ISTRA, ŽMINJ, MODERNA PRIZEMNICA S BAZENOM #PRODAJA

U Istri, u okolici Žminja, prodaje se nova moderna prizemna vila s bazenom, neto površine 170 m2, smještena na uređenoj okućnici od 792 m2. Vila se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom koja ima izlaz na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu te dodatne kupaonice za goste. Pored bazena površine 34 m2 smještena je ljetna kuhinja s još jednom manjom kupaonicom, savršena za uživanje u ljetnim danima.

Kuća je građena i opremljena vrhunskim materijalima te nudi najviši standard komfora – podno grijanje u svim prostorijama, klimatizaciju, aluminijsku stolariju s električnim roletama, vrhunsku keramiku i sanitarije, a za dodatnu sigurnost ugrađen je video nadzor. Okućnica je potpuno uređena i ograđena, zasađena maslinama i opremljena automatskim navodnjavanjem, a na raspolaganju je i punjač za električna vozila.

Lokacija vile pruža mir i privatnost, a istovremeno odličnu povezanost. Rovinj i more udaljeni su svega 25 kilometara, dok se autocesta nalazi na nekoliko minuta vožnje. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor kako za obiteljski život i odmor, tako i za investiciju u turistički najam.



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Interni broj: 1216155 REC - K-992

REC ID: 1216155

In Istria, near Žminj, a new modern single-story villa with a pool is for sale, with a net area of 170 m², situated on a landscaped plot of 792 m². The villa consists of an entrance hallway, a spacious living room, a kitchen with a dining area that opens onto a covered terrace, three bedrooms each with its own bathroom, and an additional guest bathroom. Next to the 34 m² pool, there is a summer kitchen with one more smaller bathroom, perfect for enjoying summer days.

The house is built and equipped with premium materials and offers the highest standard of comfort – underfloor heating in all rooms, air conditioning, aluminum joinery with electric shutters, high-quality ceramics and sanitary ware, and for additional security, video surveillance is installed. The plot is fully landscaped and fenced, planted with olive trees and equipped with automatic irrigation, and an electric vehicle charger is also available.

The villa's location provides peace and privacy while offering excellent connectivity. Rovinj and the sea are only 25 kilometers away, and the highway is just a few minutes' drive. This property represents an ideal choice both for family living and vacation, as well as an investment in tourist rental.



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Intrnal number: K-992

REC ID: 1216155

In Istrien, in der Umgebung von Žminj, wird eine neue moderne ebenerdige Villa mit Pool verkauft, mit einer Nettowohnfläche von 170 m², gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 792 m². Die Villa besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, die Zugang zur überdachten Terrasse bietet, drei Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Neben dem 34 m² großen Pool befindet sich eine Sommerküche mit einem weiteren kleinen Badezimmer, perfekt zum Genießen der Sommertage.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet und bietet den höchsten Komfortstandard – Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage, Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, erstklassige Keramik und Sanitäranlagen sowie zur zusätzlichen Sicherheit eine Videoüberwachung. Das Grundstück ist komplett angelegt und eingezäunt, mit Olivenbäumen bepflanzt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet. Außerdem steht eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.

Die Lage der Villa bietet Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Rovinj und das Meer sind nur 25 Kilometer entfernt, während die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Diese Immobilie ist die ideale Wahl sowohl für das Familienleben und den Urlaub als auch als Investition in die touristische Vermietung.



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Interne Nummer: K-992

REC ID: 1216155

In Istria, in the vicinity of Žminj, a new modern single-story villa with a swimming pool is for sale, with a net surface area of 170 m2, located on a landscaped plot of 792 m2. The villa consists of an entrance hall, a spacious living room, a kitchen with a dining area that opens onto a covered terrace, three bedrooms each with its own bathroom, and an additional guest bathroom. Next to the swimming pool with an area of 34 m2, there is a summer kitchen with another small bathroom, perfect for enjoying summer days.

The house is built and equipped with top-quality materials and offers the highest standard of comfort – underfloor heating in all rooms, air conditioning, aluminum joinery with electric shutters, high-quality ceramics and sanitary ware, and for additional security, video surveillance is installed. The yard is fully landscaped and fenced, planted with olive trees and equipped with automatic irrigation, and an electric vehicle charger is also available.

The location of the villa offers peace and privacy, while at the same time excellent connectivity. Rovinj and the sea are only 25 kilometers away, while the highway is just a few minutes' drive. This property represents an ideal choice both for family life and vacation, as well as for investment in tourist rental.



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Numero interno: K-992

REC ID: 1216155

В Истрии, в окрестностях Жминя, продаётся новая современная одноэтажная вилла с бассейном, общей площадью 170 м2, расположенная на благоустроенном участке площадью 792 м2. Вилла состоит из входного холла, просторной гостиной, кухни с обеденной зоной, которая выходит на крытую террасу, трёх спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также дополнительной ванной комнаты для гостей. Рядом с бассейном площадью 34 м2 расположена летняя кухня с ещё одной небольшой ванной комнатой, идеальная для наслаждения летними днями.

Дом построен и оборудован из высококачественных материалов и предлагает высочайший уровень комфорта – тёплый пол во всех помещениях, кондиционирование, алюминиевые окна с электрическими жалюзи, высококлассная керамическая плитка и сантехника, а для дополнительной безопасности установлено видеонаблюдение. Участок полностью благоустроен и огорожен, засажен оливковыми деревьями и оснащён автоматическим поливом, а также имеется зарядное устройство для электромобилей.

Расположение виллы обеспечивает тишину и приватность, а также отличную транспортную доступность. Ровинь и море находятся всего в 25 километрах, а до автомагистрали можно доехать за несколько минут. Эта недвижимость является идеальным выбором как для семейной жизни и отдыха, так и для инвестиций в туристическую аренду.



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Внутренний номер: K-992

REC ID: 1216155