OPATIJSKA RIVIJERA - IČIĆI, ekskluzivna moderna vila 150 m od mora

IČIĆI - LUKSUZNA VILLA MODERNE I ATRAKTIVNE ARHITEKTURE S FENOMENALNIM POGLEDOM NA CIJELI KVARNER.

Ova izuzetna arhitektonska ljepotica smjestila se na padinama iznad marine u Ičićima i krasi je nesvakidašnja arhitektura i oprema, predivan mediteranski vrt i infinity bazen s pogledom na more i cijeli Kvarnerski zaljev. Jedinstvenost ovog objekta je integrirani pristup uređenju i dizajnu do najmanjeg detalja. Villa je nagrađivana svim prestižnim arhitektonskim nagradama.

RASPORED
Vila površine 600 m2 smještena je na lijepo uređenom zemljištu površine 2.300 m2, a prostire se na 3 etaže koje su povezane unutarnjim liftom.

U prizemlju se nalazi SPA zona sa bazenom, saunom i fitnessom koji izlaze na prostranu terasu sa sunčalištem i relax zonom ispred koje se nalazi poseban „zid tuš" koji noću kada se upali, zajedno s ambijentalnom vrtnom rasvjetom, stvara poseban ugođaj. Na ovoj etaži nalazi se jedna spavaća soba sa en-suite kupaonicom, te vinski podrum sa cigar sobom.

Na prvom katu smješten je prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovonicom s izlazom na prostrane terase s pogledom na more. Tu se nalaze još dvije spavaće sobe sa en-suite kupaonicama, zasebna kupaonica, WC, garderobna soba i spremište.

Na drugom katu nalazi se master spavaća sobe s en-suite kupaonicom i garderobom te izlazom na veliku terasu, te još jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom i terasom.

OPREMA
Interijer ville krase pastelne boje i tonovi, upotpunjeni detaljima od najkvalitetnijih materijala, a cijela vila je luksuzno i s puno pažnje opremljena:
• SMART HOME sustav upravljanja
• centralno podno grijanje + klima
• kvalitetna ALU vanjska stolarija
• kamen Cotto d'Este i tikovina iz Burme u wellness zoni
• parket Listone Giordano (dužine 1.5-2 m) u dnevnom boravku, spavaćim sobama i kupaonicama
• unutarnja i vanjska rasvjetna tijela su marke iGuzzini
• dio fasade pokriven bračkim kamenom
• alarm i video nadzor

Posebna pozornost je posvećena vanjskom uređenju, od okućnice do prekrasnih terasa, trijema i sjenice sa lounge zonom uz koju se nalazi infinity bazen sa sunčalištem. Na okućnici je zasađeno 260 francuskih čempresa, japanskih bambusa te mnogo ostalog bilja iz japanske i mediteranske kulture.

Prilaz vili je kroz uređeni i noću osvjetljeni kameni put i kapiju, sigurnosno je zaštićen s alarmom i s najsuvremenijim sustavom video nadzora. Na kolnom prilazu, ispod bazena sa sunčalištem, nalazi se garaža za dva automobila (54 m2) i tehnička soba sa bazenskom opremom, sustavom grijanja i hlađenja.

NEKRETNINA VRIJEDNA PAŽNJE KOJA JAMČI JEDINSTVENU ATMOSFERU, KOMFOR I LUKSUZ, TE FENOMENALAN POGLED NA CIJELI KVARNER!

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1190922 REC - 14199

REC ID: 1190922

OPATIJA - IČIĆI, Exclusive villa with sea view, just 150 m to the sea

IČIĆI - LUXURY VILLA OF MODERN AND ATTRACTIVE ARCHITECTURE WITH A PHENOMENAL VIEW OF THE ENTIRE KVARNER BAY.

This exceptional villa is situated on the slopes above the ACI marina in Ičići and is characterized by unique architecture and a high level of equipment, a beautiful Mediterranean garden and a swimming pool overlooking the sea and the entire Kvarner Bay. The uniqueness of this villa lies in the integrated approach to decoration and design down to the smallest detail. The villa has received numerous prestigious awards in architecture and design.

