Vila s velikim imanjem pogodna za zdravstveni i wellness turizam – okolica Svetvinčenta

U mirnom i prirodnom okruženju u blizini Svetvinčenta nalazi se ova iznimna i rijetka nekretnina, posebno pogodna za zdravstveni turizam, rehabilitacijske, wellness i retreat programe, kao i za mirnu privatnu namjenu. Pogledajte virtualnu šetnju i doživite nekretninu iz udobnosti svog doma klikom na link: https://tour.giraffe360.com/e82f39526a3944d1aa9ca1efe206a1fb

Smještena na građevinskoj parceli površine 13.572 m2, okružena netaknutom prirodom, maslinikom, vinogradom i voćnjakom, što osigurava tišinu, privatnost i optimalne uvjete za boravak i oporavak. Glavni objekt sastoji se od podruma, prizemlja i kata, s funkcionalnim rasporedom prostora prilagođenim duljim boravcima i organiziranim programima.

Prizemlje 243 m2:
Natkriveni ulaz, hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s kaminom, terasa s vanjskim kaminom, dvije spavaće sobe (jedna u potpunosti prilagođena osobama smanjene pokretljivosti s vlastitom kupaonicom), dodatna kupaonica, ostava i kotlovnica. Posebnu vrijednost čini višenamjenska dvorana površine 110 m2 s kaminom i sanitarnim čvorovima, idealna za terapije, grupne aktivnosti, jogu, fizioterapiju, edukacije ili wellness programe. U prizemlju se nalazi i dodatna spavaća soba s posebnim ulazom i kupaonicom.

Kat 128 m2
Hodnik, osam dvokrevetnih spavaćih soba, dnevni boravak s izlazom na terasu, dvije kupaonice i dva odvojena WC-a – pogodno za smještaj većeg broja gostiju ili korisnika programa.

Nekretnina je opremljena centralnim grijanjem na plin, kaljevom peći i s pet klima uređaja, te se prodaje u potpunosti namještena, omogućujući brzo stavljanje u funkciju. Na okućnici se nalazi i samostojeća kuća od 50 m2, pogodna za smještaj osoblja, terapeuta ili administrativne namjene. Dodatne značajke: video-nadzor i alarmni sustav, daljinsko upravljanje ulaznim portunom, potpuno ograđena okućnica. Prema prostornom planu, nekretnina se nalazi u TP–T2 zoni, što omogućuje zdravstvenu, wellness, rehabilitacijsku, ugostiteljsko-turističku i srodnu djelatnost, uz mogućnost izgradnje vanjskog bazena i dodatnih pratećih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore i operatere zdravstvenog turizma, kao i za kupce koji traže mirnu i diskretnu lokaciju s jasno definiranim potencijalom.

Interni broj: 1201602 REC - k3637

REC ID: 1201602

Villa with a large estate suitable for health and wellness tourism - Svetvinčenat area

In a peaceful and natural environment near Svetvinčenat is this exceptional and rare property, particularly suitable for health tourism, rehabilitation, wellness and retreat programs, as well as for peaceful private use. Take a virtual tour and experience the property from the comfort of your home by clicking on the link: https://tour.giraffe360.com/e82f39526a3944d1aa9ca1efe206a1fb

Located on a building plot of 13,572 m2, surrounded by untouched nature, olive groves, vineyards and orchards, which ensures silence, privacy and optimal conditions for stay and recovery. The main building consists of a basement, ground floor and first floor, with a functional layout of space adapted to longer stays and organized programs.

Ground floor 243 m2:
Covered entrance, hallway, kitchen with dining room and living room with fireplace, terrace with outdoor fireplace, two bedrooms (one fully adapted for people with reduced mobility with its own bathroom), additional bathroom, storage room and boiler room. Of particular value is the 110 m2 multi-purpose hall with fireplace and sanitary facilities, ideal for therapies, group activities, yoga, physiotherapy, education or wellness programs. There is also an additional bedroom with a separate entrance and bathroom on the ground floor.

First floor 128 m2
Hallway, eight double bedrooms, living room with access to the terrace, two bathrooms and two separate toilets - suitable for accommodating a large number of guests or program users.

The property is equipped with gas central heating, a tiled stove and five air conditioners, and is sold fully furnished, allowing for quick commissioning. There is also a detached house of 50 m2 on the plot, suitable for accommodation of staff, therapists or administrative purposes. Additional features: video surveillance and alarm system, remote control of the entrance gate, fully fenced plot. According to the spatial plan, the property is located in the TP–T2 zone, which allows for health, wellness, rehabilitation, catering-tourism and related activities, with the possibility of building an outdoor swimming pool and additional accompanying facilities. This property represents an excellent opportunity for investors and health tourism operators, as well as for buyers looking for a quiet and discreet location with clearly defined potential.

