Split, Žnjan - trosobni stan 120 m2 s pogledom na more

Prodaje se luksuzan trosobni stan s pogledom na more – Žnjan, Split.
Žnjan je jedno od najpoželjnijih splitskih naselja – poznat po prekrasnim plažama, šetnicama uz more, modernim kafićima, restoranima i rekreativnim sadržajima. U blizini se nalaze svi važni sadržaji za svakodnevni život – trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz, ali i brzi pristup centru grada. Ovo je idealna lokacija za one koji žele živjeti uz more, ali i zadržati praktičnost gradskog života.

Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade bez lifta i prostire se na ukupno 119,58 m². Prostor je iznimno svijetao i prozračan zahvaljujući velikim staklenim stijenama, a jugoistočna i sjeverna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka veličine 25,76 m² s izlazom na terasu i otvorenim pogledom na more, blagovaonice (11,69 m²), kuhinje (6,45 m²), tri spavaće sobe (9,66 m², 11,03 m² i 11,90 m²), dvije kupaonice (4,97 m² i 5,18 m²), te praktičnog spremišta od 3,06 m². Ukupno se u stanu nalaze četiri balkona ukupne površine 22,7 m². Podne obloge uključuju vinil u spavaćim sobama i spremištu te laminat u blagovaonici i dnevnom boravku.
Visina stropa od 4,2 metra omogućuje potencijalnu izgradnju galerije – za što već postoji pripremljen nacrt. Zanimljivost ove nekretnine jest da je izvorno bila podijeljena na dva stana – jednosobni i dvosobni – i još uvijek postoji nacrt za obnovu u to prvotno stanje, što budućem vlasniku pruža dodatne mogućnosti prilagodbe ili investicije.
Stan se prodaje s dva vanjska parkirna mjesta, koja su uključena u cijenu. Trenutni raspored stana, kao i originalni tlocrt prije spajanja, vidljivi su na priloženim slikama – idealno za sve koji žele vizualizirati potencijal ove jedinstvene nekretnine.

Ova nekretnina je savršena za obiteljski život, luksuzno stanovanje ili kao investicija s potencijalom turističkog najma. Moderan dizajn, funkcionalan raspored i fantastična lokacija čine ovaj stan rijetkom prilikom na splitskom tržištu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1199975 REC - 138-31

REC ID: 1199975

Split, Žnjan - three-bedroom apartment 120 m2 with sea view

Luxurious three-bedroom apartment with sea view for sale – Žnjan, Split. Žnjan is one of the most desirable settlements in Split – known for its beautiful beaches, seaside promenades, modern cafes, restaurants and recreational facilities. All important amenities for everyday life are nearby – shops, schools, kindergartens, public transport, but also quick access to the city center. This is an ideal location for those who want to live by the sea, but also maintain the convenience of city life. The apartment is located on the third floor of a residential building without an elevator and covers a total of 119.58 m2. The space is extremely bright and airy thanks to large glass walls, and the southeast and north orientation ensures plenty of natural light throughout the day. The apartment consists of a spacious living room measuring 25.76 m² with access to a terrace and open sea views, a dining room (11.69 m²), a kitchen (6.45 m²), three bedrooms (9.66 m², 11.03 m² and 11.90 m²), two bathrooms (4.97 m² and 5.18 m²), and a practical storage room of 3.06 m². In total, the apartment has four balconies with a total area of 22.7 m². The floor coverings include vinyl in the bedrooms and storage room and laminate in the dining room and living room. The ceiling height of 4.2 meters allows for the potential construction of a gallery - for which there is already a prepared plan. The interesting thing about this property is that it was originally divided into two apartments - one-bedroom and two-bedroom - and there is still a plan for renovation to that original state, which provides the future owner with additional customization or investment options. The apartment is being sold with two outdoor parking spaces, which are included in the price. The current layout of the apartment, as well as the original floor plan before the merger, are visible in the attached images - ideal for anyone who wants to visualize the potential of this unique property. This property is perfect for family life, luxury living or as an investment with the potential for tourist rental. Modern design, functional layout and fantastic location make this apartment a rare opportunity on the Split real estate market. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing the property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.

Intrnal number: 138-31

REC ID: 1199975

Split, Žnjan - Drei-Zimmer-Wohnung 120 m2 mit Meerblick

Luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick zu verkaufen – Žnjan, Split. Žnjan ist eine der begehrtesten Siedlungen in Split – bekannt für seine wunderschönen Strände, Strandpromenaden, modernen Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Dies ist ein idealer Standort für alle, die am Meer wohnen, aber dennoch die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes ohne Aufzug und hat eine Gesamtfläche von 119,58 m². Dank großer Glaswände ist der Raum extrem hell und luftig, und die Südost-Nord-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit 25,76 m² mit Zugang zu einer Terrasse und freiem Meerblick, einem Esszimmer (11,69 m²), einer Küche (6,45 m²), drei Schlafzimmern (9,66 m², 11,03 m² und 11,90 m²), zwei Badezimmern (4,97 m² und 5,18 m²) und einem praktischen Abstellraum mit 3,06 m². Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Balkone mit einer Gesamtfläche von 22,7 m². Die Bodenbeläge umfassen Vinyl in den Schlafzimmern und im Abstellraum sowie Laminat im Ess- und Wohnzimmer. Die Deckenhöhe von 4,2 Metern ermöglicht den potenziellen Bau einer Galerie – dafür gibt es bereits einen vorbereiteten Plan. Das Interessante an dieser Immobilie ist, dass sie ursprünglich in zwei Wohnungen aufgeteilt war – eine mit einem Schlafzimmer und eine mit zwei Schlafzimmern – und es gibt noch immer einen Plan zur Renovierung dieses ursprünglichen Zustands, der dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Anpassungs- oder Investitionsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wird mit zwei Außenstellplätzen verkauft, die im Preis inbegriffen sind. Der aktuelle Grundriss der Wohnung sowie der ursprüngliche Grundriss vor der Fusion sind in den beigefügten Bildern sichtbar – ideal für alle, die sich das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie vorstellen möchten. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familienleben, luxuriöses Wohnen oder als Investition mit Potenzial zur touristischen Vermietung. Modernes Design, funktionale Raumaufteilung und die fantastische Lage machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Split. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle des Kaufs der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.

