ZADAR, CRVENE KUĆE, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, STAN 51,98 m2, PRIZEMLJE

ZADAR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA



Predstavljamo novi stambeno-poslovni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu lokaciju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ovaj luksuzni projekt obuhvaća prizemlje i šest katova, sa 200 stanova od kojih većina ima pogled na more, površinom od cca 50 m2 do cca 200 m2, s ukupno četiri ulaza i čak četiri dizala, što jamči maksimalnu funkcionalnost i udobnost za sve vlasnike i korisnike stanova.

Poslovni prostori nalaze se na etaži -1 a stanovi od prizemlja + 6 kata.

Ostale tehničke informacije:

- planirani završetak gradnje 12.mjesec 2027.godine

- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac nema porez na promet nekretnina

- svaki stan je opremljen komarnicima i električnim roletama

- obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta
- energetski certifikat: A razred

- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke

- visina etaža iznosi 262 cm

- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima

- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

- zidovi obojeni bijelom bojom, a kupaonice obložene keramičkim pločicama

- podne obloge keramičke pločice u svim prostorijama

- sustav grijanja: dizalice topline uz podno grijanje
- dodatni sadržaji: dječje igralište, košarkaško igralište, u prizemlju planirani su poslovni prostori za razne usluge



Stan A1_P1.2 nalazi se u prizemlju stambene zgrade ima ukupno 74,88 m2 bruto površinu, neto 51,98 m2 a sastoji se od: ulaznog prostora površine 4,71 m2, kuhinje površine 5,89 m2, dnevnog boravka od 17,42 m2, kupaonice površine 5,29 m2, spavaće sobe površine 12,80 m2, lođe/natkr.terase površine 7,87 m2 neto 3,745 m2 te vrta površine 21,15m2 neto 2,12 m2.

Za sve informacije i upite molimo kontaktirati:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1203681 REC - 108147-644

REC ID: 1203681

ZADAR, LUXURY NEW BUILD, EXCELLENT LOCATION



We present a new residential-commercial project that combines modern design, top construction quality, and an exceptional location, close to all necessary amenities.

This luxury project includes a ground floor and six floors, with 200 apartments, most of which have a sea view, with an area ranging from approx. 50 m2 to approx. 200 m2, featuring a total of four entrances and even four elevators, šwhich guarantees maximum functionality and comfort for all apartment owners and users.

Commercial premises are located on floor -1, and apartments from the ground floor + 6 floors.

Other technical information:

- planned completion of construction December 2027

- the property is in the VAT system, the buyer has no real estate transfer tax

- each apartment is equipped with insect screens and electric shutters

- mandatory purchase of a garage parking space and storage unit
- energy certificate: Class A

- load-bearing walls of reinforced concrete construction, interior partition walls made of brick

- floor height is 262 cm

- exterior joinery triple-layer PVC with integrated insect screens

- burglar-resistant and fire-resistant entrance doors

- walls painted white, bathrooms tiled with ceramic tiles

- ceramic tile flooring in all rooms

- heating system: heat pumps with underfloor heating
- additional amenities: children's playground, basketball court, commercial premises planned on the ground floor for various services



Apartment A1_P1.2 is located on the ground floor of the residential building and has a total gross area of 74.88 m2, net 51.98 m2, consisting of: entrance area of 4.71 m2, kitchen area of 5.89 m2, living room of 17.42 m2, bathroom of 5.29 m2, bedroom of 12.80 m2, loggia/covered terrace of 7.87 m2 net 3.745 m2 and garden of 21.15 m2 net 2.12 m2.

For all information and inquiries please contact:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 108147-644

REC ID: 1203681

ZADAR, LUXUSNE NEUBAU, AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE



Wir präsentieren ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, das modernes Design, erstklassige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen vereint.

Dieses luxuriöse Projekt umfasst das Erdgeschoss und sechs Etagen mit insgesamt 200 Wohnungen, von denen die meisten Meerblick bieten, mit einer Fläche von ca. 50 m² bis ca. 200 m², mit insgesamt vier Eingängen und sogar vier Aufzügen, was maximale Funktionalität und Komfort für alle Eigentümer und Nutzer der Wohnungen garantiert.

Geschäftsräume befinden sich im Untergeschoss (-1), die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zur 6. Etage.

Weitere technische Informationen:

- Geplantes Bauende: Dezember 2027

- Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer

- Jede Wohnung ist mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet

- Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums ist verpflichtend
- Energiezertifikat: Klasse A

- Tragende Wände aus Stahlbetonkonstruktion, Innenwände aus Ziegel

- Geschosshöhe beträgt 262 cm

- Außentischlerei aus dreifach verglastem PVC mit integrierten Insektenschutzgittern

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren

- Wände weiß gestrichen, Badezimmer mit Keramikfliesen verkleidet

- Bodenbeläge in allen Räumen aus keramischen Fliesen

- Heizungssystem: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
- Zusätzliche Ausstattung: Kinderspielplatz, Basketballplatz, im Erdgeschoss sind Geschäftsräume für verschiedene Dienstleistungen vorgesehen



Wohnung A1_P1.2 befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes, hat eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 74,88 m², eine Nettofläche von 51,98 m² und besteht aus: Eingangsbereich mit 4,71 m², Küche mit 5,89 m², Wohnzimmer mit 17,42 m², Badezimmer mit 5,29 m², Schlafzimmer mit 12,80 m², Loggia/überdachte Terrasse mit 7,87 m² (Netto 3,745 m²) sowie Garten mit 21,15 m² (Netto 2,12 m²).

