Stan s krovnom terasom, ljetnom kuhinjom i bazenom – Rtina

Na prodaju je prostrani stan na prvom katu moderne novogradnje, smješten svega 20 metara od mora, u mirnom dijelu Rtine. Stan se nalazi u prvom redu do mora i pruža prekrasan pogled na more. Udaljenost od centra mjesta iznosi 1.200 metara.
Neto korisna površina zatvorenog dijela stana iznosi 95,46 m². Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te natkrivene terase. Unutarnjim stubištem iz zajedničkog hodnika pristupa se krovnoj terasi na kojoj se nalazi natkrivena ljetna kuhinja površine 17,84 m² i bazen površine 14,72 m² (neto 7,36 m²).
Stan uključuje i spremište na katu (1 m²) te dva parkirna mjesta. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 100,46 m².

Oprema

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem kroz cijeli prostor te s tri klima uređaja – jedan u dnevnom boravku i po jedan u svakoj spavaćoj sobi.
Stolarija je PVC i aluminijska, s troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Podovi su obloženi kombinacijom kvalitetnih pločica i parketa. Fasada je izvedena sa stiropor izolacijom debljine 10 cm.
Zgrada se gradi od betonskih zidova s manjim udjelom termo blokova. Na krovnoj terasi nalazi se i vanjski roštilj.
Useljenje je predviđeno početkom 2027. godine, a očekivani energetski certifikat je razred A.
Za više informacija i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte.

Lokacija nekretnine

Rtina je malo turističko mjesto smješteno na rtu na oko 43 m nadmorske visine. Spada pod Općinu Ražanac. Taj rt je najsjeverniji dio kopnenog dijela Dalmacije koji je mostom spojen s otokom Pagom. Udaljena je oko 5 km Ražanca, a od Zadra oko 20 km. U neposrednoj blizini Paškog mosta nalaze se zanimljivi ostaci srednjovjekovne Templarske utvrde. Rtina je poznata i po organizaciji Rtinskog plivačkog maratona s međunarodnim predznakom.

Ostale informacije

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!
https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1514-razanac-rtina/

Interni broj: 1186286 REC - A1514

REC ID: 1186286

Apartment with rooftop terrace, summer kitchen and pool – Rtina

For sale is a spacious first-floor apartment in a modern new development, located just 20 meters from the sea in a quiet part of Rtina. Positioned in the first row to the sea, the apartment offers a beautiful sea view. The town center is 1,200 meters away.
The net usable interior area of the apartment is 95.46 m². It consists of a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area and living room, and a covered terrace. From the shared stairwell, you access a private rooftop terrace featuring a covered summer kitchen of 17.84 m² and a pool of 14.72 m² (net 7.36 m²).
The apartment also includes a storage room on the same floor (1 m²) and two parking spaces. The total net area with additions is 100.46 m².

Equipment

The apartment is equipped with electric underfloor heating throughout and three air conditioning units – one in the living room and one in each bedroom.
Windows and doors are made of PVC and aluminum, with triple glazing, electric shutters, and mosquito screens. The entrance door is both burglar-proof and fire-resistant.
Floors are covered with a combination of high-quality tiles and parquet. The façade is insulated with 10 cm thick styrofoam.
The building is constructed using concrete walls with a portion made from thermal blocks. A built-in outdoor barbecue is located on the rooftop terrace.
Move-in is expected at the beginning of 2027, and the anticipated energy certificate is class A.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Location

Rtina is a small place located on a promontory at about 43 m above the sea level. It belongs to the Municipality of Ražanac. The Cape is the northernmost part of the land part of Dalmatia which relates to the island of Pag by the bridge. It is located about 5 km Ražanac, and from Zadar about 20 km. Near the bridge there are the remains of the medieval Templar fortress. Rtina is known by organization of Rtina swimming marathon with an international prefix.

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!
https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1514-razanac-rtina/

Intrnal number: A1514

REC ID: 1186286

Wohnung mit Dachterrasse, Sommerküche und Pool – Rtina

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus, nur 20 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Rtina. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe zum Meer und bietet einen herrlichen Meerblick. Das Ortszentrum ist 1.200 Meter entfernt.
Die netto Wohnfläche im Innenbereich beträgt 95,46 m². Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man zur privaten Dachterrasse mit überdachter Sommerküche (17,84 m²) und einem Pool (14,72 m² brutto / 7,36 m² netto).
Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum auf derselben Etage (1 m²) sowie zwei Parkplätze. Die gesamte Nettofläche inklusive Zubehör beträgt 100,46 m².

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie über drei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.
Die Fenster und Türen bestehen aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Fassade ist mit 10 cm starkem Styropor isoliert.
Das Gebäude wird hauptsächlich aus Betonwänden und teilweise aus Thermoziegeln errichtet. Auf der Dachterrasse befindet sich ein gemauerter Grill.
Der Einzug ist Anfang 2027 geplant. Die Energieeffizienzklasse wird voraussichtlich A sein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Standort

Rtina ist ein kleiner Urlaubsort, der 43m über dem Meeresspiegel liegt. Sie gehört zur Gemeinde Ražanac. Das Kap ist der nördlichste Teil des kontinentalen Dalmatiens, der mit einer Brücke mit der Insel Pag verbunden ist. Rtina ist ca. 5 km von Ražanac und etwa 20km von der Stadt Zadar entfernt.  In der Nähe befinden sich interessante Überreste der mittelalterlichen Templerfestung. Rtina ist auch bekannt durch den internationalen Rtin´s Swimm-Marathon.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!
https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1514-razanac-rtina-2/

Interne Nummer: A1514

REC ID: 1186286

Numero interno: A1514

REC ID: 1186286

Внутренний номер: A1514

REC ID: 1186286