Kamena vila s bazenom i pogledom na more

Na prodaju je impresivna kamena vila smještena svega nekoliko kilometara od Dubrovnika, u mirnom okruženju koje pruža visoku razinu privatnosti i potpuni mediteranski ugođaj.
 
Ova jedinstvena nekretnina spoj je tradicionalne dalmatinske arhitekture i modernog komfora.
 
Tlocrtne je površine 115 m2 i raspoređena je na četiri etaže. Na prvoj etaži nalazi se dnevni dio, spavaća soba, dvije kupaonice, teretana i salon za biljar što ovu razinu čini idealnom za opuštanje i rekreaciju. Druga etaža ima zaseban ulaz i nudi prostran i svijetao stan s otvorenim konceptom dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Uključuje i dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet i veliku lođu koja služi kao dodatno mjesto za odmor i druženje s pogledom na zaljev.
 
Na višim etažama raspoređeno je dodatnih pet komfornih spavaćih soba i pet kupaonica, uz izlaz na prostranu terasu s koje se pruža pogled na more i okolnu prirodu.
 
Okućnica vile je pažljivo uređena- hortikulturno održavan vrt s mediteranskim biljem i raskošnim stablom masline. Kameni zidovi i popločeno dvorište dodatno naglašavaju autentičnost ovog prostora. Vanjski sadržaji uključuju natkrivenu terasu, bazen sa sunčalištem, ljetnu kuhinju, vanjski kamin , više pomoćnih prostorija te garažu s dva parkirna mjesta.
 
Cijeli prostor zamišljen je tako da pruža privatnost i mogućnost uživanja na otvorenom tijekom cijele godine.
 
Vila se nalazi u mjestu koje je poznato po ljetnikovcima dubrovačkih plemićkih obitelji, očuvanoj arhitekturi i bogatoj tradiciji. Ljubiteljima prirode na raspolaganju je šetnica koja vodi kroz borovu šumu uz more i niz uvala. Osim što nudi mir i autentičnost, lokacija je izvrsno polazište za istraživanje Dubrovnika, Elafitskih otoka, Pelješca i drugih atraktivnih destinacija u okolici.
 
Ima već razvijeni poslovni sustav turističkog najma te je registrirana za smještaj većeg broja osoba, čime predstavlja izvrsnu investiciju za turističko poslovanje. Istovremeno, zbog svoje funkcionalnosti, mirne lokacije i sadržaja, izuzetno je pogodna za obiteljski život.
 
Za sve koji traže nekretninu koja objedinjuje kvalitetu života, mirnu prirodnu okolinu i blizinu jednog od najljepših gradova na svijetu- ova vila predstavlja savršen izbor.

Interni broj: 1191589 REC - 2051/20

REC ID: 1191589

Stone villa with swimming pool and sea view

For sale is an impressive stone villa located just a few kilometers from Dubrovnik, in a peaceful environment that offers a high level of privacy and a complete Mediterranean atmosphere.
 
This unique property is a combination of traditional Dalmatian architecture and modern comfort.
 
It has a floor area of ​​115 m2 and is spread over four floors. On the first floor there is a living area, a bedroom, two bathrooms, a gym and a billiard room, which makes this level ideal for relaxation and recreation. The second floor has a separate entrance and offers a spacious and bright apartment with an open concept living room, kitchen and dining room. It also includes two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a large loggia that serves as an additional place for relaxation and socializing with a view of the bay.
 
On the higher floors there are an additional five comfortable bedrooms and five bathrooms, with access to a spacious terrace with a view of the sea and the surrounding nature.
 
The villa's grounds are carefully landscaped – a horticulturally maintained garden with Mediterranean plants and a lush olive tree. Stone walls and a paved courtyard further emphasize the authenticity of this space. Outdoor amenities include a covered terrace, a swimming pool with a sunbathing area, a summer kitchen, an outdoor fireplace, several utility rooms, and a garage with two parking spaces.
 
The entire space is designed to provide privacy and the opportunity to enjoy the outdoors throughout the year.
 
