Kuća s karakterom u srcu Istre – za one koji žele više od pogleda na more

U srcu istarskog zelenila, tamo gdje tišina ima okus lavande i gdje večeri mirišu na vino i roštilj, nalazi se kuća koja zna kako se živi – ne brzo, nego potpuno. U malom mjestu Perin, tik do Bala, smjestila se ova šarmantna dvojna kuća NKP 290,27 m², renovirana 2024.

U prizemlju – gdje život kulminira u dobrom društvu i kapljici domaće malvazije – čeka te natkriveni prostor s roštiljem, konoba i velika prostorija za druženja s ljetnom kuhinjom i spremištem. Nema boljeg mjesta za ljetne večeri koje se pretvaraju u jutra.

Na prvom katu, kuhinja i blagovaona su srce doma, dnevni boravak topao i otvoren, spavaća soba tiha i sklona popodnevnom odmoru, a natkrivena terasa gleda u smirujuće zelenilo.

Potkrovlje donosi još jedan dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonicu i vlastitu terasu – idealno za goste, djecu, ili jednostavno – bijeg od svakodnevice s knjigom i kavom.

U dvorištu te dočekuje bazen. Da, baš tvoj privatni bazen – iako nisi uz more, osjećaj će ti reći drugačije.

Perin je udaljen svega 6 km od Bala, 18 km od Rovinja i 33 km od Pule. More ti je nadohvat ruke, ali ovdje nećeš osluškivati tuđe korake – samo šum vjetra i cvrčke u smiraj dana. Za osnovne potrebe, tu su Bale i Mon Perin, dok sve što ti srce poželi imaš na pola sata vožnje.

Ova kuća nije kuća za "proći i zaboraviti". Ovo je kuća za doći, zastati i – ostati. Ili uživati vikendima. Ili pretvoriti u profitabilnu turističku priču. Što god odlučiš, ona će ti uzvratiti istom mjerom – iskreno, veliko i sa stilom.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.

Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1189330 REC - VZ2771

REC ID: 1189330

House Perini, Sveti Lovreč, 327,30m2

In the heart of the Istrian countryside, where the silence smells like lavender and evenings taste like wine and firewood, there stands a home that understands what it means to live — not fast, but fully. Nestled in the peaceful hamlet of Perin, just a stone's throw from the enchanting town of Bale, this beautifully renovated semi-detached house (NKP 290.27 m²) awaits its next chapter. Fully renovated in 2024, it blends traditional warmth with modern comfort.

On the ground floor, life revolves around good food, good company, and long summer evenings. There's a covered BBQ area, a true Istrian konoba (tavern), and a spacious gathering room complete with a summer kitchen and a storage room — ideal for parties that last until the stars fade.

The first floor opens to a large kitchen with dining space, a cozy living room, a bedroom, and a covered terrace that lets you soak in the peace of the surrounding nature.

In the attic, a second living area, two more bedrooms, a bathroom, and a private terrace create the perfect retreat — whether for guests, family, or just a moment to yourself with a good book and coffee in hand.

Outside, your very own swimming pool completes the picture. The sea may not be right at your doorstep, but believe me, you won't miss it. Especially not when you can dive into the cool, blue water on a summer's day with nothing but the sound of cicadas in the background.

Perin is just 6 km from Bale, 18 km from Rovinj, and 33 km from Pula. The coast is close, but here, you get the best of both worlds: privacy and quiet, with convenience only a short drive away. Groceries, cafés, restaurants — all within reach, but never interrupting the calm.

This is not a house you forget. This is a house you feel. A place to move into and stay. Or to escape to on weekends. Or even turn into a charming tourist rental. Whatever your plan, this home will meet you with open arms — honest, generous, and full of soul.

For all information and to arrange a viewing, I am at your disposal.
Aurelija Kaniški +385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ2771

REC ID: 1189330

Haus Perini, Sveti Lovreč, 327,30m2

Im Herzen der istrischen Landschaft, dort wo die Stille nach Lavendel duftet und die Abende nach Wein und Holzkohle schmecken, steht ein Haus, das weiß, was es heißt, wirklich zu leben – nicht hastig, sondern mit ganzem Herzen. In dem kleinen, ruhigen Ort Perin, nur wenige Minuten von dem charmanten Städtchen Bale entfernt, wartet dieses liebevoll renovierte Doppelhaus (NKP 290,27 m²) auf seinen nächsten Lebensabschnitt. Komplett renoviert im Jahr 2024 – mit viel Feingefühl und Respekt gegenüber der istrischen Baukunst.