LAYOUT
The villa of 600 m2 is situated on a beautifully landscaped plot of 2,300 m2, and has 3 floors connected by an internal elevator.

On the ground floor there is a SPA area with a swimming pool, sauna and fitness room which has access to a spacious terrace with a sunbathing area and a lounge area in front of which there is a special "wall shower" that, when turned on at night, together with ambient garden lighting, creates a special atmosphere. On this floor there is one bedroom with an en-suite bathroom, a wine cellar and a cigar room.

On the first floor there is a spacious open space living room with kitchen and dining area which has access to a spacious terrace with a view of the sea. There are also two bedrooms with en-suite bathrooms, separate bathroom, guest toilet, dressing room and storage room.

On the second floor, there is a master bedroom with an en-suite bathroom and wardrobe which has with access to a large terrace, and another bedroom with en-suite bathroom and terrace.

EQUIPMENT
The interior of the villa is decorated with pastel colors and tones, complemented by details made of the highest quality materials, and the entire villa is luxuriously and carefully furnished:
• SMART HOME system
• central underfloor heating + air conditioning
• high-quality ALU exterior joinery
• Cotto d'Este stone and teak from Burma in the wellness area
• Listone Giordano parquet (length 1.5-2 m) in the living room, bedrooms and bathrooms
• internal and external lighting fixtures iGuzzini
• part of the facade covered with Brač stone
• alarm and video surveillance

Special attention has been paid to the exterior decoration, from the garden to the beautiful terraces, porch and gazebo with a lounge area next to which there is an infinity pool with a sundeck. 260 French cypresses, Japanese bamboos and many other plants from Japanese and Mediterranean culture were planted in the garden.

The approach to the villa is through a well-maintained and night-lit stone road and gate, it is secured with an alarm and the most modern video surveillance system. On the driveway, under the swimming pool with sun deck, there is a garage for two cars (54 m2) and a technical room with pool equipment, heating and cooling system.

A REAL ESTATE WORTH YOUR ATTENTION WHICH GUARANTEES A UNIQUE ATMOSPHERE, COMFORT AND LUXURY, AND A PHENOMENAL VIEW OF THE ENTIRE KVARNER BAY!

For more information and a viewing appointment call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 14199

REC ID: 1190922

OPATIJA - IČIĆI, Exklusive Villa mit Meerblick, 150 m zum meer

IČIĆI - LUXUSVILLA MODERNER UND ATTRAKTIVER ARCHITEKTUR MIT PHÄNOMENALEM BLICK AUF DIE GESAMTE KVARNER BUCHT.

Diese außergewöhnliche Villa liegt an den Hängen oberhalb des ACI-Yachthafens in Ičići und zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur und eine hochwertige Ausstattung, einen wunderschönen mediterranen Garten und einen Swimmingpool mit Blick auf das Meer und die gesamte Kvarner Bucht aus. Die Einzigartigkeit dieser Villa liegt in der integrierten Herangehensweise an Dekoration und Design bis ins kleinste Detail. Die Villa hat zahlreiche renommierte Auszeichnungen in Architektur und Design erhalten.

LAYOUT
Die Villa von 600 m2 befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 2.300 m2 und verfügt über 3 Etagen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich ein SPA-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum, der Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Liegewiese und einem Lounge-Bereich hat, vor dem sich eine spezielle „Wanddusche" befindet, die eingeschaltet wird Nachts schafft zusammen mit der stimmungsvollen Gartenbeleuchtung eine besondere Atmosphäre. Auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Weinkeller und ein Zigarrenzimmer.

Auf der ersten Etage befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick hat. Es gibt auch zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, ein separates Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum.

Auf der zweiten Etage gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, das Zugang zu einer großen Terrasse hat, und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse.

