OPUZEN, CENTAR -dvosoban stan S13 - 66,52 m2 - 3.kat/lift NOVOGRADNJA (Video)

📍OPUZEN, Zagrebačka ulica - pored Doma zdravlja
✅ NOVOGRADNJA, strogi centar grada, odmah pored Doma zdravlja i vrtića.
✅ TLOCRTNI i detaljno o stanu i poziciji u ZGRADI DOSTUPNO na upit
NOVOGRADNJA, prodaje se dvosoban stan S13-66,52 m2 na zadnjoj etaži, visokom potkrovlju novoizgrađene stambene zgrade u Opuzenu. Stan ima pripadajuće parkirno mjesto. Zgrada se nalazi na izvrsnioj lokaciji u samom centru grada, u blizini svih društveno-socijalnih ustanova i izgrađena je po najsuvremenijim standardima gradnje. Kvalitetna izrada. Izvrsna prilika za obiteljski dom.
✅ Uporabna dozvola, zgrada ima svu dokumentaciju
GOOGLE MAPS lokacija stana
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✅ U zgradi su slobodna samo 3 stana, sve ostalo je prodano
✅ Prostrana kvadratura
✅ Lift
✅ Apartman se nalazi u visokom potkrovlju, tj 3. katu novoizgrađene zgrade s liftom
✅ STAN S 13 - ukupno netto 66,52 m2
* hodnik
* dnevni boravak i blagovaonica
* kuhinja
* kupaonica
* wc
* dvi spavaće sobe
* balkon
* parkirno mjesto 2,5 m2
✅ 2 spavaće sobe
✅ 1 kupaonica
✅1 wc
✅ Svaki stan ima parkirno mjesto
✅ Novogradnja
✅ Kvalitetna izrada, prema svim europskim standardima
✅ Moderan raspored
✅ Mirno područje u blizini slikovitog dijela grada, osigurana privatnos i mir
Opuzen je grad u Južnoj Dalmaciji, smješten u dolini rijeke Neretve između Metkovića i Ploča. Središte starog dijela grada je klasični rimski forum – pjaca, sa župnom crkvom sv. Stjepana. Ona je sagrađena na mjestu nekadašnje kapelice i crkvice nastradale u požaru. Kasnije, početkom turskih osvajanja i dolaskom izbjeglica iz Čitluka koji su sa sobom donijeli i kip svog zaštitnika, crkva poprima današnji izgled i dograđena je 1883. godine u neoklasicističkom stilu.Od Opuzena se rijeka Neretva račva u dvanaest rukavaca, koji su raj za sve ljubitelje sportskog ribolova. Od iznimnog je značaja i blizina ušća koje se smatra žarištem promatranja ptica u Hrvatskoj. Opuzen je poznat i po uzgoju kvalitetnog povrća i voća, ponajviše mandarina i kivija. Nemojte zaboraviti i ostalu gastronomsku ponudu i probati njihove specijalitete od jegulja i žaba.
🟩 CIJENA: 153.000 EUR-a
*kupac ima trošak agencije od 1.5% (uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija)
* Moguće ići na kredit
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1202863

OPUZEN, CENTER - two-bedroom apartment S13 - 66.52 m2 - 3rd floor/elevator NEW BUILDING (Video)

📍OPUZEN, Zagrebačka Street - next to the Health Center
✅ NEW BUILDING, city center, right next to the Health Center and kindergarten.
✅ FLOOR PLAN and details about the apartment and position in the BUILDING AVAILABLE on request
NEW BUILDING, two-bedroom apartment S13-66.52 m2 for sale on the top floor, high attic of a newly built residential building in Opuzen. The apartment has an associated parking space. The building is located in an excellent location in the city center, close to all social institutions and was built according to the most modern construction standards. Quality workmanship. Excellent opportunity for a family home.
✅ Occupancy permit, building has all documentation
GOOGLE MAPS location of the apartment
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✅ Only 3 apartments are available in the building, all the rest are sold
✅ Spacious area
✅ Elevator
✅ The apartment is located in the high attic, i.e. the 3rd floor of a newly built building with an elevator
✅ APARTMENT S 13 - total net 66.52 m2
* hallway
* living room and dining room
* kitchen
* bathroom
* toilet
* two bedrooms
* balcony
* parking space 2.5 m2
✅ 2 bedrooms
✅ 1 bathroom
✅ 1 toilet
✅ Each apartment has a parking space
✅ New construction
✅ Quality workmanship, according to all European standards
✅ Modern layout
✅ Quiet area near a picturesque part of the city, privacy and peace ensured
Opuzen is a city in South Dalmatia, located in the Neretva River valley between Metković and Ploče. The center of the old part of the city is the classical Roman forum – the square, with the parish church of St. Stephen. It was built on the site of a former chapel and church that were destroyed in a fire. Later, at the beginning of the Turkish conquests and with the arrival of refugees from Čitluk who brought with them a statue of their patron saint, the church took on its current appearance and was extended in 1883 in the neoclassical style. From Opuzen, the Neretva River forks into twelve branches, which are a paradise for all lovers of sport fishing. Of exceptional importance is the proximity of the estuary, which is considered a birdwatching hotspot in Croatia. Opuzen is also known for growing high-quality vegetables and fruits, especially mandarins and kiwis. Don't forget the rest of the gastronomic offer and try their specialties of eel and frogs.
🟩 PRICE: 153,000 EUR
*The buyer has an agency fee of 1.5% (including contract, registration fee and transfer of utilities)
* Possible to take out a loan
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* We personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
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REC ID: 1202863

