Jadranovo, luksuzna kamena vila s bazenom

Kaiser-Immobilien agencija stavlja u ponudu prekrasnu kamenu vilu s bazenom, predivnim pogledom i očaravajućim mediteranskim okolišem u Jadranovu, u samoj blizini Crikvenice.
Jadranovo je malo mjesto koje odiše šarmom davnih vremena, i pruža užitke za sva osjetila, bilo da uživate u pogledu na predivne plaže i kristalno more, ili u mirisu borova i mediteranskoga bilja, pjesmi zrikavaca i šumu valova.

Vila se nalazi na prostranoj parceli od čak 1200 m2, štiti je i uokviruje prirodna stijena koja se savršeno uklopila u mediteranski raj oplemenjen maslinama i autohtonim mediteranskim biljkama.

Sagrađena je istarskim kamenom Kanfanar u rustikalnom stilu, ali unutrašnjost krije moderno uređen intereijer, što predstavlja savršen spoj tradicije i luksuza.

Vila je površine 200 m2, garažnog prostora 35 m2, strojarnice 10 m2, i ima veliki (35 m2 površine i dubine 1,7m) grijani bazen s elektrolizom vode i postavljenom keramikom. Dvorište vile potpuno je ograđeno, tako da omogućava privatnost i mir.
U svojoj unutrašnjosti skriva moderno opremljeni interijer sa svim potrebnim sadržajima za nesmetano uživanje, bilo u godišnjem odmoru iz snova ili stanovanju.
Smještajnog kapaciteta za osam osoba, vila raspolaže s 4 spavaće sobe s ensuite kupaonicama. U prizemlju vile nalaze se dvije spavaće sobe, prostrani osvjetljeni dnevni boravak i moderno i funkcionalno opremljena kuhinja s blagovaonicom. Gornji kat čine još dvije spavaće sobe s pogledom na more.
Kompletan prostor je klimatiziran, ugrađena je dizalica topline (podno grijanje) i kamin.
Na terasi vile uz bazen nalazi se i hidromasažna kada, ležaljke za sunčanje, veliki hrastov stola i zidani kameni roštilj što čini izvanredan ambijent za romantične ljetne večeri.

Jadranovo i okolica nude raznovrsnu ponudu gdje će svatko pronaći nešto za sebe, da li miran odmor u okruženju vile bez buke i vreve, ili uživanje u kristalno čistom moru na obližnjoj plaži (900 m od vile), ili se zabaviti vodenim sportovima, jedrenjem ili ribarenjem.

Obala, plaža 900 m
Rijeka 24 km
Zračna luka Rijeka 12 km
Ljubljana 140 km
Beč, Munchen, Budimpešta 510 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se samo u slučaju kupnje, kod potpisivanja prvog pravnog akta, a pokriva sve usluge vezane uz kupnju.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 1.537.500,00 EUR
Posrednička naknada 3%+ PDV: 57.656,25 EUR
Ukupna investicija: 1.595.156,25 EUR

Za sve informacije slobodno me kontaktirajte na broj +385981869950 ili na email marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1165784 REC - 135-3

REC ID: 1165784

Villa Jadranovo, Crikvenica, 246m2

Kaiser-Immobilien agency offers a beautiful stone villa with a swimming pool, a beautiful view and a charming Mediterranean environment in Jadranovo, near Crikvenica. Jadranovo is a small town that exudes the charm of ancient times, and offers pleasures for all the senses, whether you enjoy the view of the beautiful beaches and the crystal clear sea, or the scent of pine trees and Mediterranean herbs, the song of crickets and the sound of waves. The villa is located on a spacious plot of 1200 m2, protected and framed by a natural rock that fits perfectly into the Mediterranean paradise enriched with olive trees and indigenous Mediterranean plants. It was built with Istrian Kanfanar stone in a rustic style, but the interior hides a modern interior, which represents the perfect combination of tradition and luxury. The villa has an area of 200 m2, a garage area of 35 m2, a machine room of 10 m2, and a large (35 m2 area and 1.7m deep) heated swimming pool with water electrolysis and ceramic tiles. The villa's courtyard is completely fenced, allowing for privacy and peace. Inside, it hides a modernly equipped interior with all the necessary amenities for undisturbed enjoyment, whether on a dream vacation or as a residence. With an accommodation capacity for eight people, the villa has 4 bedrooms with ensuite bathrooms. On the ground floor of the villa there are two bedrooms, a spacious, bright living room and a modern and functionally equipped kitchen with a dining room. The upper floor consists of two more bedrooms with a sea view. The entire space is air-conditioned, a heat pump (underfloor heating) and a fireplace are installed. On the villa's terrace by the pool there is a hot tub, sun loungers, a large oak table and a built-in stone barbecue, which creates an extraordinary ambiance for romantic summer evenings. Jadranovo and its surroundings offer a diverse offer where everyone will find something for themselves, whether a peaceful holiday surrounded by a villa without noise and bustle, or enjoying the crystal clear sea on the nearby beach (900 m from the villa), or having fun with water sports, sailing or fishing. Coast, beach 900 m Rijeka 24 km Rijeka Airport 12 km Ljubljana 140 km Vienna, Munich, Budapest 510 km The buyer's brokerage fee is 3% + VAT and is paid only in the case of purchase, when signing the first legal act, and covers all services related to the purchase. Purchase price of the property: EUR 1,537,500.00 Brokerage fee 3% + VAT: EUR 57,656.25 Total investment: EUR 1,595,156.25

