ISTRA, MOTOVUN - Motovunski raj – imanje s pogledom na Butonigu, Učku i tartufarsku šumu

ISTRA, MOTOVUN - Motovunski raj – imanje s pogledom na Butonigu, Učku i tartufarsku šumu šuma!

Motovun – čarobni istarski gradić smješten na vrhu brežuljka, utvrđen srednjovjekovnim zidinama koje obgrljuju njegove kamene kuće, šetnice i trgove, stoljećima čuva duh prošlih vremena. S vrha grada pogled se pruža na dolinu rijeke Mirne, nepregledna brda i vinograde, a posebno je čuven po tartufima i vinu koji se ovdje smatraju pravim blagom prirode.

Nedaleko od tog bajkovitog mjesta, s pogledom koji seže na jezero Butoniga, veličanstvenu Učku, Ćićariju, Motovun i njegovu tajanstvenu tartufarsku šumu, smjestilo se ovo iznimno imanje ukupne površine 170.316 m².
Imanje se prostire u valovitom krajoliku prepunom sunčanih padina, starinskih stabala i plodnih površina, stvarajući skladan spoj prirode, tradicije i potencijala.

Unutar ukupne površine nalazi se 5.200 m² građevinskog zemljišta, uključujući kuću, staru štalu za obnovu te ruševinu nekadašnje crkve svetog Kuzme, čija se silueta i dalje dostojanstveno uzdiže, podsjećajući na nekadašnji značaj ovog kraja.
Kameni objekti smješten na početku zemljišta, imaju čvrstu strukturu i pružaju izvrsnu osnovu za adaptaciju u šarmantnu istarsku kuću, vilu ili objekt za turizam.

Plodni maslinici – koji već godinama daju bogat urod – prostiru se na 86.588 m2, a njihov redoviti ritam rezidbe i berbe omogućen je zahvaljujući sustavu navodnjavanja.
Vodovodna mreža s pitkom i poljoprivrednom vodom se nalazi na samoj nekretnini kao i struja.
Dio imanja čine i obrađivane poljoprivredne površine - ukupno 13.114 m2 te gusti šumski predjeli - 65.414 m2 koji čuvaju mir, hlade ljetne dane i pozivaju na istraživanje.

Uz imanje dolaze i montažni objekti, poljoprivredna mehanizacija te cjelokupna oprema za maslinarstvo, što dodatno olakšava nastavak rada ili razvoj novog OPG-a.

Rijetko se pojavi prilika koja u sebi objedinjuje toliku količinu ljepote, prostora i potencijala – kako za življenje u harmoniji s prirodom, tako i za razvoj autentičnog turističkog bisera u srcu Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1197059 REC - 40587

REC ID: 1197059

ISTRIA, MOTOVUN - Motovun Paradise - an estate with a view of Butoniga, Učka and the truffle forest

ISTRIA, MOTOVUN - Motovun Paradise - an estate with a view of Butoniga, Učka and the truffle forest!

Motovun - a magical Istrian town located on top of a hill, fortified by medieval walls that embrace its stone houses, promenades and squares, has preserved the spirit of bygone times for centuries. From the top of the town, the view extends to the Mirna River valley, endless hills and vineyards, and is especially famous for truffles and wine, which are considered true treasures of nature here. Not far from this fairy-tale place, with a view that reaches out to Lake Butoniga, the magnificent Učka, Ćićarija, Motovun and its mysterious truffle forest, is this exceptional estate with a total area of 170,316 m2. The estate spreads out in a rolling landscape full of sunny slopes, ancient trees and fertile areas, creating a harmonious blend of nature, tradition and potential. Within the total area there is 5,200 m² of building land, including a house, an old barn for renovation and the ruins of the former church of St. Kuzma, whose silhouette still rises with dignity, reminding us of the former importance of this area. The stone buildings located at the beginning of the land have a solid structure and provide an excellent basis for adaptation into a charming Istrian house, villa or tourist facility. The fertile olive groves - which have been producing a rich harvest for years - extend over 86,588 m2, and their regular rhythm of pruning and harvesting is made possible thanks to the irrigation system. The water supply network with drinking and agricultural water is located on the property itself, as well as electricity. Part of the estate also includes cultivated agricultural areas - a total of 13,114 m2 and dense forest areas - 65,414 m2 that preserve peace, cool summer days and invite exploration. The property also comes with prefabricated buildings, agricultural machinery and all the equipment for olive growing, which further facilitates the continuation of work or the development of a new OPG. Rarely does an opportunity arise that combines so much beauty, space and potential - both for living in harmony with nature and for developing an authentic tourist gem in the heart of Istria.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40587

