ISTRA, FAŽANA, VALBANDON, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA KAMENOM KUĆOM 2063M2, #PRODAJA

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji u Valbandonu, nadomak Fažane i Pule. Zemljište se sastoji od dvije odvojene parcele, što pruža dodatnu fleksibilnost za različite investicijske ili privatne projekte.

Ukupna površina zemljišta iznosi 2.063 m2 od čega je manja parcela površine 146 m2 - tu se smjestila autohtona kamena kuća s dvorištem. Vezana je jednom stranom uz obnovljenu susjednu kuću. Idealna je prilika za renovaciju – moguće pretvoriti u šarmantnu istarsku vilu, kuću za odmor ili objekt za turistički najam.

Druga parcela površine je 1.917 m2, ravna, pravilnog oblika otprilike 40*50m, pogodna za izgradnju različitih projekata.

Prednosti ove specifične nekretnine su razne mogućnosti, posebice mogućnost korištenja ili prodaje svake parcele zasebno.

Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni, priključci (struja, voda, kanalizacija) nalaze se u neposrednoj blizini.

Mirna lokacija, idealna je za stanovanje ili turizam. Udaljenost do mora i plaža: cca 1,5 km dok je udaljenost do centra Fažane: cca 3 km, a do grada Pule: 6 km.

Odlična povezanost sa Zračnom lukom Pula nudi praktičnost za vlasnike koji nekretninu žele koristiti sezonski ili dolaze na vikende– dolazak je brz i bez stresa, čak i za kratke boravak. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj istarskog šarma, mira i praktičnosti, čineći je idealnim mjestom za vašu drugu kuću, odmor ili investiciju u budućnost.

Interni broj: 1213053 REC - Z-661

REC ID: 1213053

An attractive building plot is for sale in a quiet location in Valbandon, near Fažana and Pula. The land consists of two separate parcels, providing additional flexibility for various investment or private projects.

The total land area is 2,063 m2, of which the smaller parcel is 146 m2 - here lies an indigenous stone house with a yard. It is attached on one side to a renovated neighboring house. This is an ideal opportunity for renovation – it can be transformed into a charming Istrian villa, holiday home, or a property for tourist rental.

The second parcel has an area of 1,917 m2, flat, regular in shape approximately 40*50 m, suitable for the construction of various projects.

The advantages of this specific property include various possibilities, especially the option to use or sell each parcel separately.

The land is located in a building zone, with connections (electricity, water, sewage) in the immediate vicinity.

Quiet location, ideal for living or tourism. Distance to the sea and beaches: approx. 1.5 km, distance to the center of Fažana: approx. 3 km, and to the city of Pula: 6 km.

Excellent connection with Pula Airport offers convenience for owners who wish to use the property seasonally or come on weekends – arrival is quick and stress-free, even for short stays. This property represents a perfect blend of Istrian charm, tranquility, and practicality, making it an ideal place for your second house, vacation, or investment for the future.

Intrnal number: Z-661

REC ID: 1213053

Es wird ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage in Valbandon, nahe Fažana und Pula, verkauft. Das Grundstück besteht aus zwei separaten Parzellen, was zusätzliche Flexibilität für verschiedene Investitions- oder Privatprojekte bietet.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.063 m2, davon ist die kleinere Parzelle 146 m2 groß – hier befindet sich ein typisches Steinhaus mit Garten. Es ist an einer Seite mit dem renovierten Nachbarhaus verbunden. Eine ideale Gelegenheit zur Renovierung – es kann in eine charmante istrische Villa, ein Ferienhaus oder ein Objekt zur touristischen Vermietung umgewandelt werden.

Die zweite Parzelle hat eine Fläche von 1.917 m2, ist eben und regelmäßig geformt, etwa 40*50 m, geeignet für den Bau verschiedener Projekte.

Die Vorteile dieser speziellen Immobilie sind vielfältige Möglichkeiten, insbesondere die Möglichkeit der Nutzung oder des Verkaufs jeder Parzelle separat.