Intrnal number: 135-3

REC ID: 1165784

Villa Jadranovo, Crikvenica, 246m2

Die Agentur Kaiser-Immobilien bietet eine wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool, wunderschöner Aussicht und bezaubernder mediterraner Umgebung in Jadranovo, ganz in der Nähe von Crikvenica. Jadranovo ist eine kleine Stadt, die den Charme vergangener Zeiten ausstrahlt und Genüsse für alle Sinne bietet, egal ob Sie den Anblick wunderschöner Strände und kristallklares Meer genießen oder den Duft von Pinien und mediterranen Kräutern, das Zirpen der Grillen und das Rauschen der Wellen. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m2, geschützt und eingerahmt von einem natürlichen Felsen, der sich perfekt in das mediterrane Paradies einfügt, das mit Olivenbäumen und einheimischen mediterranen Pflanzen bereichert wird. Es wurde aus istrischem Kanfanar-Stein im rustikalen Stil erbaut, im Inneren verbirgt sich jedoch ein modernes Interieur, das die perfekte Mischung aus Tradition und Luxus darstellt. Die Villa verfügt über eine Fläche von 200 m2, eine Garagenfläche von 35 m2, einen Maschinenraum von 10 m2 und einen großen (35 m2 Fläche und 1,7 m Tiefe) beheizten Swimmingpool mit Wasserelektrolyse und Keramikfliesen. Der Hof der Villa ist komplett eingezäunt und bietet Privatsphäre und Ruhe. Im Inneren verbirgt sich ein modern ausgestatteter Innenraum mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ungestörten Genuss, sei es im Traumurlaub oder als Residenz. Die Villa bietet Platz für acht Personen und verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges, helles Wohnzimmer und eine moderne und funktional ausgestattete Küche mit Essbereich. Das Obergeschoss besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern mit Meerblick. Der gesamte Raum ist klimatisiert, verfügt über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und einen Kamin. Auf der Terrasse der Villa am Pool befinden sich ein Whirlpool, Sonnenliegen, ein großer Eichentisch und ein eingebauter Steingrill, der ein außergewöhnliches Ambiente für romantische Sommerabende schafft. Jadranovo und seine Umgebung bieten ein vielfältiges Angebot, bei dem jeder etwas für sich findet, sei es ein ruhiger Urlaub umgeben von einer Villa ohne Lärm und Hektik, oder das Genießen des kristallklaren Meeres am nahegelegenen Strand (900 m von der Villa entfernt), oder Spaß beim Wassersport, Segeln oder Angeln. Küste, Strand 900 m Rijeka 24 km Flughafen Rijeka 12 km Ljubljana 140 km Wien, München, Budapest 510 km Die Maklercourtage des Käufers beträgt 3 % + MwSt. und wird nur im Falle eines Kaufs bei Unterzeichnung des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt und deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab. Kaufpreis der Immobilie: 1.537.500,00 EUR Maklercourtage 3% + MwSt.: 57.656,25 EUR Gesamtinvestition: 1.595.156,25 EUR

