LAŠĆINA, VILA NA ODLIČNOJ LOKACIJI

**Prodaje se moderna vila na vrhunskoj lokaciji**

Na prodaju je ekskluzivna vila smještena u jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija – svega nekoliko minuta hoda do Kvatrića, dvije bolnice, javnog prijevoza (tramvaj, autobus), škole, vrtića, parka i kazališta. Riječ je o moderno građenoj kući vrhunske kvalitete, idealnoj za obiteljski život, ali i za one koji traže spoj luksuza, udobnosti i urbane praktičnosti.

Kuća se prostire na tri etaže, ukupne bruto površine oko 300 m², i sadrži sve što je potrebno za visoki standard stanovanja:

**Prizemlje:**
U prizemlju se nalazi uređena konoba s kuhinjom rađenom po mjeri, opremljenom modernim aparatima. Dominira autentična HOYAN krušna peć i masivni drveni stol, idealan za druženja. Tu su i kupaonica, vešeraj, ostava i dodatni funkcionalni prostori koji čine ovu etažu praktičnom i toplom.

**Prvi kat:**
Na prvom katu smješten je prostran dnevni boravak (cca 75 m²) s blagovaonicom i kuhinjom u open-space izvedbi. Kuhinja je rađena po mjeri od trešnjinog drva, uz kvalitetne ugrađene aparate. Kat ima i dodatnu kupaonicu.

**Drugi kat:**
Na drugoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu. Dodatna kupaonica opremljena je hidromasažnom kadom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na balkon. Unutarnje stepenice i svi podovi izrađeni su od trešnjinog drva, dok su kuhinjske površine obložene granitnim pločicama. Unutarnja stolarija je drvena, rađena po mjeri.

**Dodatne značajke:**

* Garaža s električnim vratima
* Alarmni sustav
* Uređena i popločena okućnica
* Pročišćivač vode
* Kvalitetna sanitarija: LAUFEN i ARMAL
* Kuća nema nikakvih oštećenja od potresa
* Krov od bakrenog lima
* Prodaje se potpuno namještena

Ova nekretnina je rijetkost na tržištu – kombinira savršenu mikrolokaciju, izuzetnu gradnju, mirnu okolinu i vrhunsku opremljenost. Bez dodatnih ulaganja, spremna za useljenje.

Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas već danas.

NATAŠA FIČOR
091 3511275
natasa.ficor@dogma-nekretnine.com

DANICA LOVRIĆ
099 8506552
danica.lovric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1201067 REC - ZG73613

REC ID: 1201067

House Laščina, Maksimir, 280m2

**Modern villa for sale in a prime location** An exclusive villa is for sale located in one of the most sought-after locations in Zagreb - just a few minutes' walk from Kvatrić, two hospitals, public transport (tram, bus), school, kindergarten, park and theater. This is a modernly built house of top quality, ideal for family life, but also for those looking for a combination of luxury, comfort and urban practicality. The house spreads over three floors, with a total gross area of approximately 300 m², and contains everything needed for a high standard of living: **Ground floor:** The ground floor has a decorated tavern with a custom-made kitchen, equipped with modern appliances. The authentic HOYAN bread oven and a massive wooden table, ideal for socializing, dominate. There is also a bathroom, laundry room, pantry and additional functional spaces that make this floor practical and warm. **First floor:** The first floor has a spacious living room (approx. 45 m²) with a dining room and an open-space kitchen. The kitchen is custom-made from cherry wood, with quality built-in appliances. The first floor also has an additional bathroom. **Second floor:** On the second floor there are three bedrooms, the main one with its own bathroom. The additional bathroom is equipped with a whirlpool tub. Two bedrooms have access to a balcony. The interior stairs and all floors are made of cherry wood, while the kitchen surfaces are covered with granite tiles. The interior joinery is wooden, custom-made. **Additional features:** * Garage with electric door * Alarm system * Landscaped and paved yard * Water purifier * Quality sanitary ware: LAUFEN and ARMAL * The house has no earthquake damage * Copper sheet roof * It is sold fully furnished This property is a rarity on the market - it combines a perfect microlocation, exceptional construction, peaceful surroundings and top-notch equipment. Without additional investments, ready to move in. For more information or to arrange a viewing, contact us today. NATAŠA FIČOR 091 3511275 natasa.ficor@dogma-nekretnine.com DANICA LOVRIĆ 099 8506552 danica.lovric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ZG73613

REC ID: 1201067

Haus Laščina, Maksimir, 280m2

**Moderne Villa in bester Lage zu verkaufen** Eine exklusive Villa steht in einer der begehrtesten Lagen von Zagreb zum Verkauf – nur wenige Gehminuten von Kvatrić, zwei Krankenhäusern, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus), Schule, Kindergarten, Park und Theater entfernt. Dies ist ein modern gebautes Haus von höchster Qualität, ideal für das Familienleben, aber auch für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und urbaner Zweckmäßigkeit suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 300 m² und enthält alles, was für einen gehobenen Lebensstandard erforderlich ist: **Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss verfügt über eine dekorierte Taverne mit einer maßgefertigten Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Der authentische HOYAN-Brotofen und ein massiver Holztisch, ideal für geselliges Beisammensein, dominieren. Es gibt außerdem ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer und weitere Funktionsräume, die dieser Etage praktisch und warm machen. **Erster Stock:** Der erste Stock verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit einem Esszimmer und einer offenen Küche. Die Küche ist eine Sonderanfertigung aus Kirschholz mit hochwertigen Einbaugeräten. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein zusätzliches Badezimmer. **Zweiter Stock:** Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das zusätzliche Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon. Die Innentreppe und alle Böden sind aus Kirschholz, während die Küchenoberflächen mit Granitfliesen ausgelegt sind. Die Innenschreinereiarbeiten sind aus Holz, eine Sonderanfertigung. **Zusätzliche Ausstattung:** * Garage mit elektrischem Tor * Alarmanlage * Landschaftsgärtnernter und gepflasterter Hof * Wasserreiniger * Hochwertige Sanitärkeramik: LAUFEN und ARMAL * Das Haus hat keine Erdbebenschäden * Kupferblechdach * Es wird voll möbliert verkauft. Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Markt – sie vereint eine perfekte Mikrolage, außergewöhnliche Bauweise, ruhige Umgebung und erstklassige Ausstattung. Ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. NATAŠA FIČOR 091 3511275 natasa.ficor@dogma-nekretnine.com DANICA LOVRIĆ 099 8506552 danica.lovric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ZG73613

