Zadar,Bibinje - stan 67 m2 blizu mora

NOVOGRADNJA U BIBINJAMA – STANOVI S BAZENOM, 600 m OD MORA!
U mirnom dijelu Bibinja, samo 600 metara od mora, u ponudi su moderni stanovi u dvije manje stambene zgrade (svaka s po 6 stanova). Zgrade se sastoje od prizemlja, prvog i drugog kata.
U ponudi imamo sve stanove.

Stanovi u prizemlju imaju vlastite vrtove i privatne bazene, idealno za obiteljski odmor i hedonistički užitak.

Stanovi na prvom i drugom katu imaju prostrane natkrivene terase s kojih se pruža pogled na okolinu i more. Projekt je osmišljen za one koji traže kvalitetu, mir i blizinu mora – bilo za život, odmor ili investiciju.

LOKACIJA – BIBINJE
Bibinje je slikovito primorsko mjesto udaljeno samo 6 km jugoistočno od Zadra, s brojnim plažama, uređenom šetnicom uz more i bogatom tradicijom.
U blizini se nalazi:

Marina Dalmacija – najveća marina na Jadranu

Zračna luka Zadar – 10 minuta vožnje

Brzi pristup Jadranskoj magistrali i autocesti A1

KVALITETA GRADNJE I OPREMA:
U izgradnji se koriste visokokvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje. Očekuje se energetski certifikat A+.

Opremljenost stanova:

Gradnja ciglenim termo blokom

Fasada s termoizolacijom 10 cm (stiropor)

Podne obloge: keramičke pločice

Podno grijanje u cijelom stanu

PVC i ALU stolarija s elektropokretnim roletama i komarnicima

Klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama – ukupno 3 uređaja po stanu

Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

Vlastito parkirno mjesto uz mogućnost punjenja električnog vozila

PLANIRANO USELJENJE:
01.06.2026.

POGODNOST ZA KUPCE:
Kupac NE plaća porez na promet nekretninama!

Stan 04 smješten je na katu i ima neto površinu od 66,81 m². Sastoji se od ulaznog prostora (2,87 m²), kupaonice (4,59 m²), degažmana (1,25 m²), dvije spavaće sobe (12,25 m² i 9,59 m²) te otvorenog prostora dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (29,83 m²). Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 11,40 m², idealnu za boravak na otvorenom. Stanu pripada vlastito parkirno mjesto s pripremom za punjenje električnih vozila.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1196854 REC - 138-24

REC ID: 1196854

Zadar, Bibinje - apartment 67 m2 near the sea

NEW CONSTRUCTION IN BIBINJE – APARTMENTS WITH POOL, 600 m FROM THE SEA! In a quiet part of Bibinje, just 600 meters from the sea, we offer modern apartments in two smaller residential buildings (each with 6 apartments). The buildings consist of a ground floor, first and second floors: The apartments on the ground floor have their own gardens and private pools, ideal for a family vacation and hedonistic pleasure. The apartments on the first and second floors have spacious covered terraces with views of the surroundings and the sea. The project is designed for those looking for quality, peace and proximity to the sea – whether for life, vacation or investment. LOCATION – BIBINJE Bibinje is a picturesque seaside town just 6 km southeast of Zadar, with numerous beaches, a well-maintained promenade along the sea and a rich tradition. Nearby are: Marina Dalmacija - the largest marina on the Adriatic Zadar Airport - 10 minutes drive Quick access to the Adriatic Highway and the A1 motorway CONSTRUCTION QUALITY AND EQUIPMENT: High-quality materials are used in the construction in accordance with the highest construction standards. An A+ energy certificate is expected. Apartment equipment: Brick thermal block construction Facade with 10 cm thermal insulation (Styrofoam) Floor coverings: ceramic tiles Underfloor heating throughout the apartment PVC and ALU joinery with electrically operated roller shutters and mosquito nets Air conditioning in the living room and bedrooms - a total of 3 units per apartment Burglar and fire-resistant entrance door Own parking space with the possibility of charging an electric vehicle PLANNED MOVE-IN: 01.06.2026. CONVENIENCE FOR BUYERS: The buyer does NOT pay real estate tax! Apartment 04 is located on the first floor and has a net area of 66.81 m². It consists of an entrance hall (2.87 m²), a bathroom (4.59 m²), a storage room (1.25 m²), two bedrooms (12.25 m² and 9.59 m²) and an open-plan living room with kitchen and dining room (29.83 m²). The living area leads to a covered terrace of 11.40 m², ideal for outdoor living. The apartment has its own parking space with a provision for charging electric vehicles. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-24

