Labin – Povijesna stancija iz 17. stoljeća s potencijalom za vrhunski turistički resort

Na istočnoj obali Istre, u kulturno i povijesno bogatom gradu Labinu, smještena je izuzetna nekretnina jedinstvene povijesne i investicijske vrijednosti – stancija iz 17. stoljeća, nekadašnji ladanjski posjed plemićke obitelji Franković-Vlačić. Labin je poznat po svojoj arhitekturi, umjetničkoj sceni i blizini kristalno čistog mora, a dodatni potencijal lokaciji daje i razvoj budućeg golf resorta "Dubrova – Labin" s 18 rupa, koji se nalazi u neposrednoj blizini.

Ova autentična barokna stambeno-gospodarska cjelina prostire se na više od 18.000 m² unutar impozantnih kamenih zidina. Srce imanja čini četverokrilna barokna palača Franković–Lazzarini s unutarnjim dvorištem i sat-tornjem, okružena perivojem, alejama, originalnim kamenim opločenjima i ostacima polukružnih kula na vanjskim uglovima. Povijesni elementi kompleksa upotpunjeni su funkcionalnim objektima kao što su luksuzan restoran s kapacitetom od stotinjak sjedećih mjesta, istarska konoba te ljetna pozornica u hladu parka, pogodna za održavanje manifestacija i kulturnih događanja.

Dio palače je već renoviran, dok preostale građevine nude mogućnost uređenja i rekonstrukcije prema izrađenom idejnom rješenju. Posebno vrijedi istaknuti da se, s obzirom na povijesni značaj građevine, može aplicirati za bespovratna sredstva i subvencije namijenjene obnovi zaštićenih kulturnih dobara, što ovu investiciju čini još atraktivnijom za ozbiljne ulagače.

Potencijal projekta uključuje razvoj luksuznog resorta s kapacitetom od 28 apartmana (86 kreveta), a dodatnom izgradnjom na zapadnoj strani moguće je proširenje na više od 50 smještajnih jedinica. Predviđeni sadržaji uključuju i unutarnji grijani bazen ili multifunkcionalnu dvoranu za kongrese, vjenčanja i seminare, kao i wellness & spa centar u južnom krilu palače.

Ova stancija predstavlja rijetku priliku za razvoj ekskluzivne destinacije koja spaja povijest, arhitekturu, kulturu i prirodu u autentičnom istarskom okruženju. Idealan je projekt za investitore s vizijom stvaranja vrhunskog resorta koji se oslanja na baštinu, a istovremeno nudi luksuz i udobnost modernog turizma.

Za više informacija, dokumentaciju i organizaciju obilaska, slobodno nas kontaktirajte.

Maison – jer dom nije mjesto, već osjećaj koji traje.

Interni broj: 1176747 REC - 418

REC ID: 1176747

Business premise Labin, 18.000m2

Located on the eastern coast of Istria, in the culturally and historically rich town of Labin, lies a truly exceptional property of rare historical and investment value – a 17th-century estate, formerly the country residence of the noble Franković-Vlačić family. Labin is renowned for its charming architecture, vibrant art scene, and proximity to pristine beaches. Adding even greater appeal to the location is the planned development of the "Dubrova – Labin" golf resort with 18 holes, situated just nearby.

This authentic Baroque residential and agricultural complex spans over 18,000 m² within impressive stone walls. At its core stands the quadrangular Baroque palace Franković–Lazzarini with an inner courtyard and clock tower, surrounded by landscaped gardens, original stone paving, a fishpond, and remnants of semicircular towers on the outer corners. Historical features are complemented by functional facilities including a fully equipped gourmet restaurant with approx. 100 seats, a traditional Istrian tavern (konoba), and a summer stage ideal for cultural events.

Part of the palace has already been renovated, while the remaining structures are ready for further restoration and conversion according to an existing conceptual design. It is important to note that, due to the estate's historical significance, investors may be eligible for non-repayable funds and grants dedicated to the restoration of protected cultural heritage – adding significant value to the project.

The current master plan envisions the development of a high-end resort with a capacity of 28 apartments (86 beds). With additional construction on the western side of the estate, the capacity could exceed 50 accommodation units. Planned amenities include a heated indoor pool or multifunctional event hall (ideal for weddings, seminars, or congresses), as well as a wellness & spa center within the palace's southern wing.

This historical estate presents a rare opportunity to create an exclusive destination that fuses heritage, architecture, and natural beauty in an authentic Istrian setting. It is the perfect project for visionary investors looking to develop a top-tier resort that offers both luxury and a strong cultural narrative.

For more information, documentation, or to schedule a viewing, feel free to contact us – because opportunities like this only come once in a lifetime.

Maison – because home is not a place, it's a feeling that lasts.

