KOSTRENA, dvojna vila s bazenom i pogledom na more (B1)

KOSTRENA - LUKSUZNA DVOJNA VILA S GRIJANIM BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

Na izuzetno mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u Kostreni, smjestila se ova elegantna luksuzna dvojna vila s panoramskim pogledom na more i grijanim bazenom – savršen dom za one koji traže udobnost, privatnost i kvalitetu, a istovremeno žele biti blizu mora i svih urbanih sadržaja.

Ova predivna nekretnina prostire se na tri etaže i ukupno 208,70 m² korisne površine + garaža površine 73,15 m², a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od mora, šetnica, trgovina, škola i poznatih kostrenskih plaža – jednog od najčišćih i najuređenijih obalnih pojaseva u okolici Rijeke.

RASPORED:

▪ Suteren – Garažni prostor s direktnim ulazom u kuću, utility prostorija s perilicom i sušilicom te bojlerom (Vaillant).

▪ Prizemlje – Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, toalet za goste te izlaz na natkrivenu terasu s grijanim bazenom i očaravajućim pogledom na more.

▪ Kat – Dvije komforne spavaće sobe s zajedničkom kupaonicom te master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, prostrani balkon s panoramskim pogledom na Kvarner.

Vila je okružena uređenom okućnicom površine 350 m², što pruža dodatni prostor za uživanje u miru i privatnosti.

OPREMA:
▪ ALU stolarija s aluminijskim roletama
▪ Podno grijanje (plinsko, Vaillant)
▪ Četiri klima uređaja BERGEN
▪ Protuprovalna vrata
▪ Videonadzor

Namještaj je predmet dogovora.

Za nekretninu postoji rješenje o kategorizaciji na 4 zvjezdice što ovu vilu čini idealnom i za investiciju.

KOSTRENA – MEDITERANSKA OAZA NA KORAK OD RIJEKE

Kostrena, smještena uz kristalno čisto more i tek nekoliko minuta vožnje udaljena od grada Rijeke, pravo je utočište za one koji traže spoj prirode, luksuza i praktičnosti.

Ova mirna i uređena općina jedno je od najpoželjnijih mjesta za život na Kvarneru – mediteranska oaza koja spaja prirodnu ljepotu s kvalitetnom infrastrukturom. Poznata je po svojim dugim šetnicama uz more, uređenim plažama, šumskim stazama i čistom okolišu, a sve to u okruženju koje pruža osjećaj sigurnosti, privatnosti i svakodnevnog mira.

Osim prirodnih ljepota, Kostrena nudi i sve sadržaje potrebne za udoban život: osnovnu školu, dječji vrtić, sportsku dvoranu, trgovine, restorane i izuzetnu prometnu povezanost s Rijekom i ostatkom regije.

Život u Kostreni nije samo praktičan – on je opušten, sunčan i ispunjen notama mediteranskog šarma. Ovdje ne birate samo adresu – birate životni stil!

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1187813 REC - 15740

REC ID: 1187813

KOSTRENA, semi-detached villa with pool and sea view

KOSTRENA - LUXURY SEMI-DETACHED VILLA WITH HEATED POOL AND SEA VIEW

In an exceptionally quiet and green location in Kostrena, this elegant luxury semi-detached villa with panoramic sea views and a heated pool is located - the perfect home for those looking for comfort, privacy and quality, while at the same time wanting to be close to the sea and all urban amenities.

This beautiful property extends over three floors and a total of 208.70 m² of usable area + a garage of 73.15 m², and is only a few minutes' drive from the sea, promenades, shops, schools and the famous Kostrena beaches - one of the cleanest and most well-maintained coastal areas around Rijeka.

LAYOUT:

▪ Basement - Garage space with direct entrance to the house, utility room with washer and dryer and boiler (Vaillant).

▪ Ground floor – Spacious living room with kitchen and dining room in an open space concept, guest toilet and access to a covered terrace with a heated pool and a stunning sea view.

▪ First floor – Two comfortable bedrooms with a shared bathroom and a master bedroom with a private bathroom and walk-in wardrobe, a spacious balcony with a panoramic view of the Kvarner Bay.

The villa is surrounded by a landscaped garden of 350 m², which provides additional space to enjoy peace and privacy.

EQUIPMENT:
▪ aluminum carpentry with aluminum shutters
▪ underfloor heating (gas, Vaillant)
▪ four BERGEN air conditioners
▪ anti-burglary entrance door
▪ video surveillance

Furniture is subject to negotiation.

The villa has has a 4-star categorization for tourist rental, which makes this villa ideal for investment.

KOSTRENA – A MEDITERRANEAN OASIS A STEP AHEAD FROM RIJEKA

Kostrena, located by the crystal clear sea and just a few minutes' drive from the city of Rijeka, is a true haven for those seeking a combination of nature, luxury and practicality.

