Ekskluzivno! Posebna kuća – oaza užitka blizu mora, Istra, Pavićini

Ekskluzivno u ponudi agencije Dogma nekretnine

Duga Uvala, Pavićini – okružena prirodom, 1500 metara od lijepih plaža nalazi se jedna šarmantna prostrana kuća stambene površine čak 450 m2, s urednim dvorištem veličine 550 m2 te dvije garaže od 54 m2 i 24 m2.

Kuća se sastoji od 2 stana koji se protežu na ukupno 3 etaže:

Prizemlje površine 169.30 m2 zauzima jedan stan, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica, dodatni toalet, hodnik, natkrivena terasa, 2 spremišta i radionica.

1. kat površine 185.70 m2 koji se zbog kosine terena i ulaza na suprotnoj strani kuće također može smatrati visokim prizemljem zauzima jedan dvoetažni stan te se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na zimski vrt, dodatne dnevne sobe, jedne spavaće sobe, kupaonice, netkrivene terase, spremišta i unutarnjeg stepeništa koje vodi na drugu etažu ovog stana odnosno visoko potkrovlje površine 120.90 m2 koje se sastoji od hodnika, kupaonice, spremišta i dvije prostrane sobe po 40 m2 (!) od kojih jedna ima terasu te zbog svoje veličine moguće ih je iskoristiti na razne načine (walk-in garderoba, dodatna soba, dnevni boravak, fitness…).

Kuća je izgrađena s pažnjom 2008. godine, stavljena je fasada sa 6 cm izolacije, PVC stolarija, centralno grijanje na lož ulje provedeno je kroz cijelu kuću s podnim grijanjem na srednjoj etaži uz klima uređaje.

Uredna dokumentacija, priključena je na gradsku struju i vodu, a solarni paneli koriste se kao dodatak za toplu vodu.
Potpuno opremljena, u odličnom je stanju, sa prilično unikatnim interijerom, a prodaje se namještena i spremna za stvaranje novih uspomena.

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Filip Pandurić
Licencirani agent
+385 99 337 5980
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Interni broj: 1182477 REC - IS1517154

REC ID: 1182477

Exclusive! Special house – an oasis of pleasure near the sea, Istria, Pavićini

Exclusively offered by Dogma real estate agency

Duga Uvala, Pavićini – surrounded by nature, 1500 meters from beautiful beaches, there is a charming spacious house with a living area of ​​450 m2, with a neat yard of 550 m2 and two garages of 54 m2 and 24 m2.

The house consists of 2 apartments spread over a total of 3 floors:

The ground floor of 169.30 m2 is occupied by one apartment, consisting of a living room, kitchen with dining room, 2 bedrooms, bathroom, additional toilet, hallway, covered terrace, 2 storage rooms and a workshop.

The 1st floor of 185.70 m2, which due to the slope of the terrain and the entrance on the opposite side of the house can also be considered a high ground floor, is occupied by a two-story apartment and consists of a kitchen, dining room, living room with access to the winter garden, an additional living room, one bedroom, bathroom, uncovered terrace, storage room and an internal staircase leading to the second floor of this apartment, i.e. a high attic of 120.90 m2, which consists of a hallway, bathroom, storage room and two spacious rooms of 40 m2 each (!), one of which has a terrace and due to its size it is possible to use them in various ways (walk-in wardrobe, additional room, living room, fitness room, etc.).

The house was built with care in 2008, the facade was installed with 6 cm of insulation, PVC joinery, central heating on heating oil was carried out throughout the house with underfloor heating on the middle floor with air conditioning.

Proper documentation, connected to city electricity and water, and solar panels are used as an additional source of hot water.
Fully equipped, in excellent condition, with a rather unique interior, and is being sold furnished and ready to create new memories.

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Filip Pandurić
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Intrnal number: IS1517154

REC ID: 1182477

Exklusiv! Besonderes Haus – eine Oase des Vergnügens in der Nähe des Meeres, Istrien, Pavićini

Exklusiv angeboten von der Immobilienagentur Dogma

Duga Uvala, Pavićini – umgeben von Natur, 1500 Meter von wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein charmantes, geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von 450 m2, einem gepflegten Garten von 550 m2 und zwei Garagen von 54 m2 und 24 m2.

