Poreč, Istra: Moderna luksuzna vila u prirodi

Smještena u mirnom prirodnom okruženju u blizini Poreča, ova luksuzna novogradnja pruža savršen spoj udobnosti, elegancije i privatnosti. Na prostranoj parceli od 900 m² smjestila se rezidencija površine 200 m², promišljeno dizajnirana s otvorenim rasporedom, velikim staklenim površinama i skladnim povezivanjem unutarnjih i vanjskih prostora. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom, gostinjski toalet, ostava te udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Na katu su dvije svijetle i prozračne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a iz hodnika se izlazi na prostrani balkon s očaravajućim pogledom na šumu. Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline i klima uređajima u svakoj prostoriji, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski bazen s keramičkim pločicama dodatno naglašava luksuzni dojam nekretnine. Vila se prodaje potpuno namještena, s vrhunskom opremom i dizajnom.

S kategorizacijom od 4 zvjezdice, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju za turistički najam s visokim povratom, kao i miran dom za cjelogodišnje stanovanje. Kuća se nalazi na rubu građevinske zone, okružena šumom i s tek nekoliko susjeda, što jamči potpunu privatnost i tišinu.

Samo nekoliko minuta od Poreča i Jadranskog mora, lokacija nudi brz pristup plažama, restoranima i svim gradskim sadržajima, zadržavajući pritom mir i izoliranost istarskog zaleđa. Ova jedinstvena kombinacija čini lokaciju savršenom za opuštajuće odmore ili trajno stanovanje.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1169845 REC - ALG-3226

REC ID: 1169845

Poreč, Istria: Luxury modern villa in natural retreat

Nestled in a serene natural setting near Poreč, this newly built luxury villa offers the perfect blend of comfort, elegance, and privacy. Positioned on a spacious 900 m² plot, the 200 m² residence is thoughtfully designed with an open-concept layout, large glass surfaces, and seamless indoor-outdoor flow. The ground floor features a spacious living area, a fully equipped modern kitchen with dining space, a guest toilet, a pantry, and a comfortable bedroom with a private bathroom.

Upstairs, two bright and airy bedrooms each come with en-suite bathrooms, and access to a large balcony with stunning forest views. The villa is equipped with underfloor heating via a heat pump and air conditioning in every room, ensuring year-round comfort. Outside, a sleek ceramic-tiled swimming pool enhances the property's luxurious feel. The villa is sold fully furnished, showcasing top-quality design and craftsmanship.

With a 4-star categorization, this home is an excellent investment for tourism rental with high return potential, or a peaceful year-round residence. The property is situated at the edge of the construction zone, surrounded by forest and only a few neighboring homes, offering unmatched tranquility and full privacy.

Just minutes from Poreč and the Adriatic coast, the area offers quick access to beaches, restaurants, and all urban amenities while maintaining the peace and seclusion of the Istrian countryside. This unique combination makes the location ideal for both relaxing holidays and full-time living.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3226

REC ID: 1169845

Poreč, Istrien: Moderne Luxusvilla im Grünen

In einer ruhigen Naturlandschaft nahe Poreč gelegen, vereint diese neu gebaute Luxusvilla höchsten Wohnkomfort mit Eleganz und Privatsphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von 900 m² erstreckt sich die 200 m² große Villa mit offenem Grundriss, großen Glasflächen und einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein großer Balkon mit herrlichem Blick auf den umliegenden Wald. Die Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet und bietet so ganzjährigen Wohnkomfort. Ein eleganter, mit Keramikfliesen verkleideter Pool unterstreicht den luxuriösen Charakter des Außenbereichs. Die Immobilie wird vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet verkauft.

Mit ihrer 4-Sterne-Klassifizierung ist die Villa eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung mit hoher Rendite oder ein ruhiges Zuhause für das ganze Jahr. Sie liegt am Rand der Bebauungszone, umgeben von Wald und nur wenigen Nachbarn – Privatsphäre und Ruhe sind hier garantiert.

Nur wenige Minuten von Poreč und der Adriaküste entfernt, bietet die Lage schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants und allen städtischen Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig die friedliche Abgeschiedenheit der istrischen Landschaft. Diese einzigartige Kombination macht den Standort ideal sowohl für erholsame Ferien als auch für dauerhaftes Wohnen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3226

REC ID: 1169845

Poreč, Istria: Villa moderna di lusso nella natura

Immersa in un contesto naturale tranquillo vicino a Parenzo, questa moderna villa di lusso di nuova costruzione rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy. Situata su un ampio terreno di 900 m², la proprietà di 200 m² è progettata con uno stile open-space, grandi superfici vetrate e una perfetta integrazione tra interno ed esterno. Il piano terra offre un ampio soggiorno, una cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo, toilette per gli ospiti, dispensa e una camera da letto con bagno privato.

Al piano superiore si trovano due luminose camere da letto con bagno en-suite e accesso a un ampio balcone con una splendida vista sulla foresta. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata in ogni ambiente, garantendo comfort durante tutto l'anno. All'esterno, una piscina rivestita in ceramica valorizza ulteriormente il design esclusivo della villa. La proprietà viene venduta completamente arredata e arredata secondo i più alti standard qualitativi.

Con una classificazione a 4 stelle, è un'eccellente opportunità di investimento per l'affitto turistico con un ottimo rendimento, oppure una residenza ideale per vivere tutto l'anno. La proprietà si trova ai margini della zona edificabile, circondata da boschi e con pochissimi vicini, offrendo pace e totale privacy.

A pochi minuti da Parenzo e dalla costa adriatica, la zona garantisce rapido accesso a spiagge, ristoranti e tutti i servizi urbani, mantenendo però la tranquillità e il fascino del paesaggio istriano. Questa combinazione unica rende la location ideale sia per vacanze rilassanti che per la vita quotidiana.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3226

REC ID: 1169845

Пореч, Истрия: Роскошная вилла среди природы

В живописном природном уголке рядом с Поречем расположена эта новая роскошная вилла, идеально сочетающая комфорт, элегантность и уединение. Дом площадью 200 м² построен на просторном участке 900 м², с открытой планировкой, большими стеклянными поверхностями и гармоничным переходом между внутренним и наружным пространством. На первом этаже находится просторная гостиная, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, гостевой туалет, кладовая и уютная спальня с собственной ванной комнатой.

На втором этаже расположены две светлые спальни, каждая с собственной ванной и выходом на большой балкон с видом на лес. Вилла оборудована системой отопления пола с тепловым насосом и кондиционерами в каждой комнате для комфорта в любое время года. Элегантный бассейн с керамической отделкой подчеркивает атмосферу роскоши. Продается полностью меблированной, с отделкой высокого качества и дизайнерскими решениями.

Благодаря 4-звездочной классификации, объект отлично подходит как для туристической аренды с высоким доходом, так и для постоянного проживания. Вилла находится на краю строительной зоны, окружена лесом и всего несколькими соседями — здесь царит тишина и полное уединение.

Всего в нескольких минутах от Пореча и Адриатического моря, этот район обеспечивает быстрый доступ к пляжам, ресторанам и городской инфраструктуре, сохраняя при этом тишину и спокойствие природы Истрии. Это место идеально как для отдыха, так и для постоянной жизни.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3226

REC ID: 1169845