Spoj istarskog šarma i modernog dizajna - kuća s vrtom, 3 spavaće sobe

U idiličnom i mirnom okruženju, nadomak Poreča i svega 3 kilometra od mora na prodaji je kuća u izgradnji - savršen spoj modernog komfora i istarskog šarma.

Kuća ukupne površine 137 m² prostire se na tri etaže, promišljeno dizajniranih za maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Ova kuća pažljivo spaja istarski karakter i suvremeni dizajn. Interijer je osmišljen s naglaskom na prozračnost i prirodnu svjetlost – zahvaljujući velikim staklenim površinama koje dnevni prostor pretvaraju u oazu svjetla i udobnosti.

Raspored prostorija:• Prizemlje: ulazni hodnik, otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice sa izlazom na terasu, gostinjski toalet i praonica,• Prvi kat: dvije prostrane spavaće sobe i moderna kupaonica,• Drugi kat: glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, garderobom i izlazom na natkrivenu terasu (12,63 m²).

Grijanje: podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama, te klima uređaji u svakoj prostoriji.

Planirani dovršetak gradnje je do 1. svibnja 2026. godine.

Uz napomenu, prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu 3% od ugovorene kupoprodajne cijene. U navedenoj cijeni uključen je PDV (25%).

Interni broj: 1177045 REC - 2333

REC ID: 1177045

A combination of Istrian charm and modern design - house with garden, 3 bedrooms

In an idyllic and peaceful environment, close to Poreč and only 3 kilometers from the sea, a house under construction is for sale - a perfect combination of modern comfort and Istrian charm.

The house with a total area of 137 m² is spread over three floors, thoughtfully designed for maximum comfort and functionality. This house carefully combines the Istrian character and modern design. The interior is designed with an emphasis on airiness and natural light - thanks to large glass surfaces that transform the living area into an oasis of light and comfort.

Room layout:• Ground floor: entrance hall, open concept living room, kitchen and dining room with access to the terrace, guest toilet and laundry room,• First floor: two spacious bedrooms and a modern bathroom,• Second floor: master bedroom with private bathroom, dressing room and access to a covered terrace (12.63 m²).

Heating: floor heating in the living room and bathrooms, and air conditioners in every room.

The planned completion of construction is by 1. May 2026.

In addition, there is no duty of tax on real estate ownership transfer, in the amount of 3% of the contracted purchase price.

Intrnal number: 2333

REC ID: 1177045

Eine Kombination aus istrischem Charme und modernem Design - Haus mit Garten, 3 Schlafzimmer

In ruhiger und idyllischer Lage, nur 3 Kilometer vom Meer und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt, steht dieses im Bau befindliche Haus zum Verkauf – eine ideale Kombination aus modernem Lebensstil und traditionellem istrischen Charakter.

Mit einer Gesamtfläche von 137 m² erstreckt sich das Haus über drei durchdacht gestaltete Eta-gen, die maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Bei der Innenraumgestaltung wurde Wert auf Luftigkeit und natürliches Licht gelegt – dank großer Glasflächen, die den Wohnbe-reich in eine Oase aus Licht und Komfort verwandeln.

Raumaufteilung:• Erdgeschoss: Vorraum, offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gästetoilette und Waschküche,• Erster Stock: zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer,• Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur überdachten Terrasse (12,63 m²).

Heizung und Klimatisierung: Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern sowie Klimaanlagen in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 1. Mai 2026.

Darüber hinaus besteht keine Steuerpflicht auf die Übertragung von Immobilienbesitz in Höhe von 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises.

Interne Nummer: 2333

REC ID: 1177045

Una combinazione di fascino istriano e design moderno - casa con giardino, 3 camere da letto

In un ambiente idilliaco e tranquillo, vicino a Parenzo e a soli 3 km dal mare è in vendita una casa in costruzione - una perfetta combinazione di comfort moderno e fascino istriano.

La casa con una superficie totale di 137 m², si sviluppa su tre piani, progettati con attenzione per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. Gli interni sono progettati con particolare at-tenzione all'ariosità e alla luce naturale, grazie alle ampie superfici vetrate che trasformano la zona giorno in un'oasi di luce e comfort.

Disposizione degli spazi:• Piano terra: corridoio, soggiorno open-space con cucina e zona pranzo con accesso alla terraz-za, bagno per gli ospiti e lavanderia,• Primo piano: due spaziose camere da letto e bagno,• Secondo piano: camera da letto principale con bagno privato, cabina armadio e accesso alla ter-razza coperta (12,63 m²).

Riscaldamento e raffreddamento: riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni, e clima-tizzatori in ogni stanza per un comfort durante tutto l'anno.

Il completamento della costruzione è previsto entro il 1 maggio 2026.

Notando, non si paga la tassa di trasferimento immobiliare per un importo di 3% dal prezzo di acquisto concordato.

Numero interno: 2333

REC ID: 1177045

Внутренний номер: 2333

REC ID: 1177045