Brač, Selca, veliko poljoprivredno zemljište 11.274 m2, prodaja

Posredujemo u prodaji prostranog poljoprivrednog zemljišta ukupne površine 11.474 m² koje se nalazi  uz glavnu prometnicu, samo 2 km od mjesta Selca. Zemljište je upisano kao maslinik i vinograd, idealno za razvoj OPG-a, robinzonskog smještaja, agro-turizma ili sportskih sadržaja (npr. teniski tereni) – sve u skladu s aktualnim prostornim planom. Površina: 11.274 m² Namjena: Poljoprivredno zemljište Infrastruktura: Struja i voda dostupni odmah uz parcelu Pristup: Direktno s glavne prometnice Dokumentacija: Uredna, vlasništvo 1/1 Postojeći suhozidi ograđuju parcelu – tipični za Brač, mogu biti atraktivan element i za gradnju u rustikalnom stilu. Očuvan okoliš i mediteranska vegetacija – pogodno za robinzonski ili eko-turizam. Ravna konfiguracija tla – olakšava projektiranje sportskih ili poljoprivrednih sadržaja. Vizualna privatnost i mir – izuzetno atraktivno za rekreaciju, smještaj ili mediteranske vrtove. Mogućnosti gradnje prema prostornom planu: Gradnja pomoćnih građevina za potrebe poljoprivrede (alati, skladište, staja…) Mogućnost jedne glavne zgrade za osobne potrebe ili robinzonski smještaj do 30 gostiju Dozvoljena izgradnja sportskih terena (tenis, boćanje, biciklističke staze…) s pratećim objektima (do 4% ukupne površine od cijele parcele, znači 450m2) Minimalno 60% površine mora ostati zelena zona što nije problem jer parcela ima više od 11 000m2. Ravna konfiguracija terena Suhozidi i prirodna vegetacija Oblik: Pravilna parcela (cca 100 m x 114 m) Tiho i mirno okruženje Pristup infrastrukturi Blizina mora i urbanih sadržaja Zračne linije: cca 15 min vožnje do Zračne luke Brač (operativna ljeti) Trajekt Makarska – Sumartin: 10 min autom Trajekt Split – Supetar: cca 30 min autom Što je dozvoljeno u kontekstu sportske namjene: Sportsko-rekreacijska igrališta na otvorenom Moguća izgradnja nogometnih, teniskih, rukometnih, odbojkaških igrališta, streljana, trim-staza, biciklističkih staza i dr. Prateći sadržaji (svlačionice, sanitarni čvorovi, spremišta, ugostiteljstvo) su dozvoljeni, ali: maksimalno 4% ukupne površine zahvata 70% od toga mora biti za sportske funkcije maksimalna visina: prizemlje, do 4 m, ravni ili kosi krov Ako dodamo mogućnost izgradnje objekata vezanih uz sport (svlačionice, sanitarije itd.), to značajno povećava atraktivnost zemljišta za investitore koji ciljaju rekreacijski i eko-turizam.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv 

