Novi Vinodolski, Povile - rijetkost na tržištu stan s okućnicom 30 m od mora

Na izuzetnoj lokaciji, samo 30 metara od mora, nalazi se stan koji nudi savršen spoj privatnosti, komfora i mediteranskog načina života. Smješten u prizemlju male stambene zgrade s ukupno tri jedinice, ovaj stan donosi osjećaj doma u okruženju koje diše morem.

Stan ima prodajnu površinu od 68,86 m², od čega 57,06 m² otpada na stambeni dio, pažljivo osmišljen za udobno svakodnevno funkcioniranje. Dnevni boravak otvorenog koncepta povezuje se s vrtom, dok spavaći dio pruža mir i povučenost.

Ono što ovu nekretninu čini posebno vrijednom je vlastita okućnica – vrt površine 93,01 m², prostor koji pruža slobodu i mogućnosti: od uređenja zelenila do uživanja u blagovanju na otvorenom. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, uključeno u cijenu.

Zgrada je u sustavu PDV-a, što kupovinu čini jednostavnijom i povoljnijom. Završetak radova predviđen je za ljeto 2026. godine.

Savršen odabir za one koji žele živjeti uz more, imati svoj komadić vrta i pritom investirati u novogradnju s dugoročnom vrijednošću.
Za više informacija i rezervaciju termina – obratite nam se s povjerenjem.

Interni broj: 1178550 REC - 2572

REC ID: 1178550

Flat Povile, Novi Vinodolski, 68,86m2

In a truly exceptional location, just 30 meters from the sea, this apartment offers the perfect blend of privacy, comfort and the Mediterranean lifestyle. Located on the ground floor of a small residential building with only three units, this home invites you to embrace coastal living with ease.

The apartment has a saleable area of 68.86 m², of which 57.06 m² is interior living space, carefully designed for everyday functionality and comfort. The open-plan living area flows naturally into the garden, while the bedroom zone offers privacy and peace.

What sets this property apart is its private garden of 93.01 m²—a versatile space for greenery, outdoor dining, or pure relaxation. A dedicated parking space is included in the price.

The building is within the VAT system, meaning no real estate transfer tax for the buyer. Completion is scheduled for summer 2026.

A perfect choice for those who want to live by the sea, enjoy the luxury of a private outdoor area, and invest in a high-quality new development with lasting value.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us.

Intrnal number: 2572

REC ID: 1178550

Wohnung Povile, Novi Vinodolski, 68,86m2

In ausgezeichneter Lage, nur 30 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese Wohnung, die Privatsphäre, Komfort und mediterranen Lebensstil ideal vereint. Sie liegt im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Einheiten und bietet das perfekte Zuhause für Küstenliebhaber.

Die verkaufsrelevante Fläche beträgt 68,86 m², davon entfallen 57,06 m² auf die Wohnfläche im Inneren, die durchdacht für den Alltag gestaltet wurde. Der offene Wohnbereich öffnet sich zum Garten, während der Schlafbereich Ruhe und Rückzug bietet.

Besonderes Highlight ist der private Garten mit 93,01 m² Fläche – ideal für grüne Gestaltung, entspanntes Beisammensein oder persönliche Auszeit im Freien. Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Das Gebäude befindet sich im Mehrwertsteuersystem, wodurch der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.

Ein ideales Angebot für alle, die direkt am Meer wohnen, ihren eigenen Garten genießen und in eine hochwertige Neubauimmobilie mit Zukunft investieren möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Interne Nummer: 2572

REC ID: 1178550

Numero interno: 2572

REC ID: 1178550

Внутренний номер: 2572

REC ID: 1178550