AUSRÜSTUNG
Das Innere der Villa ist in Pastellfarben und -tönen dekoriert, ergänzt durch Details aus hochwertigsten Materialien, und die gesamte Villa ist luxuriös und sorgfältig eingerichtet:
• SMART HOME-System
• zentrale Fußbodenheizung + Klimaanlage
• hochwertige ALU-Außenschreinerei
• Stein Cotto d'Este und Teakholz aus Burma im Wellnessbereich
• Parkett Listone Giordano (Länge 1,5-2 m) im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer
• interne und externe Beleuchtungskörper iGuzzini
• Teil der Fassade mit Brač-Stein verkleidet
• Alarm- und Videoüberwachung

Besonderes Augenmerk wurde auf die Außendekoration gelegt, vom Garten bis zu den schönen Terrassen, der Veranda und dem Pavillon mit einem Loungebereich, neben dem sich ein Infinity-Pool mit Sonnendeck befindet. 260 französische Zypressen, japanischer Bambus und viele andere Pflanzen aus der japanischen und mediterranen Kultur wurden im Garten gepflanzt.

Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine gut gepflegte und nachts beleuchtete Steinstraße und ein Tor, sie ist mit einem Alarm und dem modernsten Videoüberwachungssystem gesichert. Auf der Auffahrt, unter dem Swimmingpool mit Sonnendeck, gibt es eine Garage für zwei Autos (54 m2) und einen Technikraum mit Poolausrüstung, Heiz- und Kühlsystem.

EINE IMMOBILIE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT WERT, DIE EINE EINZIGARTIGE ATMOSPHÄRE, KOMFORT UND LUXUS UND EINE PHÄNOMENALE AUSSICHT ÜBER DIE GESAMTE KVARNER BUCHT GARANTIERT!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 14199

REC ID: 1190922

OPATIJA - IČIĆI, Exclusive villa with sea view, just 150 m to the sea

IČIĆI - VILLA DI LUSSO DI ARCHITETTURA MODERNA E ATTRAENTE CON UNA VISTA FENOMENALE SU TUTTO IL QUARNERO.

Questa eccezionale villa si trova sulle pendici sopra l'ACI marina di Ičići ed è caratterizzata da un'architettura unica e un alto livello di attrezzature, un bellissimo giardino mediterraneo e una piscina con vista sul mare e sull'intero Golfo del Quarnero. L'unicità di questa villa risiede nell'approccio integrato alla decorazione e al design fin nei minimi dettagli. La villa ha ricevuto numerosi prestigiosi premi in architettura e design.

DISPOSIZIONE
La villa di 600 m2 è situata su un bellissimo terreno paesaggistico di 2.300 m2 e dispone di 3 piani collegati da un ascensore interno.

Al piano terra si trova un'area SPA con piscina, sauna e sala fitness da cui si accede ad un'ampia terrazza con zona prendisole e zona lounge di fronte alla quale si trova una speciale "doccia a parete" che, quando accesa di notte, insieme all'illuminazione ambientale del giardino, crea un'atmosfera speciale. Su questo piano si trova una camera da letto con bagno en-suite, una cantina e una cigar room.

Al primo piano si trova un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo da cui si accede ad un ampio terrazzo con vista mare. Ci sono anche due camere da letto con bagno privato, bagno separato, bagno per gli ospiti, spogliatoio e ripostiglio.

Al secondo piano si trova una camera padronale con bagno en-suite e guardaroba che ha accesso ad un ampio terrazzo, ed un'altra camera con bagno en-suite e terrazzo.

ATTREZZATURA
L'interno della villa è decorato con colori e toni pastello, completato da dettagli realizzati con materiali di altissima qualità, e l'intera villa è lussuosamente e accuratamente arredata:
• Sistema CASA INTELLIGENTE
• riscaldamento centralizzato a pavimento + aria condizionata
• Infissi esterni in ALU di alta qualità
• Pietra Cotto d'Este e teak della Birmania nell'area benessere
• Parquet Listone Giordano (lunghezza 1,5-2 m) in soggiorno, camere e bagni
• corpi illuminanti interni ed esterni iGuzzini
• parte della facciata rivestita in pietra di Brač
• allarme e videosorveglianza

Particolare attenzione è stata prestata alla decorazione esterna, dal giardino alle bellissime terrazze, portico e gazebo con area lounge accanto alla quale si trova una piscina a sfioro con solarium. Nel giardino sono stati piantati 260 cipressi francesi, bambù giapponesi e molte altre piante della cultura giapponese e mediterranea.

