important to note that this building has a panoramic view of the sea from each apartment, even from the ground floor.

The building has two underground garage floors where there are 68 parking spaces and storage rooms belonging to each apartment.

Apartment S27, 82m2, is located on the 4th floor and consists of two bedrooms, two comfortable bathrooms, a kitchen, a dining room and a living room. The apartment communicates with a beautiful covered terrace from which a truly panoramic view of the sea is offered.

The gross area of the apartment is 94m2. The usable area of the apartment is 79m2, while the net area with coefficients (terrace, garage and storage room) is 82m2.

**Advantages and special features of the building's equipment:**

* Each living room is south-facing
* The building is divided into 3 entrances, which ensures privacy and a divided micro-neighborhood where you create a community
* Comfortable parking spaces in the garage
* Elevator
* Security doors
* Underfloor heating throughout the apartment, heat pump
* Ceiling height 280cm
* Aluminum joinery, large south-facing sliding walls + electric shutters
* Austrian parquet
* Top-quality ceramics and top sanitary ware
* Sound insulation in the walls

The apartment comes with one comfortable parking space in the garage and one private storage room.

This micro-location is fantastic, with a crow's-eye view of 250 meters from the sea. You can reach the sea on foot in just 4 minutes, while in the immediate vicinity there are shops, schools, a football pitch, a sports hall, a beach, a city swimming pool for swimmers and water polo players, and restaurants.

Also, the ideal environment emphasizes the proximity of the center of Rijeka, which can be reached in 10 minutes, as well as the proximity of Opatija, only 12 minutes by car.

Take the opportunity to buy a top-quality new building in Kvarner, an ideal opportunity to live in a new building with a panoramic sea view.

To arrange a visit to the property, call the agent with confidence – consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: [www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)

Intrnal number: 42165

REC ID: 1218569

RIJEKA, KANTRIDA – 82 m² große Wohnung in einem luxuriösen Neubau, nur 250 Meter vom Meer entfernt, mit Garage und Panoramablick auf das Meer

RIJEKA, KANTRIDA – 82 m² große Wohnung in einem luxuriösen Neubau, nur 250 Meter vom Meer entfernt, mit Garage und Panoramablick auf das Meer

DUX präsentiert exklusiv ein besonderes Neubauprojekt zwischen der Stadt Rijeka und dem schönen Opatija. Das hochwertige Gebäude befindet sich im Wohnviertel Kantrida, einem der begehrtesten und hochwertigsten Standorte in der Kvarner Bucht.

Das Gebäude mit insgesamt 29 exklusiven Wohnungen liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, mit vollständig bebauten Nachbargrundstücken. Dies garantiert einen sicheren Meerblick sowie ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohnung – sogar im Erdgeschoss – über einen Panoramablick auf das Meer verfügt.

Das Gebäude bietet zwei Tiefgaragenetagen mit insgesamt 68 Parkplätzen sowie zugehörigen Abstellräumen für jede Wohnung.

Die Wohnung **S27**, 82 m², befindet sich im 4. Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei komfortablen Badezimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit einer schönen, überdachten Terrasse verbunden, von der aus Sie einen echten Panoramablick auf das Meer genießen können.

Die Bruttofläche beträgt 94 m².
Die Nutzfläche beträgt 79 m², während die Nettofläche inklusive Koeffizienten (Terrasse, Garage und Abstellraum) 82 m² umfasst.

**Vorteile und Besonderheiten der Gebäudeausstattung:**

* Jedes Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet
* 3 Hauseingänge, die Privatsphäre und eine kleine Nachbarschaftsgemeinschaft ermöglichen
* Bequeme Parkplätze in der Tiefgarage
* Aufzug
* Sicherheitstüren
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Wärmepumpe)
* Raumhöhe 280 cm
* Aluminiumfenster mit großen, nach Süden ausgerichteten Schiebewänden + elektrische Rollläden
* Österreichisches Parkett
* Hochwertige Keramik und Sanitäranlagen
* Schalldämmung in den Wänden

Zur Wohnung gehören ein bequemer Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Abstellraum.

Die Mikrolage ist ausgezeichnet: Nur 250 Meter vom Meer entfernt, erreichbar in 4 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, ein Fußballplatz, eine Sporthalle, Strände, das städtische Schwimmbad für Schwimmer und Wasserballspieler sowie Restaurants.

Die ideale Lage wird zusätzlich durch die Nähe zum Stadtzentrum von Rijeka (10 Minuten Fahrt) und zu Opatija (12 Minuten Fahrt) unterstrichen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine hochwertige Neubauwohnung in Kvarner mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer zu erwerben.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte vertrauensvoll den zuständigen Makler – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)

Interne Nummer: 42165

REC ID: 1218569

RIJEKA, KANTRIDA - Appartamento di 82 m2 in un lussuoso edificio di nuova costruzione a soli 250 metri dal mare con garage e vista panoramica sul mare

RIJEKA, KANTRIDA – Appartamento di 82 m² in un lussuoso edificio di nuova costruzione a soli 250 metri dal mare con garage e vista panoramica sul mare

DUX presenta in esclusiva un nuovo edificio speciale tra la città di Fiume e la splendida Abbazia. L'edificio di alta qualità si trova nella zona residenziale di Cantrida, uno dei quartieri più prestigiosi e ambiti del Quarnero.

