Matulji, dvosoban s dnevnim boravkom u blizini mora

Prodaje se stan površine 77 m², smješten na 1. katu obiteljske kuće u mirnom i uređenom naselju Jušići, općina Matulji. Stan se prostire na jednoj etaži i sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, funkcionalne kuhinje, moderno uređene kupaonice, hodnika s ugradbenim ormarom te malog, ali praktičnog balkona koji pruža dodatni vanjski prostor za opuštanje. Uz stan dolazi i podrum, tavan, kao i vlastito parkirno mjesto ispred kuće, što osigurava dodatnu praktičnost i komfor.

Stan se prodaje potpuno namješten, s modernim namještajem i novijom bijelom tehnikom, koja nije starija od godinu dana i još uvijek je pod garancijom. Opremljen je aluminijskom stolarijom, što pridonosi energetskoj učinkovitosti, a za dodatnu udobnost tu su i dvije klima jedinice, od kojih je jedna potpuno nova. Podno grijanje postavljeno je u kuhinji i kupaonici, osiguravajući ugodan boravak tijekom hladnijih mjeseci.

Lokacija stana idealna je za miran obiteljski život, ali i za one koji žele biti u blizini svih važnih sadržaja. Udaljen je svega 7 minuta vožnje od najbliže plaže, 5 minuta od centra Matulja, te 15 minuta od grada Rijeke i slovenske granice. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, trgovina, ambulanta, autobusna stanica, park i dječje igralište – sve što je potrebno za svakodnevni život.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1202418 REC - 2631

REC ID: 1202418

Apartment Jušići, Matulji, 77m2

An apartment of 77 m² is for sale, located on the 1st floor of a family house in the quiet and well-maintained neighborhood of Jušići, in the municipality of Matulji. The apartment is situated on a single level and consists of two comfortable bedrooms, a spacious living room, a functional kitchen, a modern bathroom, a hallway with a built-in wardrobe, and a small but practical balcony that offers additional outdoor space for relaxation. The property also includes a basement, attic, and a private parking space in front of the house, providing extra convenience and comfort.

The apartment is sold fully furnished, with modern furniture and newer appliances, all under one year old and still under warranty. It features aluminum joinery for improved energy efficiency, and there are two air conditioning units, one of which is brand new. Underfloor heating is installed in the kitchen and bathroom, ensuring comfort during colder months.

The location is ideal for peaceful family living but also suitable for those who wish to be near all essential amenities. It is only 7 minutes' drive from the nearest beach, 5 minutes from the center of Matulji, and 15 minutes from the city of Rijeka and the Slovenian border. Nearby are a kindergarten, school, shops, medical clinic, bus stop, park, and children's playground – everything needed for everyday life.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with a signed Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission

Intrnal number: 2631

REC ID: 1202418

Apartment Jušići, Matulji, 77m2

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 77 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Stock eines Einfamilienhauses im ruhigen und gepflegten Ortsteil Jušići, Gemeinde Matulji. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage und besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem modern eingerichteten Badezimmer, einem Flur mit Einbauschrank sowie einem kleinen, aber praktischen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein Dachboden und ein eigener Parkplatz vor dem Haus – für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, mit moderner Einrichtung und Elektrogeräten, die nicht älter als ein Jahr sind und sich noch in der Garantiezeit befinden. Ausgestattet ist sie mit Aluminiumfenstern für bessere Energieeffizienz, zwei Klimaanlagen (eine davon neu) und Fußbodenheizung in der Küche und im Bad, was besonders in den kühleren Monaten für angenehmes Wohnen sorgt.

Die Lage ist ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch perfekt für alle, die in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wohnen möchten. Der nächste Strand ist nur 7 Minuten entfernt, das Zentrum von Matulji 5 Minuten, und Rijeka sowie die slowenische Grenze sind in 15 Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Geschäfte, eine Ambulanz, eine Bushaltestelle, ein Park und ein Kinderspielplatz – alles für den täglichen Bedarf.

Sehr geehrte Interessenten, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2631

REC ID: 1202418

Appartamento Jušići, Matulji, 77m2

In vendita appartamento di 77 m² situato al primo piano di una casa familiare nel tranquillo e curato quartiere di Jušići, nel comune di Matulji. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di due camere da letto spaziose, un ampio soggiorno, una cucina funzionale, un bagno moderno, un corridoio con armadio a muro e un piccolo ma pratico balcone che offre uno spazio esterno aggiuntivo per il relax. Completano la proprietà una cantina, una soffitta e un posto auto privato davanti alla casa, offrendo maggiore comodità e comfort.

L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni ed elettrodomestici recenti, non più vecchi di un anno e ancora in garanzia. È dotato di infissi in alluminio che contribuiscono all'efficienza energetica, due condizionatori d'aria (uno dei quali nuovo), e riscaldamento a pavimento in cucina e nel bagno, per un comfort ottimale anche nei mesi più freddi.

La posizione è ideale per la vita familiare tranquilla, ma anche per chi desidera essere vicino a tutti i principali servizi. La spiaggia più vicina dista solo 7 minuti in auto, il centro di Matulji 5 minuti, mentre il centro di Fiume e il confine con la Slovenia sono raggiungibili in 15 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano asilo, scuola, negozi, ambulatorio medico, fermata dell'autobus, parco e parco giochi per bambini.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, le visite dell'immobile sono possibili solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d'agenzia.

Numero interno: 2631

REC ID: 1202418

Внутренний номер: 2631

REC ID: 1202418