OPUZEN, ZENTRUM – Zwei-Zimmer-Wohnung S13 – 66,52 m2 – 3. Stock/Aufzug NEUBAU (Video)

📍OPUZEN, Zagrebačka-Straße – neben dem Gesundheitszentrum
✅ NEUBAU, Stadtzentrum, direkt neben dem Gesundheitszentrum und dem Kindergarten.
✅ GRUNDRISS, Details zur Wohnung und Lage auf Anfrage erhältlich.
NEUBAU, Zwei-Zimmer-Wohnung S13 (66,52 m²) im Dachgeschoss eines neu gebauten Wohngebäudes in Opuzen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Das Gebäude befindet sich in hervorragender Lage im Stadtzentrum, in der Nähe aller sozialen Einrichtungen und wurde nach modernsten Baustandards erbaut. Hochwertige Verarbeitung. Ausgezeichnete Gelegenheit für ein Einfamilienhaus.
✅ Baugenehmigung vorhanden, Gebäude verfügt über alle Unterlagen
GOOGLE MAPS Lage der Wohnung
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/s3Yu97HvhpSN4Aqr9
✅ Nur noch 3 Wohnungen im Gebäude verfügbar, alle übrigen sind bereits verkauft
✅ Großzügige Wohnfläche
✅ Aufzug
✅ Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, d. h. im 3. Stock eines Neubaus mit Aufzug.
✅ WOHNUNG S 13 – Netto-Gesamtfläche 66,52 m²
* Flur
* Wohnzimmer und Esszimmer
* Küche
* Badezimmer
* WC
* zwei Schlafzimmer
* Balkon
* Parkplatz 2,5 m²
✅ 2 Schlafzimmer
✅ 1 Badezimmer
✅ 1 WC
✅ Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
✅ Neubau
✅ Hochwertige Verarbeitung nach europäischen Standards
✅ Modern Layout
✅ Ruhige Lage in der Nähe eines malerischen Stadtteils – Privatsphäre und Ruhe garantiert
Opuzen ist eine Stadt in Süddalmatien im Neretva-Tal zwischen Metković und Ploče. Das Zentrum der Altstadt bildet das klassische römische Forum – der Platz mit der Pfarrkirche St. Stephan. Sie wurde an der Stelle einer ehemaligen Kapelle und Kirche errichtet, die bei einem Brand zerstört wurden. Später, zu Beginn der türkischen Eroberungen und mit der Ankunft von Flüchtlingen aus Čitluk, die eine Statue ihres Schutzpatrons mitbrachten, erhielt die Kirche ihr heutiges Aussehen und wurde 1883 im neoklassizistischen Stil erweitert. Von Opuzen aus verzweigt sich die Neretva in zwölf Arme, die ein Paradies für alle Sportangler sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mündung, die als beliebtes Vogelbeobachtungsziel in Kroatien gilt. Opuzen ist auch für den Anbau von hochwertigem Gemüse und Obst bekannt, insbesondere Mandarinen und Kiwis. Vergessen Sie nicht das restliche gastronomische Angebot und probieren Sie die Spezialitäten Aal und Frosch.
🟩 PREIS: 153.000 EUR
*Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 1,5 % (einschließlich Vertrag, Registrierungsgebühr und Übertragung der Nebenkosten).
* Kreditaufnahme möglich.
✅ Umfassender Service, von der Besichtigung bis zur Übertragung der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an Renovierungen und dem Bau von Einrichtungen und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Immobilienprozess zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1202863

REC ID: 1202863

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