The villa is located in a place known for the summer homes of Dubrovnik's noble families, preserved architecture, and rich tradition. Nature lovers can enjoy a promenade that leads through a pine forest along the sea and a series of bays. In addition to offering peace and authenticity, the location is an excellent starting point for exploring Dubrovnik, the Elaphite Islands, Pelješac, and other attractive destinations in the area.
 
It has an already developed tourist rental business system and is registered for accommodating a large number of people, making it an excellent investment for a tourist business. At the same time, due to its functionality, peaceful location and facilities, it is extremely suitable for family life.
 
For anyone looking for a property that combines quality of life, peaceful natural surroundings and proximity to one of the most beautiful cities in the world – this villa is the perfect choice.

Intrnal number: 2051/20

REC ID: 1191589

Steinvilla mit Pool und Meerblick

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Steinvilla, nur wenige Kilometer von Dubrovnik entfernt, in ruhiger Lage mit viel Privatsphäre und mediterranem Flair.
 
Diese einzigartige Immobilie vereint traditionelle dalmatinische Architektur mit modernem Komfort.
 
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und erstreckt sich über vier Etagen. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Fitnessraum und ein Billardzimmer – ideal zum Entspannen und Erholen. Der zweite Stock verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine geräumige und helle Wohnung mit offenem Wohn-, Küchen- und Esszimmer. Sie umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine große Loggia mit Blick auf die Bucht, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.
 
In den oberen Etagen befinden sich fünf weitere komfortable Schlafzimmer und fünf Badezimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur.
 
Das Grundstück der Villa ist sorgfältig angelegt – ein gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen und einem üppigen Olivenbaum. Steinmauern und ein gepflasterter Innenhof unterstreichen die Authentizität dieses Ortes. Zu den Außenanlagen gehören eine überdachte Terrasse, ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine Sommerküche, ein Außenkamin, mehrere Hauswirtschaftsräume und eine Garage mit zwei Stellplätzen.
 
Der gesamte Bereich ist so gestaltet, dass er Privatsphäre bietet und es ermöglicht, das ganze Jahr über die Natur zu genießen.
 
Die Villa befindet sich an einem Ort, der für die Sommerhäuser der Dubrovniker Adelsfamilien, ihre erhaltene Architektur und ihre reiche Tradition bekannt ist. Naturliebhaber können eine Promenade genießen, die durch einen Pinienwald am Meer entlang und durch eine Reihe von Buchten führt. Neben Ruhe und Authentizität bietet der Standort einen hervorragenden Ausgangspunkt für Erkundungen von Dubrovnik, den Elaphiten, Pelješac und anderen attraktiven Zielen in der Umgebung.
 
Die Immobilie verfügt über ein etabliertes touristisches Vermietungssystem und ist für die Unterbringung einer großen Anzahl von Personen zugelassen. Dies macht sie zu einer hervorragenden Investition für ein Tourismusunternehmen. Gleichzeitig eignet sie sich aufgrund ihrer Funktionalität, der ruhigen Lage und der guten Ausstattung hervorragend für ein Familienleben.
 
Für alle, die eine Immobilie suchen, die Lebensqualität, ruhige Natur und die Nähe zu einer der schönsten Städte der Welt vereint, ist diese Villa die perfekte Wahl.

Interne Nummer: 2051/20

REC ID: 1191589

Villa in pietra con piscina e vista mare

In vendita un'imponente villa in pietra situata a pochi chilometri da Dubrovnik, in un ambiente tranquillo che offre un elevato livello di privacy e una completa atmosfera mediterranea.
 
Questa proprietà unica è una combinazione di architettura tradizionale dalmata e comfort moderni.
 
Ha una superficie di 115 m² e si sviluppa su quattro piani. Al primo piano si trovano la zona giorno, una camera da letto, due bagni, una palestra e una sala da biliardo, che rendono questo livello ideale per il relax e lo svago. Il secondo piano ha un ingresso indipendente e offre un appartamento spazioso e luminoso con un soggiorno open space, cucina e sala da pranzo. Comprende inoltre due camere da letto, un bagno, una toilette separata e un'ampia loggia che funge da ulteriore spazio per rilassarsi e socializzare con vista sulla baia.
 
