Istra, Peroj, stan u prizemlju zgrade, 54,66m2, 2SS+DB, parking, NOVO!! #prodaja

Na prodaju je stan površine 54,66 m², smješten u prizemlju moderne zgrade s ukupno dvije etaže, u atraktivnoj i mirnoj lokaciji Vodnjan, Peroj.

Ova nekretnina izgrađena je 2025. godine, što jamči suvremene standarde gradnje i udobnosti. Stan se nalazi u mirnom okruženju, okružen prirodom, te pruža lijep pogled što dodatno doprinosi kvaliteti života. Lokacija u Peroju poznata je po svojoj blizini prirodnim ljepotama i mirnom karakteru, idealna je za one koji cijene privatnost te žele biti nedaleko od svih važnih sadržaja.

Stan raspolaže s dvije spavaće sobe i dodatnim dnevnim boravkom, što omogućuje funkcionalno korištenje prostora za obitelj ili parove. Orijentacija stana je na istok i zapad, čime se osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana. Posebnu vrijednost daje lođa, idealna za opuštanje na otvorenom.

Za sigurnost je ugrađena protuprovalna vrata. Stan je klimatiziran te koristi grijanje na struju, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i parkiralište, što je iznimna prednost u svakodnevici.

Peroj se ističe kao mirna lokacija s lijepim pogledima i blizinom prirode, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za život ili investiciju.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1173348 REC - S-1123

REC ID: 1173348

An apartment with an area of 54.66 m² is for sale, located on the ground floor of a modern building with a total of two floors, in the attractive and quiet location of Vodnjan, Peroj.

This property was built in 2025, guaranteeing modern construction standards and comfort. The apartment is situated in a peaceful environment, surrounded by nature, offering a beautiful view that further enhances the quality of life. The location in Peroj is known for its proximity to natural beauties and its tranquil character, ideal for those who value privacy and want to be close to all important amenities.

The apartment features two bedrooms and an additional living room, allowing functional use of space for families or couples. The apartment is oriented to the east and west, ensuring plenty of natural light throughout the day. A special value is added by the loggia, ideal for outdoor relaxation.

For security, anti-burglary doors are installed. The apartment is air-conditioned and uses electric heating, ensuring a comfortable temperature throughout the year. A parking space comes with the apartment, which is an exceptional advantage in everyday life.

Peroj stands out as a quiet location with beautiful views and proximity to nature, making this property extremely attractive for living or investment.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1123

REC ID: 1173348

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 54,66 m², gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, in einer attraktiven und ruhigen Lage in Vodnjan, Peroj.

Diese Immobilie wurde im Jahr 2025 erbaut, was moderne Bau- und Komfortstandards garantiert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, und bietet einen schönen Ausblick, der zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt. Die Lage in Peroj ist bekannt für ihre Nähe zu natürlichen Schönheiten und ihren ruhigen Charakter, ideal für diejenigen, die Privatsphäre schätzen und dennoch nicht weit von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer, was eine funktionale Raumnutzung für Familien oder Paare ermöglicht. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten und Westen, wodurch ganztägig reichlich natürliches Licht gewährleistet ist. Einen besonderen Wert stellt die Loggia dar, ideal zum Entspannen im Freien.

Für die Sicherheit sind einbruchhemmende Türen eingebaut. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine elektrische Heizung, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur sicherstellt. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, was im Alltag einen großen Vorteil darstellt.

Peroj zeichnet sich als ruhige Lage mit schönen Ausblicken und Nähe zur Natur aus, was diese Immobilie äußerst attraktiv zum Wohnen oder als Investition macht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1123

REC ID: 1173348

In vendita appartamento di 54,66 m², situato al piano terra di un edificio moderno con un totale di due piani, in una posizione attraente e tranquilla a Vodnjan, Peroj.

Questa proprietà è stata costruita nel 2025, garantendo standard moderni di costruzione e comfort. L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo, circondato dalla natura, e offre una bella vista che contribuisce ulteriormente alla qualità della vita. La posizione a Peroj è nota per la sua vicinanza alle bellezze naturali e per il carattere tranquillo, ideale per chi apprezza la privacy e desidera essere vicino a tutti i servizi essenziali.

L'appartamento dispone di due camere da letto e un soggiorno aggiuntivo, permettendo un uso funzionale dello spazio per famiglie o coppie. L'orientamento dell'appartamento è a est e ovest, garantendo un'abbondanza di luce naturale durante il giorno. Un valore particolare è dato dalla loggia, ideale per rilassarsi all'aperto.

Per la sicurezza sono installate porte antieffrazione. L'appartamento è climatizzato e utilizza il riscaldamento elettrico, assicurando una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento include anche un posto auto, un vantaggio notevole nella vita quotidiana.

Peroj si distingue come una località tranquilla con belle viste e vicinanza alla natura, rendendo questa proprietà estremamente attraente per vivere o come investimento.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1123

REC ID: 1173348

Продается квартира площадью 54,66 м², расположенная на первом этаже современного здания с двумя этажами, в привлекательном и тихом районе Воднян, Перой.

Эта недвижимость построена в 2025 году, что гарантирует современные стандарты строительства и комфорта. Квартира находится в спокойной обстановке, окружена природой и предлагает красивый вид, что дополнительно повышает качество жизни. Расположение в Перое известно своей близостью к природным красотам и тихим характером, идеально подходит для тех, кто ценит уединение и хочет находиться недалеко от всех важных объектов.

Квартира располагает двумя спальнями и дополнительной гостиной, что позволяет функционально использовать пространство для семьи или пар. Ориентация квартиры — на восток и запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня. Особую ценность представляет лоджия, идеальная для отдыха на свежем воздухе.

Для безопасности установлены противовзломные двери. Квартира оснащена кондиционером и электрическим отоплением, что обеспечивает комфортную температуру в течение всего года. К квартире прилагается парковочное место, что является значительным преимуществом в повседневной жизни.

Перай выделяется как тихое место с красивыми видами и близостью к природе, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для жизни или инвестиций.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1123

REC ID: 1173348