Questo edificio, con un totale di 29 appartamenti esclusivi, si trova in una strada senza uscita, senza traffico, con vicini completamente edificati, il che garantisce una vista sicura sul mare e un ambiente abitativo di qualità e tranquillo. È importante notare che questo edificio offre una vista panoramica sul mare da ogni appartamento, anche dal piano terra.

L'edificio dispone di due piani interrati di garage con 68 posti auto e ripostigli di pertinenza di ogni appartamento.

L'appartamento S27, di 82 m², si trova al 4° piano ed è composto da due camere da letto, due comodi bagni, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno. L'appartamento comunica con una splendida terrazza coperta da cui si gode di una vista davvero panoramica sul mare.

La superficie lorda dell'appartamento è di 94 m². La superficie utile è di 79 m², mentre la superficie netta con coefficienti (terrazza, garage e ripostiglio) è di 82 m².

**Vantaggi e particolarità delle dotazioni dell'edificio:**

* Ogni soggiorno è esposto a sud
* L'edificio è suddiviso in 3 ingressi, il che garantisce privacy e un micro-quartiere diviso in cui si crea una comunità
* Comodi posti auto in garage
* Ascensore
* Porte blindate
* Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, pompa di calore
* Altezza del soffitto 280 cm
* Infissi in alluminio, ampie pareti scorrevoli esposte a sud + tapparelle elettriche
* Parquet austriaco
* Ceramiche di alta qualità e sanitari di alta qualità
* Isolamento acustico nelle pareti

L'appartamento è dotato di un comodo posto auto in garage e di un ripostiglio privato.

Questa micro-località è fantastica, con una vista a volo d'uccello a 250 metri dal mare. È possibile raggiungere il mare a piedi in soli 4 minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, un campo da calcio, un palazzetto dello sport, una spiaggia, una piscina comunale per nuotatori e giocatori di pallanuoto e ristoranti.

Inoltre, l'ambiente ideale è sottolineato dalla vicinanza al centro di Fiume, raggiungibile in 10 minuti, così come alla vicinanza di Abbazia, a soli 12 minuti di auto.

Cogliete l'opportunità di acquistare un nuovo edificio di alta qualità nel Quarnero, un'opportunità ideale per vivere in un nuovo edificio con vista panoramica sul mare.

Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: [www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)

Numero interno: 42165

REC ID: 1218569

РИЕКА, КАНТРИДА - квартира площадью 82 м2 в роскошном новом здании всего в 250 метрах от моря с гаражом и панорамным видом на море

РИЕКА, КАНТРИДА – квартира площадью 82 м² в роскошном новострое всего в 250 метрах от моря с гаражом и панорамным видом на море

DUX эксклюзивно представляет особенную новостройку между городами Риека и прекрасной Опатией. Высококачественное здание расположено в жилой части Кантрида, одном из самых престижных и востребованных районов Кварнерского залива.

Это здание с 29 эксклюзивными квартирами расположено в тупике без движения, с полностью застроенными соседними участками, что гарантирует безопасный вид на море и качественную, спокойную обстановку для проживания. Важно отметить, что здание имеет панорамный вид на море из каждой квартиры, даже с первого этажа.

В здании есть два подземных этажа с гаражами, где расположены 68 парковочных мест и кладовые, принадлежащие каждой квартире.

Квартира S27, площадью 82 м², находится на 4 этаже и состоит из двух спален, двух комфортных ванных комнат, кухни, столовой и гостиной. Квартира выходит на красивую крытую террасу, с которой открывается поистине панорамный вид на море.

Общая площадь квартиры составляет 94 м². Полезная площадь квартиры – 79 м², а чистая площадь с коэффициентами (терраса, гараж и кладовая) – 82 м².

**Преимущества и особенности оснащения здания:**

* Каждая гостиная выходит на юг
* Здание разделено на 3 входа, что обеспечивает приватность и создание микрорайона с сообществом
* Удобные парковочные места в гараже
* Лифт
* Бронированные двери
* Подогрев пола во всей квартире, тепловой насос
* Высота потолков 280 см
* Алюминиевые окна и двери, большие раздвижные стены на южной стороне + электрические жалюзи
* Австрийский паркет
* Высококачественная керамика и сантехника
* Звукоизоляция в стенах

Квартира продается с одним удобным парковочным местом в гараже и одной частной кладовой.

Месторасположение просто фантастическое: с видом на море с высоты птичьего полета, всего в 250 метрах, можно дойти пешком за 4 минуты. В непосредственной близости находятся магазины, школы, футбольное поле, спортивный зал, пляж, городской бассейн для пловцов и ватерполистов, а также рестораны.

Кроме того, идеальное расположение подчеркивает близость центра Риеки, до которого можно доехать за 10 минут, и Опатии – всего за 12 минут на машине.

Воспользуйтесь возможностью приобрести высококачественную новостройку в Кварнере. Это идеальный вариант для жизни в современном доме с панорамным видом на море.

Чтобы договориться о просмотре объекта, свяжитесь с агентом – возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: [www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)

Внутренний номер: 42165

REC ID: 1218569