This peaceful and well-maintained municipality is one of the most desirable places to live in Kvarner – a Mediterranean oasis that combines natural beauty with quality infrastructure. It is known for its long promenades by the sea, well-maintained beaches, forest trails and clean environment, all in an environment that provides a sense of security, privacy and everyday peace.

In addition to natural beauty, Kostrena also offers all the amenities needed for a comfortable life: an elementary school, kindergarten, sports hall, shops, restaurants and excellent transport connections to Rijeka and the rest of the region.

Life in Kostrena is not only practical – it is relaxed, sunny and filled with notes of Mediterranean charm. Here you don't just choose an address – you choose a lifestyle!

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 15740

REC ID: 1187813

KOSTRENA, Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick

KOSTRENA – LUXUS-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BEHEIZTEM POOL UND MEERBLICK

In außergewöhnlich ruhiger und grüner Lage in Kostrena befindet sich diese elegante Luxus-Doppelhaushälfte mit Panoramablick auf das Meer und beheiztem Pool – das perfekte Zuhause für alle, die Komfort, Privatsphäre und Qualität suchen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und allen städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Dieses wunderschöne Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 208,70 m² Nutzfläche plus eine Garage von 73,15 m². Es ist nur wenige Autominuten vom Meer, Promenaden, Geschäften, Schulen und den berühmten Stränden von Kostrena entfernt – einem der saubersten und gepflegtesten Küstenabschnitte rund um Rijeka.

AUFBAU:

▪ Keller – Garagenplatz mit direktem Zugang zum Haus, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Boiler (Vaillant).

▪ Erdgeschoss – Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, Gäste-WC und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit beheiztem Pool und herrlichem Meerblick.

▪ Obergeschoss – Zwei komfortable Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiger Balkon mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht.

Die Villa ist von einem 350 m² großen, angelegten Garten umgeben, der zusätzlichen Raum für Ruhe und Privatsphäre bietet.

AUSSTATTUNG:
▪ Aluminiumfensterläden
▪ Fußbodenheizung (Gas, Vaillant)
▪ Vier BERGEN-Klimaanlagen
▪ Einbruchsichere Eingangstür
▪ Videoüberwachung

Möblierung nach Absprache.

Die Villa ist mit 4 Sternen für die touristische Vermietung klassifiziert und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

KOSTRENA – EINE MEDITERRANE OASE, NUR RIJEKA VORAUS

Kostrena, am kristallklaren Meer und nur wenige Autominuten von Rijeka entfernt, ist ein wahres Paradies für alle, die Natur, Luxus und Funktionalität suchen.

Diese ruhige und gepflegte Gemeinde zählt zu den begehrtesten Wohnorten in der Kvarner-Bucht – eine mediterrane Oase, die natürliche Schönheit mit hochwertiger Infrastruktur verbindet. Sie ist bekannt für ihre langen Promenaden am Meer, gepflegten Strände, Waldwege und eine saubere Umwelt – all das in einer Umgebung, die Sicherheit, Privatsphäre und Ruhe vermittelt.

Neben der natürlichen Schönheit bietet Kostrena auch alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben: Grundschule, Kindergarten, Sporthalle, Geschäfte, Restaurants und eine hervorragende Verkehrsanbindung an Rijeka und die Region.

Das Leben in Kostrena ist nicht nur praktisch – es ist entspannt, sonnig und erfüllt von mediterranem Charme. Hier wählen Sie nicht nur eine Adresse – Sie wählen einen Lebensstil!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie uns an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 15740

REC ID: 1187813

KOSTRENA, villa bifamiliare con piscina e vista mare

KOSTRENA - VILLA BIFAMILIARE DI LUSSO CON PISCINA RISCALDATA E VISTA MARE

In una posizione eccezionalmente tranquilla e immersa nel verde a Kostrena, si trova questa elegante villa bifamiliare di lusso con vista panoramica sul mare e piscina riscaldata: la casa perfetta per chi cerca comfort, privacy e qualità, ma allo stesso tempo desidera essere vicino al mare e a tutti i servizi cittadini.

Questa splendida proprietà si estende su tre piani per un totale di 208,70 m² di superficie utile + un garage di 73,15 m², e si trova a pochi minuti di auto dal mare, dai lungomare, dai negozi, dalle scuole e dalle famose spiagge di Kostrena, una delle zone costiere più pulite e curate intorno a Fiume.

DISPOSIZIONE:

▪ Piano seminterrato - Garage con ingresso diretto alla casa, ripostiglio con lavatrice, asciugatrice e caldaia (Vaillant).

▪ Piano terra: ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo in un open space, bagno per gli ospiti e accesso a una terrazza coperta con piscina riscaldata e splendida vista mare.

▪ Primo piano: due comode camere da letto con bagno in comune e una camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, un ampio balcone con vista panoramica sul Golfo del Quarnero.