Interni broj: 1174999 REC - 8542

REC ID: 1174999

Brač, Selca, large agricultural land 11,274 m2, for sale

We are selling a spacious agricultural land with a total area of ​​11,474 m² located along the main road, just 2 km from Selca.The land is registered as an olive grove and vineyard, ideal for the development of a family farm, Robinson accommodation, agro-tourism or sports facilities (e.g. tennis courts) - all in accordance with the current spatial plan.Area: 11,274 m²Purpose: Agricultural landInfrastructure: Electricity and water available right next to the plotAccess: Directly from the main roadDocumentation: Neat, 1/1 ownershipThe existing dry stone walls enclose the plot - typical for Brač, can be an attractive element for construction in a rustic style.Preserved environment and Mediterranean vegetation - suitable for Robinson or eco-tourism.Flat soil configuration - makes it easier to design sports or agricultural facilities.Visual privacy and peace - extremely attractive for recreation, accommodation or Mediterranean gardens.Construction options according to the spatial plan:Construction of auxiliary buildings for agricultural purposes (tools,warehouse, stables, etc.)Possibility of one main building for personal needs or Robinson accommodation for up to 30 guestsPermitted construction of sports fields (tennis, bocce, bicycle paths, etc.) with supporting facilities (up to 4% of the total area of ​​the entire plot, i.e. 450m2)At least 60% of the area must remain a green zone, which is not a problem because the plot has more than 11,000m2.Flat terrain configurationDrywalls and natural vegetationShape: Regular plot (approx. 100 m x 114 m)Quiet and peaceful environmentAccess to infrastructureProximity to the sea and urban amenitiesAirlines: approx. 15 min drive to Brač Airport (operating in summer)Ferry Makarska – Sumartin: 10 min by carFerry Split – Supetar: approx. 30 min by carWhat is allowed in the context of sports purposes:Outdoor sports and recreational playgroundsPossible construction of football, tennis, handball, volleyball courts, shooting ranges, fitness trails, bicycle paths, etc.Ancillary facilities (changing rooms, toilets, storage, catering) are allowed, but:maximum 4% of the total area70% of which must be for sports functionsmaximum height: ground floor, up to 4 m, flat or pitched roofIf we add the possibility of building sports-related facilities (changing rooms, toilets, etc.), this significantly increases the attractiveness of the land for investors targeting recreational and eco-tourism.More information and a viewing of the property with an agent is possible only with a signed Agency Agreement that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Agency Act.Agency fee: 3% + VAT 

Intrnal number: 8542

REC ID: 1174999

Brač, Selca, großes Ackerland 11.274 m2, zu verkaufen

Wir vermitteln den Verkauf eines großzügigen landwirtschaftlichen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 11.474 m², gelegen an der Hauptstraße, nur 2 km von der Stadt Selca entfernt.Das Land ist als Olivenhain und Weinberg registriert und eignet sich ideal für die Entwicklung eines Familienbauernhofs, einer Robinson-Unterkunft, eines Agrotourismus oder von Sportanlagen (z. B. Tennisplätzen) – alles im Einklang mit dem aktuellen Raumplan.Fläche: 11.274 m²Zweck: Landwirtschaftliche FlächenInfrastruktur: Strom und Wasser direkt am Grundstück vorhandenZugang: Direkt von der HauptstraßeDokumentation: Ordentlich, Eigentum 1/1Die vorhandenen Trockenmauern umschließen das Grundstück – typisch für Brač können sie ein attraktives Element für den Bau im rustikalen Stil sein.Geschützte Umwelt und mediterrane Vegetation – geeignet für Robinson- oder Ökotourismus.Flache Bodengestaltung – erleichtert die Gestaltung von Sport- oder Landwirtschaftsanlagen.Sichtschutz und Ruhe – äußerst attraktiv für Erholung, Wohnen oder mediterrane Gärten.Bebauungsvarianten laut Raumordnungsplan:Bau von Nebengebäuden für den Bedarf der Landwirtschaft (Werkzeuge,Lager, Stall…)Möglichkeit eines Hauptgebäudes für den persönlichen Bedarf oder einer Robinson-Unterkunft für bis zu 30 GästeErlaubter Bau von Sportplätzen (Tennis, Boccia, Radwege usw.) mit dazugehörigen Einrichtungen (bis zu 4 % der Gesamtfläche des gesamten Grundstücks, d. h. 450 m²)Mindestens 60 % der Fläche müssen Grünzone bleiben, was aber kein Problem darstellt, da das Grundstück mehr als 11.000 m² groß ist.Flache GeländekonfigurationTrockenmauern und natürliche VegetationForm: Regelmäßiges Grundstück (ca. 100 m x 114 m)Ruhige und friedliche UmgebungZugang zur InfrastrukturNähe zum Meer und städtischen AnnehmlichkeitenLuftleitungen: ca. 15 Minuten Fahrt zum Flughafen Brač (im Sommer in Betrieb)Fähre Makarska – Sumartin: 10 Minuten mit dem AutoFähre Split – Supetar: ca. 30 Minuten mit dem AutoWas im Rahmen sportlicher Zwecke erlaubt ist:Outdoor-Sport- und FreizeitspielplätzeMöglicher Bau von Fußball-, Tennis-, Handball-, Volleyballplätzen, Schießständen, Joggingwegen, Fahrradwegen usw.Nebeneinrichtungen (Umkleidekabinen, Toiletten, Lager, Gastronomie) sind zulässig, jedoch:maximal 4% der Gesamtfläche des Projekts70 % davon müssen für Sportveranstaltungen verwendet werdenmaximale Höhe: Erdgeschoss, bis 4 m, Flach- oder SatteldachWenn wir die Möglichkeit des Baus von Sportanlagen (Umkleidekabinen, Sanitäranlagen usw.) hinzufügen, erhöht dies die Attraktivität des Grundstücks für Investoren, die auf Erholungs- und Ökotourismus abzielen, erheblich.Nähere Auskünfte und eine Besichtigung der Immobilie durch einen Makler sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß Datenschutzgesetz und Immobilienmaklergesetz möglich.Agenturprovision: 3% + MwSt. 

