🏡 ISTRA – PIĆAN: TRI ISTARSKE VILE S BAZENOM, TENISKIM TERENOM I 5000 m² OKUĆNICE! 🌿

ISTRA – PIĆAN: TRI ISTARSKE VILE S BAZENOM, TENISKIM TERENOM I 5000 m2 OKUĆNICE!

Savršena investicija s aktivnim turističkim najmom i visokim povratom!

Lokacija: Pićan – mir, privatnost i priroda na rubu sela
Cijena: 1.200.000 €
Ukupna površina kuća: ~420 m2 | Okućnica: 5.000 m2 (2.000 m2 građevinsko!)
Broj soba: 10 | Kupaonice: 7
Godina izgradnje: 1950. | Renovacija: 2015.
Parkirna mjesta: 7

GLAVNE PREDNOSTI:

- Tri kompletno renovirane vile u istarskom stilu


- Kapacitet za 18 osoba – kategorizirano za turistički najam


- Bazen, teniski teren, odbojkaško igralište, zelene površine


- Zasebni ulazi, privatnost, prostrane terase i ljetna kuhinja


- Kompletno namješteno – odmah spremno za korištenje ili iznajmljivanje


- Mogućnost dodatne gradnje – 2000 m2 građevinskog zemljišta


- Odlična lokacija – mir, priroda, a blizu infrastrukture i turističkih ruta



RAZIGRANI KONCEPT I SADRŽAJI:

- Svaka vila ima vlastiti ulaz, katnost i stilski uređen interijer


- Pojedine spavaće sobe s vlastitim kupaonicama


- Kamin, konoba, podrum, drvarnica – istarski šarm i funkcionalnost


- Vrt bogat mediteranskim zelenilom, automatski navodnjan


- Internet, satelitska TV, solarna infrastruktura



Dokumentacija uredna: vlasništvo 1/1, uporabna i građevinska dozvola
Udaljenost od mora: 15 km | Od centra mjesta: 2 km
Mogućnost širenja i dodatne gradnje – izvrsna prilika za investitore!

Za ozbiljne upite i razgledavanje – kontakt uz prethodni potpis ugovora o posredovanju.
Ne propustite priliku za jedinstvenu nekretninu s turističkim brendom i poviješću!

Interni broj: 1175968 REC - K109

REC ID: 1175968

🏡 ISTRA – PIĆAN: THREE ISTRIAN VILLAS WITH A POOL, TENNIS COURT, AND 5000 m² OF LAND! 🌿

ISTRA – PIĆAN: THREE ISTRIAN VILLAS WITH A POOL, TENNIS COURT, AND 5,000 m2 OF LAND!

Perfect investment with active tourist rental and high returns!

Location: Pićan – peace, privacy, and nature on the edge of the village
Price: €1,200,000
Total house area: ~420 m2 | Land: 5,000 m2 (2,000 m2 building land!)
Number of rooms: 10 | Bathrooms: 7
Year built: 1950 | Renovation: 2015
Parking spaces: 7

MAIN ADVANTAGES:

- Three fully renovated villas in Istrian style


- Capacity for 18 people – categorized for tourist rental


- Swimming pool, tennis court, volleyball court, green areas


- Separate entrances, privacy, spacious terraces, and summer kitchen


- Fully furnished – ready for immediate use or rental


- Possibility of additional construction – 2,000 m2 of building land


- Excellent location – peace, nature, yet close to infrastructure and tourist routes



PLAYFUL CONCEPT AND AMENITIES:

- Each villa has its own entrance, number of floors, and stylishly decorated interior


- Some bedrooms with en-suite bathrooms


- Fireplace, wine cellar, basement, woodshed – Istrian charm and functionality


- Garden rich in Mediterranean greenery, with automatic irrigation


- Internet, satellite TV, solar infrastructure



Documentation in order: ownership 1/1, usage and building permits
Distance from the sea: 15 km | From the town center: 2 km
Possibility of expansion and additional construction – excellent opportunity for investors!

For serious inquiries and viewing – contact upon prior signing of a brokerage agreement.
Don't miss the opportunity for a unique property with a tourist brand and history!

Intrnal number: K109

REC ID: 1175968

🏡 ISTRA – PIĆAN: DREI ISTRISCHE VILLEN MIT POOL, TENNISPLATZ UND 5000 m² GRUNDSTÜCK! 🌿

ISTRA – PIĆAN: DREI ISTRISCHE VILLEN MIT POOL, TENNISPLATZ UND 5000 m2 GRUNDSTÜCK!

Perfekte Investition mit aktivem touristischem Vermietungspotenzial und hoher Rendite!

Lage: Pićan – Ruhe, Privatsphäre und Natur am Ortsrand
Preis: 1.200.000 €
Gesamtwohnfläche der Häuser: ~420 m2 | Grundstück: 5.000 m2 (2.000 m2 Bauland!)
Anzahl der Zimmer: 10 | Badezimmer: 7
Baujahr: 1950 | Renovierung: 2015
Parkplätze: 7

HAUPTVORTEILE:

- Drei komplett renovierte Villen im istrischen Stil


- Kapazität für 18 Personen – klassifiziert für touristische Vermietung


- Pool, Tennisplatz, Volleyballfeld, Grünflächen


- Separate Eingänge, Privatsphäre, großzügige Terrassen und Sommerküche


- Voll möbliert – sofort bezugs- oder vermietbar


- Möglichkeit zur Erweiterung – 2000 m2 Bauland


- Ausgezeichnete Lage – Ruhe, Natur, nahe Infrastruktur und touristische Routen



VERSPIELTES KONZEPT UND AUSSTATTUNG:

