Prilika života - OPG u srcu Dingača

Ako je Pelješac poluotok vina, onda je Dingač njegov najdragocjeniji položaj – kultno vinogorje gdje sunce, kamen i strme padine stvaraju čudesan terroir za najplemenitiju hrvatsku lozu. Vino s ovog podneblja – Dingač – simbol je kvalitete i prestiža, poznat i cijenjen među vinoljupcima diljem svijeta.
Prodaje se rijetko dostupna parcela površine gotovo 40.000 m², smještena u samom srcu vinogorja Dingač, na poziciji između naselja Borak i Potočine, s dramatičnim pogledom na more i pejzaž koji oduzima dah. Teren se strmo spušta prema jugu – upravo onako kako to traže vrhunska vina.

VINOGRAD I MASLINIK
Aktivni vinograd s oko 2.300 loza Plavca malog, s potencijalom za obnovu do čak 8.000–9.000 loza, koliko ih je nekoć bilo na ovoj parceli.
Maslinik s desetak stoljetnih maslina, starosti preko 200 godina – dodatna vrijednost u svakom pogledu.

POTENCIJAL ZA RAZVOJ OPG-A I TURIZMA
Mogućnost izgradnje stambeno-poslovnog objekta do 400 m² nadzemno + do 1.000 m² podzemnog prostora (idealno za vinski podrum).
Dodatno: mogućnost postavljanja do 20 kućica za seoski turizam – savršeno za razvoj enoturizma ili boutique vinskog resorta.

LOKACIJA
Južna ekspozicija – optimalna za Plavac mali.
Direktan pristup sjevernoj točki parcele iz Potomja – vinske prijestolnice Pelješca, kroz tunel dug svega 400 metara.
Infrastruktura u blizini, potencijal za razvoj bez kompromisa.

KLJUČNE PREDNOSTI
Vinogorje Dingač – najcjenjenija vinska lokacija u Hrvatskoj (zaštićena oznaka izvornosti).
Mikroklima idealna za uzgoj grožđa najviše klase.
Pogled na more, sunčana padina, autentičan mediteranski krajolik.
Savršeno za privatni vinski projekt, OPG, turistički sadržaj ili ekskluzivni retreat.

Rijetka prilika za one koji žele ulagati u istinsku vrijednost – autentičnu vinsku zemlju s pričom, strašću i prestižem.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica

Interni broj: 1206259 REC - DA100065515

REC ID: 1206259

Opportunity of a Lifetime – Family Farm in the Heart of Dingač

If Pelješac is the wine peninsula, then Dingač is its most precious spot – a cult vineyard where sun, stone, and steep slopes craft a miraculous terroir for Croatia's noblest vine. The wine from here – Dingač – is a symbol of quality and prestige, celebrated by wine lovers around the globe.

A rare opportunity: a nearly 40,000 m² plot is for sale in the heart of the Dingač wine region, located between Borak and Potočina, offering a breathtaking view of the sea and landscape. The terrain slopes steeply to the south – exactly what top-quality wines demand.

VINEYARD & OLIVE GROVE
An active vineyard with about 2,300 Plavac Mali vines, with potential to restore up to 8,000–9,000 – reflecting its former glory.
An olive grove with around ten centuries-old trees (200+ years old) – a value added in every sense.

POTENTIAL FOR AGRITOURISM DEVELOPMENT
Possibility to build a 400 m² above-ground structure plus up to 1,000 m² underground space (ideal for a wine cellar).
Additionally: space for up to 20 rural tourism cabins – perfect for enotourism or a boutique wine resort.

LOCATION
South-facing exposure – optimal for Plavac Mali.
Direct access from the plot's northern tip via a 400-meter tunnel from Potomje – Pelješac's wine capital.
Infrastructure nearby, offering uncompromised development potential.

KEY ADVANTAGES
Dingač wine region – Croatia's most prized wine location (Protected Designation of Origin).
Microclimate ideal for growing top-tier grapes.
Sea views, sunny slopes, and authentic Mediterranean landscape.
Perfect for a private wine project, family estate, tourist initiative, or exclusive retreat.

A rare investment in true value – authentic wine land with story, passion, and prestige.

For more info and to arrange a viewing, I look forward to your call at +385 98 353 968. Zdenka Gold, licensed agent.

Intrnal number: DA100065515

REC ID: 1206259

Chance des Lebens – Familienbetrieb im Herzen von Dingač

Wenn Pelješac die Weinhalbinsel ist, dann ist Dingač ihr wertvollster Standort – ein Kult-Weinberg, auf dem Sonne, Stein und steile Hänge ein wundervolles Terroir für die edelste Rebe Kroatiens schaffen. Der Wein von hier – Dingač – ist ein Symbol für Qualität und Prestige, geschätzt von Weinliebhabern weltweit.

Eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein knapp 40.000 m² großes Grundstück im Herzen der Weinregion Dingač, zwischen Borak und Potočina, mit atemberaubendem Blick aufs Meer und die Landschaft. Das Gelände fällt steil nach Süden – genau das, was Spitzenweine brauchen.

WEINBERG & OLIVENHAIN
Aktiver Weinberg mit rund 2.300 Plavac Mali-Reben, mit Potenzial zur Wiederherstellung auf bis zu 8.000–9.000 Reben, wie einst.
Ein Olivenhain mit etwa zehn über 200 Jahre alten Bäumen – ein Mehrwert in jeder Hinsicht.

