Kaštel Štafilić, Divulje, građevinsko zemljište u prvom redu do mora

Na prodaju je građevinsko zemljište od 3973 m2 + put od 224 m2, na izvrsnoj lokaciji, u prvom redu do mora uz prekrasnu šljunčanu plažu. Orijentirano je prema jugoistoku, obiluje sunčevom svjetlošću tijekom cijelog dana. Do parcele vodi asfaltirani pristupni put, a voda i struja su tik uz parcelu. Prednost ovog zemljišta je što je ono u potpunosti ravno i bez nagiba, što omogućuje ekonomičnije i brže izvođenje radova.

Zemljište se nalazi u neizgrađenom građevinskom području naselja. Svojim većim dijelom je mješovite namjene – ugostiteljsko turistička i stambena (M5). Malim dijelom, uz obalu ima namjenu rekreacija-kupališta (R3).
Moguća je izgradnja stambenih i stambeno poslovnih građevina, te osnovnih i komplementarnih ugostiteljskih, trgovačkih i uslužnih sadržaja, te športskih, rekreacijskih, zabavnih i sličnih prostora.

Minimalna površina građevne čestice za stambenu i stambeno poslovnu izgradnju iznosi: za otvoreni tip izgradnje (slobodnostojeća građevina): 500 m2. Minimalna površina građevne čestice na kojoj se planira ugostiteljsko turistička namjena je 700 m2.
Maksimalni koeficijent izgrađenosti građevne čestice (nadzemne) je: za otvoreni tip izgradnje na zemljištu površine od 750 m2 i više, iznosi 0.3. Maksimalna katnost: prizemlje + kat.

Najmanje 30% površine građevne čestice je potrebno urediti kao zelenu površinu.

U smislu zakona o prostornom uređenju, ne postoji obveza donošenja urbanističkog plana, što znači da se na zemljištu može odmah pristupiti predavanju zahtjeva za građevinsku dozvolu.

Nekretnina je udaljena svega 600 m od zračne luke Split, 5 km od centra grada Trogira i 20 km do grada Splita.

Interni broj: 1188361 REC - Z008KAS

REC ID: 1188361

Kaštel Štafilić, Divulje, building plot in the first row to the sea

For sale is a building plot of 3973 m2 + a access road of 224 m2, in an excellent location, first row to the sea next to a beautiful pebble beach. It is oriented towards the southeast, with plenty of sunlight throughout the day. The plot is accessed by an asphalted access road, and water and electricity are right next to the plot. The advantage of this land is that it is completely flat and without slopes, which enables more economical and faster execution of works.

The land is located in an undeveloped construction area of the settlement. Most of it is for mixed use - catering, tourist and residential (M5). A small part, along the coast, is for recreation-bathing (R3).
It is possible to build residential and residential-business buildings, as well as basic and complementary catering, commercial and service facilities, as well as sports, recreational, entertainment and similar spaces.

The minimum area of a building plot for residential and residential-business construction is: for an open type of construction (freestanding building): 500 m2. The minimum area of a building plot on which catering and tourist use is planned is 700 m2.

The maximum development coefficient of a building plot (above ground) is 0,3, for an open type of construction on land with an area of 750 m2 and more. The maximum number of floors is: ground floor + first floor.

At least 30% of the building plot area must be arranged as green space.

In terms of the Spatial Planning Act, there is no obligation to adopt an urban plan, which means that the land can immediately proceed with submitting an application for a building permit.

The property is only 600 m from Split Airport, 5 km from the center of Trogir and 20 km from the city of Split.

Intrnal number: Z008KAS

REC ID: 1188361

Interne Nummer: Z008KAS

REC ID: 1188361

Numero interno: Z008KAS

REC ID: 1188361

Внутренний номер: Z008KAS

REC ID: 1188361