Rijeka, Bulevard, samostojeća kuća s 2 stana, garažom i poslovnim prostorom

Na vrlo atraktivnoj poziciji – Bulevard prodaje se samostojeća kuća s 2 stana, garažom i poslovnim prostorom!

Kuća se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice, svaka sa zasebnim ulazom, što pruža dodatnu fleksibilnost u korištenju prostora.
Uz stambeni dio, nekretnini pripada objekt površine 54 m2 koji obuhvaća garažu i poslovni prostor. Ovaj prostor može se jednostavno prenamijeniti u drugu garažu ili integrirati kao proširenje stambenog dijela, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Stan u prizemlju je potpuno uređen i funkcionalan, s rasporedom 2S+DB, dok je prvi kat trenutačno u funkciji poslovnog prostora, no lako se može preurediti natrag u stambenu jedinicu.
Unutrašnjost cijele kuće je uredna, klimatizirana te opremljena PVC stolarijom.
Nalazi se na parceli od 324m2, od čega je 224m2 okućnica s mogućnošću uređenja vrta ili dodatnih sadržaja.

Izvrsna lokacija i nekretnina koja omogućava kombinaciju stanovanja i poslovanja u jednom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1186743 REC - K1605

REC ID: 1186743

House Bulevard, Rijeka, 200m2

In a highly attractive location – Bulevard – a detached house with 2 apartments, a garage, and a commercial space is for sale!

The house consists of two separate residential units, each with its own entrance, offering added flexibility in space usage.
In addition to the living area, the property includes a 54 m² outbuilding comprising a garage and a commercial space. This area can easily be converted into an additional garage or integrated into the residential space, depending on the needs of the future owner.
The ground floor apartment is fully furnished and functional, with a 2-bedroom + living room layout, while the upper floor is currently used as a commercial space, but can easily be converted back into a residential unit.
The entire interior is well-maintained, air-conditioned, and equipped with PVC joinery.
The property sits on a 324 m² plot, with 224 m² of yard space, allowing for garden landscaping or additional amenities.

An excellent location and property that offers the possibility of combining living and business in one!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1605

REC ID: 1186743

Haus Bulevard, Rijeka, 200m2

An einer sehr attraktiven Lage – Bulevard – steht ein freistehendes Haus mit 2 Wohnungen, einer Garage und einem Geschäftsraum zum Verkauf!

Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung bietet.
Zum Wohnbereich gehört ein Nebengebäude mit 54 m² Fläche, das eine Garage und einen Geschäftsraum umfasst. Dieser Raum kann leicht in eine zweite Garage umgewandelt oder in den Wohnbereich integriert werden – je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers.
Die Erdgeschosswohnung ist vollständig eingerichtet und funktional, mit einem Grundriss von 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer. Das Obergeschoss wird derzeit als Geschäftsraum genutzt, kann aber problemlos wieder in eine Wohneinheit umgebaut werden.
Das gesamte Haus ist gepflegt, klimatisiert und mit PVC-Fenstern ausgestattet.
Das Grundstück hat eine Fläche von 324 m², wovon 224 m² als Garten oder für zusätzliche Einrichtungen genutzt werden können.

Eine ausgezeichnete Immobilie in bester Lage – perfekt für die Kombination von Wohnen und Arbeiten!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1605

REC ID: 1186743

Bulevard, Rijeka, 200m2

In una posizione molto attraente – Bulevard – è in vendita una casa indipendente con 2 appartamenti, garage e spazio commerciale!

La casa è composta da due unità abitative separate, ognuna con ingresso indipendente, offrendo grande flessibilità nell'utilizzo degli spazi.
Oltre alla parte abitativa, la proprietà comprende un fabbricato di 54 m² che include un garage e uno spazio commerciale. Questo spazio può essere facilmente trasformato in un secondo garage o integrato nell'abitazione, secondo le esigenze del futuro proprietario.
L'appartamento al piano terra è completamente arredato e funzionale, con disposizione 2 camere + soggiorno, mentre il primo piano è attualmente adibito a spazio commerciale, ma può essere facilmente riconvertito in abitazione.
L'interno della casa è ordinato, climatizzato e dotato di infissi in PVC.
La proprietà si trova su un terreno di 324 m², di cui 224 m² di giardino, con possibilità di realizzare un orto o altri contenuti.

Ottima posizione e immobile che consente di combinare abitazione e attività in un'unica soluzione!

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene applicata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: K1605

REC ID: 1186743

Внутренний номер: K1605

REC ID: 1186743