REC ID: 1201067

Casa Laščina, Maksimir, 280m2

**Villa moderna in vendita in posizione privilegiata** Una villa esclusiva è in vendita in una delle zone più ambite di Zagabria, a pochi minuti a piedi da Kvatrić, da due ospedali, dai trasporti pubblici (tram, autobus), dalla scuola, dall'asilo, dal parco e dal teatro. Si tratta di una casa moderna di alta qualità, ideale per la vita familiare, ma anche per chi cerca una combinazione di lusso, comfort e praticità urbana. La casa si sviluppa su tre piani, con una superficie lorda totale di circa 300 m², e offre tutto il necessario per un elevato standard di vita: **Piano terra:** Il piano terra ospita una taverna arredata con una cucina su misura, dotata di elettrodomestici moderni. Dominano l'autentico forno per il pane HOYAN e un massiccio tavolo in legno, ideale per socializzare. Sono inoltre presenti un bagno, una lavanderia, una dispensa e ulteriori spazi funzionali che rendono questo piano pratico e accogliente. **Primo piano:** Il primo piano ospita un ampio soggiorno (circa 45 m²) con sala da pranzo e cucina open space. La cucina è realizzata su misura in legno di ciliegio, con elettrodomestici di qualità da incasso. Il primo piano dispone anche di un bagno aggiuntivo. **Secondo piano:** Al secondo piano si trovano tre camere da letto, la principale con bagno privato. Il bagno aggiuntivo è dotato di vasca idromassaggio. Due camere da letto hanno accesso a un balcone. Le scale interne e tutti i pavimenti sono in legno di ciliegio, mentre le superfici della cucina sono rivestite con piastrelle di granito. Gli infissi interni sono in legno, realizzati su misura. **Caratteristiche aggiuntive:** * Garage con porta elettrica * Sistema di allarme * Giardino paesaggistico e pavimentato * Depuratore d'acqua * Sanitari di alta qualità: LAUFEN e ARMAL * La casa non ha subito danni da terremoto * Tetto in lamiera di rame * Viene venduta completamente arredata Questa proprietà è una rarità sul mercato: combina una microubicazione perfetta, una costruzione eccezionale, un ambiente tranquillo e attrezzature di alta qualità. Senza investimenti aggiuntivi, pronta per essere abitata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso. NATAŠA FIČOR 091 3511275 natasa.ficor@dogma-nekretnine.com DANICA LOVRIĆ 099 8506552 danica.lovric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: ZG73613

REC ID: 1201067

Дом Laščina, Maksimir, 280m2

**Современная вилла на продажу в престижном месте** Продается эксклюзивная вилла, расположенная в одном из самых востребованных мест в Загребе - всего в нескольких минутах ходьбы от Кватрича, двух больниц, общественного транспорта (трамвай, автобус), школы, детского сада, парка и театра. Это современный дом высочайшего качества, идеально подходящий для семейной жизни, а также для тех, кто ищет сочетание роскоши, комфорта и городской практичности. Дом занимает три этажа, общей площадью около 300 м², и содержит все необходимое для высокого уровня жизни: **Первый этаж:** На первом этаже находится декорированная таверна с кухней, изготовленной на заказ и оборудованной современной техникой. Доминируют подлинная хлебная печь HOYAN и массивный деревянный стол, идеально подходящий для общения. Здесь также есть ванная комната, прачечная, кладовая и дополнительные функциональные помещения, которые делают этот этаж практичным и теплым. **Первый этаж:** На первом этаже расположена просторная гостиная (около 45 м²) со столовой и кухней открытой планировки. Кухня изготовлена на заказ из вишневого дерева с качественной встроенной техникой. На первом этаже также есть дополнительная ванная комната. **Второй этаж:** На втором этаже расположены три спальни, главная из которых имеет собственную ванную комнату. Дополнительная ванная комната оборудована гидромассажной ванной. Две спальни имеют выход на балкон. Внутренняя лестница и все полы выполнены из вишневого дерева, а кухонные поверхности покрыты гранитной плиткой. Внутренние столярные изделия деревянные, изготовлены на заказ. **Дополнительные характеристики:** * Гараж с электрическими воротами * Сигнализация * Благоустроенный и мощеный двор * Очиститель воды * Высококачественная сантехника: LAUFEN и ARMAL * Дом не пострадал от землетрясений * Крыша из медного листа * Продается полностью меблированным Эта недвижимость — редкость на рынке — она сочетает в себе идеальное микрорасположение, исключительную конструкцию, спокойное окружение и первоклассное оборудование. Без дополнительных вложений, готов к заселению. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами сегодня. НАТАША ФИЧОР 091 3511275 natasa.ficor@dogma-nekretnine.com ДАНИКА ЛОВРИЧ 099 8506552 danica.lovric@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: ZG73613

REC ID: 1201067