Interne Nummer: 138-31

REC ID: 1199975

Spalato, Žnjan - appartamento con tre camere da letto 120 m2 con vista mare

Lussuoso appartamento con tre camere da letto e vista mare in vendita a Žnjan, Spalato. Žnjan è uno dei quartieri più ambiti di Spalato, noto per le sue splendide spiagge, il lungomare, i moderni caffè, ristoranti e strutture ricreative. Tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana sono nelle vicinanze: negozi, scuole, asili, trasporti pubblici, ma anche un rapido accesso al centro città. Questa è una posizione ideale per chi desidera vivere vicino al mare, ma allo stesso tempo mantenere la comodità della vita cittadina. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio residenziale senza ascensore e si estende su una superficie totale di 119,58 m². Lo spazio è estremamente luminoso e arioso grazie alle ampie vetrate, e l'orientamento sud-est e nord garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno di 25,76 m² con accesso a una terrazza e vista mare, una sala da pranzo (11,69 m²), una cucina (6,45 m²), tre camere da letto (9,66 m², 11,03 m² e 11,90 m²), due bagni (4,97 m² e 5,18 m²) e un pratico ripostiglio di 3,06 m². In totale, l'appartamento dispone di quattro balconi per una superficie totale di 22,7 m². I pavimenti includono vinile nelle camere da letto e nel ripostiglio e laminato nella sala da pranzo e nel soggiorno. L'altezza del soffitto di 4,2 metri consente la potenziale costruzione di un soppalco, per il quale è già stato predisposto un progetto. La caratteristica interessante di questa proprietà è che originariamente era divisa in due appartamenti, uno con una camera da letto e uno con due camere da letto, ed è ancora previsto un progetto di ristrutturazione per riportarla allo stato originale, il che offre al futuro proprietario ulteriori possibilità di personalizzazione o di investimento. L'appartamento viene venduto con due posti auto esterni, inclusi nel prezzo. La disposizione attuale dell'appartamento, così come la planimetria originale prima della fusione, sono visibili nelle immagini allegate: ideale per chiunque voglia visualizzare il potenziale di questa proprietà unica. Questa proprietà è perfetta per la vita familiare, una vita di lusso o come investimento con potenziale di locazione turistica. Il design moderno, la disposizione funzionale e la posizione fantastica rendono questo appartamento una rara opportunità sul mercato immobiliare di Spalato. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.

Numero interno: 138-31

REC ID: 1199975

Сплит, Жнян - трёхкомнатная квартира 120 м2 с видом на море

Продаётся роскошная трёхкомнатная квартира с видом на море в районе Жнян, Сплит. Жнян — один из самых привлекательных районов Сплита, известный своими прекрасными пляжами, набережными, современными кафе, ресторанами и развлекательными заведениями. Рядом находятся все необходимые удобства для повседневной жизни: магазины, школы, детские сады, общественный транспорт, а также быстрый доступ к центру города. Это идеальное место для тех, кто хочет жить у моря, но при этом сохранить удобства городской жизни. Квартира расположена на третьем этаже жилого дома без лифта и занимает общую площадь 119,58 м². Благодаря большим стеклянным стенам пространство очень светлое и просторное, а ориентация на юго-восток и север обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Квартира состоит из просторной гостиной площадью 25,76 м² с выходом на террасу и видом на море, столовой (11,69 м²), кухни (6,45 м²), трёх спален (9,66 м², 11,03 м² и 11,90 м²), двух ванных комнат (4,97 м² и 5,18 м²) и практичной кладовой площадью 3,06 м². В общей сложности в квартире четыре балкона общей площадью 22,7 м². Напольные покрытия включают виниловое покрытие в спальнях и кладовой, а также ламинат в столовой и гостиной. Высота потолков 4,2 метра позволяет потенциально построить галерею, для чего уже имеется готовый план. Интересно, что эта недвижимость изначально была разделена на две квартиры — однокомнатную и двухкомнатную — и до сих пор существует план реконструкции до первоначального состояния, что предоставляет будущему владельцу дополнительные возможности для персонализации или инвестирования. Квартира продаётся с двумя открытыми парковочными местами, которые включены в цену. Текущая планировка квартиры, а также первоначальный план до объединения, представлены на прилагаемых фотографиях – идеальное решение для тех, кто хочет оценить потенциал этой уникальной недвижимости. Эта недвижимость идеально подходит для семейного проживания, роскошного проживания или в качестве инвестиции с возможностью сдачи в туристическую аренду. Современный дизайн, функциональная планировка и прекрасное расположение делают эту квартиру уникальным предложением на рынке недвижимости Сплита. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, после заключения первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385915404646 Эл. почта: vedran@kaiser-immobilien.

Внутренний номер: 138-31

REC ID: 1199975