Privatnost+Lokacija+Prilika!

Na samom rubu naselja Turčin, ondje gdje prestaje urbana zona i gdje počinje pogled koji diše – prema otvorenim poljima i slobodi – smjestilo se ovo građevinsko zemljište koje tiho čeka svoju priču. Parcela površine 622 m² nalazi se na samom kraju slijepe ulice, dok dodatnih 255 m² čini pristupni put – produžetak javne prometnice koji vodi isključivo do nje. Dužina zemljišta uz put iznosi 27 metara, što stvara idealnu prostornu osnovu za stvaranje doma s karakterom i mirom. Ovo nije samo kraj ulice – ovo je kraj svakodnevne buke i početak privatnosti. Prilika za onoga tko zna prepoznati tišinu kao vrijednost.

Zemljište se nalazi unutar građevinske zone, s jasnim, trajnim granicama. Iza nje se prostire poljoprivredna zona, što znači da vam nitko neće graditi "preko ramena", a pogled – i osjećaj slobode – ostat će netaknuti.

U već definiranoj cijeni zemljišta uključujen je i finalan glavni projekt s izdanom pravomoćnom građevinskom dozvolom za četverosobnu prizemnicu bruto površine 115 m², odnosno neto iskoristive površine 97 m², koja obuhvaća:
• 3 spavaće sobe
• kupaonicu i mali WC
• open space prostor (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak)
• spremište i tehničku prostoriju
• natkrivenu terasu s izlazom iz open space-a, orijentiranu prema unutrašnjem dijelu dvorišta

Projekt predviđa podno grijanje s dizalicom topline te 2 klima uređaja za hlađenje.
Izrada projekta i ishođenje pravomoćne građevinske dozvole trajali su godinu dana, a dozvola je pravovaljana naredne 2 godine, što potencijalnom investitoru štedi vrijeme i omogućuje momentalan početak gradnje.
Projekt je rađen s namjerom izgradnje montažne kuće.


Priključci još nisu izvedeni, no infrastruktura je gotovo na dohvat ruke: struja prolazi podzemno točno ispred parcele-uz pristupni put; voda i plin nalaze se na glavnoj prometnici, dok je kanalizacija – rijetkost u mnogim naseljima – već osigurana na samom zemljištu. Sve važno već je tu. Ostaje samo vaša odluka.

Turčin nudi onu pravu ravnotežu koju mnogi traže – mir i zelenilo u svakodnevici, a tek deset minuta vožnje od centra Varaždina. Izvrsna prometna povezanost, blizina autoceste, lokalnih sadržaja i javnog prijevoza dodatno olakšavaju svakodnevicu, a pritom zadržavaju onu dragocjenu distancu od gradske vreve.

Ova parcela na kraju ulice nije tu slučajno – čeka onoga tko zna cijeniti privatnost, sigurnost i slobodu da gradi po svom.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.

Aurelija Kaniški
00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1202534 REC - VZ2924

REC ID: 1202534

Building land Turčin, Gornji Kneginec, 877m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: VZ2924

REC ID: 1202534

Bauland Turčin, Gornji Kneginec, 877m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: VZ2924

REC ID: 1202534

Terreno edificabile Turčin, Gornji Kneginec, 877m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: VZ2924

REC ID: 1202534

Земля под застройку Turčin, Gornji Kneginec, 877m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: VZ2924

REC ID: 1202534