PREMANTURA, STAN SA DVA BALKONA 38m2 #PRODAJA

Prodajemo stan, površine 38,97 m2, smješten na drugom katu zgrade novije gradnje s ukupno dva kata, na atraktivnoj lokaciji Premantura, Medulin.
Stan je izgrađen 2006. godine odlikuje se mirnom lokacijom u blizini mora, uz obilje prirodnog okruženja. Orijentiran je prema jugozapadu, čime je prostor izuzetno sunčan i svijetao, a sa balkona se pruža pogled na šumu i prirodu. Sastoji se od ulaznog prostora koji nas vodi u kuhinju i blagovaonu te u nastavku imamo spavaću sobu i kupaonu. Iz kuhinje je izlaz na balkon i pogled na šumu. Stepenicama se dolazi na galeriju gdje je još jedna prostorija koja služi kao dnevni boravak te izlaz na gornju terasu koja daje ljepotu i šarm ovom stanu jer je ograđena zidom i pruža intimnost i privatnost. U naravi je stan 65m2. Razlika je nastala zbog umanjenog koeficijenta obračuna galerijskog prostora.
U stanu se nalaz klima uređaj koji služi za grijanje i hlađenje. Stan je opremljen svim potrebnim kuhinjskim aparatima, potpuno je namješten te se takav i prodaje što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Na raspolaganju je i parkirno mjesto na okućnici zgrade kao i ostava u prizemlju.
Premantura je poznata po prekrasnim plažama i bogatoj prirodi, a ujedno nudi sve potrebne sadržaje za ugodan svakodnevni život.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1211984 REC - S-2209

REC ID: 1211984

We are selling an apartment with an area of 38.97 m², located on the second floor of a newer building with a total of two floors, in the attractive location of Premantura, Medulin.
The apartment was built in 2006 and features a quiet location near the sea, surrounded by abundant natural environment. It is oriented southwest, making the space exceptionally sunny and bright, and from the balcony there is a view of the forest and nature. It consists of an entrance area that leads to the kitchen and dining room, followed by a bedroom and bathroom. From the kitchen, there is access to the balcony with a view of the forest. Stairs lead to a gallery where there is another room used as a living room and access to the upper terrace, which adds beauty and charm to this apartment as it is enclosed by a wall providing intimacy and privacy. The actual size of the apartment is 65 m². The difference is due to the reduced coefficient for calculating the gallery space.
The apartment is equipped with an air conditioning unit used for heating and cooling. It is equipped with all necessary kitchen appliances, fully furnished, and sold as such, allowing the future owner to move in without additional investments. A parking space on the building's premises as well as a storage room on the ground floor are also available.
Premantura is known for its beautiful beaches and rich nature, while also offering all necessary amenities for comfortable everyday living.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2209

REC ID: 1211984

Wir verkaufen eine Wohnung mit einer Fläche von 38,97 m2, gelegen im zweiten Stock eines neueren Gebäudes mit insgesamt zwei Stockwerken, an einer attraktiven Lage in Premantura, Medulin.
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 erbaut und besticht durch eine ruhige Lage in Meeresnähe, umgeben von viel Natur. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch die Räume äußerst sonnig und hell sind, und vom Balkon aus hat man einen Blick auf den Wald und die Natur. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der in die Küche und das Esszimmer führt, anschließend gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von der Küche gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den Wald. Über eine Treppe erreicht man die Galerie, wo sich ein weiterer Raum befindet, der als Wohnzimmer dient, sowie der Ausgang zur oberen Terrasse, die dieser Wohnung Charme und Schönheit verleiht, da sie von einer Mauer umgeben ist und Intimität sowie Privatsphäre bietet. Tatsächlich beträgt die Wohnfläche 65 m². Die Differenz entsteht durch den verminderten Berechnungskoeffizienten des Galerieraums.
In der Wohnung befindet sich eine Klimaanlage, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen dient. Die Wohnung ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet, komplett möbliert und wird so verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Ein Parkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung.
Premantura ist bekannt für seine wunderschönen Strände und die reiche Natur und bietet gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben.

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Interne Nummer: S-2209

REC ID: 1211984

Vendiamo appartamento, superficie 38,97 m2, situato al secondo piano di un edificio di recente costruzione con un totale di due piani, in una posizione attraente a Premantura, Medulin.
L'appartamento, costruito nel 2006, si distingue per la sua posizione tranquilla vicino al mare, immerso in un'abbondante ambiente naturale. È orientato a sud-ovest, rendendo gli ambienti estremamente soleggiati e luminosi, e dal balcone si gode una vista sul bosco e sulla natura. È composto da un ingresso che conduce alla cucina e alla sala da pranzo, seguiti da una camera da letto e un bagno. Dalla cucina si accede al balcone con vista sul bosco. Una scala conduce alla galleria dove si trova un'altra stanza utilizzata come soggiorno e l'uscita sulla terrazza superiore che dona bellezza e fascino all'appartamento, essendo recintata da un muro che garantisce intimità e privacy. In realtà l'appartamento misura 65 m². La differenza è dovuta al coefficiente ridotto di calcolo dello spazio della galleria.
L'appartamento è dotato di aria condizionata che serve sia per il riscaldamento che per il raffreddamento. È completo di tutti gli elettrodomestici necessari in cucina, completamente arredato e viene venduto così com'è, permettendo al futuro proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti. È disponibile anche un posto auto nel cortile dell'edificio e un ripostiglio al piano terra.
Premantura è nota per le sue splendide spiagge e la ricca natura, offrendo al contempo tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2209

REC ID: 1211984

Продается квартира площадью 38,97 м2, расположенная на втором этаже здания новостройки с двумя этажами, в привлекательном районе Премантура, Медулин.
Квартира построена в 2006 году, отличается тихим расположением рядом с морем, в окружении природы. Ориентирована на юго-запад, благодаря чему помещение очень солнечное и светлое, а с балкона открывается вид на лес и природу. Состоит из входного пространства, которое ведет в кухню и столовую, далее находится спальня и ванная комната. Из кухни есть выход на балкон с видом на лес. По лестнице поднимаемся на галерею, где расположена еще одна комната, используемая как гостиная, а также выход на верхнюю террасу, которая придает этой квартире красоту и шарм, так как ограждена стеной и обеспечивает уединение и приватность. Фактическая площадь квартиры составляет 65 м². Разница возникла из-за уменьшенного коэффициента учета площади галерейного пространства.
В квартире установлен кондиционер, который служит для отопления и охлаждения. Квартира оснащена всей необходимой кухонной техникой, полностью меблирована и продается в таком виде, что будущему владельцу обеспечен въезд без дополнительных вложений. Также в распоряжении есть парковочное место на территории дома, а также кладовая на первом этаже.
Премантура известна своими прекрасными пляжами и богатой природой, а также предлагает все необходимые удобства для комфортной повседневной жизни.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2209

REC ID: 1211984