Für alle Informationen und Anfragen kontaktieren Sie bitte:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER IMMOBILIEN

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 108147-644

REC ID: 1203681

ZADAR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, OTTIMA POSIZIONE



Presentiamo un nuovo progetto residenziale-commerciale che unisce design moderno, qualità costruttiva di alto livello e una posizione eccezionale, vicino a tutti i servizi necessari.

Questo progetto di lusso comprende il piano terra e sei piani, con 200 appartamenti, la maggior parte con vista mare, di superficie da circa 50 m2 a circa 200 m2, con un totale di quattro ingressi e ben quattro ascensori, šgarantendo la massima funzionalità e comfort per tutti i proprietari e utilizzatori degli appartamenti.

I locali commerciali si trovano al piano -1, mentre gli appartamenti dal piano terra + 6 piani.

Altre informazioni tecniche:

- completamento lavori previsto per dicembre 2027

- l'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente è esente dall'imposta di registro

- ogni appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche

- l'acquisto di un posto auto in garage e di una cantina è obbligatorio
- certificato energetico: classe A

- pareti portanti in struttura in cemento armato, pareti divisorie interne in laterizio

- altezza dei piani 262 cm

- infissi esterni in PVC triplo vetro con zanzariere integrate

- porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco

- pareti tinteggiate di bianco, bagni rivestiti con piastrelle in ceramica

- pavimentazione in piastrelle di ceramica in tutti gli ambienti

- sistema di riscaldamento: pompe di calore con riscaldamento a pavimento
- servizi aggiuntivi: parco giochi per bambini, campo da basket, al piano terra sono previsti locali commerciali per vari servizi



L'appartamento A1_P1.2 si trova al piano terra dell'edificio residenziale, ha una superficie lorda totale di 74,88 m2, netta di 51,98 m2 ed è composto da: ingresso di 4,71 m2, cucina di 5,89 m2, soggiorno di 17,42 m2, bagno di 5,29 m2, camera da letto di 12,80 m2, loggia/terrazza coperta di 7,87 m2 netti 3,745 m2 e giardino di 21,15 m2 netti 2,12 m2.

Per ulteriori informazioni e richieste contattare:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 108147-644

REC ID: 1203681

ЗАДАР, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ



Представляем новый жилой и коммерческий проект, который сочетает современный дизайн, первоклассное качество строительства и исключительное расположение, рядом со всеми необходимыми удобствами.

Этот роскошный проект включает в себя цокольный этаж и шесть этажей, с 200 квартирами, большинство из которых с видом на море, площадью от примерно 50 м2 до примерно 200 м2, с четырьмя входами и даже четырьмя лифтами, что гарантирует максимальную функциональность и комфорт для всех владельцев и пользователей квартир.

Коммерческие помещения расположены на уровне -1, а квартиры — от цокольного этажа до 6-го этажа.

Другие технические сведения:

- планируемое завершение строительства — декабрь 2027 года

- недвижимость находится в системе НДС, покупатель не платит налог на передачу недвижимости

- каждая квартира оснащена москитными сетками и электрическими жалюзи

- обязательная покупка парковочного места в гараже и кладовой
- энергетический сертификат: класс А

- несущие стены из железобетонной конструкции, внутренние перегородки — из кирпича

- высота этажей составляет 262 см

- внешняя столярка — трехслойный ПВХ с интегрированными москитными сетками

- входные двери противовзломные и противопожарные

- стены окрашены белой краской, ванные комнаты облицованы керамической плиткой

- напольные покрытия — керамическая плитка во всех помещениях

- система отопления: тепловые насосы с теплым полом
- дополнительные удобства: детская площадка, баскетбольная площадка, на первом этаже планируются коммерческие помещения для различных услуг



Квартира A1_P1.2 расположена на цокольном этаже жилого дома, общая площадь составляет 74,88 м2 (брутто), жилая площадь — 51,98 м2 и состоит из: входного пространства площадью 4,71 м2, кухни площадью 5,89 м2, гостиной площадью 17,42 м2, ванной комнаты площадью 5,29 м2, спальни площадью 12,80 м2, лоджии/крытой террасы площадью 7,87 м2 (нетто 3,745 м2) и сада площадью 21,15 м2 (нетто 2,12 м2).

По всем вопросам и запросам просьба обращаться:

СМИЛЬЯНА ДРК, Т.: +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 108147-644

REC ID: 1203681