NOVIGRAD, okolica - MODERNA DVOJNA KUĆA NA TOP LOKACIJI – SAMO 300 m OD MORA!

NOVIGRAD, okolica - MODERNA DVOJNA KUĆA NA TOP LOKACIJI – SAMO 300 m OD MORA!

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, prodaje se moderna dvojna kuća vrhunske gradnje i dizajna. Udaljena je samo 300 m od mora i 500 m od uređene plaže, te svega nekoliko minuta vožnje od centra Novigrada.

Kuća je ukupne površine 175 m2 i sastoji se od prizemlja, 1. kata (ukupno 125m2) i izlaza na ravan prohodan krov površine 50 m2.

U prizemlju se nalazi wc i open space prostor u kojem su smješteni kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt od cca 220 m2. Na 1. katu se nalazi 3 spavaće sobe od kojih dvije spavaće koriste zajedničko kupatilo, dok 3 spavaća soba ima privatno kupatilo i terasu.

Kuća ima i prelijepu krovnu terasu površine 50 m2 s lijepim pogledom na more. Na terasi se nalaze svi priključci za struju i vodu.

Svaka prostorija u stanu opremljena je klima uređajem, a u dnevnom boravku i kupatilima nalazi se podno grijanje.

Kući pripadaju 2 parkirna mjesta.


Glavne značajke nekretnine:

• Ukupna površina: 125 m² + krovna terasa 50 m2
• Prostran vrt: cca 220 m²
• 3 etaže – prizemlje, 1. kat i ravna prohodna krovna terasa (50 m2)
• Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• 3 spavaće sobe – jedna s privatnim kupatilom i terasom
• 2 kupaonice + dodatni WC
• Krovna terasa s pogledom na more i instalacijama za struju i vodu
• Podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama
• Klima uređaji u svim prostorijama
• 2 privatna parkirna mjesta

Idealan izbor za:

• Stanovanje tijekom cijele godine
• Luksuznu vikendicu blizu mora
• Turistički najam s visokim povratom investicije

Nekretnina je građena prema suvremenim standardima, a spoj funkcionalnosti, lokacije i kvalitete čini ovu kuću izvrsnom prilikom na tržištu.

Napomena:

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodni potpis ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ART LIVING REAL ESTATE naplaćuje posredničku proviziju u iznosu 3% + PDV prilikom sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj termin za razgledavanje!

Vaš novi dom uz more čeka – udoban, moderan i na vrhunskoj lokaciji.



ID KOD AGENCIJE: 1443

Interni broj: 1216293 REC - 1443

REC ID: 1216293

NOVIGRAD, surroundings - MODERN DOUBLE HOUSE IN A TOP LOCATION - ONLY 300 m FROM THE SEA!

NOVIGRAD, surroundings - MODERN SEMI-DETACHED HOUSE IN A TOP LOCATION – ONLY 300 m FROM THE SEA!

In an attractive and quiet location in the immediate vicinity of the sea, a modern semi-detached house of top construction and design is for sale. It is only 300 m from the sea and 500 m from the well-maintained beach, and only a few minutes' drive from the center of Novigrad.

The house has a total area of ​​175 m2 and consists of a ground floor, 1st floor (total 125m2) and access to a flat walkable roof of 50 m2.

On the ground floor there is a toilet and an open space area with a kitchen with a dining room and a living room with access to a terrace and garden of approximately 220 m2. On the 1st floor there are 3 bedrooms, two of which share a bathroom, while the third bedroom has a private bathroom and a terrace.

The house also has a beautiful roof terrace of 50 m2 with a beautiful view of the sea. All electricity and water connections are located on the terrace.
Every room in the apartment is equipped with air conditioning, and there is underfloor heating in the living room and bathrooms.

The house has 2 parking spaces.
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✨ Main features of the property:
• Total area: 125 m² + roof terrace 50 m2
• Spacious garden: approx. 220 m²
• 3 floors – ground floor, 1st floor and flat walk-through roof terrace (50 m2)
• Open space living room with kitchen and dining room
• 3 bedrooms – one with private bathroom and terrace
• 2 bathrooms + additional toilet
• Roof terrace with sea view and electricity and water installations
• Underfloor heating in the living room and bathrooms
• Air conditioning in all rooms
• 2 private parking spaces
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✅ Ideal choice for:
• Year-round living
• Luxury weekend house near the sea
• Tourist rental with high return on investment

The property is built according to modern standards, and the combination of functionality, location and quality makes this house an excellent opportunity on the market.

Note:

A property viewing is only possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The ART LIVING REAL ESTATE agency charges a brokerage commission of 3% + VAT when concluding a Preliminary Contract or Purchase Agreement.

We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.



AGENCY ID CODE:1443

Intrnal number: 1443

REC ID: 1216293

NOVIGRAD, Umgebung – MODERNES DOPPELHAUS IN TOPLAGE – NUR 300 m VOM MEER ENTFERNT!

