Stan s krovnom terasom, bazenom i ljetnom kuhinjom – Rtina

Na prodaju je prostrani stan na prvom katu moderne novogradnje, smješten svega 20 metara od mora, u mirnom dijelu Rtine. Stan se nalazi u prvom redu do mora i nudi otvoren pogled na more. Udaljenost od centra mjesta iznosi 1.200 metara.
Neto korisna površina zatvorenog dijela stana iznosi 95,46 m². Raspored prostorija uključuje hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te natkrivenu terasu.
Iz zajedničkog stubišta pristupa se privatnoj krovnoj terasi na kojoj se nalaze natkrivena ljetna kuhinja (17,84 m²) i bazen površine 14,72 m² (neto 7,36 m²).
Stanu pripada i spremište na prvom katu (1 m²) te dva parkirna mjesta. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 100,46 m².

Oprema

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u cijelom prostoru te s tri klima uređaja – jedan u dnevnom boravku i po jedan u svakoj spavaćoj sobi.
Stolarija je PVC i aluminijska, s troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Podovi su izvedeni kombinacijom kvalitetnih pločica i parketa. Fasada je izolirana stiroporom debljine 10 cm.
Zgrada se gradi od betonskih zidova, dijelom i termo blokova. Na krovnoj terasi nalazi se i zidani roštilj.
Useljenje je predviđeno početkom 2027. godine, a očekivani energetski certifikat je razred A.
Za dodatne informacije i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte.

Lokacija nekretnine

Rtina je malo turističko mjesto smješteno na rtu na oko 43 m nadmorske visine. Spada pod Općinu Ražanac. Taj rt je najsjeverniji dio kopnenog dijela Dalmacije koji je mostom spojen s otokom Pagom. Udaljena je oko 5 km Ražanca, a od Zadra oko 20 km. U neposrednoj blizini Paškog mosta nalaze se zanimljivi ostaci srednjovjekovne Templarske utvrde. Rtina je poznata i po organizaciji Rtinskog plivačkog maratona s međunarodnim predznakom.

Ostale informacije

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Interni broj: 1186287 REC - A1515

REC ID: 1186287

Apartment with rooftop terrace, pool and summer kitchen – Rtina

For sale is a spacious apartment on the first floor of a modern new development, located just 20 meters from the sea in a quiet area of Rtina. Positioned in the first row to the sea, the apartment offers an open sea view. The town center is 1,200 meters away.
The net usable interior area of the apartment is 95.46 m². It includes a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area and living room, and a covered terrace.
From the shared stairwell, you access a private rooftop terrace featuring a covered summer kitchen (17.84 m²) and a pool (14.72 m² gross / 7.36 m² net).
The apartment also comes with a storage room on the first floor (1 m²) and two parking spaces. The total net area with additions is 100.46 m².

Equipment

The apartment is equipped with electric underfloor heating throughout and three air conditioning units – one in the living room and one in each bedroom.
Windows and doors are made of PVC and aluminum, with triple glazing, electric shutters, and mosquito screens. The entrance door is both burglar-proof and fire-resistant.
Flooring is finished with a combination of high-quality tiles and parquet. The façade is insulated with 10 cm thick styrofoam.
The building is constructed primarily with concrete walls and partially with thermal bricks. A built-in barbecue is located on the rooftop terrace.
Move-in is expected at the beginning of 2027, and the anticipated energy certificate is class A.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Location

Rtina is a small place located on a promontory at about 43 m above the sea level. It belongs to the Municipality of Ražanac. The Cape is the northernmost part of the land part of Dalmatia which relates to the island of Pag by the bridge. It is located about 5 km Ražanac, and from Zadar about 20 km. Near the bridge there are the remains of the medieval Templar fortress. Rtina is known by organization of Rtina swimming marathon with an international prefix.

Additional info

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Intrnal number: A1515

REC ID: 1186287

Wohnung mit Dachterrasse, Pool und Sommerküche – Rtina

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus, nur 20 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Rtina. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe zum Meer und bietet einen offenen Meerblick. Das Ortszentrum ist 1.200 Meter entfernt.
Die netto Wohnfläche im Innenbereich beträgt 95,46 m². Sie umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse.
Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man zur privaten Dachterrasse mit überdachter Sommerküche (17,84 m²) und einem Pool (14,72 m² brutto / 7,36 m² netto).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf derselben Etage (1 m²) sowie zwei Parkplätze. Die gesamte Nettofläche inklusive Zubehör beträgt 100,46 m².

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie drei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.
Die Fenster und Türen bestehen aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Fassade ist mit 10 cm starkem Styropor isoliert.
Das Gebäude wird hauptsächlich aus Betonwänden und teilweise aus Thermoziegeln errichtet. Auf der Dachterrasse befindet sich ein gemauerter Grill.
Der Einzug ist Anfang 2027 geplant. Die Energieeffizienzklasse wird voraussichtlich A sein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Standort

Rtina ist ein kleiner Urlaubsort, der 43m über dem Meeresspiegel liegt. Sie gehört zur Gemeinde Ražanac. Das Kap ist der nördlichste Teil des kontinentalen Dalmatiens, der mit einer Brücke mit der Insel Pag verbunden ist. Rtina ist ca. 5 km von Ražanac und etwa 20km von der Stadt Zadar entfernt.  In der Nähe befinden sich interessante Überreste der mittelalterlichen Templerfestung. Rtina ist auch bekannt durch den internationalen Rtin´s Swimm-Marathon.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1515

REC ID: 1186287

Numero interno: A1515

REC ID: 1186287

Внутренний номер: A1515

REC ID: 1186287