Intrnal number: 418

REC ID: 1176747

Geschäftsraum Labin, 18.000m2

An der Ostküste Istriens, in der charmanten historischen Stadt Labin, befindet sich ein einzigartiges Anwesen von außergewöhnlichem kulturellem und investivem Wert – ein Landgut aus dem 17. Jahrhundert, einst im Besitz der Adelsfamilie Franković-Vlačić. Labin ist bekannt für seine reiche Geschichte, gut erhaltene Architektur und seine Nähe zu den schönsten Stränden Istriens. In direkter Umgebung entwickelt sich zudem das prestigeträchtige Golfprojekt „Dubrova – Labin" mit einem 18-Loch-Golfplatz.

Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 18.000 m² und ist vollständig von einer historischen Steinmauer umgeben. Im Zentrum liegt der barocke Palast Franković–Lazzarini mit Innenhof und Uhrturm, umgeben von gepflegten Gärten, einem dekorativen Wasserbecken, erhaltenem Kopfsteinpflaster und zwei runden Ecktürmen. Zum Grundstück gehören außerdem ein voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen, eine traditionelle istrische Konoba, eine Sommerbühne für Veranstaltungen sowie mehrere Nebengebäude an der Westseite des Geländes.

Ein Teil des Palastes ist bereits renoviert, während der übrige Bereich gemäß einem bereits ausgearbeiteten architektonischen Konzept restauriert werden kann. Besonders erwähnenswert: Aufgrund der historischen Bedeutung des Objekts besteht die Möglichkeit, nicht rückzahlbare Fördermittel für die Renovierung zu erhalten, was diese Investition zusätzlich attraktiv macht.

Das aktuelle Projekt sieht die Entwicklung eines hochwertigen Resorts mit 28 Apartments (ca. 86 Betten) vor. Mit zusätzlichem Ausbau im westlichen Teil des Grundstücks kann die Kapazität auf über 50 Apartments erhöht werden. Außerdem bietet das Anwesen Potenzial für ein beheiztes Hallenbad oder einen Multifunktionssaal für Hochzeiten, Seminare und Konferenzen sowie ein geplantes Wellness- und Spa-Zentrum im Südflügel des Palastes.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, ein exklusives Resort zu entwickeln, das Kultur, Architektur und Natur auf einzigartige Weise verbindet – mitten im Herzen Istriens.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Maison – weil ein Zuhause mehr ist als ein Ort. Es ist ein Gefühl, das bleibt.

Interne Nummer: 418

REC ID: 1176747

Commerciale Labin, 18.000m2

Situata sulla costa orientale dell'Istria, nella storica e affascinante cittadina di Labin, si trova una proprietà unica di eccezionale valore storico e potenziale d'investimento – una tenuta risalente al XVII secolo, un tempo residenza di campagna della nobile famiglia Franković-Vlačić. Labin è conosciuta per la sua architettura pittoresca, l'atmosfera artistica e la vicinanza a spiagge incontaminate. A valorizzare ulteriormente la posizione è lo sviluppo in corso del campo da golf "Dubrova – Labin" con 18 buche, situato nelle immediate vicinanze.

La tenuta si estende su oltre 18.000 m² ed è completamente circondata da antiche mura in pietra. Al suo interno si erge il palazzo barocco quadrangolare Franković–Lazzarini con cortile interno e torre dell'orologio, immerso in un giardino curato, pavimentazioni originali in pietra, un laghetto ornamentale e torri semicircolari ben conservate agli angoli. La proprietà include anche un ristorante attrezzato con circa 100 posti a sedere, una tradizionale konoba istriana e un palco estivo ideale per eventi culturali.

Parte del palazzo è già stata ristrutturata, mentre il resto è pronto per un restauro secondo un progetto architettonico concettuale già realizzato. È importante sottolineare che, grazie all'importanza storica dell'immobile, è possibile ottenere fondi a fondo perduto per la ristrutturazione dei beni culturali protetti – un aspetto che aumenta ulteriormente il valore dell'investimento.

Il progetto attuale prevede la realizzazione di un resort di alta gamma con una capacità di 28 appartamenti (86 posti letto). Con ulteriori interventi nell'area ovest della proprietà, è possibile superare i 50 appartamenti complessivi. Sono previste inoltre strutture come una piscina interna riscaldata o una sala polifunzionale (perfetta per matrimoni, seminari o congressi), oltre a un centro wellness & spa nell'ala sud del palazzo.

Questa tenuta storica rappresenta un'opportunità rara per creare una destinazione esclusiva che unisca patrimonio, architettura e natura in un contesto autenticamente istriano. Un'occasione ideale per investitori visionari interessati a sviluppare un resort di altissima qualità con una forte identità culturale.

Per maggiori informazioni, documentazione o per organizzare una visita, contattaci senza impegno – occasioni come questa capitano una sola volta nella vita.

Maison – perché casa non è solo un luogo, ma un'emozione che dura nel tempo.

Numero interno: 418

REC ID: 1176747

Внутренний номер: 418

REC ID: 1176747