Das Haus besteht aus 2 Wohnungen, die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilen:

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 169,30 m2 wird von einer Wohnung eingenommen, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Flur, einer überdachten Terrasse, 2 Abstellräumen und einer Werkstatt.

Das 1. Obergeschoss mit 185,70 m2, das aufgrund der Geländeneigung und des Eingangs auf der gegenüberliegenden Hausseite auch als Hochparterre gelten kann, wird von einer zweistöckigen Wohnung eingenommen und besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer, nicht überdachter Terrasse, Abstellraum und einer Innentreppe, die in das zweite Obergeschoss dieser Wohnung führt, also ein Hochdachgeschoss mit 120,90 m2, das aus Flur, Badezimmer, Abstellraum und zwei geräumigen Zimmern mit jeweils 40 m2 (!) besteht, von denen eines über eine Terrasse verfügt und aufgrund seiner Größe vielfältig genutzt werden kann (begehbarer Kleiderschrank, weiteres Zimmer, Wohnzimmer, Fitnessraum etc.).

Das Haus wurde 2008 mit viel Sorgfalt gebaut, eine Fassade mit 6 cm Isolierung, PVC-Tischlereiarbeiten wurden eingebaut, im gesamten Haus wurde eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im mittleren Stockwerk und Klimaanlagen installiert.

Ordentliche Dokumentation, Anschluss an städtisches Strom- und Wassernetz, zusätzlich werden Solarmodule für die Warmwasserbereitung genutzt.
Es ist komplett ausgestattet, in ausgezeichnetem Zustand, verfügt über eine ziemlich einzigartige Inneneinrichtung und wird möbliert verkauft und ist bereit, neue Erinnerungen zu schaffen.

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Interne Nummer: IS1517154

REC ID: 1182477

Esclusivo! Casa speciale – un'oasi di piacere vicino al mare, Istria, Pavićini

Offerto in esclusiva dall'agenzia immobiliare Dogma

Duga Uvala, Pavićini - immersa nella natura, a 1500 metri dalle splendide spiagge, si trova una graziosa e spaziosa casa con una superficie abitabile di 450 m2, con un curato cortile di 550 m2 e due garage di 54 m2 e 24 m2.

La casa è composta da 2 appartamenti distribuiti su un totale di 3 piani:

Il piano terra, di 169,30 m2, è occupato da un appartamento, composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno, WC aggiuntivo, disimpegno, terrazza coperta, 2 ripostigli e un laboratorio.

Il 1° piano di 185,70 m2, che può essere considerato anche un piano terra rialzato per la pendenza del terreno e l'ingresso sul lato opposto della casa, è occupato da un appartamento a due piani ed è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno con accesso al giardino d'inverno, un ulteriore soggiorno, una camera da letto, bagno, terrazza scoperta, ripostiglio e una scala interna che conduce al secondo piano di questo appartamento, ovvero una soffitta rialzata di 120,90 m2, composta da corridoio, bagno, ripostiglio e due ampie stanze di 40 m2 ciascuna (!), una delle quali ha una terrazza e, per le sue dimensioni, può essere utilizzata in vari modi (cabina armadio, stanza aggiuntiva, soggiorno, palestra, ecc.).

La casa è stata costruita con cura nel 2008, è stata realizzata una facciata con isolamento di 6 cm, sono stati installati infissi in PVC, è stato installato un riscaldamento centralizzato a gasolio in tutta la casa con riscaldamento a pavimento al piano intermedio e aria condizionata.

Ottima documentazione: è collegato alla rete elettrica e idrica cittadina e per l'acqua calda vengono utilizzati anche pannelli solari.
È completamente attrezzato, in eccellenti condizioni, con interni davvero unici e viene venduto arredato e pronto per creare nuovi ricordi.

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Filip Panduric
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Numero interno: IS1517154

REC ID: 1182477

Дом Pavićini, Marčana, 450m2

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Внутренний номер: IS1517154

REC ID: 1182477