ISTRA, KRŠAN - Građevinsko zemljište s pogledom na prirodu

ISTRA, KRŠAN - Građevinsko zemljište s pogledom na prirodu

Kršan, slikovito istarsko mjesto smješteno nedaleko Labina, savršeno je za one koji traže mir, prostor i autentični ugođaj unutrašnje Istre. Ovaj kraj obiluje zelenilom, čistim zrakom i prirodnim ljepotama, a opet je dovoljno blizu obale i svih urbanih sadržaja – more i prve plaže udaljene su svega 20 minuta vožnje.

Zahvaljujući svom položaju, Kršan je odličan izbor za izgradnju obiteljskog doma u mirnom okruženju, daleko od gradske vreve, ali i kao investicija za kuću za turistički najam – s obzirom na rastuću popularnost kontinentalnog turizma u Istri. Blizina Labina i Rapca osigurava dobru prometnu povezanost, dostupnost škola, trgovina i drugih sadržaja, što dodatno povećava atraktivnost lokacije.

U mirnom naselju općine Kršan, okruženom netaknutom prirodom i zelenilom, nalazi se građevinsko zemljište idealno za one koji sanjaju o vlastitoj kući za obiteljski život ili opuštanje na odmoru. Parcela površine 2.111 m2 smještena je na blagom nagibu, što joj omogućuje otvoren i neometan pogled na okolnu prirodu – savršeno za stvaranje privatne oaze.

Teren je blago nepravilnog pravokutnog oblika, djelomično obrastao niskim raslinjem, s urednim asfaltiranim pristupom. Infrastruktura (struja i voda) je dostupna u blizini, što dodatno olakšava realizaciju budućeg projekta.

Udaljenost od mora iznosi svega 8 km, a okolica nudi idealnu kombinaciju mira, zelenila i blizine važnih sadržaja.

Vlasništvo 1/1,
Bez tereta,

Bilo da planirate obiteljski dom u prirodi ili kuću za odmor s potencijalom za turistički najam, ovo zemljište nudi odličan temelj za ostvarenje vaše vizije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1177385 REC - 39230

REC ID: 1177385

ISTRIA, KRŠAN - Building land with a view of nature

ISTRIA, KRŠAN - Building land with a view of nature

Kršan, a picturesque Istrian village located near Labin, is perfect for those looking for peace, space and the authentic atmosphere of inland Istria. This area is abundant in greenery, clean air and natural beauty, and yet it is close enough to the coast and all urban amenities - the sea and the first beaches are only a 20-minute drive away.

Thanks to its location, Kršan is an excellent choice for building a family home in a peaceful environment, away from the hustle and bustle of the city, but also as an investment for a house for tourist rental - given the growing popularity of continental tourism in Istria. The proximity of Labin and Rabac ensures good transport connections, accessibility to schools, shops and other amenities, which further increases the attractiveness of the location.

In a quiet village in the municipality of Kršan, surrounded by untouched nature and greenery, there is a building land ideal for those who dream of their own home for family life or relaxation on vacation. The 2,111 m2 plot is located on a gentle slope, which gives it an open and unobstructed view of the surrounding nature - perfect for creating a private oasis.

The terrain is slightly irregular rectangular in shape, partially covered with low vegetation, with a neat paved access. Infrastructure (electricity and water) is available nearby, which further facilitates the implementation of the future project.

The distance from the sea is only 8 km, and the surroundings offer an ideal combination of peace, greenery and proximity to important amenities.

1/1 ownership,
No burden,

Whether you are planning a family home in nature or a holiday home with the potential for tourist rental, this land offers an excellent foundation for realizing your vision.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39230

REC ID: 1177385

ISTRIEN, KRŠAN – Bauland mit Blick in die Natur

ISTRIEN, KRŠAN – Bauland mit Blick in die Natur

Kršan, eine malerische istrische Stadt in der Nähe von Labin, ist perfekt für alle, die Ruhe, Platz und die authentische Atmosphäre des istrischen Landesinneren suchen. Diese Region ist reich an Grün, sauberer Luft und natürlicher Schönheit und dennoch nah genug an der Küste und allen städtischen Einrichtungen – das Meer und die ersten Strände sind nur 20 Autominuten entfernt.

Dank seiner Lage ist Kršan eine ausgezeichnete Wahl für den Bau eines Familienhauses in einer ruhigen Umgebung, abseits des Stadtrummels, aber auch als Investition in ein Haus zur touristischen Vermietung – angesichts der wachsenden Beliebtheit des kontinentalen Tourismus in Istrien. Die Nähe zu Labin und Rabac gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und anderen Einrichtungen, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.

In einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Kršan, umgeben von unberührter Natur und viel Grün, befindet sich ein Baugrundstück, das ideal für alle ist, die von einem eigenen Zuhause für das Familienleben oder den erholsamen Urlaub träumen. Das 2.111 m2 große Grundstück liegt an einem sanften Hang und bietet dadurch einen offenen und ungehinderten Blick auf die umgebende Natur – perfekt für die Schaffung einer privaten Oase.

