Krk, Omišalj - Kuća u centru sa parkingom

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu dvojnu kamenu kuću u centru Omišlja na otoku Krku.

Ova kamena kuća je kompletno adaptirana i obnovljena 2013. godine. Ukupna stambena površina iznosi 55m2, dok 28m2 otpada na terasu i jedno parkirno mjesto.

Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i potkrovlja.
U prizemlju se nalazi 19,5m2 stambenog dijela u konceptu otvorenog prostora kuhinje sa blagavaonicom, malog dnevnog boravka, wc-a i stepeništa koje vodi na prvi kat.
Na prvom katu se nalazi prostrana spavaća soba, te kupaonica. Iz spavaće sobe se djelomično vidi more i Učka. Površina stambenog dijela prvog kata je 17m2.
U potkrovlje se ide stepenicama na izvlačenje, te se u potkrovlju nalazi velika prostrana spavaća soba od 19,5 m2 gdje se nalaze dva kreveta. Iz potkrovlja se kroz prozor proteže predivan pogled na more i Omišalj.

Kupaonica i wc nemaju prozor, ali postoji ventilacija. U dnevnog boravku se nalazi klima od 3,5Kw koja hladi i grije cijelu kuću. Također, u prizemlju se nalazi predivan zatvoreni kamin na drva koji u zimskom periodu grije cijelu nekretninu, a dimnjak i ventilacija je sprovedena i kroz prvi kat kako bi cijela kuća bila u ugodnoj temperaturi.

Stolarija je kompletno zamijenjena i montirana je drvena stolarija kako se ne bi izgubila vizura kuće. Krovište je kompletno zamijenjeno mediteran crijepom. Kuća nema fasadu i izolaciju, nego je obnovljena boja na kući. Kuća nema mane i nema problema sa vlagom.

Kuhinja je opremljena osnovnim kuhinjskim aparatima Candy.

Iz prizemlja se izlazi na natkrivenu terasu od cca 16 m2 koja pruža privatnost i idealna je za druženja.

Okućnicu kuće dijele dvije nekretnine i to ova kuća i zgrada sa 3 stana. Za ulazak u okućnicu je potreban daljinski za podizanje rampe, te se unutar okućnice nalaze 4 parkirna mjesta od kojih jedno parkirno prema čestici pripada ovoj nekretnini.

Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji svega 100m od centra grada i 1600m od mora autom odnosno 850m od mora pješke.

Za sve daljnje informacije obratite se agentima:

Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
WhatsApp, Viber
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

Interni broj: 1181490 REC - 110-166

REC ID: 1181490

House Omišalj, 55m2

Kaiser Immobilien presents a beautiful semi-detached stone house in the center of Omišalj on the island of Krk. This stone house was completely renovated and renovated in 2013. The total living area is 55m2, while 28m2 is for the terrace and one parking space. The house consists of a ground floor, first floor and attic. The ground floor has 19.5m2 of living space in the concept of an open space kitchen with dining room, small living room, toilet and staircase leading to the first floor. On the first floor there is a spacious bedroom and a bathroom. From the bedroom you can partially see the sea and Učka. The area of the living area on the first floor is 17m2. The attic is accessed by a pull-out staircase, and in the attic there is a large spacious bedroom of 19.5 m2 where there are two beds. From the attic there is a beautiful view of the sea and Omišalj through the window. The bathroom and toilet do not have a window, but there is ventilation. The living room has a 3.5kW air conditioner that cools and heats the entire house. Also, on the ground floor there is a beautiful indoor wood-burning fireplace that heats the entire property in winter, and the chimney and ventilation are also carried through the first floor so that the entire house is at a comfortable temperature. The joinery has been completely replaced and wooden joinery has been installed so as not to lose the view of the house. The roof has been completely replaced with Mediterranean tiles. The house has no facade and insulation, but the paint on the house has been renewed. The house has no flaws and no problems with moisture. The kitchen is equipped with basic Candy kitchen appliances. The ground floor leads to a covered terrace of approximately 16 m2 that provides privacy and is ideal for socializing. The house's courtyard is shared by two properties, this house and a building with 3 apartments. To enter the courtyard, a remote control is required to raise the ramp, and there are 4 parking spaces inside the courtyard, one of which is located towards the plot and belongs to this property. The house is located in an excellent location, only 100m from the city center and 1600m from the sea by car or 850m from the sea on foot. For further information, please contact the agents: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 110-166