MÖGLICHKEIT FÜR OPG & TOURISMUS
Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit bis zu 400 m² oberirdisch und bis zu 1.000 m² unterirdischem Raum (ideal für einen Weinkeller).
Zusätzlich: Möglichkeit zur Aufstellung von bis zu 20 Häuschen für Landtourismus – perfekt für Weintourismus oder ein Boutique-Weinresort.

LAGE
Südliche Ausrichtung – optimal für Plavac Mali.
Direkter Zugang zur Nordspitze des Grundstücks durch einen 400‑m‑Tunnel aus Potomje – der Weinhauptstadt von Pelješac.
Infrastruktur in der Nähe, Entwicklungs­potenzial ohne Kompromisse.

WESENTLICHE VORTEILE
Weinregion Dingač – Kroatiens begehrteste Weinlage (Geschützte Ursprungsbezeichnung).
Mikroklima ideal für den Anbau von Spitzenweintrauben.
Meerblick, sonniger Hang und authentische mediterrane Landschaft.
Perfekt für ein privates Weinprojekt, OPG, touristische Nutzung oder einen exklusiven Rückzugsort.

Eine seltene Chance, in echte Werte zu investieren – authentisches Weinland mit Geschichte, Leidenschaft und Prestige.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermin rufe mich gerne an: +385 98 353 968. Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.

Interne Nummer: DA100065515

REC ID: 1206259

Occasione della Vita – Azienda Agricola nel Cuore di Dingač

Se Pelješac è la penisola del vino, allora Dingač è il suo sito più prezioso – un vigneto cult dove sole, pietra e pendii ripidi creano un terroir miracoloso per la più nobile vite croata. Il vino qui – Dingač – è simbolo di qualità e prestigio, apprezzato da intenditori in tutto il mondo.

Un'opportunità rara: in vendita un terreno di quasi 40.000 m² nel cuore della zona vinicola Dingač, tra Borak e Potočina, con una vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio. Il terreno scende ripido verso sud – esattamente ciò che richiede il vino d'eccellenza.

VIGNETO & ULIVETO
Vigneto attivo con circa 2.300 ceppi di Plavac Mali, con potenziale di ripristino fino a 8.000–9.000 ceppi, come un tempo.
Ulivi secolari – una decina di alberi oltre i 200 anni – un valore aggiunto sotto ogni aspetto.

POTENZIALITÀ PER AGRITURISMO
Possibilità di realizzare un edificio residenziale-commerciale di 400 m² fuori terra + fino a 1.000 m² sotterranei (ideale per cantina).
Inoltre: spazio per fino a 20 casette per turismo rurale – perfetto per un wine resort boutique o enoturismo.

POSIZIONE
Esposizione sud – ottimale per Plavac Mali.
Accesso diretto al punto nord del terreno tramite un tunnel di 400 m da Potomje, capitale enologica di Pelješac.
Infrastrutture vicine e potenziale di sviluppo senza compromessi.

PUNTI DI FORZA
Vigneti di Dingač – località vinicola più pregiata della Croazia (Denominazione di Origine Protetta).
Microclima ideale per la viticoltura di alta qualità.
Vista mare, pendio soleggiato e paesaggio mediterraneo autentico.
Perfetto per progetto privato, azienda agricola, turismo o retreat esclusivo.

Un'opportunità rara per investire in un valore autentico – terra del vino con storia, passione e prestigio.

Per maggiori informazioni e visita, attendo la tua chiamata al +385 98 353 968. Zdenka Gold, agente autorizzata.

Numero interno: DA100065515

REC ID: 1206259

Шанс всей жизни – Семейная ферма в самом сердце Дингача

Если Пельешац — винный полуостров, то Dingač — его самая ценная точка — культовые виноградники, где солнце, камни и крутые склоны создают чудесный терруар для самой благородной лозы Хорватии. Вино с этого места — Dingač — символ качества и престижа, любимое и ценимое винолюбами по всему миру.

Редкая возможность: продается участок почти 40 000 м² в самом сердце винодельческого района Dingač, между Бораком и Потоћиной, с захватывающим видом на море и ландшафт. Территория круто спускается на юг — именно так, как нужно для вин высшего класса.

ВИНОГРАДНИК & ОЛИВКОВЫЙ САД
Действующий виноградник с около 2 300 лозами Plavac Mali, с потенциалом восстановления до 8 000–9 000 лоз, сколько было раньше.
Оливковая роща с десятью вековыми деревьями, возрастом свыше 200 лет — дополнительная ценность во всех отношениях.

ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ АГРОТУРИЗМА
Возможность строительства жилого и коммерческого объекта до 400 м² над землей + до 1 000 м² подземных помещений (идеально под винный погреб).
Дополнительно: возможность установки до 20 домиков для агротуризма — идеально для энотуризма или бутик-винного курорта.

ЛОКАЦИЯ
Южная экспозиция — оптимальная для Plavac Mali.
Прямой доступ к северной точке участка через туннель длиной 400 метров из Потомье — винной столицы Пельешца.
Инфраструктура рядом, потенциал развития без компромиссов.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Винодельческий регион Dingač — самая ценная винная локация Хорватии (Защищенное географическое указание).
Микроклимат идеален для выращивания винограда высшего класса.
Вид на море, солнечный склон, аутентичный средиземноморский пейзаж.
Идеально для частного винного проекта, семейной фермы, туристического объекта или эксклюзивного ретрита.

Редкая возможность инвестировать в истинную ценность — аутентичную виноградную землю с историей, страстью и престижем.

Для дополнительной информации и организации осмотра с радостью жду ваш звонок: +385 98 353 968. Zdenka Gold, лицензированный агент.

Внутренний номер: DA100065515

REC ID: 1206259