Prodaje se poslovna hala s velikim dvorištem i pasivnim prihodom – Čavle

Na izvrsnoj i prometno povezanoj lokaciji u Čavlima prodaje se moderna poslovna hala površine 380 m2, smještena na parceli ukupne površine 3.763 m2. Hala je izgrađena 2020. godine kvalitetnom konstrukcijom od betonskih stupova i panela te visinom od 6 metara omogućuje širok raspon poslovnih aktivnosti – od skladištenja do proizvodnje.

Osnovne značajke:

- Tlocrtne dimenzije hale: 10 x 40 m


- Glavni prostor: 355 m2


- Uredi: prijemni ured u prizemlju (25 m2) + ured i sanitarije na katu (40 m2)


- 4 ulaza s automatskim rol-on vratima – idealno za istovremeni utovar/istovar


- Uređeni sanitarni čvor, svlačionice, kuhinja


- Klimatizacija i prirodno osvjetljenje


- Energetski certifikat: A


- Video nadzor



Vanjski prostor:

- Gospodarsko dvorište: 3.383 m2 – idealno za manipulaciju, skladištenje ili parking


- Pristup omogućen šleperima


- Uređeno i ograđeno parkiralište


- Dodatni pomoćni objekt: 9 x 5 m (visina 3 m)



Dodatna vrijednost:
Na pročelju objekta postavljena je velika reklama s vidljivošću s glavne prometnice, koja omogućuje pasivan prihod.

Lokacija:

- Blizina brze ceste Rijeka–Zagreb


- Neposredna blizina industrijske zone Kukuljanovo


- Dobro prometno povezana i lako dostupna



Ova nekretnina nudi visoku funkcionalnost, sigurnost, moderan prostor i odličan logistički potencijal. Prikladna je za razne vrste poslovanja ili kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1177542 REC - OM-1311

REC ID: 1177542

Business hall with a large yard and passive income for sale – Čavle

In an excellent and well-connected location in Čavle, a modern commercial hall with an area of 380 m2 is for sale, situated on a plot with a total area of 3,763 m2. The hall was built in 2020 with a high-quality construction of concrete columns and panels, and a height of 6 meters, allowing for a wide range of business activities – from storage to manufacturing.

Main features:

- Hall floor dimensions: 10 x 40 m


- Main area: 355 m2


- Offices: reception office on the ground floor (25 m2) + office and sanitary facilities on the upper floor (40 m2)


- 4 entrances with automatic roll-on doors – ideal for simultaneous loading/unloading


- Equipped sanitary unit, changing rooms, kitchen


- Air conditioning and natural lighting


- Energy certificate: A


- Video surveillance



Outdoor area:

- Commercial yard: 3,383 m2 – ideal for handling, storage, or parking


- Access enabled for forklifts


- Organized and fenced parking


- Additional auxiliary building: 9 x 5 m (height 3 m)



Additional value:
A large advertisement is installed on the facade of the building, visible from the main road, providing passive income.

Location:

- Close to the Rijeka–Zagreb highway


- Immediate vicinity of the Kukuljanovo industrial zone


- Well connected and easily accessible



This property offers high functionality, security, modern space, and excellent logistical potential. It is suitable for various types of business or as an investment.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1311

REC ID: 1177542

Verkauft wird eine Gewerbehalle mit großem Hof und passivem Einkommen – Čavle

An ausgezeichneter und verkehrsgünstig angebundener Lage in Čavli wird eine moderne Gewerbehalle mit einer Fläche von 380 m2 zum Verkauf angeboten, gelegen auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.763 m2. Die Halle wurde im Jahr 2020 in hochwertiger Bauweise aus Betonstützen und -paneelen errichtet und ermöglicht mit einer Höhe von 6 Metern eine breite Palette von Geschäftstätigkeiten – von Lagerung bis Produktion.

Grundlegende Merkmale:

- Grundrissabmessungen der Halle: 10 x 40 m


- Hauptfläche: 355 m2


- Büros: Empfangsbüro im Erdgeschoss (25 m2) + Büro und Sanitärräume im Obergeschoss (40 m2)


- 4 Zugänge mit automatischen Rolltoren – ideal für gleichzeitiges Be- und Entladen


- Ausgebaute Sanitäreinheiten, Umkleideräume, Küche


- Klimaanlage und natürliche Beleuchtung


- Energiezertifikat: A


- Videoüberwachung



Außenbereich:

- Wirtschaftshof: 3.383 m2 – ideal für Umschlag, Lagerung oder Parken


- Zugang für Sattelzüge ermöglicht


- Gestellter und eingezäunter Parkplatz


- Zusätzliches Nebengebäude: 9 x 5 m (Höhe 3 m)



Zusätzlicher Wert:
An der Fassade des Objekts ist eine große Werbetafel mit Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsstraße angebracht, die passive Einnahmen ermöglicht.

