POREČ,ISTRA- Građevinska parcela s projektom i građevinskom dozvolom!

Građevinsko zemljište površine 841 m2 smješteno u okolici Poreča, 10ak km od centra grada, i svega 2km od izlaza s autoputa.
Zemljište posjeduje građevinsku dozvolu s plaćenim komunalnim doprinosom za obiteljsku kuću s bazenom. Kuća je montažna, što znači da je energetski učinkovita i izgrađena od modernih, održivih materijala.

Montažne kuće energetski su iznimno učinkovite. Proces izgradnje montažnih kuća obično stvara manje otpada i omogućuje bolju kontrolu kvalitete. Najveće su prednosti vrhunska zrakonepropusnost, visokoučinkovita izolacija te smanjen otpad.

Arhitektura kuće modernog je dizajna.

Površina kuće iznosi neto 162m2, s bazenom od 30m2.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata, sveukupno ima 3 spavaće sobe i 3 kupaone.

Jedna od najvažnijih značajki kuće svakako je činjenica da je prizemlje prilagođeno osobama s invaliditetom, uključujući i pristup bazenu.

U kupoprodajnu cijenu uključen je i trošak za prvu fazu izgradnje kuće i to u iznosu od cca. 60.000,00 EUR.

Zemljište je posebno atraktivno zbog svoje površine koja nudi raznovrsne mogućnosti uređenja i izgradnje. Pozicija u naselju izvan grada predstavlja dodatnu vrijednost za sve koji traže mirno okruženje u neposrednoj blizini urbanih sadržaja.

Naknada za priključak vode nije u cijeni.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas.

Interni broj: 1188570 REC - ZG71

REC ID: 1188570

Building land with an area of 841 m2 located in the vicinity of Poreč, about 10 km from the city center, and only 2 km from the highway exit.
The land has a building permit with paid utility contributions for a family house with a swimming pool. The house is prefabricated, which means it is energy efficient and built from modern, sustainable materials.

Prefabricated houses are extremely energy efficient. The construction process of prefabricated houses usually generates less waste and allows better quality control. The greatest advantages are excellent airtightness, high-performance insulation, and reduced waste.

The architecture of the house is of modern design.

The house area is a net 162 m2, with a swimming pool of 30 m2.

The house consists of a ground floor and an upper floor, with a total of 3 bedrooms and 3 bathrooms.

One of the most important features of the house is certainly the fact that the ground floor is adapted for persons with disabilities, including access to the swimming pool.

The purchase price includes the cost of the first phase of house construction amounting to approx. EUR 60,000.00.

The land is particularly attractive due to its size, offering various possibilities for landscaping and construction. Its location in a settlement outside the city represents an additional value for all those seeking a peaceful environment in close proximity to urban amenities.

The water connection fee is not included in the price.

For more information and to arrange a viewing, please contact us.

Intrnal number: ZG71

REC ID: 1188570

Baugrundstück mit einer Fläche von 841 m², gelegen in der Umgebung von Poreč, etwa 10 km vom Stadtzentrum und nur 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt.
Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung mit bezahltem Erschließungsbeitrag für ein Einfamilienhaus mit Pool. Das Haus ist ein Fertighaus, was bedeutet, dass es energieeffizient ist und aus modernen, nachhaltigen Materialien gebaut wurde.

Fertighäuser sind energetisch äußerst effizient. Der Bauprozess von Fertighäusern erzeugt in der Regel weniger Abfall und ermöglicht eine bessere Qualitätskontrolle. Die größten Vorteile sind eine hervorragende Luftdichtheit, hochwirksame Dämmung und weniger Abfall.

Die Architektur des Hauses ist modern gestaltet.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt netto 162 m², mit einem Pool von 30 m².

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Eines der wichtigsten Merkmale des Hauses ist sicherlich die Tatsache, dass das Erdgeschoss für Personen mit Behinderung angepasst ist, einschließlich des Zugangs zum Pool.

Im Kaufpreis sind auch die Kosten für die erste Bauphase des Hauses in Höhe von ca. 60.000,00 EUR enthalten.

Das Grundstück ist besonders attraktiv aufgrund seiner Fläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Bebauung bietet. Die Lage in einer Siedlung außerhalb der Stadt stellt einen zusätzlichen Wert für alle dar, die eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zu urbanen Einrichtungen suchen.

Die Anschlussgebühr für Wasser ist nicht im Preis enthalten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: ZG71

REC ID: 1188570

Terreno edificabile di superficie 841 m2 situato nei dintorni di Parenzo, a circa 10 km dal centro città e a soli 2 km dall'uscita dell'autostrada.
Il terreno dispone di permesso di costruzione con contributo comunale pagato per una casa familiare con piscina. La casa è prefabbricata, il che significa che è energeticamente efficiente e costruita con materiali moderni e sostenibili.

Le case prefabbricate sono estremamente efficienti dal punto di vista energetico. Il processo di costruzione delle case prefabbricate generalmente produce meno rifiuti e consente un migliore controllo della qualità. I principali vantaggi sono un'ottima tenuta all'aria, un isolamento altamente efficiente e una riduzione dei rifiuti.

L'architettura della casa è di design moderno.

La superficie netta della casa è di 162 m2, con una piscina di 30 m2.

La casa è composta da piano terra e primo piano, con un totale di 3 camere da letto e 3 bagni.

Una delle caratteristiche più importanti della casa è sicuramente il fatto che il piano terra è adattato per persone con disabilità, incluso l'accesso alla piscina.

Il prezzo di vendita include anche il costo per la prima fase di costruzione della casa, pari a circa 60.000,00 EUR.

Il terreno è particolarmente attraente per la sua superficie che offre diverse possibilità di sistemazione e costruzione. La posizione in un insediamento fuori città rappresenta un valore aggiunto per chi cerca un ambiente tranquillo nelle immediate vicinanze di servizi urbani.

La tassa per il collegamento dell'acqua non è inclusa nel prezzo.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci.

Numero interno: ZG71

REC ID: 1188570

Строительный участок площадью 841 м2, расположенный в окрестностях Пореча, примерно в 10 км от центра города и всего в 2 км от съезда с автомагистрали.
Участок имеет разрешение на строительство с оплаченной коммунальной платой для строительства семейного дома с бассейном. Дом сборный, что означает, что он энергоэффективен и построен из современных, экологичных материалов.

Сборные дома обладают высокой энергоэффективностью. Процесс строительства сборных домов обычно создает меньше отходов и обеспечивает лучший контроль качества. Основные преимущества — высокая воздухонепроницаемость, эффективная теплоизоляция и снижение количества отходов.

Архитектура дома выполнена в современном стиле.

Площадь дома составляет 162 м2 чистой площади, с бассейном площадью 30 м2.

Дом состоит из цокольного этажа и первого этажа, всего в нем 3 спальни и 3 ванные комнаты.

Одной из важнейших особенностей дома является то, что цокольный этаж адаптирован для людей с ограниченными возможностями, включая доступ к бассейну.

В цену покупки включена стоимость первого этапа строительства дома в размере примерно 60 000,00 евро.

Участок особенно привлекателен благодаря своей площади, которая предоставляет разнообразные возможности для благоустройства и строительства. Расположение в поселке за городом представляет дополнительную ценность для тех, кто ищет спокойную обстановку в непосредственной близости от городской инфраструктуры.

Плата за подключение воды в цену не входит.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: ZG71

REC ID: 1188570