ŠIBENIK - Bilice - luksuzna vila u prvom redu do mora

Vila iz snova - 1. red do mora – Investicija koja se isplati

Želite atraktivnu nekretninu uz more koja kombinira luksuz, odmor i profitabilnost, ova vila u Šibeniku-Bilice pruža sve što možete poželjeti – savršeno mjesto za odmor, sigurna investicija i prilika za uživanje u mediteranskom načinu života.

Smještena parceli od 356 m2, vila ima predivan pogled na malu ribarsku uvalu i novu marinu sa 120 vezova, koja će biti dovršena do kraja sljedeće godine.

Ako odluku o kupnji donesete na vrijeme, imate mogućnost sudjelovanja u dizajnu interijera prema vlastitom ukusu – birajte boje, materijale i opremu koja odgovara vašem stilu.

Vila je kvalitetno građena vrhunskim materijalima, opremljena klimatizacijom i podnim grijanjem u svakoj prostoriji, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka, moderne otvorene kuhinje, blagovaonice s izlazom na terasu, gostinjskog WC-a i pomoćne prostorije u prizemlju.

Na gornjoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, dvije luksuzne kupaonice i terasa s očaravajućim pogledom na more.

Vrt i terasa pružaju dodatni prostor za opuštanje, a vila ima i dva parkirna mjesta.

Ova nekretnina nije samo idealna za odmor, već i izuzetno isplativa investicija s minimalnim godišnjim prihodom od najma od 50.000 €.

Mi ćemo se pobrinuti za sve aspekte najma, održavanja i upravljanja, a lokalni partneri s njemačkog govornog područja pružaju stručnu pomoć u vezi s pravnim pitanjima i poreznim savjetovanjem.

U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji – kafići, restorani, trgovine, frizerski salon, bankomat, liječnik i ljekarna.

Nova marina, golf resort i hotel s 5 zvijezdica dodatno povećavaju vrijednosti ove izvanredne nekretnine.

Ako tražite luksuz, mir i sigurnu investiciju, ova vila je prava prilika za vas.


Kontaktirajte nas za više informacija i rezervirajte svoju vilu iz snova već danas.


Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com


Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1163383 REC - DA100064464

REC ID: 1163383

House Bilice, Šibenik - Okolica, 129m2

Villa in the first row by the sea - boat mooring
First row to the sea
Investment/income property: dreamlike villa with high-quality furnishings and numerous extras.

Plot (352 sqm)
Turnkey construction of the property

The plot is located in Sibenik-Bilice, strategically located between the two airports of Split and Zadar.

If you decide to purchase early, you can help design the furnishing details, and your desired colors and materials will be considered.
Financing is also available.

The ground floor features a spacious living and dining area, as well as an open-plan, modern kitchen. There is also a guest toilet and a utility room.
The beautiful terrace leads to the garden.

Upstairs, there are two bedrooms and two bathrooms, with access to a terrace with stunning views of the small fishing cove and the harbor.

The villa is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating.

The property is ideal for high-quality individual rental as an investment property.
A minimum annual rental income of €50,000 can be achieved.

We are happy to handle rental, maintenance, and property management exclusively for you.
Purchase processing and tax advice are handled by German-speaking local partners.
We manage other resorts of this type in the surrounding area and are happy to provide our experience and manpower.

The property consists of:

- Plot 1: approx. 352 sq m

Villa
- Ground floor and upper floor: 154 sq m living space
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- 1 guest toilet
- Living area and open kitchen
- 2 parking spaces and garden
- Air conditioning in all rooms
- Underfloor heating/air conditioning in every room
- Sea view + 50 m from the beach/harbor

A new marina with up to 120 berths for boats and yachts is currently being built just 300 m from the resort. Construction will be completed by the end of next year.
Your yacht can also be moored here.

All amenities are within easy reach (300m): coffee bars, restaurants, shops, a hairdresser, an ATM,
and a doctor and pharmacy are within 800m.

In addition, Croatia's first 18-hole golf resort is being built in the immediate vicinity (visible from the terrace). It will include fine dining and a 5-star hotel.

This is a 100% guarantee for the property's increased value.

We operate a year-round boating school and boat rental on-site, which also contributes to the property's high occupancy.


If you have any further questions, please call us; we will be happy to advise you.

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com


Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100064464

REC ID: 1163383

Haus Bilice, Šibenik - Okolica, 129m2

Villa am Meer und Boot Liegeplatz

1. Reihe zum Meer
Kapitalanlage/Renditeobjekt traumhafte Villa mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras.

Grundstück (352 qm)
Schlüsselfertiger Bau des Objektes

Das Grundstück befindet sich in Sibenik-Bilice , strategisch günstig gelegen zwischen den beiden Flughäfen Split und Zadar.

Bei frühzeitiger Kauf-Entscheidung können Sie die Ausstattungsdetails mitgestalten und Ihre Farben und Wunschmaterialien berücksichtigt werden.
Eine Finanzierung kann auch angeboten werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die offene moderne Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Wirtschafts-Raum.
Über die herrliche Terrasse kommen Sie in den Garten

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmern , mit Zugang zu Terrasse mit super Ausblich auf die kleine Fischerbucht sowie den Hafen inklusive.

Die Villa ist komplett klimatisiert, sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Objekt ist ideal für eine hochwertige individuelle Vermietung als Renditeobjekt geeignet.
Es sind jährlich mind. 50.000€ Mietertrag erzielbar.

Die Vermietung, Pflege und Hausverwaltung übernehmen wir gern exklusiv für Sie.
Kauf-Abwicklung sowie Steuerberatung erfolgt über deutschsprachige Partner vor Ort.
Wir verwalten weitere Resorts dieser Art in der näheren Umgebung und stellen unsere Erfahrungen un Manpower gern zur Verfügung.

Das Objekt besteht aus:

- Grundstück 1.ca. 352qm

Villa
- Erdgeschoss und Obergeschoß 154 qm WFL
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- Wohnbereich und offene Küche
- 2 Stellplätze sowie Garten
- Klimaanlage in allen Räumen
- Fußbodenheizung / Klimatisierung jeder Raum
- Meerblick + 50m vom Strand/Hafen entfernt


Derzeit entsteht eine neue Marina mit bis zu 120 Liegeplätzen für Boote und Yachten direkt 300m vom Resort entfernt. Die Baumaßnahmen werden Ende nächsten Jahres abgeschlossen sein.
Hier kann auch Ihre Yacht stehen.

Es sind in unmittelbarer Nähe (300m) sämtliche Versorgungseinrichtungen vorhanden : Kaffeebars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, ATM,
auch Arzt und Apotheke in 800m Entfernung.

Außerdem entsteht in unmittelbarer Nähe (von der Terrasse aus sichtbar) das erste 18 Loch Golfresort in Kroatien. Gehobene Gastronomie sowie ein 5 Sterne Hotel inklusive.
Das ist ein 100% Garant für die Wertsteigerung des Objektes.


Wir betreiben ganzjährig eine Bootsfahrschule und Bootsvermietung vor Ort, was einer guten Auslastung der Immobilie ebenfalls zugute kommt.

Bei weiteren Fragen rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100064464

REC ID: 1163383

Casa Bilice, Šibenik - Okolica, 129m2

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Numero interno: DA100064464

REC ID: 1163383

Дом Bilice, Šibenik - Okolica, 129m2

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Внутренний номер: DA100064464

REC ID: 1163383