Luksuzna vila V1 s panoramskim pogledom na more, novogradnja

Na prodaju je ekskluzivna vila moderne arhitekture smještena na jedinstvenoj i atraktivnoj lokaciji u Vodicama. Vila se nalazi na povišenom položaju što omogućava nesmetano uživanje u otvorenom pogledu na more, grad Šibenik i Nacionalni park Kornati.

Udaljenost od plaže Bristak iznosi svega 800m, dok je centar grada Vodica udaljen 1.200m, što osigurava savršenu ravnotežu između privatnosti, mira i blizine svih sadržaja.

Raspored i sadržaji:

- Suteren (90,11 m2): ostava, strojarnica, vešeraj, garderobe te luksuzno opremljena WELLNESS/SPA zona.


- Prizemlj (148,40 m2): prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, velika spavaća soba s garderobom i kupaonicom, te izlazom na natkrivenu terasu. U prizemlju je smještena i vanjska ljetna kuhinja koja se nadovezuje na natkrivenu terasu. S prednje strane vile nalazi se bazen sa sunčalištem.


- Kat (137,97 m2): tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom garderobom, kupaonicom i lođom, što osigurava potpunu privatnost i komfor.



Prednosti nekretnine:

- moderan dizajn i vrhunska gradnja


- panoramski pogled na more i arhipelag


- luksuzni sadržaji: wellness, bazen, ljetna kuhinja


- atraktivna, mirna i povišena lokacija


- odlična povezanost – blizina plaže i centra grada



Ova vila predstavlja spoj luksuza, udobnosti i vrhunskog mediteranskog životnog stila, idealna za obiteljski odmor ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.

Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih središta na Jadranu, smještene u blizini Šibenika i Nacionalnih parkova Kornati i Krka. Grad je poznat po prekrasnim plažama, raznovrsnim turističkim sadržajima, bogatoj gastronomskoj ponudi, te živopisnoj mediteranskoj atmosferi.



Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1212548 REC - K2169

REC ID: 1212548

Luxury villa V1 with panoramic sea view, newly built

An exclusive villa of modern architecture is for sale, located in a unique and attractive location in Vodice. The villa is situated on an elevated position, allowing uninterrupted enjoyment of the open sea view, the town of Šibenik, and the Kornati National Park.

The distance to Bristak beach is only 800 m, while the center of Vodice is 1,200 m away, ensuring a perfect balance between privacy, tranquility, and proximity to all amenities.

Layout and amenities:

- Basement (90.11 m2): storage room, machine room, laundry, wardrobes, and a luxuriously equipped WELLNESS/SPA area.


- Ground floor (148.40 m2): spacious living room with kitchen and dining area, large bedroom with wardrobe and bathroom, and access to a covered terrace. The ground floor also includes an outdoor summer kitchen connected to the covered terrace. At the front of the villa, there is a swimming pool with a sunbathing area.


- First floor (137.97 m2): three comfortable bedrooms, each with its own wardrobe, bathroom, and loggia, ensuring complete privacy and comfort.



Property advantages:

- modern design and top-quality construction


- panoramic view of the sea and archipelago


- luxury amenities: wellness, pool, summer kitchen


- attractive, quiet, and elevated location


- excellent connectivity – proximity to the beach and town center



This villa represents a combination of luxury, comfort, and the ultimate Mediterranean lifestyle, ideal for family vacations or as an investment for tourist rental.

Vodice is one of the most famous tourist centers on the Adriatic, located near Šibenik and the Kornati and Krka National Parks. The town is known for its beautiful beaches, diverse tourist facilities, rich gastronomic offer, and vibrant Mediterranean atmosphere.



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: K2169

REC ID: 1212548

Luxuriöse Villa V1 mit Panoramablick auf das Meer, Neubau

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa moderner Architektur, gelegen an einem einzigartigen und attraktiven Standort in Vodice. Die Villa befindet sich in erhöhter Lage, die ungehinderten Genuss des offenen Meerblicks, der Stadt Šibenik und des Nationalparks Kornati ermöglicht.

Der Abstand zum Strand Bristak beträgt nur 800 m, während das Stadtzentrum von Vodice 1.200 m entfernt ist, was die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und Nähe zu allen Einrichtungen gewährleistet.

Aufteilung und Ausstattung:

- Kellergeschoss (90,11 m2): Abstellraum, Technikraum, Waschküche, Garderoben sowie luxuriös ausgestatteter WELLNESS/SPA-Bereich.


- Erdgeschoss (148,40 m2): großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, großes Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Außen-Sommers Küche, die an die überdachte Terrasse angrenzt. Vor der Villa befindet sich ein Pool mit Sonnendeck.


- Obergeschoss (137,97 m2): drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Kleiderschrank, Badezimmer und Loggia, was vollständige Privatsphäre und Komfort gewährleistet.