- Jede Villa verfügt über einen eigenen Eingang, Stockwerke und stilvoll eingerichtetes Interieur


- Einzelne Schlafzimmer mit eigenem Bad


- Kamin, Weinkeller, Kellerraum, Holzlager – istrischer Charme und Funktionalität


- Garten mit mediterranem Grün, automatische Bewässerung


- Internet, Satelliten-TV, Solarinfrastruktur



Dokumentation in Ordnung: Eigentum 1/1, Benutzungs- und Baugenehmigung
Entfernung zum Meer: 15 km | Zum Ortszentrum: 2 km
Möglichkeit zur Erweiterung und zusätzlichem Bau – ausgezeichnete Chance für Investoren!

Für ernsthafte Anfragen und Besichtigungen – Kontakt nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für eine einzigartige Immobilie mit touristischer Marke und Geschichte!

Interne Nummer: K109

REC ID: 1175968

🏡 ISTRIA – PIĆAN: TRE VILLE ISTRIANE CON PISCINA, CAMPO DA TENNIS E 5000 m² DI TERRENO! 🌿

ISTRA – PIĆAN: TRE VILLE ISTRIANE CON PISCINA, CAMPO DA TENNIS E 5000 m2 DI TERRENO!

Investimento perfetto con affitto turistico attivo e alto rendimento!

Posizione: Pićan – tranquillità, privacy e natura ai margini del paese
Prezzo: 1.200.000 €
Superficie totale delle case: ~420 m2 | Terreno: 5.000 m2 (2.000 m2 edificabili!)
Numero di stanze: 10 | Bagni: 7
Anno di costruzione: 1950 | Ristrutturazione: 2015
Posti auto: 7

PRINCIPALI VANTAGGI:

- Tre ville completamente ristrutturate in stile istriano


- Capacità per 18 persone – certificate per affitto turistico


- Piscina, campo da tennis, campo da pallavolo, spazi verdi


- Ingressi separati, privacy, ampie terrazze e cucina estiva


- Completamente arredato – subito pronto per uso o locazione


- Possibilità di ulteriori costruzioni – 2000 m2 di terreno edificabile


- Ottima posizione – tranquillità, natura, vicino a infrastrutture e percorsi turistici



CONCEPT E SERVIZI VARIATI:

- Ogni villa ha ingresso indipendente, piani e interni arredati con stile


- Alcune camere da letto con bagno privato


- Caminetto, taverna, cantina, legnaia – fascino e funzionalità istriana


- Giardino ricco di vegetazione mediterranea, irrigazione automatica


- Internet, TV satellitare, impianto solare



Documentazione in ordine: proprietà 1/1, concessione d'uso e licenza edilizia
Distanza dal mare: 15 km | Dal centro del paese: 2 km
Possibilità di ampliamento e ulteriori costruzioni – ottima opportunità per investitori!

Per richieste serie e visite – contatto previo firma di contratto di mediazione.
Non perdere l'occasione per un immobile unico con brand turistico e storia!

Numero interno: K109

REC ID: 1175968

ИСТРА – ПИЋАН: ТРИ ИСТАРСКЕ ВИЛЕ С БАССЕЙНОМ, ТЕННИСНЫМ КОРТОМ И УЧАСТКОМ 5000 м²!

ИСТРИЯ – ПИЧАН: ТРИ ИСТРИЙСКИЕ ВИЛЛЫ С БАССЕЙНОМ, ТЕННИСНЫМ КОРТОМ И УЧАСТКОМ 5000 м2!

Идеальное вложение с активной туристической арендой и высокой доходностью!

Расположение: Пичан – тишина, приватность и природа на окраине села
Цена: 1.200.000 €
Общая площадь домов: ~420 м2 | Участок: 5.000 м2 (2.000 м2 под застройку!)
Количество комнат: 10 | Ванные комнаты: 7
Год постройки: 1950 | Ремонт: 2015
Парковочные места: 7

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

- Три полностью отремонтированные виллы в истрийском стиле


- Вместимость до 18 человек – классифицированы для туристической аренды


- Бассейн, теннисный корт, волейбольная площадка, зеленые зоны


- Отдельные входы, приватность, просторные террасы и летняя кухня


- Полностью меблированы – готовы к использованию или сдаче в аренду


- Возможность дополнительного строительства – 2000 м2 земли под застройку


- Отличное расположение – тишина, природа, рядом инфраструктура и туристические маршруты



ИНТЕРЕСНАЯ КОНЦЕПЦИЯ И УДОБСТВА:

- Каждая вилла имеет собственный вход, этажность и стилизованный интерьер


- Некоторые спальни с собственными ванными комнатами


- Камин, коноба, подвал, дровяник – истрийский шарм и функциональность


- Сад с богатой средиземноморской растительностью, автоматический полив


- Интернет, спутниковое ТВ, солнечная инфраструктура



Документация в порядке: собственность 1/1, разрешение на пользование и строительство
Расстояние до моря: 15 км | От центра поселка: 2 км
Возможность расширения и дополнительной застройки – отличная возможность для инвесторов!

Для серьезных запросов и просмотра – контакт только после подписания договора посредничества.
Не упустите шанс приобрести уникальную недвижимость с туристическим брендом и историей!

Внутренний номер: K109

REC ID: 1175968