Apartman s vrtom i bazenom, prvi red do mora – Rtina

Na prodaju je atraktivan apartman u prizemlju moderne novogradnje, smješten svega 20 metara od mora, u mirnom dijelu Rtine. Stan se nalazi u prvom redu do mora i ima prekrasan pogled na more. Udaljenost od centra mjesta iznosi 1.200 metara.
Ukupna neto korisna površina apartmana iznosi 71,62 m². Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivene terase.
Apartmanu pripada i uređeni vrt površine 40 m², privatni bazen (bruto 15,32 m² / neto 3,83 m²), spremište uz stan (1 m²) te jedno parkirno mjesto. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 92,94 m².

Oprema

Apartman je opremljen električnim podnim grijanjem kroz cijeli prostor te s tri klima uređaja – jedan u dnevnom boravku i po jedan u svakoj spavaćoj sobi.
Stolarija je PVC i aluminijska, s troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Podovi su obloženi kombinacijom kvalitetnih pločica i parketa. Fasada je izvedena sa stiropor izolacijom debljine 10 cm.
Zgrada se gradi od betonskih zidova s manjim udjelom termo blokova. Na okućnici je predviđen i vanjski roštilj.
Useljenje je predviđeno početkom 2027. godine, a očekivani energetski certifikat je razred A.
Za više informacija i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte.

Lokacija nekretnine

Rtina je malo turističko mjesto smješteno na rtu na oko 43 m nadmorske visine. Spada pod Općinu Ražanac. Taj rt je najsjeverniji dio kopnenog dijela Dalmacije koji je mostom spojen s otokom Pagom. Udaljena je oko 5 km Ražanca, a od Zadra oko 20 km. U neposrednoj blizini Paškog mosta nalaze se zanimljivi ostaci srednjovjekovne Templarske utvrde. Rtina je poznata i po organizaciji Rtinskog plivačkog maratona s međunarodnim predznakom.

Ostale informacije

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Interni broj: 1186285 REC - A1513

REC ID: 1186285

Apartment with garden and pool, first row to the sea – Rtina

For sale is an attractive ground floor apartment in a modern new development, located just 20 meters from the sea in a quiet part of Rtina. Positioned in the first row to the sea, the apartment offers a beautiful, open sea view. The town center is 1,200 meters away.
The net usable area of the apartment is 71.62 m². It consists of a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area and living room, and a covered terrace.
The apartment includes a landscaped garden of 40 m², a private pool (15.32 m² gross / 3.83 m² net), a storage room next to the apartment (1 m²), and one parking space. The total net area with additions is 92.94 m².

Equipment

The apartment features electric underfloor heating throughout and three air conditioning units – one in the living room and one in each bedroom.
Windows and doors are made of PVC and aluminum, with triple glazing, electric shutters, and mosquito screens. The entrance door is both burglar-proof and fire-resistant.
Floors are covered with a combination of quality tiles and parquet. The façade is insulated with 10 cm thick styrofoam.
The building is constructed with concrete walls and partially with thermal bricks. A built-in outdoor barbecue is planned in the yard.
Move-in is expected at the beginning of 2027, and the anticipated energy certificate is class A.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Location

Rtina is a small place located on a promontory at about 43 m above the sea level. It belongs to the Municipality of Ražanac. The Cape is the northernmost part of the land part of Dalmatia which relates to the island of Pag by the bridge. It is located about 5 km Ražanac, and from Zadar about 20 km. Near the bridge there are the remains of the medieval Templar fortress. Rtina is known by organization of Rtina swimming marathon with an international prefix.

Additional info

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Intrnal number: A1513

REC ID: 1186285

Wohnung mit Garten und Pool, erste Reihe zum Meer – Rtina

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau, nur 20 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Rtina. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe zum Meer und bietet einen herrlichen, offenen Meerblick. Das Ortszentrum ist 1.200 Meter entfernt.
Die netto Wohnfläche der Wohnung beträgt 71,62 m². Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse.
Zur Wohnung gehören ein gepflegter Garten von 40 m², ein privater Pool (15,32 m² brutto / 3,83 m² netto), ein Abstellraum direkt neben der Wohnung (1 m²) sowie ein Parkplatz. Die gesamte Nettofläche inklusive Zubehör beträgt 92,94 m².

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie über drei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.
Die Fenster und Türen bestehen aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Fassade ist mit 10 cm starkem Styropor isoliert.
Das Gebäude wird hauptsächlich aus Betonwänden und teilweise aus Thermoziegeln errichtet. Im Außenbereich ist ein gemauerter Grill vorgesehen.
Der Einzug ist Anfang 2027 geplant. Die Energieeffizienzklasse wird voraussichtlich A sein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Standort

Rtina ist ein kleiner Urlaubsort, der 43m über dem Meeresspiegel liegt. Sie gehört zur Gemeinde Ražanac. Das Kap ist der nördlichste Teil des kontinentalen Dalmatiens, der mit einer Brücke mit der Insel Pag verbunden ist. Rtina ist ca. 5 km von Ražanac und etwa 20km von der Stadt Zadar entfernt.  In der Nähe befinden sich interessante Überreste der mittelalterlichen Templerfestung. Rtina ist auch bekannt durch den internationalen Rtin´s Swimm-Marathon.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1513

REC ID: 1186285

Numero interno: A1513

REC ID: 1186285

Внутренний номер: A1513

REC ID: 1186285