ZADAR (Plovanija) - Stan u prizemlju s vrtom, PRILIKA!!

Prodaje se stan u prizemlju s vrtom – odlična prilika, Zadar (Plovanija)

Na prodaju je stan u prizemlju novogradnje smještene u mirnom i poželjnom dijelu Zadra – Plovaniji. Nekretnina se ističe vlastitim vrtom od cca 40 m², u kojem je predviđena terasa, te s dva privatna parkirna mjesta.
Raspored prostorija (57,40 m² unutarnjeg prostora):
- hodnik
- spavaća soba
- kupaonica
- kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom

Prema tlocrtu, prostor je moguće jednostavnom pregradom dodatno prilagoditi i dobiti još jednu spavaću sobu, što ovaj stan čini još funkcionalnijim i pogodnim i za obitelji.
Ukupna neto korisna površina s pripacima (vrt i parkirališta) iznosi 66,40 m².

Oprema i kvaliteta gradnje:
- useljenje predviđeno do lipnja 2026.
- podno električno grijanje u kupaonici
- jedan klima uređaj
- betonska gradnja s fasadom izoliranom 10 cm kamenom vunom
- PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- podne obloge: pločice
- dimnjak (mogućnost postavljanja kamina ili peći)

Zašto baš ovaj stan?
- mogućnost dodatne spavaće sobe
- vlastiti vrt s terasom
- dva parkirna mjesta uključena u cijenu
- mirna i tražena lokacija
- odlična prometna povezanost i blizina svih potrebnih sadržaja

Ovo je izvrsna prilika za ugodan obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Interni broj: 1212179 REC - S490

REC ID: 1212179

ZADAR (Plovanija) – Ground Floor Apartment with Garden, OPPORTUNITY!!

Ground Floor Apartment with Garden for Sale – Great Opportunity, Zadar (Plovanija)

For sale: a ground floor apartment in a newly built residential building, located in the quiet and desirable area of Zadar – Plovanija.
The property features a private garden of approx. 40 m² with a planned terrace, as well as two private parking spaces.

Layout (57.40 m² of interior living space):
- hallway
- bedroom
- bathroom
- kitchen with dining area and living room

According to the floor plan, the space can easily be adapted with a partition wall to create an additional bedroom, making the apartment even more functional and suitable for families.
The total net usable area including garden and parking spaces is 66.40 m².

Equipment and construction quality:
- move-in scheduled for June 2026
- electric underfloor heating in the bathroom
- one air conditioning unit
- reinforced concrete construction with façade insulated with 10 cm stone wool
- PVC windows with electric shutters and insect screens
- security and fire-resistant entrance door
- floor coverings: tiles
- chimney (possibility to install a fireplace or wood stove)

Why choose this apartment?
- option to create an additional bedroom
- private garden with terrace
- two parking spaces included in the price
- quiet and sought-after location
- excellent road connections and close to all essential amenities

This is a fantastic opportunity for comfortable family living or as an investment for tourist rental.

Intrnal number: S490

REC ID: 1212179

ZADAR (Plovanija) – Erdgeschosswohnung mit Garten, GELEGENHEIT!!

Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen – Top Gelegenheit, Zadar (Plovanija)

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus, gelegen in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Zadar – Plovanija.
Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten von ca. 40 m² mit geplanter Terrasse sowie über zwei eigene Außenstellplätze.

Raumaufteilung (57,40 m² Wohnfläche innen):
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer

Laut Grundriss lässt sich der Wohnraum mit einer einfachen Trennwand anpassen, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen kann – ideal für Familien.
Die gesamte Nutzfläche inkl. Garten und Parkplätzen beträgt 66,40 m².

Ausstattung und Bauqualität:
- voraussichtlicher Bezug: Juni 2026
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- eine Klimaanlage
- Massivbauweise mit Fassade, isoliert mit 10 cm Steinwolle
- PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
- Sicherheits- und Brandschutztür
- Bodenbelag: Fliesen
- Kaminanschluss (Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder Holzofens)

Warum gerade diese Wohnung?
- Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen
- eigener Garten mit Terrasse
- zwei Stellplätze im Preis inbegriffen
- ruhige und gefragte Lage
- sehr gute Verkehrsanbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen

Eine hervorragende Gelegenheit – sowohl für komfortables Familienwohnen als auch als Investition für die touristische Vermietung.

Interne Nummer: S490

REC ID: 1212179

Numero interno: S490

REC ID: 1212179

Внутренний номер: S490

REC ID: 1212179