REC ID: 1181490

Haus Omišalj, 55m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes, halb freistehendes Steinhaus im Zentrum von Omišalj auf der Insel Krk. Das Haus wurde 2013 komplett saniert und renoviert. Die Wohnfläche beträgt 55 m², die Terrasse 28 m² und ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet 19,5 m² Wohnfläche in Form einer offenen Küche mit Essbereich, einem kleinen Wohnzimmer, einem Gäste-WC und einer Treppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus hat man einen teilweisen Blick auf das Meer und die Insel Učka. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 17 m². Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und bietet ein großes, 19,5 m² großes Schlafzimmer mit zwei Betten. Vom Dachgeschoss aus hat man durch das Fenster einen schönen Blick auf das Meer und Omišalj. Bad und WC haben kein Fenster, sind aber gut belüftet. Das Wohnzimmer verfügt über eine 3,5-kW-Klimaanlage, die das gesamte Haus kühlt und heizt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein schöner Kaminofen, der im Winter das gesamte Haus beheizt. Der Kaminzug und die Belüftung erstrecken sich bis ins Obergeschoss, sodass im ganzen Haus eine angenehme Temperatur herrscht. Die Fenster und Türen wurden komplett erneuert und durch Holzelemente ersetzt, um die Aussicht auf das Haus nicht zu beeinträchtigen. Das Dach wurde komplett mit mediterranen Ziegeln gedeckt. Das Haus hat keine Fassade und keine Dämmung, der Anstrich wurde jedoch erneuert. Es ist makellos und frei von Feuchtigkeitsproblemen. Die Küche ist mit Standard-Küchengeräten der Marke Candy ausgestattet. Vom Erdgeschoss gelangt man auf eine überdachte Terrasse von ca. 16 m², die Privatsphäre bietet und sich ideal zum Verweilen eignet. Der Innenhof wird von zwei Grundstücken gemeinsam genutzt: diesem Haus und einem Gebäude mit drei Wohnungen. Die Zufahrt zum Hof erfolgt über eine ferngesteuerte Rampe. Im Hof befinden sich vier Parkplätze, einer davon liegt zum Grundstück hin und gehört zu diesem Haus. Das Haus befindet sich in exzellenter Lage, nur 100 m vom Stadtzentrum und 1600 m vom Meer entfernt (mit dem Auto) bzw. 850 m zu Fuß. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Makler: Marijana Cuculić, Tel.: +385 98 186 9950 (WhatsApp, Viber), E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr; Davor Piškulić, davor@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber).