L'accesso alla villa avviene attraverso una strada e un cancello in pietra ben tenuti e illuminati di notte, è protetto da un allarme e dal più moderno sistema di videosorveglianza. Sul vialetto, sotto la piscina con solarium, si trova un garage per due auto (54 mq) e un locale tecnico con attrezzatura da piscina, impianto di riscaldamento e raffrescamento.

UN IMMOBILE CHE MERITA LA TUA ATTENZIONE CHE GARANTISCE UN'ATMOSFERA UNICA, COMFORT E LUSSO E UNA VISTA FENOMENALE SU TUTTO IL QUARNERO!

Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visione chiamare: +385/99/320-0008

Numero interno: 14199

REC ID: 1190922

ОПАТИЯ - ИЧИЧИ, Эксклюзивная вилла с видом на море, всего в 150 м от моря

ИЧИЧИ - РОСКОШНАЯ ВИЛЛА СОВРЕМЕННОЙ АРХИТЕКТУРЫ С ФЕНОМЕНАЛЬНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ!

Эта исключительная вилла расположена на склонах над пристанью ACI в Ичичи, отличается уникальной архитектурой и высоким уровнем оснащения,, прекрасным средиземноморским садом и бассейном с видом на море и весь залив Кварнер. Уникальность этой виллы заключается и в комплексном подходе к отделке и дизайну вплоть до мельчайших деталей. Вилла отмечена множеством престижных наград в области архитектуры и дизайна.

МАКЕТ
Вилла площадью 600 м2 расположена на красивом ландшафтном участке площадью 2300 м2, и состоит из 3-х этажей, соединенных внутренним лифтом.

На первом этаже расположена СПА-зона с бассейном, сауной и тренажерным залом, имеющая выход на просторную террасу с зоной для загара и lounge-зоной, перед которой находится специальный «стенной душ», который при включении ночью, вместе с окружающим освещением, создает особую атмосферу. На этом этаже расположена также одна спальня с ванной комнатой, винный погреб и сигарная комната.

На втором этаже находится просторная гостиная с кухней и столовой, которая имеет выход на просторную террасу с видом на море. Здесь находятся также две спальни с ванными комнатами, отдельная ванная комната, гостевой туалет, гардеробная и кладовая.

На третьем этаже находится главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, которая имеет выход на большую террасу, и еще одна спальня с ванной комнатой и террасой.

ОСНАЩЕНИЕ
Интерьер виллы оформлен в пастельных тонах, дополнен деталями из материалов высочайшего качества, а вся вилла роскошно и тщательно меблирована:
• система SMART HOME
• центральная систем подогрева полов + кондиционерование
• высококачественные стеклопакеты из алюминиевого сплава
• камень Cotto d'Este и тик из Бирмы в оздоровительном центре
• раркет Listone Giordano (длина 1,5-2 м) в гостиной, спальнях и ванных комнатах
• светильники внутреннего и внешнего освещения iGuzzini
• часть фасада облицована камнем с острова Брач
• охранная сигнализация и видеонаблюдение

Особое внимание было уделено внешней отделке, от сада до прекрасно оформленных террас, веранды и беседки с lounge-зоной, рядом с которой находится бассейн с террасой для загара. В саду посажено 260 французских кипарисов, японский бамбук и многие другие растения японской и средиземноморской культуры.

Подъезд к вилле осуществляется по благоустроенной и освещенной в ночное время каменной дороге, вилла охраняется сигнализацией и самой современной системой видеонаблюдения. На подъездной дорожке, под бассейном с солярием, есть гараж на две машины (54 м2) и техническое помещение с оборудованием для бассейна, системой отопления и охлаждения.

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ГАРАНТИРУЮЩАЯ УНИКАЛЬНУЮ АТМОСФЕРУ, КОМФОРТ И РОСКОШЬ, И ФЕНОМЕНАЛЬНЫЙ ВИД НА МОРЕ И ВЕСЬ КВАРНЕРСКИЙ ЗАЛИВ!

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008.

Внутренний номер: 14199

REC ID: 1190922