Lage:

- In der Nähe der Schnellstraße Rijeka–Zagreb


- Unmittelbare Nähe zur Industriezone Kukuljanovo


- Gut verkehrstechnisch angebunden und leicht erreichbar



Diese Immobilie bietet hohe Funktionalität, Sicherheit, modernen Raum und hervorragendes logistisches Potenzial. Sie eignet sich für verschiedene Geschäftsarten oder als Investition.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1311

REC ID: 1177542

Vendesi capannone industriale con ampio cortile e reddito passivo – Čavle

In un'ottima posizione ben collegata a Čavle è in vendita un moderno capannone industriale di 380 m2, situato su un terreno di 3.763 m2. Il capannone, costruito nel 2020 con una struttura di qualità in pilastri e pannelli di cemento, con un'altezza di 6 metri, consente un'ampia gamma di attività commerciali – dalla logistica alla produzione.

Caratteristiche principali:

- Dimensioni planimetriche del capannone: 10 x 40 m


- Spazio principale: 355 m2


- Uffici: ufficio reception al piano terra (25 m2) + ufficio e servizi igienici al piano superiore (40 m2)


- 4 ingressi con porte automatiche a rullo – ideale per carico/scarico simultaneo


- Servizi igienici rifiniti, spogliatoi, cucina


- Climatizzazione e illuminazione naturale


- Certificato energetico: A


- Sistema di videosorveglianza



Spazio esterno:

- Cortile industriale: 3.383 m2 – ideale per movimentazione, stoccaggio o parcheggio


- Accesso consentito per bilici


- Parcheggio recintato e sistemato


- Edificio ausiliario aggiuntivo: 9 x 5 m (altezza 3 m)



Valore aggiunto:
Sulla facciata dell'edificio è installata una grande insegna visibile dalla strada principale, che consente un reddito passivo.

Posizione:

- Vicino alla strada veloce Rijeka–Zagabria


- Immediata vicinanza alla zona industriale di Kukuljanovo


- Ben collegata e facilmente accessibile



Questa proprietà offre alta funzionalità, sicurezza, uno spazio moderno e un ottimo potenziale logistico. Adatta a diverse tipologie di attività commerciali o come investimento.

Gentili clienti, la commissione agenziale è applicata secondo le Condizioni generali di contratto.

Numero interno: OM-1311

REC ID: 1177542

Продается коммерческий ангар с большим двором и пассивным доходом – Чавле

На отличной и транспортно связанной локации в Чавли продается современный бизнес-цех площадью 380 м2, расположенный на участке общей площадью 3.763 м2. Цех построен в 2020 году качественной конструкцией из бетонных колонн и панелей, а высота в 6 метров позволяет осуществлять широкий спектр бизнес-активностей – от складирования до производства.

Основные характеристики:

- Планировочные размеры цеха: 10 x 40 м


- Основное помещение: 355 м2


- Офисы: приемная на первом этаже (25 м2) + офис и санитарные помещения на втором этаже (40 м2)


- 4 входа с автоматическими рулонными воротами – идеально для одновременной погрузки/разгрузки


- Оборудованный санитарный узел, раздевалки, кухня


- Кондиционирование и естественное освещение


- Энергетический сертификат: A


- Видеонаблюдение



Внешняя территория:

- Хозяйственный двор: 3.383 м2 – идеально для манипуляций, складирования или парковки


- Доступ обеспечен для большегрузных автомобилей


- Обустроенная и огороженная парковка


- Дополнительное вспомогательное строение: 9 x 5 м (высота 3 м)



Дополнительная ценность:
На фасаде здания установлена большая реклама с видимостью с главной дороги, что обеспечивает пассивный доход.

Расположение:

- Близость к скоростной дороге Риека–Загреб


- Непосредственная близость к промышленной зоне Кукульяново


- Хорошо транспортно связана и легко доступна



Данная недвижимость предлагает высокую функциональность, безопасность, современное пространство и отличный логистический потенциал. Подходит для различных видов бизнеса или как инвестиция.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса.

Внутренний номер: OM-1311

REC ID: 1177542