Interne Nummer: 8542

REC ID: 1174999

Brač, Selca, ampio terreno agricolo di 11.274 m2, in vendita

Stiamo mediando la vendita di un ampio terreno agricolo con una superficie totale di 11.474 m², situato lungo la strada principale, a soli 2 km dalla città di Selca.Il terreno è registrato come uliveto e vigneto, ideale per lo sviluppo di un'azienda agricola familiare, di un alloggio Robinson, di un agriturismo o di impianti sportivi (ad esempio campi da tennis), il tutto in conformità con l'attuale piano regolatore.Superficie: 11.274 m²Destinazione: terreno agricoloInfrastruttura: elettricità e acqua disponibili proprio accanto al terrenoAccesso: Direttamente dalla strada principaleDocumentazione: ordinata, proprietà 1/1I muri a secco esistenti racchiudono il terreno: sono tipici di Brač e possono rappresentare un elemento interessante per una costruzione in stile rustico.Ambiente preservato e vegetazione mediterranea, adatto al turismo Robinson o all'ecoturismo.Configurazione piana del terreno: facilita la progettazione di impianti sportivi o agricoli.Privacy e tranquillità visiva: estremamente attraenti per attività ricreative, soggiorni turistici o giardini mediterranei.Varianti costruttive secondo il piano territoriale:Costruzione di edifici ausiliari per le esigenze dell'agricoltura (attrezzi,magazzino, stalla…)Possibilità di un edificio principale per esigenze personali o sistemazione Robinson per un massimo di 30 ospitiÈ consentita la costruzione di campi sportivi (tennis, bocce, piste ciclabili, ecc.) con relative strutture (fino al 4% della superficie totale dell'intero lotto, ovvero 450 m2)Almeno il 60% della superficie deve rimanere zona verde, il che non rappresenta un problema poiché il lotto ha una superficie di oltre 11.000 m2.Configurazione del terreno pianeggianteMuri a secco e vegetazione naturaleForma: Appezzamento regolare (circa 100 m x 114 m)Ambiente tranquillo e pacificoAccesso alle infrastruttureVicinanza al mare e ai servizi urbaniLinee aeree: circa 15 minuti di auto dall'aeroporto di Brač (attivo in estate)Traghetto Makarska – Sumartin: 10 minuti in macchinaTraghetto Spalato – Supetar: circa 30 minuti in autoCosa è consentito nell'ambito sportivo:Parchi giochi sportivi e ricreativi all'apertoPossibile realizzazione di campi da calcio, tennis, pallamano, pallavolo, poligoni di tiro, percorsi jogging, piste ciclabili, ecc.Sono consentiti servizi accessori (spogliatoi, servizi igienici, deposito, ristorazione), ma:massimo il 4% della superficie totale del progettoIl 70% di questo deve essere destinato alle funzioni sportivealtezza massima: piano terra, fino a 4 m, tetto piano o a faldaSe a ciò si aggiunge la possibilità di realizzare strutture legate allo sport (spogliatoi, servizi igienici, ecc.), l'attrattività del territorio per gli investitori interessati al turismo ricreativo e all'ecoturismo aumenta notevolmente.Ulteriori informazioni e la visione dell'immobile con un agente sono possibili solo previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione immobiliare conforme alla legge sulla protezione dei dati e alla legge sull'intermediazione immobiliare.Commissione d'agenzia: 3% + IVA 