Intrnal number: k3637

REC ID: 1201602

Villa mit großem Anwesen, geeignet für Gesundheits- und Wellnesstourismus – Region Svetvinčenat

In ruhiger, naturnaher Umgebung nahe Svetvinčenat liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, das sich besonders für Gesundheitstourismus, Rehabilitation, Wellness und Retreats sowie für die private Nutzung eignet. Machen Sie eine virtuelle Tour und erleben Sie das Anwesen bequem von zu Hause aus: https://tour.giraffe360.com/e82f39526a3944d1aa9ca1efe206a1fb

Das Anwesen befindet sich auf einem 13.572 m2 großen Grundstück, umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen, Weinbergen und Obstgärten. Hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und optimale Bedingungen für Ihren Aufenthalt und Ihre Erholung. Das Hauptgebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und erstem Obergeschoss mit einer funktionalen Raumaufteilung, die sich ideal für längere Aufenthalte und organisierte Programme eignet.

Erdgeschoss (243 m2):
Überdachter Eingangsbereich, Flur, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse mit Außenkamin, zwei Schlafzimmer (eines davon barrierefrei mit eigenem Bad), zusätzliches Badezimmer, Abstellraum und Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist der 110 m2 große Mehrzweckraum mit Kamin und Sanitäranlagen, ideal für Therapien, Gruppenaktivitäten, Yoga, Physiotherapie, Bildungs- oder Wellnessprogramme. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Eingang und Bad.

Obergeschoss (128 m2):
Flur, acht Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmer und zwei separate WCs – geeignet für die Unterbringung einer größeren Anzahl von Gästen oder Programmteilnehmern.

Das Anwesen ist mit Gaszentralheizung, einem Kachelofen und fünf Klimaanlagen ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft, sodass es sofort bezugsfertig ist. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Haus mit 50 m2, das sich für die Unterbringung von Personal, Therapeuten oder für Verwaltungszwecke eignet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Videoüberwachung und Alarmanlage, ferngesteuertes Einfahrtstor, komplett umzäuntes Grundstück. Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Objekt in der Zone TP–T2, die Aktivitäten in den Bereichen Gesundheit, Wellness, Rehabilitation, Gastronomie und Tourismus sowie ähnliche Bereiche zulässt. Der Bau eines Außenpools und weiterer dazugehöriger Einrichtungen ist möglich. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Betreiber von Gesundheitstourismus-Einrichtungen sowie für Käufer, die eine ruhige und diskrete Lage mit klar definiertem Potenzial suchen.

Interne Nummer: k3637

REC ID: 1201602

Villa con grande tenuta adatta al turismo della salute e del benessere - zona di Svetvinčenat

In un ambiente tranquillo e naturale nei pressi di Sanvincenti, si trova questa proprietà eccezionale e rara, particolarmente adatta per turismo sanitario, programmi di riabilitazione, benessere e ritiro, nonché per un tranquillo uso privato. Fate un tour virtuale e scoprite la proprietà comodamente da casa vostra cliccando sul link: https://tour.giraffe360.com/e82f39526a3944d1aa9ca1efe206a1fb

Situata su un terreno edificabile di 13.572 m2, circondata da una natura incontaminata, uliveti, vigneti e frutteti, che garantisce silenzio, privacy e condizioni ottimali per il soggiorno e il recupero. L'edificio principale è composto da un seminterrato, un piano terra e un primo piano, con una disposizione funzionale degli spazi adatta a soggiorni più lunghi e programmi organizzati.

Piano terra 243 m2:
Ingresso coperto, disimpegno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con camino, terrazza con camino esterno, due camere da letto (una completamente adattata per persone con mobilità ridotta e dotata di bagno privato), bagno aggiuntivo, ripostiglio e locale caldaia. Di particolare pregio è la sala polivalente di 110 m2 con camino e servizi igienici, ideale per terapie, attività di gruppo, yoga, fisioterapia, programmi didattici o benessere. Al piano terra è presente anche un'ulteriore camera da letto con ingresso indipendente e bagno.

Primo piano 128 m2
Disimpegno, otto camere da letto matrimoniali, soggiorno con accesso alla terrazza, due bagni e due WC separati - ideale per ospitare un gran numero di ospiti o partecipanti ai programmi.

La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas, stufa in maiolica e cinque condizionatori d'aria, e viene venduta completamente arredata, consentendo una rapida messa in funzione. Il terreno comprende anche una casa indipendente di 50 m2, adatta ad ospitare personale, terapisti o per scopi amministrativi. Ulteriori caratteristiche: sistema di videosorveglianza e allarme, cancello d'ingresso con controllo remoto, terreno completamente recintato. Secondo il piano regolatore, l'immobile si trova nella zona TP-T2, che consente attività di salute, benessere, riabilitazione, ristorazione-turismo e attività correlate, con la possibilità di realizzare una piscina esterna e ulteriori servizi di supporto. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per investitori e operatori del turismo sanitario, nonché per acquirenti alla ricerca di una posizione tranquilla e riservata con un potenziale chiaramente definito.

Numero interno: k3637

REC ID: 1201602

Внутренний номер: k3637

REC ID: 1201602