Istra, Umag, kamena kuća 135m2, prvi red do mora

Kaiser Immobilien prodaje tradicionalnu kamenu kuću od 135 m2, prvi red do mora, na eksluzivnoj lokaciji.
Nekretnina s velikim potencijalom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Posebna prednost ove nekretnine je njezina blizina od plaže svega 20 metara i pogled na more s nadrkrivene terase i dvorišta, što dodatno podiže vrijednost i atraktivnost lokacije.
U ponudi je kuća od 135 m2 s okućnicom od oko 200 m2. U prizemlju kuće nalazi se tradicionalno uređen open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući ugodnu i funkcionalnu cjelinu za svakodnevni život, te dvije spavaće sobe i kupatilo. U podkrovlju se nalazi velika spavaća soba i kupatilo.
U potkrovlju kuće nalaze se krovni prozori koji prostoru daju obilje prirodnog svjetla i dodatnu toplinu doma, stvarajući ugodnu i prozračnu atmosferu.
S natkrivene terase pruža se fenomenalan pogled na more, idealan za opuštanje, boravak na otvorenom i nezaboravna druženja.
Dvorište je ograđeno zelenom živicom koja pruža osjećaj privatnosti i mira, idealno za opuštanje daleko od pogleda.
U dvorištu se nalazi parkiralište s prostorom za dva vozila, što osigurava praktičnost i dodatnu vrijednost nekretnine.
U podrumu kuće nalazi se praktično spremište, idealno za odlaganje ležaljki, roštilja, bicikala i ostale opreme.
Kuća je dvojna s odvojenim ulazima.

Umag- Umago predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje zahvaljujući svojoj sve većoj popularnosti među domaćim i stranim turistima, razvijenoj infrastrukturi i blizini granice s Italijom i Slovenijom. Uz stabilan rast vrijednosti nekretnina, ovo područje postaje sve traženije među investitorima.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km


Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog doma koji nudi savršen spoj udobnosti i izvrsne lokacije.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

telefon: 0038598538347
email adresa: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr
Prodavatelj: Dean Cerovac

Interni broj: 1203575 REC - 139-11

REC ID: 1203575

Antiquities Umag, 135m2

Kaiser Immobilien is selling a traditional stone house of 135 m2, first row to the sea, in an exclusive location. A property with great potential for family life, vacation or tourist rental. A special advantage of this property is its proximity to the beach, only 20 meters away, and a view of the sea from the covered terrace and yard, which further increases the value and attractiveness of the location. The offer includes a house of 135 m2 with a garden of about 200 m2. On the ground floor of the house there is a traditionally decorated open space area that combines the kitchen, dining room and living room, creating a pleasant and functional unit for everyday life, as well as two bedrooms and a bathroom. In the attic there is a large bedroom and bathroom. In the attic of the house there are skylights that give the space plenty of natural light and additional warmth of home, creating a pleasant and airy atmosphere. The covered terrace offers a phenomenal view of the sea, ideal for relaxation, outdoor living and unforgettable gatherings. The yard is surrounded by a green hedge that provides a sense of privacy and peace, ideal for relaxing away from the view. In the yard there is a parking lot with space for two vehicles, which ensures practicality and additional value of the property. In the basement of the house there is a practical storage room, ideal for storing deck chairs, barbecues, bicycles and other equipment. Umag- Umago represents an excellent investment opportunity thanks to its increasing popularity among domestic and foreign tourists, developed infrastructure and proximity to the borders with Italy and Slovenia. With a stable growth in real estate values, this area is becoming increasingly sought after among investors. Distance: Pula Airport - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful home that offers the perfect combination of comfort and excellent location. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. phone: 0038598538347 email address: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Seller: Dean Cerovac

Intrnal number: 139-11

REC ID: 1203575

Altertümer Umag, 135m2

Kaiser Immobilien verkauft ein traditionelles Steinhaus mit 135 m2 Wohnfläche in erster Reihe zum Meer in exklusiver Lage. Eine Immobilie mit großem Potenzial für Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum Strand (nur 20 Meter) und der Meerblick von der überdachten Terrasse und dem Garten, was den Wert und die Attraktivität des Standorts weiter steigert. Das Angebot umfasst ein 135 m2 großes Haus mit einem ca. 200 m2 großen Garten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein traditionell eingerichteter offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und so eine angenehme und funktionale Einheit für den Alltag schafft, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich Oberlichter, die dem Raum viel natürliches Licht und zusätzliche wohnliche Wärme verleihen und so eine angenehme und luftige Atmosphäre schaffen. Die überdachte Terrasse bietet einen phänomenalen Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen, für das Leben im Freien und unvergessliche Zusammenkünfte. Der Hof ist von einer grünen Hecke umgeben, die ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe bietet und ideal zum Entspannen ohne die Aussicht ist. Im Hof gibt es einen Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge, was die Zweckmäßigkeit und den Mehrwert der Immobilie gewährleistet. Im Keller des Hauses gibt es einen praktischen Abstellraum, ideal zum Aufbewahren von Liegestühlen, Grills, Fahrrädern und anderer Ausrüstung. Umag-Umago stellt dank seiner zunehmenden Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen, der entwickelten Infrastruktur und der Nähe zur Grenze zu Italien und Slowenien eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Mit einem stabilen Wachstum der Immobilienwerte wird dieses Gebiet bei Investoren immer gefragter. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Koper – 30 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses schönen Hauses zu werden, das die perfekte Kombination aus Komfort und hervorragender Lage bietet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: 0038598538347 E-Mail-Adresse: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Verkäufer: Dean Cerovac

