ISTRA, FILIPANA, KUĆA SA BAZENOM, MIRNA LOKACIJA #PRODAJA

U malom pitoresknom Istarskom selu, sa svega nekoliko kuća, u Općini Filipana, 10 km od grada Vodnjana, uskoro se kreće sa izgradnjom moderne ville.

Villa će imati netto stambene površine od 124 m2 na parceli od 473m2.

Villa će se sastojati od dijela kuće koja će biti katnica a ostatak kuće prizemnica. Kuća će imati bazen od 27m2, te pomoćni objekt od 29 m2 sa kaminom koji će ujedno biti i ljetna kuhinja.

Villa će se sastojati od ulaznog hodnika, wc-a, ostave, kotlovnice, velikog open space prostora u kojem će biti smještena kuhinja, blagovaona te dnevni boravak iz kojeg će se izaći na terasu, imati će tri spavaće sobe koja će svaka imati vlastitu kupaonu.

Na katu će se nalaziti hodnik i dvije sobe, svaka sa svojom kupaonom. Kuća će biti opremljena kvalitetnom pvc stolarijom sa roletama, keramikom većih formata, vrhunskom sanitarijom, podno grijanje 12 V, klime, instalacijom za kamere.

U dogovoru sa kupcem kuća se može kupiti kompletno opremljena uz nadoplatu.

Ova nekretnina predstavlja savršenu investiciju za iznajmljivanje ili za skladan obiteljski život okruženo prirodom. Planirani početak i kraj gradnje 2025 - 2026 god.



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Interni broj: 1180806 REC - K-949

REC ID: 1180806

In a small picturesque Istrian village, with only a few houses, in the Municipality of Filipana, 10 km from the town of Vodnjan, construction of a modern villa will soon begin.

The villa will have a net living area of 124 m2 on a plot of 473 m2.

The villa will consist of a part of the house that will be two-storey, while the rest of the house will be single-storey. The house will have a 27 m2 swimming pool, as well as an auxiliary building of 29 m2 with a fireplace, which will also serve as a summer kitchen.

The villa will consist of an entrance hallway, a WC, a storage room, a boiler room, a large open space area housing the kitchen, dining room, and living room, from which there will be access to the terrace. It will have three bedrooms, each with its own bathroom.

On the upper floor there will be a hallway and two rooms, each with its own bathroom. The house will be equipped with high-quality PVC joinery with shutters, large format ceramics, premium sanitary ware, 12 V underfloor heating, air conditioning, and camera installation.

In agreement with the buyer, the house can be purchased fully furnished for an additional fee.

This property represents a perfect investment for renting or for a harmonious family life surrounded by nature. Planned start and completion of construction is between 2025 and 2026.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-949

REC ID: 1180806

In einem kleinen, malerischen istrischen Dorf mit nur wenigen Häusern, in der Gemeinde Filipana, 10 km von der Stadt Vodnjan entfernt, beginnt bald der Bau einer modernen Villa.

Die Villa wird eine Nettowohnfläche von 124 m² auf einem Grundstück von 473 m² haben.

Die Villa wird aus einem zweistöckigen Teil und einem eingeschossigen Teil bestehen. Das Haus wird einen 27 m² großen Pool sowie ein Nebengebäude von 29 m² mit Kamin haben, das gleichzeitig als Sommerküche dient.

Die Villa wird aus einem Eingangsflur, WC, Abstellraum, Heizraum sowie einem großen Open-Space-Bereich bestehen, in dem sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden, von dem man auf die Terrasse gelangt. Es wird drei Schlafzimmer geben, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei Zimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Haus wird mit hochwertiger PVC-Fenster- und Türanlage mit Rollläden, großformatigen Fliesen, erstklassiger Sanitärkeramik, 12-Volt-Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kamerainstallation ausgestattet sein.

In Absprache mit dem Käufer kann das Haus gegen Aufpreis komplett möbliert erworben werden.

Diese Immobilie stellt eine perfekte Investition zur Vermietung oder für ein harmonisches Familienleben inmitten der Natur dar. Geplanter Baubeginn und Fertigstellung 2025 - 2026.



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Interne Nummer: K-949

REC ID: 1180806

In un piccolo pittoresco villaggio istriano, con poche case, nel Comune di Filipana, a 10 km dalla città di Vodnjan, a breve inizierà la costruzione di una villa moderna.

La villa avrà una superficie abitabile netta di 124 m2 su un terreno di 473 m2.

La villa sarà composta da una parte a due piani e il resto della casa sarà al piano terra. La casa avrà una piscina di 27 m2 e un edificio di servizio di 29 m2 con camino che fungerà anche da cucina estiva.

La villa sarà composta da un ingresso, un WC, un ripostiglio, una centrale termica, un ampio open space in cui saranno collocati cucina, sala da pranzo e soggiorno da cui si accederà alla terrazza; avrà tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato.

Al piano superiore ci sarà un corridoio e due camere, ciascuna con il proprio bagno. La casa sarà dotata di infissi in PVC di alta qualità con tapparelle, piastrelle di grande formato, sanitari di pregio, riscaldamento a pavimento 12 V, aria condizionata e impianto per telecamere.

In accordo con l'acquirente, la casa può essere acquistata completamente arredata con un supplemento.

Questa proprietà rappresenta un investimento perfetto per l'affitto o per una vita familiare armoniosa immersa nella natura. Inizio e fine lavori previsti tra il 2025 e il 2026.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-949

REC ID: 1180806

В небольшом живописном Истрийском селе, всего с несколькими домами, в муниципалитете Филипана, в 10 км от города Воднян, вскоре начнётся строительство современной виллы.

Вилла будет иметь чистую жилую площадь 124 м2 на участке площадью 473 м2.

Вилла будет состоять из части дома с двумя этажами, а остальная часть дома будет одноэтажной. Дом будет иметь бассейн площадью 27 м2 и вспомогательное помещение площадью 29 м2 с камином, которое одновременно будет летней кухней.

Вилла будет включать входной холл, туалет, кладовую, котельную, большое помещение open space, в котором будут расположены кухня, столовая и гостиная с выходом на террасу; будет три спальни, каждая со своей ванной комнатой.

На верхнем этаже будет коридор и две комнаты, каждая со своей ванной комнатой. Дом будет оснащён качественной ПВХ столяркой с роллетами, крупноформатной керамической плиткой, высококлассной сантехникой, тёплым полом 12 В, кондиционерами, установкой для камер видеонаблюдения.

По договорённости с покупателем дом можно купить полностью оборудованным за дополнительную плату.

Эта недвижимость представляет собой отличную инвестицию для сдачи в аренду или для гармоничной семейной жизни, окружённой природой. Планируемое начало и окончание строительства – 2025-2026 годы.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-949

REC ID: 1180806