La villa è circondata da un giardino paesaggistico di 350 m², che offre ulteriore spazio per godersi pace e privacy.

DOTAZIONI:
▪ serramenti in alluminio con persiane in alluminio
▪ riscaldamento a pavimento (gas, Vaillant)
▪ quattro condizionatori BERGEN
▪ porta d'ingresso antieffrazione
▪ videosorveglianza

Arredamento soggetto a trattativa.

La villa ha una classificazione a 4 stelle per l'affitto turistico, il che la rende ideale come investimento.

KOSTRENA – UN'OASI MEDITERRANEA A UN PASSO DA FIUME

Kostrena, situata in riva al mare cristallino e a pochi minuti di auto dalla città di Fiume, è un vero paradiso per chi cerca una combinazione di natura, lusso e praticità.

Questo comune tranquillo e ben curato è uno dei luoghi più ambiti in cui vivere nel Quarnero: un'oasi mediterranea che unisce la bellezza naturale a infrastrutture di qualità. È noto per le sue lunghe passeggiate in riva al mare, le spiagge ben curate, i sentieri forestali e l'ambiente pulito, il tutto in un ambiente che offre un senso di sicurezza, privacy e pace quotidiana.

Oltre alle bellezze naturali, Kostrena offre anche tutti i servizi necessari per una vita confortevole: una scuola elementare, un asilo, un palazzetto dello sport, negozi, ristoranti e ottimi collegamenti con Fiume e il resto della regione.

La vita a Kostrena non è solo pratica: è rilassata, soleggiata e ricca di sfumature di fascino mediterraneo. Qui non si sceglie solo un indirizzo, si sceglie uno stile di vita!

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 15740

REC ID: 1187813

КОСТРЕНА, смежная вилла с бассейном и видом на море

КОСТРЕНА - РОСКОШНАЯ СМЕЖНАЯ ВИЛЛА С ПОДОГРЕВАЕМЫМ БАССЕЙНОМ И ВИДОМ НА МОРЕ

Эта элегантная смежная вилла класса люкс с панорамным видом на море и подогреваемым бассейном расположена в исключительно тихом и зеленом месте в Кострене - идеальное жилье для тех, кто ищет комфорт, уединение и качество, и в то же время хочет быть рядом с морем и всеми городскими удобствами.

Эта прекрасная недвижимость состоит из трех этажей и имеет общую полезную площадь 208,70 м² + гараж площадью 73,15 м², и находится всего в нескольких минутах езды от моря, набережных, магазинов, школ и знаменитых пляжей Кострены - одного из самых чистых и ухоженных прибрежных районов вокруг Риеки.

ПЛАНИРОВКА:

▪ Подвал - Гаражное помещение с прямым входом в виллу, подсобное помещение со стиральной машиной и сушилкой и бойлером (Vaillant).

▪ Первый этаж — просторная гостиная с кухней и столовой в концепции открытого пространства, гостевой туалет и выход на крытую террасу с подогреваемым бассейном и потрясающим видом на море.

▪ Второй этаж — две комфортабельные спальни с общей ванной комнатой и главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, просторный балкон с панорамным видом на залив Кварнер.

Вилла окружена ландшафтным садом площадью 350 м², что обеспечивает дополнительное пространство для наслаждения покоем и уединением.

ОБОРУДОВАНИЕ:
▪ алюминиевые стеклопакеты с алюминиевыми ролетами
▪ подогрев пола (газ, Vaillant)
▪ четыре кондиционера BERGEN
▪ противовзломная входная дверь
▪ видеонаблюдение

Мебель — предмет переговоров.

Вилла имеет 4-звездочную категорию для туристической аренды, что делает ее идеальной для инвестиций.

КОСТРЕНА – СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЙ ОАЗИС В ШАГЕ ОТ РИЕКИ

Кострена, расположенная у кристально чистого моря и всего в нескольких минутах езды от города Риека, является настоящим раем для тех, кто ищет сочетание природы, роскоши и практичности.

Этот тихий и благоустроенный муниципалитет является одним из самых желанных мест для жизни на Кварнере – средиземноморском оазисе, который сочетает в себе природную красоту с качественной инфраструктурой. Он известен своими длинными променадами у моря, ухоженными пляжами, лесными тропами и чистой окружающей средой, и все это в среде, которая обеспечивает чувство безопасности, уединения и повседневного покоя.

В дополнение к природной красоте, Кострена также предлагает все удобства, необходимые для комфортной жизни: начальную школу, детский сад, спортивный зал, магазины, рестораны и отличное транспортное сообщение с Риекой и остальной частью региона.

Жизнь в Кострене не только практична – она расслабленная, солнечная и наполнена нотками средиземноморского очарования. Здесь вы не просто выбираете адрес – вы выбираете образ жизни!

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 15740

REC ID: 1187813