Das Grundstück befindet sich in einer Bauzone, Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ruhige Lage, ideal zum Wohnen oder für den Tourismus. Entfernung zum Meer und zu den Stränden: ca. 1,5 km, Entfernung zum Zentrum von Fažana: ca. 3 km, und zur Stadt Pula: 6 km.

Die ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen Pula bietet Komfort für Eigentümer, die die Immobilie saisonal nutzen oder am Wochenende kommen möchten – die Anreise ist schnell und stressfrei, auch für kurze Aufenthalte. Diese Immobilie stellt die perfekte Verbindung von istrischem Charme, Ruhe und Praktikabilität dar und ist somit ein idealer Ort für Ihr Zweithaus, den Urlaub oder eine Investition in die Zukunft.

Interne Nummer: Z-661

REC ID: 1213053

Si vende un attraente terreno edificabile in una posizione tranquilla a Valbandon, vicino a Fažana e Pola. Il terreno è composto da due lotti separati, offrendo una maggiore flessibilità per diversi progetti di investimento o privati.

La superficie totale del terreno è di 2.063 m2, di cui il lotto più piccolo ha una superficie di 146 m2 - qui si trova una casa in pietra autoctona con cortile. È collegata da un lato a una casa ristrutturata adiacente. È un'opportunità ideale per la ristrutturazione – è possibile trasformarla in una affascinante villa istriana, casa per le vacanze o struttura per affitto turistico.

L'altro lotto ha una superficie di 1.917 m2, è pianeggiante, di forma regolare circa 40*50 m, adatto per la costruzione di vari progetti.

I vantaggi di questa specifica proprietà sono le molteplici possibilità, in particolare la possibilità di utilizzare o vendere ogni lotto separatamente.

Il terreno si trova in zona edificabile, i collegamenti (elettricità, acqua, fognatura) sono nelle immediate vicinanze.

Posizione tranquilla, ideale per abitazione o turismo. Distanza dal mare e dalle spiagge: circa 1,5 km, mentre la distanza dal centro di Fažana è di circa 3 km, e dalla città di Pola: 6 km.

Ottima connessione con l'aeroporto di Pola offre praticità ai proprietari che desiderano utilizzare l'immobile stagionalmente o venire nei fine settimana – l'arrivo è rapido e senza stress, anche per soggiorni brevi. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di fascino istriano, tranquillità e praticità, rendendola il luogo ideale per la vostra seconda casa, vacanza o investimento per il futuro.

Numero interno: Z-661

REC ID: 1213053

Продаётся привлекательный строительный участок в тихом месте в Валбандоне, недалеко от Фажаны и Пулы. Участок состоит из двух отдельных участков, что обеспечивает дополнительную гибкость для различных инвестиционных или частных проектов.

Общая площадь участка составляет 2.063 м2, из которых меньший участок площадью 146 м2 занимает аутентичный каменный дом с двором. Он примыкает одной стороной к отреставрированному соседнему дому. Идеальный вариант для ремонта – возможно преобразовать в очаровательную истрийскую виллу, дом для отдыха или объект для туристической аренды.

Второй участок площадью 1.917 м2 ровный, правильной формы примерно 40*50 м, подходит для строительства различных проектов.

Преимущества этой специфической недвижимости – разнообразные возможности, особенно возможность использования или продажи каждого участка отдельно.

Земли находятся в строительной зоне, коммуникации (электричество, вода, канализация) расположены в непосредственной близости.

Тихое расположение, идеально подходит для проживания или туризма. Расстояние до моря и пляжей: около 1,5 км, до центра Фажаны: около 3 км, до города Пулы: 6 км.

Отличное сообщение с аэропортом Пулы обеспечивает удобство для владельцев, желающих использовать недвижимость сезонно или приезжающих на выходные – прибытие быстрое и без стресса, даже для короткого пребывания. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание истрийского шарма, тишины и удобства, делая её идеальным местом для вашего второго дома, отдыха или инвестиций в будущее.

Внутренний номер: Z-661

REC ID: 1213053