PAG - POVLJANA, APARTMAN 62,16 M2, PRODAJA, POGLED, NOVO, LOKACIJA!!!

Pag - Povljana, prodaje se dvosobni apartman od 62,16 m2 na prvom katu stambenog objekta sa ukupno šest apartmana u izgradnji, planirano useljenje 12/2026.

Vrhunska novogradnja korišteni su samo najkvalitetniji materijali - osnovni konstruktivni sistem građevine je armiranobetonski, zidovi od Porotherm profi cigle, prvoklasna talijanska keramika, prvoklasne Hansgrohe sanitarije, TECE tuš kanalice, Tuš staklene stijene sa vratima rađene po mjeri, PVC ISO stolarija sa roletama na elektro pogon i komarnici s mrežama za zaštitu od komaraca i insekata. Aluplast stolarija, elektropodizači roleta, komarnici protiv komaraca, 4S stakla (4S = Four seasons stakla, četiri godišnja doba - reguliraju propuštanje topline ovisno o godišnjem dobu, odnosno vanjskoj temperaturi, ljeti umanjuju zagrijavanje pojačanom refleksijom sunčevih zraka, zimi dopuštaju grijanje sunčevim zrakama, te osiguravaju pojačanu izolaciju i sprečavaju kondenzaciju, osiguravaju niže troškove za grijanje i klimatizaciju), velike ostakljene površine, ograde terasa su kombinacija pune i staklene ograde, videoportafon, satelitska teleizija, svi prostori imaju odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju, izolaciju od buke, zvučna izolacija međukatne konstrukcije, stubište obloženo granitom, granitne klupčice na prozorima, podno grijanje dnevnih boravaka i kupaona – ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje podnim grijanjem i aplikacijom na mobitelu, Ariston dizajnerski bojleri od 80 l - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje bojlerom i aplikacijom na mobitelu, klima uređaji za grijanje i hlađenje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje klima uređajima i aplikacijom na mobitelu, Dierre protuprovalna i protupožarna ulazna vrata u stanove (postoji mogućnost ugradnje modula za upravljanja vratima pomoću Wi-Fi-a), sobna vrata sa skrivenim pantima i magnetskim bravama, itd...

Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, kupaonice i terase.

IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!

Nalazi se na dobroj lokaciji 500 m udaljen od mora i plaže Sv. Nikola, 120 m od centra mjesta, blizina trgovine, kafića, restorana, te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran odmor!!!

Posjeduje parkirno mjesto (opremljeno pripremom instalacije za punjenje električnih automobila).

Dokumentacija uredna.

Tlocrt gledati stan S3.

Interni broj: 1216980 REC - iro-698969

REC ID: 1216980

PAG - POVLJANA, APARTMENT 62.16 M2, FOR SALE, VIEW, NEW, LOCATION!!!

Pag - Povljana, a two-bedroom apartment of 62.16 m2 is for sale on the first floor of a residential building with a total of six apartments under construction, planned move-in date 12/2026.

Top-quality new construction using only the highest quality materials - the basic structural system of the building is reinforced concrete, walls made of Porotherm profi bricks, first-class Italian ceramics, first-class Hansgrohe sanitary ware, TECE shower channels, custom-made glass shower walls with doors, PVC ISO joinery with electrically operated shutters and mosquito nets with insect protection screens. Aluplast joinery, electric shutter lifts, mosquito nets against mosquitoes, 4S glass (4S = Four seasons glass – regulates heat transmission depending on the season or outside temperature, reducing heat gain in summer by enhanced reflection of solar rays, allowing solar heating in winter, providing increased insulation and preventing condensation, ensuring lower heating and air conditioning costs), large glazed surfaces, terrace railings are a combination of solid and glass railings, video intercom, satellite TV, all spaces have appropriate thermal and waterproof insulation, noise insulation, soundproofing of the inter-floor structure, staircase clad with granite, granite window sills, underfloor heating in living rooms and bathrooms – built-in Wi-Fi module – control of underfloor heating via mobile app, Ariston designer boilers of 80 l – built-in Wi-Fi module – boiler control via mobile app, air conditioning units for heating and cooling in every bedroom and living room – built-in Wi-Fi module – control of air conditioners via mobile app, Dierre burglar and fireproof entrance doors to the apartments (option to install a Wi-Fi door control module), interior doors with concealed hinges and magnetic locks, etc...

Consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, bathroom, and terrace.

THE APARTMENT OFFERS A SEA VIEW!!!

Located in a good location 500 m from the sea and Sv. Nikola beach, 120 m from the town center, close to shops, cafes, restaurants, and all other amenities needed for a pleasant and peaceful vacation!!!

Includes a parking space (equipped with installation preparation for electric car charging).

Documentation in order.

See the floor plan for apartment S3.

Intrnal number: iro-698969

REC ID: 1216980

PAG - POVLJANA, WOHNUNG 62,16 M2, VERKAUF, AUSBLICK, NEU, LAGE!!!

Pag - Povljana, zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit 62,16 m2 im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen im Bau, geplante Fertigstellung 12/2026.

Erstklassiger Neubau, es wurden nur hochwertigste Materialien verwendet – das grundlegende Tragwerk des Gebäudes ist Stahlbeton, Wände aus Porotherm Profi Ziegeln, erstklassige italienische Keramik, hochwertige Hansgrohe Sanitärausstattung, TECE Duschrinne, maßgefertigte Glas-Duschwände mit Tür, PVC ISO-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Fliegengittern zum Schutz vor Mücken und Insekten. Aluplast Fenster, elektrische Rollladenantriebe, Fliegengitter gegen Mücken, 4S-Verglasung (4S = Four Seasons Glas, vier Jahreszeiten – reguliert den Wärmefluss je nach Jahreszeit bzw. Außentemperatur, reduziert im Sommer durch verstärkte Reflexion der Sonnenstrahlen die Aufheizung, lässt im Winter Sonnenwärme herein, sorgt für verbesserte Isolierung und verhindert Kondensation, senkt Heiz- und Klimatisierungskosten), große verglaste Flächen, Terrassengeländer als Kombination aus Voll- und Glasgeländern, Video-Sprechanlage, Satellitenfernsehen, alle Räume verfügen über entsprechende Wärme- und Feuchtigkeitsabdichtung, Schallschutz, Trittschalldämmung der Zwischendecken, Treppenhaus mit Granitverkleidung, Granitsimse an den Fenstern, Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Badezimmer – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung der Fußbodenheizung über App am Smartphone, Ariston Design-Boiler mit 80 l – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung des Boilers über App am Smartphone, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung der Klimageräte über App am Smartphone, Dierre einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren zu den Wohnungen (Option zur Integration eines Wi-Fi-Steuerungsmoduls für die Türen), Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern, usw.

Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Badezimmer und Terrasse.

VOM APARTMENT HAT MAN MEERBLICK!!!

Lage: Gute Lage, 500 m vom Meer und Strand Sv. Nikola, 120 m vom Ortszentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen, die für einen angenehmen und ruhigen Urlaub erforderlich sind!!!

Besitzt einen Parkplatz (ausgestattet mit Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektroautos).

Dokumente sind in Ordnung.

Grundriss siehe Wohnung S3.

Interne Nummer: iro-698969

REC ID: 1216980

Pag - Povljana, appartamento 62,16 m2, vendita, vista, nuovo, posizione!!!

Pag - Povljana, in vendita appartamento con due camere da letto di 62,16 m2 al primo piano di un edificio residenziale con un totale di sei appartamenti in fase di costruzione, previsto ingresso 12/2026.

