POLJOPRIVREDNA PARCELA U BLIZINI MORA

Prodaje se poljoprivredno zemljište ukupne površine 19.335 m², smješteno u mirnom dijelu Kavrana na istočnoj obali Istarskog poluotoka. Zemljište se sastoji od dvije katastarske čestice i nalazi se na manje od 1 km udaljenosti od nekih od najljepših plaža u regiji.

Lokacija je izuzetno pristupačna – zemljište ima direktan izlaz na asfaltiranu cestu koja povezuje naselje Kavran s obalom, dok se s donje strane naslanja na već postojeće kamp-naselje.

Idealno za:
Investitore i razvoj turističkih sadržaja (kampiranje, glamping, eko projekti)
Ljubitelje prirode, mira i privatnosti
Dugoročnu investiciju u netaknutoj prirodi uz blizinu mora

Zemljište nudi brojne mogućnosti, a njegova površina, pristupačnost i atraktivna lokacija čine ga odličnom prilikom za ulaganje.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite.


STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
ASISTENT U POSREDOVANJU
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1203189 REC - IS1517767

REC ID: 1203189

Building land Kavran, Marčana, 1.409m2

On the edge of the construction zone, in a quiet and green part of Kavran, there is an attractive building plot of 1410 m² with an open view of the sea. It is located on an elevated location, where olive groves and a Mediterranean forest stretch towards the coast - an ideal place to build a family house, holiday villa or investment property. Location and infrastructure: Access to the plot is ensured by a wide road that ends right next to the land, which guarantees peace and privacy. On the side there is a macadam road that leads to the main road towards Valkavran Bay, one of the most beautiful bays in eastern Istria. There are water, electricity and optical internet connections next to the plot. Nearby amenities: In the village there is a seasonal pizzeria, bakery, beach bar and a newly built restaurant. A shop (Konzum) is about 2 km away. Purchase options: It is possible to purchase an additional 700 m² of land, with a total area of approximately 2080 m². It is also possible to purchase a smaller part of the existing plot, with an approximate area of 640 m² to 740 m², depending on the agreement and subdivision. An excellent opportunity for a peaceful life in nature, close to the sea and complete infrastructure. For additional information and to arrange a viewing, please contact us. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ ASSISTANT IN MEDIATION Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517767

REC ID: 1203189

Bauland Kavran, Marčana, 1.409m2

Am Rande der Bauzone, in einem ruhigen und grünen Teil von Kavran, befindet sich ein attraktives Baugrundstück von 1410 m² mit freiem Blick auf das Meer. Es befindet sich in erhöhter Lage, wo sich Olivenhaine und ein mediterraner Wald in Richtung Küste erstrecken – ein idealer Ort, um ein Einfamilienhaus, eine Ferienvilla oder eine Anlageimmobilie zu bauen. Lage und Infrastruktur: Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine breite Straße, die direkt neben dem Grundstück endet, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. An der Seite befindet sich eine Schotterstraße, die zur Hauptstraße in Richtung der Bucht von Valkavran führt, einer der schönsten Buchten in Ostistrien. Neben dem Grundstück gibt es Wasser-, Strom- und Glasfaser-Internetanschlüsse. Annehmlichkeiten in der Nähe: Im Dorf gibt es eine saisonale Pizzeria, eine Bäckerei, eine Strandbar und ein neu erbautes Restaurant. Ein Geschäft (Konzum) ist ca. 2 km entfernt. Kaufoptionen: Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche 700 m² Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2080 m² zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen kleineren Teil des bestehenden Grundstücks mit einer Fläche von ca. 640 m² bis 740 m² zu erwerben, je nach Vereinbarung und Aufteilung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Leben in der Natur, nahe dem Meer und mit vollständiger Infrastruktur. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER MAKLER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ MEDIATIONSASSISTENTIN Kontakt: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517767

REC ID: 1203189

Terreno edificabile Kavran, Marčana, 1.409m2

Ai margini della zona edificabile, in una zona tranquilla e verde di Kavran, si trova un attraente terreno edificabile di 1410 m² con una vista aperta sul mare. Si trova in una posizione elevata, dove uliveti e una foresta mediterranea si estendono verso la costa: un luogo ideale per costruire una casa familiare, una villa per le vacanze o un immobile da investimento. Posizione e infrastrutture: L'accesso al terreno è garantito da un'ampia strada che termina proprio accanto al terreno, il che garantisce tranquillità e privacy. Sul lato c'è una strada sterrata che conduce alla strada principale verso la baia di Valkavran, una delle baie più belle dell'Istria orientale. Sono presenti acqua, elettricità e connessioni internet ottiche vicino al terreno. Servizi nelle vicinanze: Nel villaggio si trovano una pizzeria stagionale, un panificio, un bar sulla spiaggia e un ristorante di nuova costruzione. Un negozio (Konzum) si trova a circa 2 km di distanza. Opzioni di acquisto: È possibile acquistare ulteriori 700 m² di terreno, per una superficie totale di circa 2080 m². È anche possibile acquistare una parte più piccola del terreno esistente, con una superficie di circa 640-740 m², a seconda del contratto e della suddivisione. Un'eccellente opportunità per una vita tranquilla nella natura, vicino al mare e con infrastrutture complete. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. STEFANO PERUŠKO AGENTE ABILITATO Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ ASSISTENTE IN MEDIAZIONE Contatti: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517767

REC ID: 1203189

Земля под застройку Kavran, Marčana, 1.409m2

На краю строительной зоны, в тихом и зеленом районе Каврана, расположен привлекательный строительный участок площадью 1410 м² с открытым видом на море. Он расположен на возвышенности, где оливковые рощи и средиземноморский лес тянутся к побережью — идеальное место для строительства семейного дома, виллы для отдыха или инвестиционной недвижимости. Расположение и инфраструктура: Доступ к участку обеспечивается широкой дорогой, которая заканчивается прямо у участка, что гарантирует тишину и уединение. Сбоку проходит щебёночная дорога, ведущая к главной дороге к заливу Валкавран, одному из самых красивых заливов восточной Истрии. Рядом с участком есть вода, электричество и оптоволоконный интернет. Ближайшие удобства: В деревне есть сезонная пиццерия, пекарня, пляжный бар и недавно построенный ресторан. Магазин (Konzum) находится примерно в 2 км. Варианты покупки: Возможно приобрести дополнительный участок площадью 700 м², общей площадью около 2080 м². Также возможно приобрести меньшую часть существующего участка площадью от 640 до 740 м², в зависимости от условий договора и раздела. Прекрасная возможность для спокойной жизни на природе, рядом с морем и развитой инфраструктурой. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. СТЕФАНО ПЕРУШКО, ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ, тел.: 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com. КРИСТИНА БЕНЧИЧ, АССИСТЕНТ ПО МЕДИАЦИИ, тел.: +385981923830, kristina.bencic@dogma-nekretnine.com.

Внутренний номер: IS1517767

REC ID: 1203189