REC ID: 1197059

ISTRIEN, MOTOVUN - Motovun Paradise - ein Anwesen mit Blick auf Butoniga, Učka und den Trüffelwald

ISTRIEN, MOTOVUN – Motovun Paradise – ein Anwesen mit Blick auf Butoniga, Učka und den Trüffelwald!

Motovun – eine zauberhafte istrische Stadt auf einem Hügel, befestigt von mittelalterlichen Mauern, die ihre Steinhäuser, Promenaden und Plätze umgeben, hat seit Jahrhunderten den Geist vergangener Zeiten bewahrt. Von der Spitze der Stadt reicht der Blick bis zum Mirna-Tal, endlosen Hügeln und Weinbergen und ist besonders berühmt für Trüffel und Wein, die hier als wahre Schätze der Natur gelten. Nicht weit von diesem märchenhaften Ort, mit Blick auf den Butoniga-See, die prächtige Učka, Ćićarija, Motovun und seinen geheimnisvollen Trüffelwald, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von 170.316 m2. Das Anwesen erstreckt sich in einer hügeligen Landschaft voller sonniger Hänge, uralter Bäume und fruchtbarer Gebiete und schafft eine harmonische Mischung aus Natur, Tradition und Potenzial. Das Gesamtareal umfasst 5.200 m² Bauland, darunter ein Haus, eine alte Scheune zur Renovierung und die Ruinen der ehemaligen Kirche St. Kuzma, deren Silhouette sich noch heute würdevoll erhebt und an die einstige Bedeutung dieser Gegend erinnert. Die am Anfang des Grundstücks gelegenen Steingebäude haben eine solide Bauweise und bieten eine hervorragende Grundlage für den Umbau in ein charmantes istrisches Haus, eine Villa oder eine Touristenanlage. Die fruchtbaren Olivenhaine, die seit Jahren eine reiche Ernte hervorbringen, erstrecken sich über 86.588 m², und ihr regelmäßiger Schnitt- und Ernterhythmus wird durch das Bewässerungssystem ermöglicht. Das Wasserversorgungsnetz mit Trink- und Brauchwasser sowie Strom befinden sich auf dem Grundstück selbst. Zum Anwesen gehören auch landwirtschaftliche Nutzflächen – insgesamt 13.114 m² – und dichte Waldgebiete – 65.414 m², die Ruhe und kühle Sommertage bewahren und zum Erkunden einladen. Zum Anwesen gehören außerdem Fertighäuser, landwirtschaftliche Maschinen und die gesamte Ausrüstung für den Olivenanbau, was die Fortsetzung der Arbeiten oder die Entwicklung eines neuen OPG weiter erleichtert. Selten bietet sich eine Gelegenheit, die so viel Schönheit, Platz und Potenzial vereint – sowohl für ein Leben im Einklang mit der Natur als auch für die Entwicklung eines authentischen touristischen Juwels im Herzen Istriens.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40587

REC ID: 1197059

ISTRIA, MONTONA - Il Paradiso di Montona - una tenuta con vista su Butoniga, Učka e la foresta di tartufi

ISTRIA, MONTONA - Il Paradiso di Montona - una tenuta con vista su Butoniga, il Monte Maggiore e la foresta di tartufi!