Nuova costruzione di alta qualità, utilizzati solo materiali di prima scelta - il sistema costruttivo principale dell'edificio è in cemento armato, muri in mattoni Porotherm profi, ceramica italiana di prima qualità, sanitari Hansgrohe di prima classe, canaline doccia TECE, pareti doccia in vetro con porte su misura, infissi PVC ISO con tapparelle elettriche e zanzariere con reti per la protezione da zanzare e insetti. Infissi Aluplast, alzavetro elettrici per tapparelle, zanzariere anti zanzare, vetri 4S (4S = Four seasons vetri, quattro stagioni - regolano il passaggio del calore a seconda della stagione o della temperatura esterna, d'estate riducono il riscaldamento tramite una maggiore riflessione dei raggi solari, d'inverno permettono il riscaldamento con i raggi solari, garantiscono un isolamento potenziato e prevengono la condensa, assicurano costi inferiori per riscaldamento e climatizzazione), ampie superfici vetrate, parapetti delle terrazze combinazione di parapetti pieni e in vetro, videocitofono, televisione satellitare, tutti gli ambienti dotati di adeguato isolamento termico e idroisolamento, isolamento acustico, isolamento acustico della struttura interpiano, scala rivestita in granito, davanzali in granito alle finestre, riscaldamento a pavimento nelle zone giorno e bagni - modulo Wi-Fi integrato - gestione del riscaldamento a pavimento tramite app mobile, scaldabagni di design Ariston da 80 l - modulo Wi-Fi integrato - gestione dello scaldabagno tramite app mobile, condizionatori per riscaldamento e raffreddamento in ogni camera da letto e soggiorno - modulo Wi-Fi integrato - gestione dei condizionatori tramite app mobile, porta d'ingresso Dierre antieffrazione e antincendio negli appartamenti (possibilità di installare modulo per gestione porte tramite Wi-Fi), porte interne con cerniere nascoste e serrature magnetiche, ecc...

Composto da: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, bagno e terrazza.

DALL'APPARTAMENTO SI GODE LA VISTA SUL MARE!!!

Si trova in una buona posizione a 500 m dal mare e dalla spiaggia di Sv. Nikola, 120 m dal centro del paese, vicino a negozi, bar, ristoranti e a tutti gli altri servizi necessari per una vacanza piacevole e tranquilla!!!

Dispone di posto auto (attrezzato con predisposizione impianto per la ricarica di auto elettriche).

Documentazione in regola.

Pianta vedere appartamento S3.

Numero interno: iro-698969

REC ID: 1216980

Паг - Повляна, апартамент 62,16 м2, продажа, вид, ново, локация!!!

Паг - Повляна, продается двухкомнатная квартира площадью 62,16 м2 на первом этаже жилого здания с общим количеством шесть квартир в стадии строительства, планируемое заселение 12/2026.

Высококлассное новостроение, использованы только самые качественные материалы - основная конструктивная система здания - железобетонная, стены из кирпича Porotherm profi, первоклассная итальянская керамика, первоклассная сантехника Hansgrohe, душевые каналы TECE, душевые стеклянные стены с дверями, изготовленными по индивидуальному заказу, ПВХ ISO окна с электроприводом жалюзи и москитными сетками для защиты от комаров и насекомых. Окна Aluplast, электроподъемники жалюзи, москитные сетки против комаров, стекла 4S (4S = Four Seasons стекла, четыре сезона года - регулируют прохождение тепла в зависимости от времени года и внешней температуры, летом уменьшают нагрев за счет усиленного отражения солнечных лучей, зимой пропускают тепло солнечных лучей, обеспечивают усиленную изоляцию и предотвращают конденсацию, гарантируют снижение затрат на отопление и кондиционирование), большие остекленные поверхности, ограждения террас - комбинация сплошных и стеклянных ограждений, видеофон, спутниковое телевидение, все помещения имеют соответствующую тепло- и гидроизоляцию, шумоизоляцию, звукоизоляцию междуэтажных конструкций, лестница облицована гранитом, гранитные подоконники, теплый пол в жилых комнатах и ванных комнатах – установлен Wi-Fi модуль – управление теплым полом через приложение на телефоне, дизайнерские бойлеры Ariston объемом 80 л - установлен Wi-Fi модуль – управление бойлером через приложение на телефоне, кондиционеры для отопления и охлаждения в каждой спальне и гостиной - установлен Wi-Fi модуль – управление кондиционерами через приложение на телефоне, входные двери в квартиры Dierre с противовзломной и противопожарной защитой (возможна установка модуля управления дверями через Wi-Fi), межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитными замками и др...

Состоит из: двух спален, гостиной + кухни + столовой, ванной комнаты и террасы.

ИЗ КВАРТИРЫ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА МОРЕ!!!

Расположена в хорошем месте, в 500 м от моря и пляжа Св. Никола, в 120 м от центра города, рядом магазины, кафе, рестораны и все остальные удобства, необходимые для комфортного и спокойного отдыха!!!

Имеется парковочное место (оборудовано подготовкой установки для зарядки электромобилей).

Документация в порядке.

План квартиры смотрите - квартира S3.

Внутренний номер: iro-698969

REC ID: 1216980