Interne Nummer: 139-11

REC ID: 1203575

Antichità Umag, 135m2

Kaiser Immobilien vende una tradizionale casa in pietra di 135 m², in prima fila sul mare, in una posizione esclusiva. Una proprietà con un grande potenziale per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la sua vicinanza alla spiaggia, a soli 20 metri, e la vista sul mare dalla terrazza coperta e dal cortile, che ne aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva. L'offerta comprende una casa di 135 m² con un giardino di circa 200 m². Al piano terra della casa si trova un open space arredato in stile tradizionale che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un'unità piacevole e funzionale per la vita quotidiana, oltre a due camere da letto e un bagno. Nella mansarda si trovano un'ampia camera da letto e un bagno. Nella mansarda della casa sono presenti lucernari che donano all'ambiente molta luce naturale e un ulteriore calore domestico, creando un'atmosfera piacevole e ariosa. La terrazza coperta offre una vista fenomenale sul mare, ideale per il relax, la vita all'aperto e incontri indimenticabili. Il cortile è circondato da una siepe verde che offre un senso di privacy e pace, ideale per rilassarsi lontano dalla vista. Nel cortile c'è un parcheggio con spazio per due veicoli, che garantisce praticità e valore aggiunto alla proprietà. Nel seminterrato della casa c'è un pratico ripostiglio, ideale per riporre sedie a sdraio, barbecue, biciclette e altre attrezzature. Umago rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i turisti nazionali e stranieri, alle infrastrutture sviluppate e alla vicinanza ai confini con Italia e Slovenia. Con una crescita stabile dei valori immobiliari, questa zona sta diventando sempre più ricercata dagli investitori. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida casa che offre la perfetta combinazione di comfort e posizione eccellente. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Telefono: 0038598538347 Indirizzo email: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Venditore: Dean Cerovac

Numero interno: 139-11

REC ID: 1203575

Древности Umag, 135m2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien продаёт традиционный каменный дом площадью 135 м², расположенный в первой линии от моря, в эксклюзивном месте. Этот дом обладает большим потенциалом для семейного проживания, отдыха или сдачи в туристическую аренду. Особым преимуществом этого объекта является близость к пляжу (всего 20 метров) и вид на море с крытой террасы и двора, что ещё больше увеличивает ценность и привлекательность этого места. Предложение включает в себя дом площадью 135 м² с садом площадью около 200 м². На первом этаже дома находится традиционно оформленная открытая зона, объединяющая кухню, столовую и гостиную, создавая приятное и функциональное пространство для повседневной жизни, а также две спальни и ванная комната. На мансарде находятся большая спальня и ванная комната. Мансарда дома имеет мансардные окна, которые наполняют пространство естественным светом и создают дополнительную домашнюю атмосферу, создавая приятную и просторную атмосферу. С крытой террасы открывается потрясающий вид на море, идеально подходящий для отдыха, жизни на свежем воздухе и незабываемых встреч. Двор окружен зеленой изгородью, которая создает ощущение уединения и покоя, идеально подходящее для отдыха вдали от посторонних глаз. Во дворе есть парковка на два автомобиля, что обеспечивает практичность и дополнительную стоимость недвижимости. В подвале дома есть практичное складское помещение, идеально подходящее для хранения шезлонгов, барбекю, велосипедов и другого инвентаря. Умаг-Умаго представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря своей растущей популярности среди отечественных и иностранных туристов, развитой инфраструктуре и близости к границам с Италией и Словенией. Благодаря стабильному росту стоимости недвижимости этот район становится все более востребованным среди инвесторов. Расстояние: Аэропорт Пула - 80 км Копер - 30 км Любляна - 140 км Мюнхен - 540 км Вена - 520 км Прага - 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома, который предлагает идеальное сочетание комфорта и превосходного местоположения. Свяжитесь с нами с уверенностью для получения дополнительной информации и организации просмотра. Телефон: 0038598538347 Адрес электронной почты: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Продавец: Dean Cerovac

Внутренний номер: 139-11

REC ID: 1203575