Das Gelände hat eine leicht unregelmäßige rechteckige Form, ist teilweise mit niedriger Vegetation bewachsen und verfügt über eine ordentlich gepflasterte Zufahrtsstraße. Infrastruktur (Strom und Wasser) ist in der Nähe vorhanden, was die Realisierung des zukünftigen Projekts weiter erleichtert.

Die Entfernung zum Meer beträgt nur 8 km und die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Grün und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.

Eigentum 1/1,
Ohne Last,

Egal ob Sie ein Einfamilienhaus in der Natur oder ein Ferienhaus mit Potenzial zur touristischen Vermietung planen, dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung Ihrer Vision.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39230

REC ID: 1177385

ISTRIA, KRŠAN - Terreno edificabile con vista sulla natura

ISTRIA, KRŠAN - Terreno edificabile con vista sulla natura

Kršan, pittoresca cittadina istriana situata nei pressi di Albona, è il luogo ideale per chi cerca pace, spazio e l'atmosfera autentica dell'entroterra istriano. Questa zona è ricca di verde, aria pulita e bellezze naturali, ma è anche abbastanza vicina alla costa e a tutti i servizi urbani: il mare e le prime spiagge sono a soli 20 minuti di auto.

Grazie alla sua posizione, Kršan è un'ottima scelta per costruire una casa di famiglia in un ambiente tranquillo, lontano dal caos e dalla frenesia della città, ma anche come investimento per una casa da affittare ai turisti, data la crescente popolarità del turismo continentale in Istria. La vicinanza di Labin e Rabac garantisce ottimi collegamenti di trasporto, accessibilità a scuole, negozi e altre strutture, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della località.

In un tranquillo villaggio nel comune di Kršan, circondato dalla natura incontaminata e dal verde, si trova un terreno edificabile ideale per tutti coloro che sognano una casa propria per la vita familiare o per rilassarsi in vacanza. Il terreno di 2.111 m2 si trova su un dolce pendio, il che gli conferisce una vista aperta e libera sulla natura circostante: perfetto per creare un'oasi privata.

Il terreno è di forma rettangolare leggermente irregolare, parzialmente ricoperto da vegetazione bassa, con una strada di accesso ben asfaltata. Nelle vicinanze sono disponibili infrastrutture (elettricità e acqua), il che facilita ulteriormente la realizzazione del futuro progetto.

La distanza dal mare è di soli 8 km e la zona circostante offre una combinazione ideale di tranquillità, verde e vicinanza ai principali servizi.

Proprietà 1/1,
Senza peso,

Che stiate progettando una casa per la famiglia immersa nella natura o una casa per le vacanze con possibilità di affitto turistico, questo terreno offre un'eccellente base per realizzare il vostro sogno.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39230

REC ID: 1177385

ИСТРИЯ, КРШАН - Земля под застройку с видом на природу

ИСТРИЯ, КРШАН - Земля под застройку с видом на природу

Кршан — живописный истрийский городок, расположенный недалеко от Лабина. Он идеально подходит тем, кто ищет тишину, простор и аутентичную атмосферу внутренней Истрии. Этот район полон зелени, чистого воздуха и природной красоты, но при этом находится достаточно близко к побережью и всем городским объектам инфраструктуры — море и первые пляжи находятся всего в 20 минутах езды.

Благодаря своему расположению Кршан является прекрасным выбором для строительства семейного дома в спокойном месте, вдали от городской суеты, а также в качестве инвестиции в дом для сдачи в аренду туристам — учитывая растущую популярность континентального туризма в Истрии. Близость Лабина и Рабаца обеспечивает хорошее транспортное сообщение, доступность школ, магазинов и других объектов, что еще больше повышает привлекательность этого места.

В тихой деревне муниципалитета Кршан, в окружении нетронутой природы и зелени, расположен участок под застройку, который идеально подойдет тем, кто мечтает о собственном доме для семейной жизни или отдыха во время отпуска. Участок площадью 2111 м2 расположен на пологом склоне, что обеспечивает открытый и беспрепятственный вид на окружающую природу — идеальный вариант для создания частного оазиса.

Рельеф участка имеет слегка неправильную прямоугольную форму, частично заросший невысокой растительностью, с аккуратной асфальтированной подъездной дорогой. Рядом имеется инфраструктура (электричество и вода), что еще больше облегчает реализацию будущего проекта.

Расстояние до моря составляет всего 8 км, а окрестности предлагают идеальное сочетание тишины, зелени и близости к важным удобствам.

Право собственности 1/1,
Без бремени,

Планируете ли вы построить семейный дом на природе или дом для отдыха с возможностью сдачи в аренду туристам, эта земля станет прекрасной основой для реализации вашей задумки.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39230

REC ID: 1177385