NOVIGRAD, Umgebung – MODERNES DOPPELHAUS IN TOP-LAGE – NUR 300 m VOM MEER ENTFERNT!

In attraktiver und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Meeres steht ein modernes Doppelhaus in Top-Bauweise und Design zum Verkauf. Es ist nur 300 m vom Meer, 500 m vom gepflegten Strand und nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novigrad entfernt.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 175 m² und besteht aus Erdgeschoss, 1. Stock (insgesamt 125 m²) und Zugang zu einem flachen, begehbaren Dach von 50 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein WC und ein offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten von ca. 220 m². Im 1. Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen sich zwei ein Badezimmer teilen, während das dritte Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse verfügt.

Das Haus verfügt außerdem über eine schöne 50 m² große Dachterrasse mit herrlichem Meerblick. Alle Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich auf der Terrasse.

Alle Zimmer der Wohnung sind klimatisiert, und im Wohnzimmer und in den Badezimmern befindet sich Fußbodenheizung.

Das Haus verfügt über 2 Parkplätze.
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✨ Hauptmerkmale der Immobilie:
• Gesamtfläche: 125 m² + Dachterrasse 50 m²
• Großzügiger Garten: ca. 220 m²
• 3 Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und flache, begehbare Dachterrasse (50 m²)
• Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
• 3 Schlafzimmer – eines mit eigenem Bad und Terrasse
• 2 Badezimmer + zusätzliches WC
• Dachterrasse mit Meerblick sowie Strom- und Wasseranschluss
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
• Klimaanlage in allen Zimmern
• 2 private Parkplätze
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✅ Ideale Wahl für:
• Ganzjähriges Wohnen
• Luxuriöses Wochenendhaus in Meeresnähe
• Touristische Vermietung mit hoher Rendite

Die Immobilie wurde nach modernen Standards gebaut. Die Kombination aus Funktionalität, Lage und Qualität macht dieses Haus zu einer hervorragenden Gelegenheit auf dem Markt.

Hinweis:

Eine Besichtigung ist gemäß dem Immobilienmaklergesetz nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Die Agentur ART LIVING REAL ESTATE erhebt bei Abschluss eines Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt.

Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten aber so präzise und genau wie möglich sein.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause am Meer erwartet Sie – komfortabel, modern und in bester Lage.


AGENTUR-ID-CODE: 1443

Interne Nummer: 1443

REC ID: 1216293

NOVIGRAD, dintorni - MODERNA CASA DOPPIA IN POSIZIONE ECCEZIONALE - A SOLI 300 m DAL MARE!

NOVIGRAD, dintorni - MODERNA CASA BIFAMILIARE IN POSIZIONE ECCEZIONALE - A SOLI 300 m DAL MARE!

In una posizione attraente e tranquilla, nelle immediate vicinanze del mare, è in vendita una moderna casa bifamiliare di ottima costruzione e design. Dista solo 300 m dal mare e 500 m dalla spiaggia ben curata, e pochi minuti di auto dal centro di Cittanova.

La casa ha una superficie totale di 175 m² ed è composta da piano terra, primo piano (totale 125 m²) e accesso a un tetto piano calpestabile di 50 m².

Al piano terra si trovano un bagno di servizio e un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza e giardino di circa 220 m². Al primo piano si trovano 3 camere da letto, due delle quali condividono un bagno, mentre la terza camera da letto ha un bagno privato e una terrazza.

La casa dispone anche di una splendida terrazza panoramica di 50 m² con una splendida vista sul mare. Tutti gli allacciamenti elettrici e idrici si trovano sulla terrazza.
Ogni stanza dell'appartamento è dotata di aria condizionata e il riscaldamento a pavimento è presente nel soggiorno e nei bagni.

La casa dispone di 2 posti auto.
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✨ Caratteristiche principali dell'immobile:
• Superficie totale: 125 m² + terrazza panoramica di 50 m²
• Ampio giardino: ca. 220 m²
• 3 piani: piano terra, 1° piano e terrazza panoramica calpestabile (50 m²)
• Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
• 3 camere da letto, di cui una con bagno privato e terrazza
• 2 bagni + WC aggiuntivo
• Terrazza panoramica con vista mare e allacciamenti elettrici e idrici
• Riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagni
• Aria condizionata in tutte le stanze
• 2 posti auto privati
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✅ Scelta ideale per:
• Vivere tutto l'anno
• Lussuosa casa per il fine settimana vicino al mare
• Affitto turistico con elevato ritorno sull'investimento

L'immobile è costruito secondo standard moderni e la combinazione di funzionalità, posizione e qualità rende questa casa un'eccellente opportunità sul mercato.

Nota:

La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.

L'agenzia ART LIVING REAL ESTATE addebita una commissione di mediazione del 3% + IVA al momento della stipula di un Contratto Preliminare o di un Contratto di Compravendita.

Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma desideriamo essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1443

Numero interno: 1443

REC ID: 1216293

Внутренний номер: 1443

REC ID: 1216293