Interne Nummer: 135-3

REC ID: 1165784

Villa Jadranovo, Crikvenica, 246m2

L'agenzia Kaiser-Immobilien propone una splendida villa in pietra con piscina, splendida vista e incantevole ambiente mediterraneo a Jadranovo, nelle immediate vicinanze di Crikvenica. Jadranovo è una cittadina che trasuda il fascino dei tempi antichi e offre piaceri per tutti i sensi, sia che si apprezzi la vista delle bellissime spiagge e del mare cristallino, sia che si ascolti il profumo dei pini e delle erbe mediterranee, il canto dei grilli e il rumore delle onde. La villa è situata su un ampio terreno di 1200 m2, protetto e incorniciato da una roccia naturale che si inserisce perfettamente nel paradiso mediterraneo arricchito da ulivi e piante mediterranee autoctone. Costruita in pietra istriana di Canfanaro in stile rustico, nasconde al suo interno interni moderni, che rappresentano il perfetto connubio tra tradizione e lusso. La villa ha una superficie di 200 m2, un garage di 35 m2, una sala macchine di 10 m2 e una grande piscina riscaldata (35 m2 di superficie e 1,7 m di profondità) con elettrolisi dell'acqua e piastrelle in ceramica. Il cortile della villa è completamente recintato, garantendo privacy e tranquillità. All'interno, nasconde interni modernamente attrezzati, dotati di tutti i comfort necessari per un divertimento indisturbato, sia durante una vacanza da sogno che come residenza. La villa può ospitare fino a otto persone ed è dotata di 4 camere da letto con bagno privato. Al piano terra della villa si trovano due camere da letto, un ampio e luminoso soggiorno e una cucina moderna e funzionale con zona pranzo. Il piano superiore è composto da altre due camere da letto con vista sul mare. L'intero spazio è dotato di aria condizionata, pompa di calore (riscaldamento a pavimento) e camino. Sulla terrazza della villa, a bordo piscina, si trovano una vasca idromassaggio, lettini prendisole, un grande tavolo in rovere e un barbecue in pietra incorporato, che creano un'atmosfera straordinaria per le romantiche serate estive. Jadranovo e i suoi dintorni offrono un'offerta diversificata in cui ognuno troverà qualcosa per sé, sia che si tratti di una vacanza tranquilla circondati da una villa senza rumore e confusione, sia che si tratti di godersi il mare cristallino sulla vicina spiaggia (a 900 m dalla villa), sia che si tratti di divertirsi con sport acquatici, vela o pesca. Costa, spiaggia 900 m Fiume 24 km Aeroporto di Fiume 12 km Lubiana 140 km Vienna, Monaco di Baviera, Budapest 510 km La commissione di mediazione dell'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata solo in caso di acquisto, al momento della firma del primo atto legale, e copre tutti i servizi correlati all'acquisto. Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 1.537.500,00 Commissione di intermediazione 3% + IVA: EUR 57.656,25 Investimento totale: EUR 1.595.156,25

Numero interno: 135-3

REC ID: 1165784

Вилла Jadranovo, Crikvenica, 246m2

Агентство Kaiser-Immobilien предлагает великолепную каменную виллу с бассейном, прекрасным видом и очаровательной средиземноморской атмосферой в Ядраново, совсем рядом с Цриквеницей. Ядраново — небольшой городок, который излучает очарование древних времен и предлагает наслаждение для всех органов чувств: наслаждаетесь ли вы видом прекрасных пляжей и кристально чистым морем, или ароматом сосен и средиземноморских трав, пением сверчков и шумом волн. Вилла расположена на просторном участке площадью 1200 м2, защищенном и обрамленном естественной скалой, которая идеально вписывается в средиземноморский рай, украшенный оливковыми деревьями и местными средиземноморскими растениями. Он был построен из истрийского канфанарского камня в деревенском стиле, но внутри скрывается современный интерьер, представляющий собой идеальное сочетание традиций и роскоши. Площадь виллы составляет 200 м2, гараж площадью 35 м2, машинное отделение площадью 10 м2, а также большой (площадь 35 м2 и глубина 1,7 м) подогреваемый бассейн с электролизом воды и керамической плиткой. Двор виллы полностью огорожен, что обеспечивает уединение и покой. Внутри скрывается современно оборудованный интерьер со всеми необходимыми удобствами для безмятежного отдыха, будь то отпуск мечты или проживание. Вилла рассчитана на размещение восьми человек и имеет четыре спальни с ванными комнатами. На первом этаже виллы расположены две спальни, просторная светлая гостиная и современная, функционально оборудованная кухня с обеденной зоной. На верхнем этаже расположены еще две спальни с видом на море. Все помещение кондиционировано, есть тепловой насос (теплый пол) и камин. На террасе виллы у бассейна расположена гидромассажная ванна, шезлонги, большой дубовый стол и встроенный каменный гриль, что создает необыкновенную атмосферу для романтических летних вечеров. Ядраново и его окрестности предлагают разнообразное предложение, где каждый найдет что-то для себя: будь то спокойный отдых на вилле без шума и суеты, или наслаждение кристально чистым морем на близлежащем пляже (в 900 м от виллы), или развлечения, связанные с водными видами спорта, парусным спортом или рыбалкой. Побережье, пляж 900 м Риека 24 км Аэропорт Риека 12 км Любляна 140 км Вена, Мюнхен, Будапешт 510 км Комиссия посредника покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только в случае покупки, при подписании первого юридического акта, и покрывает все услуги, связанные с покупкой. Покупная цена недвижимости: 1 537 500,00 евро Комиссия брокера 3% + НДС: 57 656,25 евро Общая сумма инвестиций: 1 595 156,25 евро

Внутренний номер: 135-3

REC ID: 1165784