Interne Nummer: 110-166

REC ID: 1181490

Casa Omišalj, 55m2

Kaiser Immobilien presenta una splendida casa bifamiliare in pietra nel centro di Omišalj, sull'isola di Krk. Questa casa in pietra è stata completamente ristrutturata e ristrutturata nel 2013. La superficie abitabile totale è di 55 m², di cui 28 m² dedicati alla terrazza e a un posto auto. La casa è composta da piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra ha una superficie abitabile di 19,5 m², con cucina open space con sala da pranzo, piccolo soggiorno, bagno e scala che conduce al primo piano. Al primo piano si trovano un'ampia camera da letto e un bagno. Dalla camera da letto si può ammirare parzialmente il mare e il Monte Maggiore. La superficie della zona giorno al primo piano è di 17 m². La mansarda è accessibile tramite una scala estraibile e al suo interno si trova un'ampia camera da letto di 19,5 m² con due letti. Dalla mansarda si gode di una splendida vista sul mare e su Omišalj attraverso la finestra. Il bagno e la toilette non hanno finestra, ma sono dotati di ventilazione. Il soggiorno è dotato di un condizionatore da 3,5 kW che raffredda e riscalda l'intera casa. Inoltre, al piano terra si trova un bellissimo camino a legna interno che riscalda l'intera proprietà in inverno, e la canna fumaria e la ventilazione passano anche dal primo piano, in modo che l'intera casa abbia una temperatura confortevole. Gli infissi sono stati completamente sostituiti e sono stati installati infissi in legno per non compromettere la vista della casa. Il tetto è stato completamente sostituito con tegole mediterranee. La casa non ha facciata né isolamento, ma la tinteggiatura è stata rinnovata. La casa non presenta difetti né problemi di umidità. La cucina è dotata di elettrodomestici Candy di base. Il piano terra conduce a una terrazza coperta di circa 16 m² che garantisce privacy ed è ideale per socializzare. Il cortile della casa è condiviso da due proprietà, questa casa e un edificio con 3 appartamenti. Per accedere al cortile, è necessario un telecomando per alzare la rampa e ci sono 4 posti auto all'interno del cortile, uno dei quali si trova verso il terreno e appartiene a questa proprietà. La casa si trova in una posizione eccellente, a soli 100 metri dal centro città e a 1600 metri dal mare in auto o 850 metri dal mare a piedi. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare gli agenti: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 110-166

REC ID: 1181490

Дом Omišalj, 55m2

Kaiser Immobilien представляет красивый двухквартирный каменный дом в центре Омишаля на острове Крк. Этот каменный дом был полностью отремонтирован и отреставрирован в 2013 году. Общая жилая площадь составляет 55 м2, из которых 28 м2 отведены под террасу и одно парковочное место. Дом состоит из первого этажа, второго этажа и мансарды. На первом этаже есть 19,5 м2 жилой площади в концепции открытого пространства кухни со столовой, небольшой гостиной, туалета и лестницы, ведущей на второй этаж. На втором этаже находятся просторная спальня и ванная комната. Из спальни частично открывается вид на море и Учку. Площадь жилой площади на втором этаже составляет 17 м2. На чердак можно подняться по выдвижной лестнице, а на мансарде находится большая просторная спальня площадью 19,5 м2, где есть две кровати. Из окна мансарды открывается прекрасный вид на море и Омишаль. В ванной комнате и туалете нет окон, но есть вентиляция. В гостиной установлен кондиционер мощностью 3,5 кВт, который охлаждает и обогревает весь дом. На первом этаже также находится красивый дровяной камин, который обогревает весь дом зимой. Дымоход и вентиляция также проходят через второй этаж, благодаря чему во всем доме поддерживается комфортная температура. Оконные рамы были полностью заменены, а деревянные столярные изделия установлены, чтобы не терять вид дома. Крыша полностью заменена средиземноморской плиткой. Фасад и утепление дома отсутствуют, но краска на нем обновлена. Дом без дефектов и проблем с влажностью. Кухня оборудована базовой кухонной техникой Candy. С первого этажа есть выход на крытую террасу площадью около 16 м², которая обеспечивает уединение и идеально подходит для общения. Внутренний двор дома разделён между двумя объектами недвижимости: этим домом и зданием с 3 квартирами. Для въезда во двор требуется пульт дистанционного управления для подъема пандуса. Во дворе есть 4 парковочных места, одно из которых расположено рядом с участком и принадлежит этой недвижимости. Дом расположен в отличном месте, всего в 100 метрах от центра города и в 1600 метрах от моря на машине или в 850 метрах от моря пешком. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с агентами: Марияна Цуцулич, телефон: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber, электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr, Давор Пишкулич, davor@kaiser-immobilien.hr, + 00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber.

Внутренний номер: 110-166

REC ID: 1181490