REC ID: 1196854

Zadar, Bibinje - Wohnung 67 m2 in Meeresnähe

NEUBAU IN BIBINJE – WOHNUNGEN MIT POOL, 600 m VOM MEER ENTFERNT! In einem ruhigen Teil von Bibinje, nur 600 Meter vom Meer entfernt, bieten wir moderne Wohnungen in zwei kleineren Wohngebäuden (mit jeweils 6 Wohnungen). Die Gebäude bestehen aus Erdgeschoss sowie erstem und zweitem Stock: Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eigene Gärten und private Pools, ideal für einen Familienurlaub und hedonistisches Vergnügen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock haben geräumige überdachte Terrassen mit Blick auf die Umgebung und das Meer. Das Projekt ist für diejenigen konzipiert, die Qualität, Ruhe und die Nähe zum Meer suchen – sei es fürs Leben, den Urlaub oder als Investition. LAGE – BIBINJE Bibinje ist ein malerischer Küstenort nur 6 km südöstlich von Zadar mit zahlreichen Stränden, einer gepflegten Promenade entlang des Meeres und einer reichen Tradition. In der Nähe befinden sich: Marina Dalmacija – der größte Yachthafen an der Adria Flughafen Zadar – 10 Autominuten Schneller Zugang zur Adria-Autobahn und zur Autobahn A1 BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG: Beim Bau werden hochwertige Materialien gemäß den höchsten Baustandards verwendet. Ein Energiezertifikat der Stufe A+ wird erwartet. Wohnungsausstattung: Ziegel-Thermoblockkonstruktion Fassade mit 10 cm Wärmedämmung (Styropor) Bodenbeläge: Keramikfliesen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung PVC- und ALU-Tischlerei mit elektrisch betriebenen Rollläden und Moskitonetzen Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern – insgesamt 3 Einheiten pro Wohnung Einbruch- und feuerfeste Eingangstür Eigener Parkplatz mit der Möglichkeit zum Aufladen eines Elektrofahrzeugs GEPLANTER EINZUG: 01.06.2026. PRAKTISCH FÜR KÄUFER: Der Käufer zahlt KEINE Grundsteuer! Wohnung 04 befindet sich im ersten Stock und hat eine Nettofläche von 66,81 m². Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich (2,87 m²), einem Badezimmer (4,59 m²), einem Abstellraum (1,25 m²), zwei Schlafzimmern (12,25 m² und 9,59 m²) und einem offenen Wohn-/Esszimmer mit Küche (29,83 m²). Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 11,40 m², die sich ideal für das Leben im Freien eignet. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Tel.: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-24