Ai piani superiori si trovano altre cinque comode camere da letto e cinque bagni, con accesso a un'ampia terrazza con vista sul mare e sulla natura circostante.
 
Il terreno della villa è curato nei minimi dettagli: un giardino curato con piante mediterranee e un rigoglioso ulivo. Muri in pietra e un cortile pavimentato sottolineano ulteriormente l'autenticità di questo spazio. I servizi esterni includono una terrazza coperta, una piscina con zona solarium, una cucina estiva, un camino esterno, diversi locali di servizio e un garage con due posti auto.
 
L'intero spazio è progettato per garantire privacy e la possibilità di godersi l'aria aperta durante tutto l'anno.
 
La villa si trova in un luogo noto per le residenze estive delle famiglie nobili di Dubrovnik, l'architettura ben conservata e la ricca tradizione. Gli amanti della natura possono godersi una passeggiata che attraversa una pineta lungo il mare e una serie di baie. Oltre a offrire pace e autenticità, la posizione è un ottimo punto di partenza per esplorare Dubrovnik, le Isole Elafiti, Pelješac e altre destinazioni interessanti della zona.
 
Dispone di un sistema di locazione turistica già sviluppato ed è registrata per ospitare un gran numero di persone, il che la rende un ottimo investimento per un'attività turistica. Allo stesso tempo, grazie alla sua funzionalità, alla posizione tranquilla e ai servizi offerti, è estremamente adatta alla vita familiare.
 
Per chiunque cerchi una proprietà che coniughi qualità della vita, tranquillità e vicinanza a una delle città più belle del mondo, questa villa è la scelta perfetta.

Numero interno: 2051/20

REC ID: 1191589

Каменная вилла с бассейном и видом на море

Продается впечатляющая каменная вилла, расположенная всего в нескольких километрах от Дубровника, в тихом месте, которое предлагает высокий уровень конфиденциальности и полную средиземноморскую атмосферу.
 
Эта уникальная недвижимость представляет собой сочетание традиционной далматинской архитектуры и современного комфорта.
 
Площадь дома составляет 115 м2, он расположен на четырех этажах. На первом этаже находится гостиная, спальня, две ванные комнаты, тренажерный зал и бильярдная, что делает этот этаж идеальным для отдыха и развлечений. На втором этаже есть отдельный вход и просторные и светлые апартаменты с открытой планировкой гостиной, кухней и столовой. Здесь также есть две спальни, ванная комната, отдельный туалет и большая лоджия, которая служит дополнительным местом для отдыха и общения с видом на залив.
 
На верхних этажах есть еще пять комфортабельных спален и пять ванных комнат с выходом на просторную террасу с видом на море и окружающую природу.
 
Территория виллы тщательно благоустроена — ухоженный сад со средиземноморскими растениями и пышным оливковым деревом. Каменные стены и мощеный двор еще больше подчеркивают аутентичность этого пространства. Удобства на открытом воздухе включают крытую террасу, бассейн с зоной для загара, летнюю кухню, открытый камин, несколько подсобных помещений и гараж с двумя парковочными местами.
 
Все пространство спроектировано так, чтобы обеспечить уединение и возможность наслаждаться природой в течение всего года.
 
Вилла расположена в месте, известном летними домами знатных семей Дубровника, сохранившейся архитектурой и богатыми традициями. Любители природы могут насладиться прогулкой, которая ведет через сосновый лес вдоль моря и ряда бухт. Помимо того, что это место предлагает спокойствие и аутентичность, оно является отличной отправной точкой для исследования Дубровника, Элафитских островов, Пелешаца и других привлекательных мест в этом районе.
 
Здесь уже развита система туристического арендного бизнеса, и он зарегистрирован для размещения большого количества людей, что делает его отличной инвестицией для туристического бизнеса. В то же время, благодаря своей функциональности, спокойному расположению и удобствам, он чрезвычайно подходит для семейной жизни.
 
Для тех, кто ищет недвижимость, которая сочетает в себе качество жизни, мирную природную среду и близость к одному из самых красивых городов мира, эта вилла станет идеальным выбором.

Внутренний номер: 2051/20

REC ID: 1191589