Im Erdgeschoss: Ein überdachter Grillplatz, eine authentische istrische Konoba und ein großzügiger Gesellschaftsraum mit Sommerküche und Abstellkammer – perfekt für lange Abende mit Freunden, bei gutem Essen und einem Glas Malvasier.

Im ersten Stock: Eine große Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – der ideale Ort für entspannte Stunden.

Im Dachgeschoss: Ein zweites Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine eigene Terrasse – als Rückzugsort für Gäste, Familie oder einfach für Sie selbst.

Und dann: ein Pool im Garten – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort an heißen Sommertagen. Auch wenn das Meer ein Stück entfernt liegt, wird es Ihnen hier an nichts fehlen. Nur das Zirpen der Grillen und der Duft der Natur – das ist Istrien, wie man es sich wünscht.

Perin liegt nur 6 km von Bale, 18 km von Rovinj und 33 km von Pula entfernt. Die Küste ist in greifbarer Nähe, doch der Ort selbst bietet Ruhe, Privatsphäre und eine wunderbare natürliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf finden sich im nahen Umkreis – bequem erreichbar, aber fern genug, um nicht zu stören.

Dies ist kein Haus, das man sich nur kurz ansieht. Dies ist ein Haus, das man fühlt. Ein Ort zum Ankommen, zum Bleiben. Oder zum Entfliehen, wann immer das Herz danach ruft. Vielleicht sogar als charmantes Ferienobjekt mit großem Potenzial. Was auch immer Sie vorhaben – dieses Haus wird Sie mit offenen Armen empfangen. Ehrlich. Großzügig. Voller Seele.

Für alle Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aurelija Kaniški +385995472989
E-Mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: VZ2771

REC ID: 1189330

Casa Perini, Sveti Lovreč, 327,30m2

Nel cuore della campagna istriana, dove il silenzio profuma di lavanda e le serate sanno di vino e brace, si trova una casa che conosce il vero significato del vivere – non in fretta, ma con pienezza. Nel tranquillo borgo di Perin, a pochi minuti dallo storico paese di Bale, ti aspetta questa casa bifamiliare splendidamente ristrutturata (superficie complessiva 290,27 m²), rinnovata completamente nel 2024 con amore, rispetto per la tradizione e attenzione ai dettagli.

Al piano terra, la vita ruota attorno alla convivialità: uno spazio coperto con barbecue, una tipica konoba istriana, una grande sala per feste con cucina estiva e ripostiglio – il luogo perfetto per lunghe cene d'estate che si prolungano fino a notte fonda.

Al primo piano, troviamo una cucina ampia con zona pranzo, un accogliente soggiorno, una camera da letto e una terrazza coperta affacciata sul verde – un invito costante al relax.

Nel sottotetto, un secondo soggiorno, due camere da letto, un bagno e un'ulteriore terrazza privata creano uno spazio versatile per ospiti, figli, o semplicemente per ritirarsi in tranquillità.

All'esterno, ti aspetta una piscina privata – il tuo angolo di paradiso nelle calde giornate estive. Anche se non sei sul mare, non ne sentirai la mancanza. Solo il canto delle cicale e il profumo della natura accompagneranno le tue giornate.

Perin si trova a soli 6 km da Bale, 18 km da Rovigno e 33 km da Pola. Il mare è vicino, ma qui trovi la pace che spesso manca sulla costa. Negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili – abbastanza vicini per la comodità, ma abbastanza lontani da non disturbare la quiete.

Questa non è una casa da visitare e dimenticare. È una casa da sentire. Da vivere. Perfetta per abitarci, per le vacanze o persino come investimento turistico. Qualunque sia il tuo progetto, lei è pronta ad accoglierti – con sincerità, bellezza e un'anima profonda.

Per tutte le informazioni e per organizzare una visita, resto a tua completa disposizione.
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Numero interno: VZ2771

REC ID: 1189330

Дом Perini, Sveti Lovreč, 327,30m2

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Внутренний номер: VZ2771

REC ID: 1189330