REC ID: 1196854

Zara, Bibinje - appartamento 67 m2 vicino al mare

NUOVA COSTRUZIONE A BIBINJE - APPARTAMENTI CON PISCINA, A 600 M DAL MARE! In una zona tranquilla di Bibinje, a soli 600 metri dal mare, offriamo moderni appartamenti in due edifici residenziali più piccoli (ciascuno con 6 appartamenti). Gli edifici sono composti da piano terra, primo e secondo piano: gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati e piscine private, ideali per una vacanza in famiglia e per il piacere edonistico. Gli appartamenti al primo e secondo piano dispongono di ampie terrazze coperte con vista sui dintorni e sul mare. Il progetto è pensato per chi cerca qualità, tranquillità e vicinanza al mare, sia per la vita, le vacanze o gli investimenti. POSIZIONE - BIBINJE Bibinje è una pittoresca cittadina costiera a soli 6 km a sud-est di Zara, con numerose spiagge, una passeggiata ben curata lungo il mare e una ricca tradizione. Nelle vicinanze si trovano: Marina Dalmacija - il più grande porto turistico dell'Adriatico Aeroporto di Zara - 10 minuti di auto Accesso rapido alla Strada Statale Adriatica e all'autostrada A1 QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONE: Nella costruzione vengono utilizzati materiali di alta qualità in conformità con i più elevati standard di costruzione. È previsto un certificato energetico A+. Attrezzatura dell'appartamento: Costruzione in blocchi termici in mattoni Facciata con isolamento termico di 10 cm (polistirolo) Rivestimenti del pavimento: piastrelle di ceramica Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento Infissi in PVC e ALU con tapparelle elettriche e zanzariere Aria condizionata in soggiorno e camere da letto - un totale di 3 unità per appartamento Porta d'ingresso antifurto e tagliafuoco Posto auto privato con possibilità di ricaricare un veicolo elettrico TRASFERIMENTO PREVISTO: 01.06.2026. COMODITÀ PER GLI ACQUIRENTI: L'acquirente NON paga l'imposta immobiliare! L'appartamento 04 si trova al primo piano e ha una superficie netta di 66,81 m². L'appartamento è composto da un ingresso (2,87 m²), un bagno (4,59 m²), un ripostiglio (1,25 m²), due camere da letto (12,25 m² e 9,59 m²) e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo (29,83 m²). La zona giorno si apre su una terrazza coperta di 11,40 m², ideale per vivere all'aperto. L'appartamento dispone di un parcheggio privato con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-24

REC ID: 1196854

Задар, Бибинье - квартира 67 м2 недалеко от моря

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В БИБИНЬЕ – АПАРТАМЕНТЫ С БАССЕЙНОМ, 600 М ОТ МОРЯ! В тихой части Бибинье, всего в 600 метрах от моря, мы предлагаем современные апартаменты в двух небольших жилых зданиях (в каждом по 6 апартаментов). Здания состоят из первого, второго и третьего этажей: Квартиры на первом этаже имеют собственные сады и частные бассейны, идеально подходящие для семейного отдыха и гедонистического удовольствия. Квартиры на первом и втором этажах имеют просторные крытые террасы с видом на окрестности и море. Проект предназначен для тех, кто ищет качество, покой и близость к морю – будь то для жизни, отпуска или инвестиций. РАСПОЛОЖЕНИЕ – БИБИНЬЕ Бибинье – живописный приморский городок всего в 6 км к юго-востоку от Задара, с многочисленными пляжами, ухоженной набережной вдоль моря и богатыми традициями. Рядом находятся: Marina Dalmacija - крупнейшая пристань для яхт на Адриатике Аэропорт Задар - 10 минут езды Быстрый доступ к Адриатическому шоссе и автомагистрали А1 КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ: При строительстве использованы высококачественные материалы в соответствии с самыми высокими стандартами строительства. Ожидается получение энергетического сертификата A+. Оснащение квартиры: Строительство из кирпичных термоблоков Фасад с теплоизоляцией 10 см (пенополистирол) Напольные покрытия: керамическая плитка Теплые полы во всей квартире Окна из ПВХ и ALU с электроприводными жалюзи и москитными сетками Кондиционеры в гостиной и спальнях - всего 3 блока на квартиру Входная дверь противовзломная и огнестойкая Собственное парковочное место с возможностью зарядки электромобиля ПЛАНИРУЕМЫЙ ЗАЕЗД: 01.06.2026. УДОБСТВО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ: Покупатель НЕ платит налог на недвижимость! Квартира 04 расположена на первом этаже и имеет чистую площадь 66,81 м². Состоит из прихожей (2,87 м²), ванной комнаты (4,59 м²), кладовой (1,25 м²), двух спален (12,25 м² и 9,59 м²) и гостиной открытой планировки с кухней и столовой (29,83 м²). Из гостиной можно выйти на крытую террасу площадью 11,40 м², идеально подходящую для жизни на открытом воздухе. В квартире есть собственное парковочное место с возможностью зарядки электромобилей. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами с уверенностью для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385915404646 Электронная почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-24

REC ID: 1196854