Numero interno: 8542

REC ID: 1174999

Брач, Селца, большой сельскохозяйственный участок 11 274 м2, продается

Мы выступаем посредником при продаже просторного сельскохозяйственного участка общей площадью 11 474 м², расположенного вдоль главной дороги, всего в 2 км от города Сельца.Земля зарегистрирована как оливковая роща и виноградник, идеально подходит для развития семейной фермы, гостевого дома Robinson, агротуризма или спортивных сооружений (например, теннисных кортов) — все в соответствии с действующим территориальным планом.Площадь: 11 274 м²Назначение: Сельскохозяйственные землиИнфраструктура: Электричество и вода находятся прямо рядом с участком.Доступ: Прямо с главной дорогиДокументация: Аккуратная, право собственности 1/1Существующие сухие стены огораживают участок — типично для Брача, они могут стать привлекательным элементом для строительства в деревенском стиле.Сохранившаяся окружающая среда и средиземноморская растительность — подходит для робинзоновского или экотуризма.Ровная конфигурация местности - облегчает проектирование спортивных или сельскохозяйственных сооружений.Визуальное уединение и покой — чрезвычайно привлекательны для отдыха, проживания или средиземноморских садов.Варианты застройки по пространственному плану:Строительство вспомогательных построек для нужд сельского хозяйства (инструменты,склад, конюшня…)Возможность использования одного главного здания для личных нужд или размещения в стиле «Робинзон» до 30 гостей.Разрешено строительство спортивных площадок (теннисных, бочче, велосипедных дорожек и т.п.) с сопутствующими сооружениями (до 4% от общей площади всего участка, т.е. 450м2)Не менее 60% площади должно оставаться зеленой зоной, что не является проблемой, поскольку площадь участка составляет более 11 000 м2.Конфигурация ровной местностиСтены из сухого камня и естественная растительностьФорма: Правильный участок (примерно 100 м x 114 м)Тихая и спокойная обстановкаДоступ к инфраструктуреБлизость к морю и городским удобствамВоздуховоды: прибл. 15 мин езды до аэропорта Брач ​​(работает летом)Паром Макарска – Сумартин: 10 минут на машине.Паром Сплит – Супетар: ок. 30 мин на машинеЧто разрешено в спортивных целях:Открытые спортивные и развлекательные площадкиВозможно строительство футбольных, теннисных, гандбольных, волейбольных площадок, стрельбищ, беговых дорожек, велосипедных дорожек и т. д.Вспомогательные помещения (раздевалки, туалеты, склады, пункты общественного питания) разрешены, но:максимум 4% от общей площади проекта70% из этого должно быть направлено на спортивные мероприятия.максимальная высота: первый этаж, до 4 м, плоская или скатная крышаЕсли же добавить возможность строительства объектов спортивного назначения (раздевалки, санитарные узлы и т. д.), то это существенно повышает привлекательность земельного участка для инвесторов, ориентированных на рекреационный и экологический туризм.Более подробная информация и просмотр недвижимости с агентом возможны только при наличии подписанного брокерского соглашения, соответствующего Закону о защите данных и Закону о брокерской деятельности в сфере недвижимости.Комиссия агентства: 3% + НДС 

Внутренний номер: 8542

REC ID: 1174999