NIN- Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom

Na prodaju je prekrasna vila s bazenom smještena u Zatonu, turistički razvijenom mjestu pored Zadra u blizini poznatog turističkog resorta.

Ova novogradnja se nalazi na mirnoj lokaciji s pogledom na more i Velebit te se nalazi u blizini plaža, restorana, dućana, autobusne stanice, kafića i turističkog starog grada Nina.

Iz svih prostorija se pruža prekrasan pogled na more i grad Nin.

Vila se sastoji od dvije etaže: prizemlje i 1.kat. Ukupna tlocrtna površina vile iznosi 277 m2.

Prizemlje- Okoliš:
Uređeni okoliš s mediteranskim biljem
Grijani bazen površine 38 m2
Roštilj
Vanjske terase i natkrivena parkirna mjesta- 4 automobila

Stambeni dio:
- Dnevni boravak/blagovaonica/kuhinja
- 1 kupaona
- 1 spavaća soba
- 2 natkrivene terase
- spremište

1.kat:
- 3 velike spavaće sobe s 3 vlastite kupaonice
(master soba ima i vlastitu garderobu)
- vešeraj
- 2 terase

Specifikacije nekretnine:
- ETICS – toplinska izolacija debljine 10cm
- Hansgrohe sanitarija
- Grijanje i hlađenje je putem Multi-split dizalica topline
- dodatno podno električno grijanje koje se nalazi u kupaonicama, blagovaonici i dnevnom boravku
- dodatno: unutarnji kamin
- mikrocement i parket u spavaćim sobama
- kamen
- PVC vanjska stolarija
- svaka prostorija ima klima jedinicu
- videonadzor
- portafon
- Iistalacija za električno punjenje automobila

Vila je kompletno završena te posjeduje urednu dokumentaciju, uporabna dozvola.

Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe te kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Stavka PDV-a je uključena.

Za više informacija i termin razgledavanja slobodno nas kontaktoirajte putem:
Telefona: +385957355171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1203630 REC - 561

REC ID: 1203630

NIN - Luxury villa with swimming pool and panoramic view of the sea and Velebit

For sale is a beautiful villa with a swimming pool located in Zaton, a touristically developed place near Zadar near a famous tourist resort.

This new building is located in a quiet location overlooking the sea and Velebit and is located near beaches, restaurants, shops, bus station, cafes and the touristic old town of Nin.

All rooms offer a beautiful view of the sea and the town of Nin.

The villa consists of two floors: ground floor and 1st floor. The total floor area of the villa is 277 m2.

Ground floor- Environment:
Landscaped area with Mediterranean plants
Heated pool of 38 m2
Barbecue
Outdoor terraces and covered parking spaces - 4 cars

Residential area:
- Living room/dining room/kitchen
- 1 bathroom
- 1 bedroom
- 2 covered terraces
- storage

1st floor:
- 3 large bedrooms with 3 en-suite bathrooms
(master bedroom also has its own dressing room)
- laundry room
- 2 terraces

Property specifications:
- ETICS - 10cm thick thermal insulation
- Hansgrohe sanitary ware
- Heating and cooling is via Multi-split heat pumps
- additional underfloor electric heating located in the bathrooms, dining room and living room
- additional: indoor fireplace
- microcement and parquet in the bedrooms
- stone
- PVC exterior joinery
- each room has an air conditioning unit
- video surveillance
- intercom
- Installation for electric car charging

The villa is completely finished and has proper documentation, occupancy permit.

The property is owned by a legal entity and the buyer does not pay real estate tax. VAT is included.

For more information and viewing dates, please contact us via:
Phone: +385957355171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 561

REC ID: 1203630

NIN – Luxusvilla mit Pool und Panoramablick auf das Meer und Velebit

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool in Zaton, einem touristisch erschlossenen Ort in der Nähe von Zadar und einem bekannten Ferienort.

Dieses neue Gebäude befindet sich in ruhiger Lage mit Blick auf das Meer und den Velebit-Berg und befindet sich in der Nähe von Stränden, Restaurants, Geschäften, Bushaltestellen, Cafés und der touristischen Altstadt von Nin.

Alle Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Stadt Nin.

Die Villa besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und 1. Stock. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 277 m².

Erdgeschoss:
Landschaftsgestaltung mit mediterranen Pflanzen
Beheizter Pool (38 m²)
Grillplatz
Außenterrassen und überdachte Parkplätze – 4 Autos

Wohnbereich:
- Wohnzimmer/Esszimmer/Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 überdachte Terrassen
- Abstellraum

1. Stock:
- 3 große Schlafzimmer mit jeweils 3 Badezimmern en suite
(Hauptschlafzimmer mit Ankleide)
- Waschküche
- 2 Terrassen

Immobilienausstattung:
- WDVS – 10 cm dicke Wärmedämmung
- Hansgrohe Sanitärkeramik
- Heizung und Kühlung über Multisplit-Wärmepumpen
- Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, im Esszimmer und im Wohnzimmer
- Zusätzlich: Innenkamin
- Mikrozement und Parkett in den Schlafzimmern
- Stein
- PVC-Außenschreinereiarbeiten
- Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Ladestation für Elektroautos

Die Villa ist komplett fertiggestellt und verfügt über Dokumentation, Baugenehmigung.

Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, der Käufer zahlt keine Grundsteuer. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter:
Telefon: +385957355171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 561

REC ID: 1203630

Numero interno: 561

REC ID: 1203630

Внутренний номер: 561

REC ID: 1203630