ISTRA, TINJAN – RENOVIRANA KAMENA VILA S BAZENOM I DODATNIM APARTMANIMA

U ponudi imamo šarmantnu kamenu vilu s bazenom, smještenu u mirnom naselju, u okolici Tinjana. Ova autentična istarska vila kompletno je renovirana 2016. godine s naglaskom na očuvanje izvorne arhitekture i tradicionalnih materijala poput kamena i drva.
OSNOVNE INFORMACIJE:

Lokacija: Tinjan, okolica
Površina vile: 230 m²
Površina parcele: 847 m²
Godina renovacije: 2016.
Broj spavaćih soba: 5
Broj kupaonica: 5
Bazen: 50 m²

OPIS NEKRETNINE
Nekretnina se sastoji od glavne kuće i dvije dodatne kućice (apartmana), što omogućava fleksibilnost – idealno za turistički najam ili smještaj gostiju.
Glavna kuća prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom na drva, potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica, kupaonica i natkrivena terasa savršena za opuštanje. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pogledom na prirodu.
Kućica uz bazen nudi dvije spavaće sobe, svaka s kupaonicom, dok druga kućica, smještena iza glavne kuće, ima jednu spavaću sobu, kupaonicu i dodatnu prostoriju za druženje.
Sve jedinice su klimatizirane, prostrane i moderno uređene.
EKSTERIJER
Okućnica je u potpunosti ograđena, s njegovanim travnjakom i automatskim sustavom navodnjavanja. Dominantna karakteristika eksterijera je bazen površine 50 m² s prostranim sunčalištem, vanjskim tušem i roštiljem od kamena, idealnim za ljetna okupljanja.
Nekretnina ima više parkirnih mjesta, atraktivan kameni ulaz te alarmni sustav za dodatnu sigurnost.
CIJENA I DODATNE INFORMACIJE
Cijena: 599.000 EUR
Za više informacija, ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas s povjerenjem. 

Interni broj: 1181166 REC - 2040

REC ID: 1181166

We present a charming stone villa with a pool, located in a peaceful village near Tinjan. This authentic Istrian villa was completely renovated in 2016, with a strong emphasis on preserving its original architecture and traditional materials such as stone and wood.
BASIC INFORMATION:


Location: Tinjan area


Living area: 230 m²


Land area: 847 m²


Year of renovation: 2016


Number of bedrooms: 5


Number of bathrooms: 5


Swimming pool: 50 m²


PROPERTY DESCRIPTION
The estate consists of the main house and two additional smaller houses (apartments), offering great flexibility – ideal for tourist rental or guest accommodation.
The main house is spread over two floors. The ground floor features a spacious living room with a wood-burning fireplace, a fully equipped kitchen, dining area, bathroom, and a covered terrace ideal for relaxation. Upstairs, there are two bedrooms, each with its own en-suite bathroom and views of nature.
The guest house by the pool offers two bedrooms, each with a private bathroom. The second guest house, located behind the main villa, includes one bedroom, a bathroom, and an additional room that can be used for socializing.
All units are air-conditioned, spacious, and modernly furnished.
EXTERIOR
The entire plot is fully fenced and features a well-maintained lawn with an automatic irrigation system. The highlight of the exterior is a 50 m² swimming pool with a spacious sun deck, outdoor shower, and a stone barbecue – perfect for summer gatherings.
The property also includes multiple parking spaces, an attractive stone entrance, and a security alarm system for added safety.
PRICE AND ADDITIONAL INFORMATION
Price: €599,000 For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. 

Intrnal number: 2040

REC ID: 1181166

Zum Verkauf steht eine charmante Steinvilla mit Pool, gelegen in einem ruhigen Dorf in der Umgebung von Tinjan. Diese authentische istrische Villa wurde 2016 vollständig renoviert – mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung der ursprünglichen Architektur sowie traditioneller Materialien wie Stein und Holz.
GRUNDINFORMATIONEN:


Lage: Umgebung von Tinjan


Wohnfläche: 230 m²


Grundstücksfläche: 847 m²


Renovierungsjahr: 2016


Anzahl der Schlafzimmer: 5


Anzahl der Badezimmer: 5


Poolfläche: 50 m²


OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus und zwei zusätzlichen kleineren Häusern (Apartments) – ideal für die touristische Vermietung oder zur Unterbringung von Gästen.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein Essbereich, ein Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Blick ins Grüne.
Das Gästehaus am Pool verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das zweite Gästehaus, hinter der Hauptvilla gelegen, bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum für gesellige Stunden.
Alle Einheiten sind klimatisiert, geräumig und modern ausgestattet.
AUSSENBEREICH
Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet einen gepflegten Rasen mit automatischem Bewässerungssystem. Highlight des Außenbereichs ist der 50 m² große Pool mit großzügiger Sonnenterrasse, Außendusche und gemauertem Grill – ideal für Sommerabende.
Zur Immobilie gehören mehrere Parkplätze, ein attraktives steinernes Eingangsportal sowie ein Alarmsystem zur zusätzlichen Sicherheit.
PREIS UND WEITERE INFORMATIONEN
Preis: 599.000 €
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. 

Interne Nummer: 2040

REC ID: 1181166

Numero interno: 2040

REC ID: 1181166

Внутренний номер: 2040

REC ID: 1181166