Vorteile der Immobilie:

- modernes Design und erstklassige Bauweise


- panoramischer Meerblick und Blick auf den Archipel


- luxuriöse Ausstattung: Wellness, Pool, Sommerküche


- attraktive, ruhige und erhöhte Lage


- hervorragende Anbindung – Nähe zum Strand und Stadtzentrum



Diese Villa vereint Luxus, Komfort und erstklassigen mediterranen Lebensstil und ist ideal für den Familienurlaub oder als Investition für touristische Vermietung.

Vodice sind eines der bekanntesten Touristenzentren an der Adria, gelegen in der Nähe von Šibenik und den Nationalparks Kornati und Krka. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, vielfältigen touristischen Angebote, reichhaltige Gastronomie und lebendige mediterrane Atmosphäre.



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: K2169

REC ID: 1212548

Villa di lusso V1 con vista panoramica sul mare, nuova costruzione

In vendita una villa esclusiva di architettura moderna situata in una posizione unica e attraente a Vodice. La villa si trova in una posizione elevata che permette di godere senza ostacoli della vista aperta sul mare, sulla città di Šibenik e sul Parco Nazionale delle Kornati.

La distanza dalla spiaggia Bristak è di soli 800 m, mentre il centro di Vodice dista 1.200 m, garantendo un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi.

Distribuzione e servizi:

- Piano seminterrato (90,11 m2): ripostiglio, locale tecnico, lavanderia, cabine armadio e zona WELLNESS/SPA lussuosamente attrezzata.


- Piano terra (148,40 m2): ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, grande camera da letto con cabina armadio e bagno, oltre all'uscita sulla terrazza coperta. Al piano terra si trova anche una cucina estiva esterna che si collega alla terrazza coperta. Sul davanti della villa si trova una piscina con solarium.


- Primo piano (137,97 m2): tre camere da letto confortevoli, ciascuna con cabina armadio, bagno privato e loggia, garantendo completa privacy e comfort.



Vantaggi dell'immobile:

- design moderno e costruzione di alta qualità


- vista panoramica sul mare e sull'arcipelago


- servizi di lusso: wellness, piscina, cucina estiva


- posizione attraente, tranquilla e sopraelevata


- ottimi collegamenti – vicinanza alla spiaggia e al centro città



Questa villa rappresenta la fusione di lusso, comfort e uno stile di vita mediterraneo di alto livello, ideale per una vacanza in famiglia o come investimento per l'affitto turistico.

Vodice è uno dei centri turistici più rinomati dell'Adriatico, situato vicino a Šibenik e ai Parchi Nazionali delle Kornati e di Krka. La città è conosciuta per le sue splendide spiagge, la varietà di servizi turistici, l'offerta gastronomica ricca e l'atmosfera mediterranea vivace.

Numero interno: K2169

REC ID: 1212548

Роскошная вилла V1 с панорамным видом на море, новостройка

Продаётся эксклюзивная вилла современной архитектуры, расположенная в уникальном и привлекательном месте в Водице. Вилла находится на возвышенности, что обеспечивает беспрепятственное наслаждение открытым видом на море, город Шибеник и Национальный парк Корнати.

Расстояние до пляжа Бристак всего 800 м, а центр города Водице находится в 1 200 м, что обеспечивает идеальный баланс между приватностью, спокойствием и близостью всех удобств.

Планировка и удобства:

- Цокольный этаж (90,11 м2): кладовая, машинное помещение, прачечная, гардеробные и роскошно оборудованная зона WELLNESS/SPA.


- Первый этаж (148,40 м2): просторная гостиная с кухней и столовой, большая спальня с гардеробной и ванной комнатой, а также выходом на крытую террасу. На первом этаже также расположена открытая летняя кухня, примыкающая к крытой террасе. Спереди виллы находится бассейн с зоной для загара.


- Второй этаж (137,97 м2): три комфортные спальни, каждая с собственной гардеробной, ванной комнатой и лоджией, что обеспечивает полную приватность и комфорт.



Преимущества недвижимости:

- современный дизайн и высококачественное строительство


- панорамный вид на море и архипелаг


- роскошные удобства: велнесс, бассейн, летняя кухня


- привлекательное, тихое и возвышенное расположение


- отличная транспортная доступность — близость к пляжу и центру города



Эта вилла представляет собой сочетание роскоши, комфорта и первоклассного средиземноморского образа жизни, идеально подходит для семейного отдыха или как инвестиция для туристической аренды.

Водице — один из самых известных туристических центров на Адриатике, расположенный недалеко от Шибеника и Национальных парков Корнати и Крка. Город славится прекрасными пляжами, разнообразными туристическими услугами, богатым гастрономическим предложением и живописной средиземноморской атмосферой.

Внутренний номер: K2169

REC ID: 1212548