Kuća s bazenom – novogradnja 6 km od mora, Visočane u blizini Zadra

U mirnom mjestu Visočane, općina Poličnik, prodaje se moderna novogradnja s bazenom, udaljena svega 6 km od mora i 300 m od centra mjesta. Kuća se prostire na dvije etaže, a raspored prostorija pažljivo je osmišljen za udoban boravak. U prizemlju se nalazi hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dodatni WC te praonica rublja. Unutarnje stepenice vode na kat, gdje se nalaze hodnik i dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Neto korisna površina stambenog prostora iznosi 102,53 m², a površina zemljišta 449 m². Vanjski dio nudi lijepo uređeni vrt, bazen od 40 m² s folijom i pripremom za grijanje, te dva parkirna mjesta.

Oprema

Kuća je građena kvalitetnim materijalima – cigleni termo blok, PVC stolarija s dvostrukim staklom, fasada od stiropora debljine 10 cm s dekorativnim kamenim detaljima. Podovi su obloženi pločicama i laminatom, a cijela kuća ima električno podno grijanje. Postavljena su četiri klima uređaja (u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama), a kuća posjeduje dimnjak. Krov je novi, kosi, a odvodnja je riješena biopročišćivačem. Prilazni put je privatni i asfaltiran. Energetski certifikat A jamči visoku energetsku učinkovitost. Ova nekretnina, spoj kvalitetne gradnje, funkcionalnog rasporeda i mirne lokacije, idealna je za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Lokacija nekretnine



Ostale informacije

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Interni broj: 1206034 REC - H721

REC ID: 1206034

House with pool – newly built, 6 km from the sea, Visočane near Zadar

In the peaceful village of Visočane, Municipality of Poličnik, a modern newly built house with a pool is for sale, located just 6 km from the sea and 300 m from the village center. The house is spread over two floors with a carefully designed layout for comfortable living. The ground floor features an entrance hall, a bedroom with its own bathroom, a kitchen with dining and living area, an additional WC, and a laundry room. An internal staircase leads to the first floor, where there is a hallway and two bedrooms, each with its own bathroom. The net usable living area is 102,53 m², while the land size is 449 m². The exterior offers a beautifully landscaped garden, a 40 m² pool with foil lining and preparation for heating, and two parking spaces.

Equipment

The house was built with high-quality materials – brick thermo block, PVC joinery with double glazing, façade with 10 cm Styrofoam insulation and decorative stone details. Floors are covered with ceramic tiles and laminate, and the entire house has electric underfloor heating. Four air conditioning units are installed (in the living room and all bedrooms), and the house has a chimney. The roof is new and pitched, and drainage is provided by a bio-septic system. The access road is private and asphalted. Energy certificate A guarantees high energy efficiency.
This property, combining quality construction, functional layout, and a peaceful location, is ideal for family living or as an investment for tourist rental.

Location



Additional info

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Intrnal number: H721

REC ID: 1206034

Haus mit Pool – Neubau, 6 km vom Meer, Visočane bei Zadar

Im ruhigen Ort Visočane, Gemeinde Poličnik, steht ein modernes Neubauhaus mit Pool zum Verkauf, nur 6 km vom Meer und 300 m vom Ortszentrum entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen sorgfältig geplanten Grundriss für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein zusätzliches WC sowie ein Waschraum. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Flur und zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Netto-Wohnfläche beträgt 102,53 m², während das Grundstück 449 m² groß ist. Der Außenbereich bietet einen schön angelegten Garten, einen 40 m² großen Pool mit Folienauskleidung und Vorbereitung für Heizung sowie zwei Parkplätze.

Ausstattung

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut – Ziegel-Thermoblock, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fassade mit 10 cm Styropordämmung und dekorativen Steinelementen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt, und im gesamten Haus ist elektrische Fußbodenheizung installiert. Vier Klimaanlagen sind vorhanden (im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern), zudem verfügt das Haus über einen Kaminanschluss. Das Dach ist neu und geneigt, die Entwässerung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Die Zufahrt ist privat und asphaltiert. Der Energieausweis A garantiert eine hohe Energieeffizienz.
Diese Immobilie, die hochwertige Bauweise, funktionalen Grundriss und ruhige Lage vereint, ist ideal für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Standort



Sonstiges

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Interne Nummer: H721

REC ID: 1206034

Numero interno: H721

REC ID: 1206034

Внутренний номер: H721

REC ID: 1206034