Montona, magica cittadina istriana situata in cima a una collina, fortificata da mura medievali che abbracciano le sue case in pietra, le passeggiate e le piazze, ha conservato per secoli lo spirito dei tempi passati. Dalla cima della città, la vista si estende fino alla valle del fiume Quieto, a infinite colline e vigneti, ed è particolarmente famosa per i tartufi e il vino, considerati veri tesori della natura. Non lontano da questo luogo fiabesco, con una vista che si estende fino al Lago di Butoniga, al magnifico Monte Maggiore, alla Ciceria, a Montona e alla sua misteriosa foresta di tartufi, si trova questa eccezionale tenuta con una superficie totale di 170.316 m². La tenuta si estende in un paesaggio collinare ricco di pendii soleggiati, alberi secolari e terreni fertili, creando un'armoniosa fusione di natura, tradizione e potenziale. L'area totale comprende 5.200 m² di terreno edificabile, tra cui una casa, un vecchio fienile da ristrutturare e i ruderi dell'ex chiesa di San Cosma, la cui sagoma si erge ancora maestosa, a ricordare l'antica importanza di questa zona. Gli edifici in pietra situati all'inizio del terreno hanno una solida struttura e offrono un'ottima base per essere trasformati in un'affascinante casa istriana, una villa o una struttura turistica. I fertili uliveti, che da anni producono un ricco raccolto, si estendono su 86.588 m² e il loro ritmo regolare di potatura e raccolta è reso possibile grazie all'impianto di irrigazione. La rete idrica con acqua potabile e agricola si trova all'interno della proprietà, così come l'elettricità. Parte della proprietà comprende anche aree agricole coltivate - per un totale di 13.114 m² - e fitte aree boschive - 65.414 m² che preservano la tranquillità, le fresche giornate estive e invitano all'esplorazione. La proprietà comprende anche edifici prefabbricati, macchinari agricoli e tutte le attrezzature per la coltivazione dell'olivo, il che facilita ulteriormente la prosecuzione dei lavori o lo sviluppo di un nuovo OPG. Raramente si presenta un'opportunità che unisce così tanta bellezza, spazio e potenziale, sia per vivere in armonia con la natura, sia per sviluppare un autentico gioiello turistico nel cuore dell'Istria.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40587

REC ID: 1197059

ИСТРИЯ, МОТОВУН - Мотовунский рай - поместье с видом на Бутонигу, Учку и трюфельный лес

ИСТРИЯ, МОТОВУН – Мотовунский рай – поместье с видом на Бутонигу, Учку и трюфельный лес!

Мотовун – волшебный истрийский городок, расположенный на вершине холма, укреплённый средневековыми стенами, которые окружают его каменные дома, набережные и площади, на протяжении веков хранит дух былых времён. С вершины города открывается вид на долину реки Мирна, бескрайние холмы и виноградники, а также на трюфели и вино, которые считаются настоящими сокровищами местной природы. Неподалёку от этого сказочного места, с видом на озеро Бутонига, великолепную Учку, Чичарию, Мотовун и его таинственный трюфельный лес, находится это исключительное поместье общей площадью 170 316 м². Поместье раскинулось на холмистом ландшафте, полном солнечных склонов, вековых деревьев и плодородных земель, создавая гармоничное сочетание природы, традиций и потенциала. На участке общей площадью 5200 м² находится земля под застройку, на которой расположены дом, старый амбар, требующий ремонта, и руины бывшей церкви Святого Кузьмы, силуэт которой до сих пор величественно возвышается, напоминая нам о былой значимости этой местности. Каменные здания, расположенные в начале участка, имеют прочную конструкцию и представляют собой отличную основу для строительства очаровательного истрийского дома, виллы или туристического объекта. Плодородные оливковые рощи, которые годами дают богатый урожай, простираются на 86 588 м², а их регулярный ритм обрезки и сбора урожая возможен благодаря системе орошения. На самом участке проложен водопровод с питьевой и сельскохозяйственной водой, а также проведено электричество. Часть поместья также включает в себя возделываемые сельскохозяйственные угодья общей площадью 13 114 м² и густые лесные массивы площадью 65 414 м², которые сохраняют тишину, прохладу летних дней и приглашают к исследованию. На территории также имеются сборные дома, сельскохозяйственная техника и всё необходимое оборудование для выращивания оливок, что дополнительно облегчает продолжение работ или создание нового участка земли под оливковое дерево. Редко выпадает возможность, сочетающая в себе столько красоты, простора и потенциала – как для жизни в гармонии с природой, так и для создания настоящей туристической жемчужины в самом сердце Истрии.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40587

REC ID: 1197059